工程质保期和保修期的区别是什么？【推荐下载】_第1页
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1、本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激!工程质保期和保修期的区别是什么？【推荐下载】期限内，无偿给该项工程进行保修。但是其实牵扯到工程的时候还会有一个质保期,很多人会把它和保修期混为一谈，其实并不应该是这样，那么，工程质保期和保修 期的区别是什么？一、依据和性质不同质量保修期的概念来源于国务院 20002000 年发布的建设工程质量管理条例，质量保 修期在建筑工程质量管理条例都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当 事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期来源于建设部、财政部20052005 年发布的建设工程质量保证金管理暂行办法，质保期可由承、发包双方在 6 6 个月、1212

2、 个月、 1 18 8个月或者是 2424 个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过2424 个月。二、质保期与保修期的期限不同根据建设工程质量保证金管理暂行办法，质保期一般为 6 6 个月、1212 个月、1818 个 月或者是2424 个月，但是最长不得超过 2424 个月。而根据建筑工程质量管理条例 第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年 限; ;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 5 年；供热与供冷系统，为 2 2 个采暖期、供冷期；电气管线、

3、给排水管道、设备安装和装修工程， 为 2 2 年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激!三、质保期与保修期的起算时间不同质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。四、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过 2424 个月即可。而工程建设主要部位 的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不 得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。但是，当事人约定的保修期限高于

4、法定保修期限的，该约定有效，应当以约定的保 修期限为准。五、与质量保证金的关联不同质保期也是发包人预留质量保证金的期限，质保期届满，如果没有质量问题或发生 承包人维修事宜，发包人应当无息返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。然 而，质量保证金的返还与工程保修期没有关系。六、期满的效力不同质量保修期届满，承包人的保修义务完成并消灭。关于质保期，根据标准施工招 标文件规定，质保期届满，仅是承包人承担该期限内出现的所有缺陷修复义务的 消灭，但不排除其承担该期限期满后，根据法律规定和专用条件中约定的质保期限 届满前，因自身原因造成的质量保修义务。这就是我国进行工程建设时工程质保期和保修期的区别了。其实，无论是质保期还 是保修期，都体现了我国对于工程建设质量的重视，因为一旦工程建设出现问题， 那么，危害

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