有关加强业务建设发展的五年规划

1、1 1 / / 1818更多企业学院：中小企业治理全能版183套讲座+89700份资料总经理、高层治理49套讲座+16388份资料2 2 / / 1818中层治理学院46套讲座+6020份资料国学智慧、易经46套讲座人力资源学院56套讲座+27123份资料各时期职员培训学院77套讲座+ 324份资料职员治理企业学院67套讲座+ 8720份资料工厂生产治理学院52套讲座+ 13920份资料财务治理学院53套讲座+ 17945份资料销售经理学院56套讲座+ 14350份资料销售人员培训学院72套讲座+ 4879份资料天水市房地产产权交易治理服务中心关于加强业务建设进展的五年规划为了全面提升“中心”

2、的业务规范化治理及服务质量，促进单 位科学健康进展，按照“中心”的总体部署和业务进展的需要，特 制定业务建设的五年规划。一、指导思想坚持以十七大、十七三中四中全会精神为指导，以科学进展观 统揽各项业务进展的始终，转变观念，进一步强化服务意识和创新 意识，加强风险防范，建立和完善各项业务规范化治理工作体系， 为“中心”的全面健康可持续进展和构建和谐房产提供基础保障， 使“中心”的业务治理水平再上新台阶。二、工作原则3 3 / / 1818（一）加强业务学习和培训，认真履行岗位职责，培养一批高 素养的房屋登记队伍。（二）加强单位硬件建设，健全计算机网络系统，为“中心” 的业务进展提供硬件保证。（三

3、）坚持正确的政治方向，全面落实科学进展观，按章办事， 不断加强和完善制度建设，建立依法、依规办事的业务治理体系。-1-1-（四）切实转变观念，突出服务，坚持便民、利民的宗旨， 建立快捷高效的业务办理体系。三、总体目标加强业务治理和建设，创建科学规范，高水平的现代化办公体 系，力争综合业务指标五年内增长 30%30% ，20102010 年、 20112011 年， 20122012 年、 20132013 年、 20142014 年分不在 2002009 9年的基础上增长 5%5%。四、要紧任务（一）加强业务学习与培训，培养高素养、高水平的房屋登记队伍。进一步加强 房屋登记方法 的学习宣传。

4、20102010 年结合物权法的贯彻落实，切实加强对房屋登记方法的组织学习，提高物权意识和依法行政的意识。通过学习要进一步转变工作思路，加强对房屋登记制度、4 4 / / 1818登记特征、登记功能的正确理解和定位，全 面把握房屋登记方法的精神实质，熟练掌握房屋登记方法 的要紧内容和各项规定，按照房屋登记方法的要求规范的办理 好各项登记业务。同时通过各种途径，采取多种形式，在全社会广 泛深入宣传房屋登记方法 ，让老百姓了解房屋登记方法对维 护自身合法权益的重要意义以及新增的各项登记类型，了解以房屋 登记来维护自身合法权益的途径和方法，正确行使权利，形成贯彻 实施房屋登记方法的有效氛围。依照房屋

5、登记方法的要求，加强登记从业人员的培-2-2-训，不断提高业务水平。依照房屋登记方法对从业人员持证上 岗的要求，“中心”在五年之内做到全部从业人员持证上岗。首先让 直接负责登记工作的人员，陆续参加部、厅举办的培训，取得房屋 登记官资格，到 20122012 年完成相关科室所有从事登记审批工作人员培 训，取得登记官资格，到 20142014 年争取全部工作人员取得上岗证，持 证上岗。加强测绘从业人员培训，提高行业整体技术水平。房产测 绘有较强的专业技术，要求从业人员必须具备房屋登记的知识和房 产面积测算的能力。 “中心”要始终坚持测绘从业人员的学习培训，鼓舞从业人员的在职接着教育，取得相应的职称

6、和资格证，提升房 地产测绘的整体水平。有打算、有步骤地抓好业务学习工作。采取“一年抓一批， 五年抓一遍”的方法，每年重点抓一批与业务相关的法律、法规和 规章的学习和实践，五年内把涉及业5 5 / / 1818务方面的相关政策抓一遍，力 争全体人员的业务水平迈上一个新的台阶。加强登记工作人员的经常性学习。采取自学、集中学习和 学习外地先进经验相结合的方法，组织全体登记人员搞好在职学习 和定期培训，把学习业务知识贯穿与整个业务建设的始终，在 5 5 年 内努力培养一批有扎实的理论知识、具备一定的专业技能、有良好 的思想道德、较高的工作能力和业务水平的房屋登记队伍。加强干部队伍建设。采取竞聘上岗、轮

7、岗交流等方式，形 成干部的有序流淌、公平公正、以老带新的用人机制，形成有序的 人才梯队，把业务工作与干部培养工作有机结合。二）加强硬件基础建设，建立高水平的现代化办公体系。-3-3-加强楼盘治理，有效操纵办证风险。20102010 年新办理的新建房屋登记业务全部建立楼盘资源治理系统和挂接相应的业务办理数 据，实现房产交易、产权登记、房屋抵押、预售备案、房产测绘和 档案治理的有机统一和各业务环节信息的适时传递和共享。对差不 多登记的楼盘建立楼盘系统， 在 20102010 年底全面完成楼盘系统的录入， 有效操纵办证风险。-整合信息资源，进一步完善系统升级。20102010 年，依照登记方法对登记

8、要件和程序的新要求，做好业务系统的调整，将商 品房网上备案、存量房网上备案、房屋登记治理、项目治理、从业 主体治理、房产测绘、统计分析等 7 7 个子系统实现关联对接，实现 系统间基础信息的共享和调用。要加快各子系统改造和完善，6 6 / / 1818重点 推进存量房网上备案系统和项目治理系统建设，加快对历史数据的 清理和录入，实现覆盖城乡、覆盖存量与增量、覆盖买卖与租赁、覆盖住宅与非住宅的信息系统 20112011 年完成麦积办事处业务办理系统 的联网，做到麦积和市区业务数据的及时传递和共享。至20142014 年要 与规划、土地、金融等相关部门的有关数据实现互联互通。 ，建立健全房地产登记

9、簿数据库。 20102010 年利用“中心”现有的数据库建立电子登记簿，方便查询和信息整合。 20112011 年利用电子 登记簿的建立进一步完善产权业务数据统计系统，完全改变手工模 式下的报表统计不准确，统计费时的局面。健全档案扫描系统。20102010 年，要利用已扫描的档案建成电子档案信息库，整合现有的权属登记治理和档案治理系统中，使扫 描过的档案能清晰的查询，窗口扫描信息在业务流程中也能清晰显-4-4-示，各环节不再移交档案。实现无纸化的现代化办公。 利用“中心”的计算机和网络资源，真正实现内部的电子协同工作，实现各类文档治理自动化，解决部门与部门之间的协同工作问题，建立办公、固定资产

10、、车辆治理、人力资源治理和劳资治理的共享文件夹，方便治理和查询，开 通手机短信查询系统，提供业务咨询和办件结果查询。至20142014 年全面实现无纸化办公和电子政务。7 7 / / 1818建立高科技电子识不系统。 20102010 年，建立与司法、公安、 金融、公证、土地、规划等部门的业务接口，实现资源共享，20112011年建立产权人指纹识不和身份证真伪识不。 20122012 年设置权属证书密码、二维码等技术减少“假证”的出现，在受理时通过数码相机进 行拍照，直接形成数字资料，防止假人的出现。同时建立“三网一 库”，即内部局域网、 行业广域网、社会公众网、档案数据库， 至 201420

11、14 年建成具有现代化高科技的房屋权属登记体系。提高计算机配置，为“中心”的计算机网络系统提供硬件 保证。“中心”将依照业务进展的需要，提取一定的业务硬件建设资 金，提高计算机配置及加强网络建设。 20102010 年，“中心”将购置两台 台式机服务器，一台用于运行实时数据库，另一台运行 webweb 及其他 服务。两台服务器必须具备 120G120G 以上 SCSISCSI 存储能力，实现双机或 多机数据备份。同时，配备四台外网高配置计算机，用于日常网站、局域网、病毒库的升级与维护。20102010 年增容更新“中心”现有的 TCLTCL 电脑，对不能使用的和少 数硬件损坏的进行交换配置，保

12、证一部分电脑的正常运行，-5-5- 档案室配备纠错动态扫描仪和高配置大容量的计算机，测绘科配置 静态 GPSGPS 和全站仪各一台，每个科室配置内存512/80G512/80G 以上的计算机一台，以保证日常数据传输及局域网内的数据传输。三）加强业务建设，不断提高业务水平，建立科学规范的业务治理体系8 8 / / 1818加强业务办理的覆盖面，提高业务增长率力争综合业务指标五年内增长 30%30% ，20102010 年、 20112011 年， 20122012 年、 20132013 年、20142014 年分不在 20092009 年的基础上增长 5%5%。积极开展新的登记业务类型。积极宣

13、传物权法和房 屋登记方法新增的预告登记、更正登记、异议登记和地役权登记 等新的登记种类。这些登记对爱护老百姓合法权利有着十分重要的 意义，我们要在做好宣传的同时，积极稳妥地开展这项工作。积极稳妥地开展集体土地的房屋登记工作。集体土地房屋 登记，第一次以行政法规的形式被房屋登记方法明确，对爱护 农村集体土地房屋的合法权益有着重要的意义。 20102010 年“中心”要 依照物权法 、土地法和村庄和集镇规划建设治理条例等 法律法规 ，制定切实可行的操作规程，稳妥地开展工作，至 20122012 年逐步建立城乡统筹的登记体系。解决因历史遗留不能办证的问题。 20102010 年，在摸底调查提 出意见的基础上，积极出台房屋权属登记历史遗留问题的处理意 见，力争五年内解决我市大部分因历史遗留缘故不能办理房屋登记的问题。创新理念，建立业务办理规范化治理长效机制。把规范化治理贯穿于房产交易与权属登记的始终，改进和完善工作运行机制。 进一步完善房屋权属登记质量保证体系，把每一个工作环9 9 / / 1818-7-7-节、每一项登记业务都做到细化到岗，责任到人，确保登记质量万 无一失。（四）加强房屋档案治理，提高房屋信息的利用程度，建立房 屋登记的公示体系。建立健全档案治理和利用程序，为房屋登记的