一级建造师建筑工程管理与实务(潘雨)02

1、2013年一级建造师考试精讲1北京交通大学 土建学院 潘 雨23【考点内容考点内容】重点掌握等节奏流水施工的特点和相关参数的计重点掌握等节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下。算，主要内容如下。（1 1）流水施工参数）流水施工参数1.1.工艺参数（工艺参数（施工过程数施工过程数）2.2.空间参数（空间参数（施工段数施工段数）3.3.时间参数（时间参数（流水节拍、流水步距、工期流水节拍、流水步距、工期）（2 2）所有的流水节拍都相等）所有的流水节拍都相等（3 3）流水步距等于流水节拍）流水步距等于流水节拍4一、流水施工参数1.1.工艺参数 （1）施工过程：根据施工组织及计划安排需要而将

2、计划任务划分成的子项称为施工过程。施工过程可以是单位工程，可以是分部工程，也可以是分项工程，甚至是将分项工程按照专业工种不同分解而成的施工工序。施工过程的数目一般用n表示。只有当其占有施工对象的工作面，影响工期时，才列人施工进度计划之中 （2）流水强度：流水强度是指流水施工的某施工过程（专业工作队）在单位时间内所完成的工程量，也称为流水能力或生产能力。5一、流水施工参数2 2. .空间空间参数 指组织流水施工时，表达流水施工在空间布置上划分的个数。可以是施工区（段）， 也可以是多层的施工层数，数目一般用m表示。 划分施工段的原则：p2006一、流水施工参数3 3. .时间时间参数指在组织流水施

3、工时，用以表达流水施工在时间安排上所处状态的参数，主要包括流水节拍、流水步距和流水施工工期等。（1）流水节拍。流水节拍是指在组织流水施工时，某个专业队在一个施工段上的施工时间，以符号“t”表示。（2）流水步距。流水步距是指两个相邻的专业队进入流水作业的时间间隔，以符号“k表示。7一、流水施工参数3 3. .时间时间参数 （3）工期。 工期是指从第一个专业队投入流水作业开始，到最后一个专业队完成最后个施工过程的最后一段工作、退出流水作业为止的整个持续时间。由于一项工程往往由许多流水组组成，所以，这里所说的是流水组的工期，而不是整个工程的总工期。工期可用符号“tp”表示。8挖挖 土土 5 5 5

4、5 5 5 5 5 垫垫 层层 5 5 5 5 5 5 5 5 基基 础础 5 5 5 5 5 5 5 5 回回 填填 5 5 5 55 5 5 54 4个施工过程个施工过程,4,4个施工段个施工段t=5t=5k=t=5k=t=5t=k+tnt=k+tn挖挖 土土 4 4 4 4 4 4 4 4 垫垫 层层 8 8 8 8 8 8 8 8 基基 础础 12 12 12 12 12 12 12 12 回回 填填 4 4 4 44 4 4 4特点：特点：（1 1）同一施工过程的流水节拍都相等，不同施工过程的流水节拍）同一施工过程的流水节拍都相等，不同施工过程的流水节拍不全相等，但它们之间存在最大公

5、约数不全相等，但它们之间存在最大公约数（2 2）流水步距等于流水节拍的最大公约数）流水步距等于流水节拍的最大公约数【考点内容考点内容】重点掌握无节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要重点掌握无节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下。内容如下。(1)(1)所有的流水节拍不全相等所有的流水节拍不全相等(2)(2)流水步距与流水节拍存在某种函数关系（节拍累加，流水步距与流水节拍存在某种函数关系（节拍累加，错位相减，取大差）错位相减，取大差）3 3无节奏流水施工无节奏流水施工352d234c212b132a m 2，5，6） 2，3， 5ka,b=max 2, 3, 3, -5 = 3天天

6、 2， 3， 5） 4， 7， 9 kb,c=max 2, -1, -2, -9 = 2天天t=k+tn=3+2+5+(2+5+3)=20天天“节拍累加，错位相减节拍累加，错位相减取大差取大差”同理：同理： kc,d=5天天2.2.流水工期的确定流水工期的确定ka,b=3天天 kb,c=2天天kc,d=5天天t=20天天过程施 工 进 度 （天）1234567891011121314151617181920abcd352d234c212b132a m【考点内容考点内容】关键线路的确定：关键线路的确定：（1 1）从起点节点到终点节点为止，线路时间最长）从起点节点到终点节点为止，线路时间最长（2

7、2）工作总时差为零的线路）工作总时差为零的线路时差概念：时差概念：（1 1）总时差指的是在）总时差指的是在不影响工期的前提下，不影响工期的前提下，可以利用的机动时间。可以利用的机动时间。（2 2）自由时差指的是在不影响其）自由时差指的是在不影响其紧后工作最早开始紧后工作最早开始时间的前提下，时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。本工作可以利用的机动时间。1a4200121a420012网络计划技术的应用网络计划技术的应用a.a.工艺关系工艺关系是由是由生产工艺客观上所决定生产工艺客观上所决定的各项工作之间的先后顺序关系。的各项工作之间的先后顺序关系。b.b.组织关系组织关系是在是在生产组织生

8、产组织安排中，考虑劳动力、机具、材料或工期的影响，安排中，考虑劳动力、机具、材料或工期的影响，在各项工作之间在各项工作之间主观上安排主观上安排的先后顺序关系。的先后顺序关系。双代号网络图逻辑关系的表达方法双代号网络图逻辑关系的表达方法n双代号网络图中工作间有紧前工作、紧后工作和平行工作三种关系。双代号网络图中工作间有紧前工作、紧后工作和平行工作三种关系。17双代号时标网络计划双代号时标网络计划【考点内容考点内容】重点掌握双代号时标网络图的识读、关键线路的判定。重点掌握双代号时标网络图的识读、关键线路的判定。关键线路的确定：关键线路的确定：从起点节点到终点节点为止，没有波形线从起点节点到终点节点

9、为止，没有波形线的线路的线路时间参数：自由时差可直接在图中识读时间参数：自由时差可直接在图中识读双代号时标网络计划双代号时标网络计划 34238g271a5436823bd4 cfhin20n18n3n6n10n0n6n141 23456789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 201、施工总进度计划、单位工程进度计划/分阶段(或专项工程)工程进度计划、分部分项工程进度计划四种；2、施工进度计划的内容施工总进度计划表(图)为主要内容，3、施工进度计划的编制步骤211、施工进度计划实施监测的方法有：横道计划比较法，网络计划法，实际进度前锋线法，s形曲线法、香蕉型曲线比较

10、法等；2、进度计划调整的内容：施工内容，工程量；起止时间；持续时间，工作关系，资源供应等；22231、复试的取样，取样原则是：同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一生产批次的进场材料应根据相应建筑材料质量标准与管理规程、规范要求的代表数量确定取样批次，抽取样品进行复试，当合同有约定时应按照合同执行。2、建筑材料的复试结果处理实验室必须单独建立不合格实验项目台账。出现不合格项目应及时向建筑施工企业主管领导和当地政府主管部门、质量监督站报告，其中，影响结构安全的建材应在24h内向以上部门报告；如抽检结果与建筑施工企业实验报告相符，抽检费用由建设单位承担，反之，由建筑施工企业承担；243、主要材料复

11、试内容及要求钢筋：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯。有抗震设防要求的框架结构的纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不小于1.25水泥：抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间。同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200 袋为一批，散装不超过500t 为一批检验。建筑外墙金属窗，塑料窗，气密性、抗风压性能；装饰装修用人造木板及胶粘剂：甲醛含量饰面板(砖)：室内用花岗石放射性，外墙陶瓷面砖的吸水率及抗冻性能复验251、对于项目采购的物资、业主的验证不能代替项目对采购物质的质量责任，而业主采购的物资，项目的验收不能取代业主对其采购物资的质量责任；261、混凝土

12、的实体检测包括，检测强度、钢筋保护层厚度等，检测方法主要有破损法检测和非破损法检测两类271、屋面防水工程，防水工程完工后，应在雨后或持续淋水2h 后(有可能作为蓄水检验的屋面，其时间不能小于24h)。2、厨房、厕浴间防水层完工后，应做24h 蓄水试验，蓄水高度在最高处为2030mm，确认无渗透后再做保护层和面层。设备与饰面层施工完后还应在其上继续做第二次24h 蓄水试验，达到最终无漏和排水畅通即可。281、建筑工程质量验收划分为单位（子单位）工程、分部(子部工程)、分项工程和检验批，施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面；2、当建筑工程质量不符合要求时、应按下列规定进行处理；291、地基

13、与基础工程验收的程序总监理工程师(建设单位项目负责人)收到上报的验收报告应及时组织参建方对地基与基础分部工程进行验收，验收合格后应填写地基与基础分部工程质量验收记录，并签注验收结论和意见。相关责任人签字加盖单位公章，并附分部工程观感质量检查记录；2、总监理工程师(建设单位项目负责人)组织对地基与基础分部工程验收时，必须有以下人员参加：总监理工程师、建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人、施工单位技术质量负责人及项目经理等；301、工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5 类。2、实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料

14、。3、监理单位应向建设单位以移交监理资料。4、建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件时，向城建档案管理部门移交的过程档案应为原件。31321、工程建设单位负责人接到报告后，应于 1h 内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。2、住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况时，每级上报时间不得超过2h331、混凝土强度等级偏低，不符合设计要求时的防治措施：1）拌制混凝土所用水泥、粗（细）骨料和外加剂等均必须符合有关标准规定。2）必须按法定检测单位发出的混凝土配合比试验报告进行配置制。3）配置混凝土必须按质量比计量投料，且计

15、量要准确。4）混凝土拌合必须采用机械搅拌，加料顺序为粗骨料水泥细骨料水，并且严格控制搅拌时间。5）混凝土的运输和浇捣必须在混凝土的初凝前进行。6）控制好混凝土的浇筑和振捣质量。7）控制好混凝土的养护。342、混凝土收缩裂缝，现象：裂缝多出现在新浇筑并暴露在空气中的结构构件表面，有塑态收缩、沉降收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结时间收缩等收缩裂缝。防治措施：1）选用合格的原材料。2）根据现场情况、图纸设计和规范要求，由有资质的试验室配制合适的混凝土配合比，并确保搅拌质量。3）确保混凝土浇筑振捣密实，并在初凝前进行二次抹压。4）确保混凝土及时养护，并保证养护质量满足要求。351、卷材屋面开裂治理：用盖

16、缝条补缝；用干铺卷材作延伸层；用防水油膏补缝。2、屋面卷材起鼓：现象：一般在施工后不久产生。原因分析：在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体；当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。治理：1）、直径100mm 以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，几天后再将砖移去即成。2）、直径100mm-300mm 的鼓泡可先产出鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清除旧胶结料，用喷灯把卷材内部吹干。随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材，（其边长比开刀范围大100mm），压入卷材下；最后，粘帖覆盖好卷材，四边搭接好，并重新做保

17、护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。3）、直径更大的鼓泡用割补法治理。361、节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。2、处理要点：后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。当采用保温浆做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，见证取样送检其导热系数、干密度及压缩强度。3、幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。4、幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。5、幕墙隔热型材的抗拉强度、抗剪强度应符合设计要求和相关产品标准的规定。3738394041424344

18、451、应单独编制安全专项施工方案的工程，开挖深度超过3m(含3m)或虽未超过3m 但地质条件和周边环境复杂的基坑(槽)支护、降水工程；2、混凝土模版支撑工程：搭设高度5m 及以上；搭设跨度10m 及以上；施工总荷载10kn/m及以上；集中线荷载15kn/m及以上；高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无连系构件的混凝土模板支撑工程；3、脚手架工程：高度超过50m 的落地式钢管脚手架；附着式升降脚手架(包括整体提升与分片式提升)；悬挑式脚手架；门型脚手架；挂脚手架；吊篮脚手架；卸料平台；4、安全专项施工方案应由施工企业专业技术人员编制，由施工企业技术部门的专业工程技术人员及监理单位专业监理工程师审

19、核，审核合格，由施工企业技术总工监理单位总监理工程师审批后执行；461、危险因素与危害因素同属与危险源，一般把危险源分为两类；第一类危险源：存在的危险物质多；第二类危险源：设备故障或缺陷、人为失误和管理缺陷等几个方面；2、危险源与事故：事故的发生是两类危险源共同作用的结果，第一类危险源是事故发生的前提，第二类危险源的出现是第一类危险源导致事故的必要条件47481、建筑工程施工安全检查主要是以查安全思想、安全责任、安全制度、安全措施、安全防护、设备设施、教育培训、操作行为、劳动防护用品使用和查伤亡事故处理等为主要内容；2、建筑工程施工安全检查的主要形式一般可分为日常巡查、专项检查、定期安全检查、

20、经常性安全检查、季节性安全检查、节假日安全检查、开工、复工安全检查、专业性安全检查和设备设施安全验收检查等；3、定期安全检查。建筑施工企业应建立定期分级安全检查制度，定期安全检查属全面性和考核性的检查，建筑工程施工现场应至少每旬开展一次安全检查工作，施工现场的定期安全检查应由项目经理亲自组织；4、经常性安全检查。建筑工程施工应经常开展预防性的安全检查工作，以便于及时发现并消除事故隐患，保证施工生产正常运行。491、建筑工程安全检查在正确使用安全检查表的基础上，可以采用“听”、“问”、“看”、“量”、“测”、“运转试验”等方法进行；501、安全检查内容包括保证项目(85 项)和一般项目(83 项

21、)。保证项目为一票否决项目，在实施安全检查评分时，当一张检查表的保证项目中有一项不得分或保证项目小计得分不足40分时，此张检查表不得分；2、文明施工检查评分表，其中：现场围挡、封闭管理、施工场地、材料堆放、现场宿舍、现场防火6 项内容为保证项目；3、“三宝”、“四口”防护检查评分表是对安全帽、安全网、安全带使用和楼梯口、电梯井口、预留洞口、坑井口、通道口及阳台、楼板、屋面等临边防护情况的评价。该检查评分表中没有设置保证项目。其中：外电防护、接地与接零保护系统、配电箱与开关箱、现场照明4 项内容为保证项目；4、施工机具检查评分表该检查评分表中没有设置保证项目5、施工安全检查的评定结论分为优良、合

22、格、不合格三个等级。51521、深基坑或土层条件复杂的工程应委托具有岩土工程专业资质的单位进行边坡支护的专项设计2、基坑(槽)开挖时，两人操作间距大于2.5m，当土质良好时，要距坑边1m 以外，堆放高度不能超过1.5m3、在拆除护壁支撑时，应按照回填顺序，从上而下逐步拆除。更换护壁时，必须先安装新的，再拆除旧的；4、基坑工程的监测包括支持结构的监测和周围环境的监测。重点是做好支护结构水平位移、周围建筑物、地下管线变形、地下水位等的监测531、脚手架搭设人员必须是经过考核合格的专业架子工。上岗人员应定期检查、合格者方可持证上岗；2、脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上两

23、步；3、主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。主节点处的两个直角扣件的中心距离不应大于150mm；4、脚手架必须设置纵、横向扫地杆，对高度24m 以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接。541、为合理传递荷载，立柱底部应设置木地板，禁止使用砖及脆性材料铺垫；2、若采用多层支模，上下层立柱要垂直，并应在同一垂直线上；3、后张预应力混凝土结构或构件模版的拆除，侧模应在预应力张拉前拆除，底模必须在预应力张拉完毕方能拆除4、拆模作业之前必须填写拆模申请，并在同条件养护试块强度记录达到规定要求时，技术负责人方可批准拆模5、模板不能采取撬以致大片塌落的方法进行拆除551、

24、起重机械按施工方案要求选型，运到现场重新组装后，应进行试运转实验和验收，确认符合要求并记录、签字。起重机经检验后可以持续使用并要持有市级有关部门定期核发的准用证；2、起重机要做到“十不吊”；3、起重机要避免带载行走，如需要短距离带载行走时，荷载不得超过允许起重量的70%，构件离地面不得大于50mm，并使构件转至正前方，拉好溜绳，控制构件的摆动；564、运输时混凝土预制构件的强度不低于设计混凝土的75%。在运输过程中构件的支撑位置和方法，应根据设计的吊(垫)点设置，不应引起超应力和使用构件损伤。叠放运输构件之间必须用隔板或垫木隔开。上、下垫木应保持在同一垂直线上，支垫数量要符合设计要求以免构件受

25、折；运输道路要有足够的宽度和转弯半径；5、吊点选择应与重物的重心在同一垂直线上，且吊点应在重心之上，使重物垂直起吊，严禁斜吊；6、触电事故的安全控制要点：吊装作业使用行灯照明时，电压不得超过36v。571、塔吊的轨道基础和混凝土基础必须经过设计验算，验收合格后方可使用，基础周围应修筑边坡和排水设施，并与基坑保持一定安全距离；2、塔吊的指挥人员、操作人员必须持证上岗，作业时应严格执行指挥人员的信号，如信号不清楚或错误时，操作人员应拒绝执行；3、塔吊的动臂必须安全完整、灵敏可靠，不得随意调整和拆除，严禁用限位装置代替操作机构；4、突然停电时，应立即把所有控制器拔到零位，断开电源开关，并采用取措施将

26、重物安全降到地面，严禁起吊重物长时间悬挂空中；5、在施工电梯周围5m 内，不得堆放易燃、易爆物品及其他杂物，不得在此范围内挖沟开槽。电梯2.5m 范围内应搭坚固的护栏；586、物料提升机(龙门架、井字架)的安全控制要点 提升机宜选用可逆式卷扬机，高架提升机不得选用摩檫式卷扬机。卷筒边沿必须设置防止钢丝绳脱出的防护装置； 附墙架与架体及建筑之间，均应采用刚性件连接，并形成稳定结构，不得连接在脚手架上，严禁使用钢丝绑扎；7、钢筋加工机械的安全控制要点 冷拉场地应在两端地锚外侧设置警戒区，并应安装防护栏及警告标志。无关人员不得在此停留。操作人员在作业时必须离开钢筋2m 以外； 用延伸率控制的装置，应

27、装设明显的限位标志，并有专人负责指挥。8、气瓶的安全控制要点 一般不小于 10m； 氧气瓶和乙炔瓶在室温下，满瓶之间安全距离 5m；距点火源之间距离10m591、生产事故常见分类：生产事故、质量事故、技术事故、环境事故；2、国务院生产安全事故报告和调查处理条例第三条把伤亡事故分为： 特别重大事故，伤亡 30 人以上，或者100 人以上重伤，或1 亿元以下直接经济损失的事故； 重大事故 较大事故，是指造成3 人以上10 人以下死亡，或者10 以上50 人以下重伤，或者1000万元以上5000 万元以下直接经济损失； 一般事故，是指造成3 人以下死亡，或者10 以下重伤，或者1000 万元以下直接

28、经济损失；3、建筑工程常见发生的事故类型包括：高处坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌事故；601、人的不安全因素可分为人的不安全因素和人的不安全行为两大类；2、物的不安全状态；3、管理上的不安全因素611、在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工15 日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记；2、施工期间应遵照中华人民共和国建筑施工场界噪声限制制定降噪措施，确需要夜间施工的，应办理夜间施工许可证，并公告附近社区居民；3、尽量避免或减少施工中的光污染。夜间室外照明灯应加设灯罩，透光方向集中在施工范围。电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄；4、施工现场污水排放

29、要与所在地县级以上人民政府管理部门签署污水排放许可协议；5、施工现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记；6、施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。621、现场宿舍必须设置开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2 层，严禁使用通铺。2、现场宿舍内应保证有充足的空间，室内净高不得小于2.4m 通道宽度不得小于0.9m。每间宿舍居住人员不得超过16 人。3、现场食堂必须办理卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗。4、施工作业人员如发生法定传染病、食物中毒或急性职业中毒时，必须要在2h 内向施工现场所在地建设行政主管部门和卫生防疫的等部门进行报告，并及时配合调查处

30、理。631、施工现场出入口应标有企业名称或企业标识，主要出入口明显处应设置工程概况牌，大门内应设置施工现场总平面图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工和管理人员名单及监督电话牌等制度牌。2、一般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m3、施工现场的施工区域与办公、生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施。在建筑内严禁住人。4、明火作业应严格执行动火审批手续和动火监护制度。高层建筑要设置专用的消防水源和消防管，每层留设消防水源接口。641、应书面告知劳动者工作场所或工作岗位所产生活者可能产生的职业病危害因素、危害后果和应采取的职业病防护措施。2、应对劳动者进行

31、上岗前的职业卫生培训和在岗期间的定期职业卫生培训。3、对从事接触职业病危害作业的劳动者，应当组织在上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查。651、最大限度地节约资源，节能、节地、节水、节材。2、绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。按满足一般项数和优选项数的程度，绿色建筑划分为三个等级。3、现场办公和生活用房采用周转式活动房。现场围挡应最大限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。664、现场搅拌用水、养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土、现

32、场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。5、临时用电优先选用节能电线和节能灯具，照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20%。6、施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。施工现场内形成环形通路，减少道路占用土地。6768697071727374本部分内容主要考核的是计算问题，可以与进度、本部分内容主要考核的是计算问题，可以与进度、合同、质量、安全组合成题，部分内容也可以单独合同、质量、安全组合成题，部分内容也可以单独考核，本部分内容涉及到建设工程经济造价和项目考核，本部分内容涉及到建设工程经济造价和项目管理成本控制与合同管理三部分内容。管理成本控制与合同管理三

33、部分内容。 1、房屋建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金构成。直接费是指在刚才施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，由直接工程费和措施费组成。直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。间接费由规费、企业管理费组成。2、税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加费等。3、工料单价法计价程序：以直接费为计算基础751、施工过程中常见的索赔类型有：（1）设计图纸发生变更；（2）不利的自然与人为障碍引起索赔。（3）工期延长和延误的索赔，如场地条件的变更，建设文件的缺陷，由于甲方的原因造成的临时停工或业主供应的设备和材料的推迟到货等，对以上

34、延误，承包商可以要求费用补偿和工期适当延长的合法索赔权利；对于因战争、罢工、异常恶劣气候等造成的工期托延，承包商可以得到适当推迟工期，但一般不能给承包商收回费用的权利；（4）因甲方的原因致使施工中断和工效降低，可以提出索赔；（5）因甲方的原因工程终止或放弃，可以提出索赔。761、工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。分部分项工程量清单采用综合单价计价。综合单价指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材

35、料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。771、在专用条款内约定采用下列三种确定合同价款的方式之一：固定价格合同；可调价格合同。2、可调价格合同中，合同价格的调整因素包括：工程造价管理部门公布的价格调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h。3、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。4、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。5、合同中没有适用类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。786、承包人在双方确定变更后14d 内不向工程师傅提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉

36、及合同价款的变更。7、工程量清单漏项或设计变更引起的工程量增减，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算依据。8、由于工程量清单的工程量有误或非承包人原因引起的工程量增减，该工程量变化在合同约定幅度以内的，。应执行原有的综合单价；在合同约定幅度以外的。其增加部分的过程量或减少后剩余部分的工程量的综合清单，应予以调整。791、预付款额度的确定方法：百分比法；数学计算法。2、工程师收到承包人报告后7d 内未进行计量，从第8d 起，承包人报告中开列的过程量即视为被确认。80 工程价款结算方法工程价款结算方法 工程预付款工程预付款 工程进度款的拨付工程进度款的拨付工程竣工结算工程竣工结算动

37、态结算动态结算项项目竣工决算目竣工决算1.按月结算按月结算 即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。方法。2.竣工后一次结算竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设工期在建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设工期在12个月以内，或者工程承包合同价值在个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算的一可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算的一种工程价款结算方式。种工程价款结算方式。3.分段结算分段结算 当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按当年开工，当年不能

38、竣工的单项工程或单位工程按照工程的形象进度，划分不同阶段进行结算。照工程的形象进度，划分不同阶段进行结算。工程预付款工程预付款的概念的概念 工程预付款的拨付工程预付款的拨付式中：对于建筑工程，预付备料款的限额一般不应超过式中：对于建筑工程，预付备料款的限额一般不应超过当年建筑工作当年建筑工作量的量的25%；对于安装工程，预付备料款的；对于安装工程，预付备料款的限额一般不应超过当年安装工作量的限额一般不应超过当年安装工作量的10%。预付备料款限额预付备料款限额材料储料储备年度施工日历度施比例主要材料占建安工作量年度建安工作量备料款备料款的扣回的扣回主要材料比重预收备料款数额当年施工合同总值程价值

39、备料款起扣时的完成工或或%100)1 (主要材料比重预收备料款的额度备料款起扣的工程进度应扣还的预收备料款可按下面两个公式计算：应扣还的预收备料款可按下面两个公式计算：第一次抵扣额第一次抵扣额=（累计已完成工程价值（累计已完成工程价值-起扣点已完成起扣点已完成 工程价值）工程价值）主要材料比重主要材料比重以后每次抵扣额以后每次抵扣额= =每次完成工程价值每次完成工程价值主要材料比重主要材料比重【例例】某施工企业承建某建设单位的建筑安装工程，双某施工企业承建某建设单位的建筑安装工程，双方签订合同中规定当年计划工作量为方签订合同中规定当年计划工作量为800万元，预收备料万元，预收备料款额度为款额度

40、为25%，若主要材料比重为，若主要材料比重为55%，各月完成工作，各月完成工作量如下表所示，试计算该工程各月结算的工程款。量如下表所示，试计算该工程各月结算的工程款。各月工程量完成表各月工程量完成表 单位：万元单位：万元解解：预付备料款预付备料款=80025%=200（万元）（万元） 备料款起扣时完成工程价值备料款起扣时完成工程价值 =800-200/55%=436.36（万元）（万元） 即累计结算工程款即累计结算工程款436.36万元以后，开始抵扣备料款。万元以后，开始抵扣备料款。结算各月工程款结算各月工程款三月完成三月完成100万万 结算结算100万万四月完成四月完成110万万 结算结算1

41、10万万五月完成五月完成130万万 结算结算130万万六月完成六月完成140万万 累计完成工程款累计完成工程款480万万436.36 万万应开始考虑抵扣备料款应开始考虑抵扣备料款三个月累计结算三个月累计结算340万元万元六月应抵扣备料款六月应抵扣备料款=（480-436.36）55%=24（万元）（万元）六月份的结算工程款六月份的结算工程款=140-24=116（万元）（万元）七月完成七月完成102万，抵扣备料款万，抵扣备料款10255%=56.1（万元）（万元）七月份结算工程款七月份结算工程款=102-56.1=45.9 （万元）（万元）八月完成八月完成110万，抵扣备料款万，抵扣备料款11

42、055%=60.5（万元）（万元）八月份结算工程款八月份结算工程款=110-60.5=49.5 （万元）（万元）九月完成九月完成108万，抵扣备料款万，抵扣备料款10855%=59.4（万元）（万元）九月份结算工程款九月份结算工程款=108-59.4=48.6 （万元）（万元）工程款累计结算额工程款累计结算额=100+110+130+116+45.9+49.5+48.6=600 （万元）（万元）1.当承包人按月结算的工程价款少于应抵扣的备料款的当承包人按月结算的工程价款少于应抵扣的备料款的时候，该月可不进行结算，将差额转入下一个月作为债时候，该月可不进行结算，将差额转入下一个月作为债务结转；务

43、结转；备料款扣回注意事项：备料款扣回注意事项：2.对于工期较长、跨年度施工的工程项目，当年预付备料对于工期较长、跨年度施工的工程项目，当年预付备料款可以不扣或少扣，并于次年按应预付的备料款进行调整，款可以不扣或少扣，并于次年按应预付的备料款进行调整，多退少补。多退少补。工程进度款工程进度款的概念的概念工程进度款工程进度款的拨付的拨付办理工程竣工决算价款的一般公式为：办理工程竣工决算价款的一般公式为： 工程保修金一般为合同价款的工程保修金一般为合同价款的3%5%。发包人在。发包人在质量保修期满后质量保修期满后14天内，应将剩余保修金和利息返还给天内，应将剩余保修金和利息返还给承包商。承包商。 工

44、程价款的动态结算是指在结算工程款的时候，要工程价款的动态结算是指在结算工程款的时候，要考虑货币的时间价值，随着工程的进展，把物价上涨、考虑货币的时间价值，随着工程的进展，把物价上涨、通货膨胀等因素的影响，反映到结算中去。通货膨胀等因素的影响，反映到结算中去。式中：式中：p调值后合同价款或工程实际结算款；调值后合同价款或工程实际结算款； p0签订合同中的原价；签订合同中的原价； a0合同支付中不能调整的部分；合同支付中不能调整的部分； a1 an各项费用在合同总价中所占比重；各项费用在合同总价中所占比重； a10an0投标截止日期前投标截止日期前28天各项费用的基本天各项费用的基本 价格指数；价

45、格指数； a11an1结算时各项费用的现行价格指数。结算时各项费用的现行价格指数。)(01011011100nnniiiaaaaaaaaaapp【例例】某工程合同规定结算款为某工程合同规定结算款为100万元，合同原始报万元，合同原始报价日期为价日期为1995年年3月，工程于月，工程于1996年年5月建成交付使用。月建成交付使用。有关造价指数如下表所示：有关造价指数如下表所示：项目项目人工人工费费钢材钢材水泥水泥集料集料一级一级红砖红砖砂砂木材木材不调不调值费值费用用比例比例45%11%11%5%6%3%4%15%1995.3指数指数100100.8102.093.6100.295.493.41

46、996.5指数指数110.198.0112.995.998.991.1117.9试计算工程实际结算款。试计算工程实际结算款。解：解：实际结算款实际结算款)4 .939 .11704. 04 .951 .9103. 02 .1009 .9806. 06 .939 .9505. 00 .1029 .11211. 08 .1000 .9811. 01001 .11045. 015. 0(100=1001.064=106.4万元万元 即通过动态结算调价，即通过动态结算调价，1996年年5月实际结算的工程款为月实际结算的工程款为106.4万元，比原合同价多结算万元，比原合同价多结算6.4万元。万元。施工

47、企业工程竣工决算施工企业工程竣工决算 建设单位项目竣工决算建设单位项目竣工决算2.建设单位项目竣工决算的内容建设单位项目竣工决算的内容竣工财务决算说明书。其主要内容应包括：竣工财务决算说明书。其主要内容应包括：建设项目概况；建设项目概况；项目建设和项目管理工作中的重大事件；项目建设和项目管理工作中的重大事件；工程造价管理采取的措施和效果；工程造价管理采取的措施和效果；财务管理工作的基本情况；财务管理工作的基本情况；工程建设的经验教训；工程建设的经验教训；建设项目遗留的问题和处理意见。建设项目遗留的问题和处理意见。竣工图。建设工程竣工图是真实地记录各种地上地下竣工图。建设工程竣工图是真实地记录各

48、种地上地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。凡按图竣工没有变动的，由施工单位（包括总包和分凡按图竣工没有变动的，由施工单位（包括总包和分包施工单位）在原施工图上加盖包施工单位）在原施工图上加盖“竣工图竣工图”标志后，作标志后，作为竣工图；为竣工图；凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位

49、负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计交更通知单和施工说明，加盖部分，并附以设计交更通知单和施工说明，加盖“竣工竣工图图”标志后，作为竣工图。标志后，作为竣工图。凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。施工单位负责在补充者，应重新绘制改变后的竣工图。施工单位负责在新图上加盖新图上加盖“竣工图竣工图”标志，并附以有关记录和说明，标志，并附以有关记

50、录和说明，作为竣工图。作为竣工图。 为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制能反映为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制能反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。竣工财务决算报表。竣工财务决算报表。 建设项目竣工财务决算报表按大、中型建设项目和建设项目竣工财务决算报表按大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。大、中型建设项目竣工财务决小型建设项目分别制定。大、中型建设项目竣工财务决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算表；建设项目概况表；大、中型建设项

51、目竣工财务决算表；大、中型建设项目交付使用资产总表；建设项目交付使大、中型建设项目交付使用资产总表；建设项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括：用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括：建没项目竣工财务决算审批表；小型建设项目竣工财务建没项目竣工财务决算审批表；小型建设项目竣工财务决算总表；建设项目交付使用资产明细表。决算总表；建设项目交付使用资产明细表。工程造价比较分析。工程造价比较分析。1、施工成本是指施工项目在施工的全过程中所发生的全部施工费用支出的总和，包括直接成本和间接成本。2、项目的施工成本按“制造成本法”进行核算，即只将与施工项目直接相关的各项成本和费用计

52、入施工项目成本，而将与项目没有直接关系的，却与企业经营期间相关的费用（企业总部管理费）作为期间费用，从当期收益中一笔冲减，而不再计入施工成本。3、完全成本法是把企业生产经营发生的一切费用全部吸收到产品成本之中。1091、按价值工程的公式v=f/c 分析，提高价值的途径有5 条：1）功能提高，成本不变；2）功能不变，成本降低；3）功能提高，成本降低4）降低辅助功能，大幅度降低成本；5）成本稍有提高，大大提高功能。2、应当选择价值系数低，降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象。寻求对成本的有效降低。3、净值法是通过分析项目成本目标实施与项目成本目标期望之间的差异，从而判断项目实施的费用、进度绩效的

53、一种方法。1104、已完成工作预算成本为bcwp。由于业主正是根据这个值为承包商完成的工作量支付相应的成本，也就是承包商获得（挣得）的金额，故称挣得值或挣值。5、计划完成工作预算成本，简称bcws。6、已完成工作实际成本，简称acwp。7、再三个成本值的基础上，可以确定挣值法的四个评价指标，它们也都是时间的函数。1）成本偏差cv：cv=bcwpacwp；2）进度偏差：sv:sv=bcwpbcws；3）成本绩效指数：cpi：cpi=bcwp/acwp;4）进度绩效指数spi:spi=bcwp/bcws。8 8、案例：注意p311 p311 案例1a420152-11a420152-1111112

54、113解：1)评价系数：1142)成本系数：1153) 价值系数：v=f/c1161)目标成本目标降低总成本=136608%=1092.8万元目标总成本=13660-1092.8=12567.2万元1172)降低成本1、采购金额在5 万元以上的（含5 万元），必须签订订货合同。1181、根据abc 分类法的的基本原理，累计频率属于（0%80%）区间的因素定为a 类因素，即主要因素，应进行重点管理；（80%90%）区间的因素定为b 类因素，即次要因素，应进行次要问题的管理；将（90%100%）区间的因素定为c 类因素，即一般因素，按照常规方法进行适当加强管理。1191、编制施工方案时，施工机械的

55、选择，多使用单位工程量成本比较法，即依据施工机械的额定台班产量和规定的台班单价，计算单位工程量成本，以选择成本最低的方案。2 2、案例：p318 p318 案例1a4201711a4201711201、土方机械化施工常用机械有：推土机、铲运机、挖掘机（包括正铲、反铲、拉铲、抓铲等）装载机等。物料提升架只允许用于物料提升，不得运载人员。1211、因总承包企业转包、挂靠、违法分包工程导致出现农民工工资的，由总承包企业承担全部责任，并先行支付农民工工资。2、实名制采用建筑企业实名制管理卡，该卡具有多项功能：工资管理；考勤管理；门禁管理；售饭管理。122123本节的知识点为重要知识点，属于每年的必考题

56、，而且分值占试卷的2550分，要求考生一定要熟练掌握。本节的知识点可与进度、质量、安全相结合，如在网络图上解决索赔问题等，出现工程质量、安全事故造成损失是否赔偿的问题。1. 1. 建筑工程项目投标建筑工程项目投标 重点掌握重点掌握2. 2. 建筑工程施工合同建筑工程施工合同3. 3. 建筑工程施工合同的履行建筑工程施工合同的履行4. 4. 建筑工程施工索赔建筑工程施工索赔 重点掌握重点掌握1241、招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书；当投标人少于三个时，应当重新组织招标。2、对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当

57、在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15d 前，以书面形式通知所有招标文件收受人。依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。1253、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。4、中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。招标人和中标人应当自中标通知发出之日起30d 内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。1261、投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标

58、文件提出的实质性要求和条件做出响应。2、在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。3、投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。4、由同一专业单位组成的联合体，按照资质等级低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。1271281291301311321331341、合同法第五十二条：有下列情形之一，合同无效：1）一方以欺诈、胁迫手段订立合

59、同，损害国家利益；2）恶意串通，损害国家、基体或第三人的利益；3）以合法形式掩盖非法目的；4）损害社会公共利益；5）违反法律、行政法规的强制性规定。2、合同法第五十三条：合同中下列免责条款无效：1）造成对方人身伤害的；2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的；3、合同法第五十四条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1）因重大误解订立的；2）订立合同时显失公平的1354、建设工程施工合同（示范文本）简称99 文本，适用于总承包合同的文本。5、组成建设工程施工合同的文件：施工合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；施工合同专用条款；施工合同通用条款；标准、规范及有关技术

60、文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。6、施工合同中质量要求不明确的，应按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。7、对于价款或者报酬约定不明确的，应按订立施工合同时履行地的市场价格履行。8、合同履行中的“必要准备时间”，一般应参照工期定额、工程实际情况和相类似工程项目案例进行确定，确定合理的履行期限，保证工程建设的顺利进行。9、案例：p335 p335 案例1a42201-11a42201-1；案例1a42201-21a42201-2；案例1a42201-31a422