建筑工程施工前的准备工作

1、精选文档建筑工程施工前的准备工作一、工程名称：华瑞紫韵城福园皿标段项目二、 工程概况监理单位：河南清鸿建设咨询有限公司 建设单位：郑州华瑞紫韵置业有限公司 设计单位：福建省中景建筑设计院有限公司资质号： 勘察单位：河南卓越建设工程有限公司 施工单位：河南七建工程集团有限公司三、 2#楼：建筑面积： 34748.97m2基底面积： 1986.53 m2地下 2 层、地上 33 层 建筑高度为：97.08m 框架剪力墙结构、 筏板 基础 筏板高度： 1.800m基顶标高：-9.730m 基底标高：-11.890m -13.990m -14.590m5#楼：建筑面积： 34698.96m2基底面积：

2、 1290.72 m2地下 3 层、地上 33 层 建筑高度为： 97.48m 框架剪力墙结构、筏板基础 筏板高度：1.800m 基顶标高：-9.530m 基底标高：-11.690m -13.790m-14.390m7#楼：建筑面积： 1638.54m2基底面积： 557.94 m2地上 3 层 建筑高 度为： 12.6m 框架结构8#楼：建筑面积：4514.81n2基底面积：944.07 m2地下 2 层 地上 5 层 建筑高度为： 18.5m 框架结构以施工前现场的准备工作为题 ,从施工文件的准备、施工条件的准 备、施工开工的准备、安全文明施工的准备等方面简述做好施工前现 场准备工作的重要

3、意义、关键环节和方法。1、施工前准备工作的重要意义精选文档施工前现场的准备工作包括施工文件的准备、施工条件的准备、施工开工的准备、安全文明施工的准备等。现场施工准备的充分与否， 将影响未来施工的质量、安全、进度和费用，影响政府、甲方、监理 等相关方对项目的评价与验收；充分、全面的准备将避免很多潜在风 险。2、施工文件的准备2.1 合同的准备合同包括总包合同及分包合同， 项目团队 （指总承包方现场团队，下同）的管理人员应熟悉各种相关合同。合同是进行工程施工、施工 管理、工程验收以及竣工结算的主要法律依据， 只有熟悉并严格执行 合同， 才能保证甲方、总承包方及其他相关各方的利益，从而保证工 程建设

4、的顺利进行。比如合同对工作范围的约定、技术标准的约定、 变更的约定、付款的约定等必须了然于胸，从而争取工作的主动性。2.2 向甲方提供文件项目团队进入现场后，应主动向甲方提供能足以证明总承包方有 效控制工程质量、安全和进度等的文件资料，包括：项目组织机构及 技术责任制度、进度计划管理制度、工程质量检查与验收制度、建筑材料的检查验收制度、考勤考核制度、费用管理及核算制度、安全管 理制度、工程信息及技术档案管理制度等。要与甲方共同商定来往信 息文件的组成、沟通方式（联系人和负责人、会议、文件传递）等。2.3 图纸会审及交底（1）读图。精选文档读懂图纸非常重要。 试想不看图纸或看不懂图纸， 甚至不理

5、解设 计意图，别说保证施工质量、就是完成施工任务都成为问题，更何谈 向甲方交付满意的产品。因此项目团队和分包单位的技术人员在施工 前必须读懂设计图纸，避免施工过程中或施工后发现问题。例如：设 计使用的标准是否有效，是否已经更新等。尤其是管道汇总图更要认 真读，看是否与现场相符、是否有管道支架生根节点图 ,如果缺少管道 支架生根节点图，必须与设计人员沟通及时补充，否则无法施工，结 算时也没有依据。（2）设计交底与会审。设计人员应向项目团队或施工单位讲解设计意图及施工注意事 项； 有关各方提出的设计问题，设计人员要予以解答；凡需修改设计 的必须由设计人员发出修改通知单，以便施工检查及完工结算。图纸

6、 会审达成协议后，要形成正式会审记录，同时参加图纸会审的设计、 甲方、监理、施工单位负责人必须在会审记录上签字并盖公章。2.4 图纸及修改通知单（或变更通知单）的管理 项目团队应制定设计 图纸及修改通知单（或变更通知单，下同）保管、更新、发放、识别制度。随时更新有效图纸目 录和有效修改通知单的目录并及时向施工 单位和监理单位发放，同时督促施工单位及时销毁作废图纸和修改通 知单，凡涉及主体结构及使用功能的设计变更，均应报原施工图审批 机构批准。设计图纸及修改通知单必须处在受控状态，以避免错误的 施工和错误的甚至重复的结算。2.5 档案资料的控制根据几个总承包项目的经验，总包单位必须设立专职的资料

7、管理 员。档案资料记载了建筑安装工程施工活动的全过程，它既是工程竣 工交付使用的精选文档必备文件，也是对工程进行检查、验收、移交、使用、 维修、改建和扩建的原始依据。施工档案资料的管理工作直接反映了 总包单位的管理水平。工程项目开始前期，应取得当地建设主管部门 发布的相关标准与指南，并认真研究，确定文件签署的要求。依据建 筑工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001)、建筑工程施工质 量验收统一标准(GB/T50300-2001)，对当地“建设工程技术文件 的归档范围”的条目随时、逐一的检查，定期整理建档。关键是做到 工程资料应随工程进度同步收集、整理，并按规定移交。3、施工条件的准备

8、1. 甲方临时设施搭设、办公设备申请及购置；2.“五通一平”和开工前的手续办理：甲方取得“建设工程规划许可证”后，工程项目部进行场地接管，组织临建搭设，为工程正式开工做好现场准备。工程开工之前，甲方负责监督施工单位进行现场的 “五 通一平”(水通、电通、路通、通信通、排污通、场地平整) ，在甲方 支持下办理场地临时排水及施工路口手续的工作，同时，根据项目开发计划并按照政府有关部门的规定及程序办理图纸审查、施工报建、组织成本部编制预算和标底、办理委托招标手续、办理施工许可证和 工程开工手续。协助相关部门的其他工程报建工作。及时组织文物钻 探工作。3提前做好现场雨水、污水、自来水接口位置的调查和确

9、定，根据现 场雨水、污水、自来水接口位置合理安排施工临建的雨水、污水排放， 施工用水精选文档和生活用水接口位置，规划好现场地下管线位置和临时设施 位置。现场临建搭设应进行总体规划、统一布置，减少资源的浪费， 同时也方便管理。4熟悉项目的有关情况，包括工程地质情况、图纸、施工单位与监理 公司情况、公司对项目的要求（进度、质量、销售等） 、红线内外地下 管线、市政配套、其他急需解决的问题。5施工用地测量及建筑物定位测量：完成五通一平工作后，项目部应 配合项目发展部安排对地界平面和标高尺寸进行测量，与规划设计总 平面尺寸进行核对是否相符。6公司取得“建设工程规划许可证”后甲方请规划局对建筑物进行定

10、位测量，并绘制总平面桩位图和标高引测点位图，作为给施工单位进 行座标点与水准点交接的依据。7施工组织设计的审批：在施工单位中标后，甲方应要求中标单位在 进一步熟悉施工图及施工现场实际情况的基础上，有针对性地完善投 标时报送的施工组织设计 ，并一式三份报监理单位、项目经理部及 工程管理中心审查。 三方审查完成后形成 施工组织设计审查意见表 ， 将审查意见表交施工单位，由施工单位对施工组织设计进行修改和补 充，并需获得项目经理部的最终批准。经审定后的施工组织设计文件 方可作为工程组织管理的依据。3.1 临时用水、电的接入与施工施工团队在工程开工前应仔细核算临时用水、用电量，根据总图及 管网综合图确

11、定水（电）接入点、用水（电）点、管路（线）走向、 铺设方式；其水、电布置应避免与未来建筑物、地下地上管线、场地 整平等干涉。项目精选文档团队还应与甲方共同办理临时用水、用电手续。临 时用水管线施工前要进行技术交底，确认坐标点后方可放线施工。管 线施工完，必须经联合检查验收合格后，才允许送水。施工临时用电必须按指定回路，将电源接至各指定位置的配电箱， 严禁将负荷直接接入变压器。 配电箱必须悬挂明显的指示牌， 并派专 业电工管理。当电缆埋地穿越道路时，要加保护管，以免造成漏电、 伤人事故。3.2 临时设施位置及施工根据总图及管网综合图确定工地办公室、职工宿舍、厕所、施工 材料堆放及加工场地位置。修

12、好必要的临时施工道路（临时道路应考 虑到未来做正式道路时可以利用），做好地面排水系统。临时设施的 布置要恰当合理、节约材料、减少交叉、便于施工。特别应注意避免 与未来建筑物（包括围墙）、地下地上管线的干涉而导致工期延误、 设施迁移等问题及费用的发生。3.3 确定场地高程工程开工前，施工团队应结合总平图和高程，绘制方格网；研究 土方平衡措施，核定土方挖运、回填量，确定平整场地的施工方案， 进行平整场地的工作。3.4 设置厂区永久性经纬座标桩厂区必须设置永久性经纬座标桩。座标桩是施工放线定位、确定 场地高程的原点。应格外注意保护，定期检查、维护，必要时复测验 证。4、施工开工的准备精选文档4.1

13、首次会议工地例会一般有两种形式：甲方（或监理）主持的会议、总承包 方主持的会议。两种例会的首次会议极为重要，它是表明各方工作态 度、引导今后施工走向的标志性会议，应高度重视。会议主要内容有： 介绍工程建设有关各方人员，确认各方职责、分工，确立工作关系、沟通渠道，明确项目目标，获得各方承诺。4.2 审核施工质量管理体系文件 承包单位在所承担的工程开工前，必 须向甲方报审分包单位现场质量管理体系、技术管理体系和质量保证 体系的有关资料，它主要包括：（1）现场质量管理制度，现场材料、设备存放与管理制度，原材料检 验制度，自搅拌混凝土（砂浆）搅拌站管理制度，设备与计量仪器管 理制度，施工过程自检、交接

14、检、专检制度，质量例会制度，月底评 比制度，质量与经济挂钩制度。（2）质量岗位责任制、施工技术质量安全交底制、挂牌制。（3）电焊工、电工、起重工等主要专业工种操作上岗证书和上岗证核 查结果。4.3 审核施工组织设计（方案）和开工报告分包单位在所承担的工程开工前，都应向总承包方报审施工组织 设计（方案），并经审批合格后方可实施。对于技术复杂的工程（如 大面积脚手架、深基坑支护等）、采用新技术的工程应提供专项施工 方案。审查开工报告时，主要检查“四通一平”是否完成，设计交底 是否完成，施工组织设计精选文档是否编制并审批完，施工单位的劳动力、施 工机具及工程材料是否已到达现场。具备以上条件后方可签发

15、开工报 告，准许开工。4.4 施工计划的编制与审查项目团队应根据总包合同编制关键节点及分部工程的施工进度计 划；分包单位依据总包计划编制更为详细的阶段施工进度（分月、周 甚至日）计划，经项目团队批准后方可实施。5、安全文明施工的准备在施工中贯彻文明施工的要求，推行现代化管理方法，科学组织施 工，做好施工现场的各项管理工作。管理措施：（1）贯彻文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施 工现场的各项管理工作。（2）按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全 防护 等设施。(3) 施工现场设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位

16、、设计单 位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开、竣工日期、 施工许可证批准文号等。施工单位负责施工现场标牌的保护工作。 施 工现场的主要管理要员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。(4) 施工现场的用电线路，用电设施的安装和使用必须符合安装规范和 安全操作规程，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全 要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用 符合安全要求的电压。(5) 施工机械按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意 侵占精选文档场内道路。(6) 保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态；保持场容 场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆

17、，行人通行和地方施工，应 当设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。(7) 施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维 护，及时消险隐患，保证其安全有效。(8) 职工生活设施，符合卫生，通风，照明等要求。职工的膳食，饮水 供应待应当符合卫生要求。(9) 做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设 立围护设施。非施工人员不得擅自进入施工现场。(10)严格依照 中华从民共和国消防条例 的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度， 设置符合消防要求的消防设施， 并保持完好的备 用状态。在容易发生火灾的地区施工或者储存，使用易燃易爆器材时，施工单位应当采取特殊的消防安全措施（11）

18、遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种 粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声， 振动对环境的污染和危害。（一） 现场进出口处设沉淀池处理砼搅拌机、 砼搅拌车清洗浆水， 未经处理不得直接排入城市排水设施；（二） 不在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡，油漆以及其他会产生有 毒有害烟尘和恶臭气体的物质；（三） 对于高空废弃物必须使用密封式的容器装好后用塔吊吊下， 再运出现场；（四）采取有精选文档效措施控制施工过程中的扬尘； 在炎热干燥的天气时， 由专 人在现场及现场附近道路上洒水，以保持湿润，防止尘土飞扬；对于 现场的容易飞扬的材料如水泥、粉煤灰等，采用适当的覆盖。（五）为了降低施工中噪声对环境的影响，采用如