二手房转让合同标准范本_合同范本

1、1 / 10文章来源网络整理，仅供参考学习二手房转让合同标准范本房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房 地产转移给他人的法律行为， 下面橙子给大家整理转让合同， 一起来 阅读哦二手房转让合同范本卖方： _（以下简称甲方）买方： _（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守 执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 _市 _区_ 第_【幢】_ 【座_ 【单元】_号的房

2、产，建筑面积为 _ 平方米，房产证号为 _。土地证号为 _ 。第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币 _ 元，（大写）_佰_ 拾_万_ 仟_ 佰_拾 元整。第三条、乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款 元，（大 写）_佰_ 拾_万_ 仟_ 佰_拾 元整。剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付 给甲方。2 / 10文章来源网络整理，仅供参考学习第四条、在本合同生效之日起 日内，双方到房屋管理部门办理 产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。第五条、 甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第一 条所列房产及其附属设施的钥匙、 水电煤气费缴付专用存折或者其他 凭证、

3、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等所有与本合同 第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证。 以上按照 实际原已有的办理，如原无则无需交付。第六条、 甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、电、 煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清， 不存在欠费。 否则，费用由甲方继续承担，并向乙方赔偿由此产生的损失;甲方保 证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置， 不存在任何权利限制 和障碍。第七条、自本合同约定的房产办理交付之日起， 所发生的水、电、 煤气、物业费用等由乙方承担。第八条、 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达

4、一个月以上的，即视为乙方 不履行本合同，甲方有权解除合同， 并向甲方支付购房款20%违约金。第九条、 甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月 以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支 付房价20%的违约金。第十条、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、费等 全部由乙3 / 10文章来源网络整理，仅供参考学习方负担。第十一条、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条、本合同一式两份，自双方签订之日起生效。 甲方：乙方：_年_月 _ 日关于二手房转让合同卖 方：

5、_（以下简称甲方）买 方： _（以下简称乙方）见证方： _（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商， 就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成 以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定， 已依法取得苏州市 _ 区（县）的房屋所有权证书，所有权证书 _ 字第 _号。甲方为该房屋的现状负全责。 该房屋的结构为 _，建筑面积为_ 平方米。第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政 策法规， 甲方有权将该房屋上市交易。 由于违反国家及苏州市相关政 策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，

6、 就向甲方 购买上述房屋的完全产权之事签订本协议， 并认可仅在4 / 10文章来源网络整理，仅供参考学习此种情况下签 订才具有法律效力。第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为 人民币 元。（大写 佰 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾元整）第五条 付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房 款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1、 乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房 款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、 银行贷款部

7、分房款按银行规定由银行直接支付。第六条 违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方， 甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购 房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日 起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的 逾期应付5 / 10文章来源网络整理，仅供参考学习款有权追究违约利息。 每逾期一天， 乙方应支付甲方所应付 房款的0.4%o作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不 予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙

8、方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它： 。第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋 所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续， 并按有关 规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用， 由甲乙双方依照有关规定缴纳。 办理过程中由丙方先行垫付， 在物业 交验时提供相应票据。第九条 有关争议 本协议未尽事宜，

9、双方可签订补充协议。 本协 议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分， 具有 同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商 不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明 本协议一式四份， 甲乙双方各执一份， 房屋所 在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双 方签字盖章之日起生效。6 / 10文章来源网络整理，仅供参考学习甲 方： _乙 方： _见证方： _年_月_日房屋转让协议书样本 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和 协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。第一条：交易房产情况

10、。卖方所拥有的房地产座落于深圳市 _ 区 路 小区 _房（以下简称该物业），建筑面积为 _平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为 _，其他情况_ 。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附 着设施见附表。第二条：成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币元()。 第三条：付款方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元()作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币 元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择 一种)：(1)一次性付款( )1上述第二部分楼款民币 元()须在签署深圳市房地产买卖 合同(现售)时或之前全部付清，且该合同须于 年 月 日或之

11、前签 署。7 / 10文章来源网络整理，仅供参考学习2买卖双方同意， 上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监 管。3国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖合同(现售)，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银 行将第二部分楼款付清给卖方。(2)银行按揭付款( )1买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元()(注;具体的 首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前 往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的 律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约2在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内， 买方须和银行落实 计清首期房

12、款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺 贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖合同（现售）并 且办理过户手续。3过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后， 银行将 监管的房款付清给卖方。第四条：缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税;增值税;印花税;城建维护税;产权登记税;契税;所得税;公证费; 查证费;其它： 。其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。 第五条：交楼时间8 / 10文章来源网络整理，仅供参考学习买卖双方同意交楼时间为 。 第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状， 故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条：

13、 在该物业交付给买方使用前、 卖方须付清一切有关该物 业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。 相关转名费用由买方支付。第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配 及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项 及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕， 并保证转让后买方无 须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条：违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成， 则己付 之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方， 则卖方须 返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议 之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。