1、绿化保洁部职责要求.doc

1、1、绿化保洁部职责要求1、绿化保洁部职责要求绿化保洁部职责要求一、职能负责园区范围内所有公共区域及外围环境的清洁、绿化养护、石材保养、消杀防疫工作，并制定相应的工作计划，根据实际情况对工作计划进行调整并提出合理化建议。并为客户提供保洁增值服务。二、职责负责项目公共区域环境卫生的清洁，公共道路的清扫；负责项目内生活及建筑垃圾的清运；负责定期对公共区域的蚊蝇进行消杀工作；对清洁物料领用进行管理；定期对项目公共区域的树木、草坪进行修剪、施肥、浇水、打药等工作。1、环境卫生管理负责园区的环境卫生的清洁；负责对垃圾的清运管理及保洁工作质量进行指导、监督检查。负责制定保洁各项工作计划，并对计划工作实施情况

2、及效果进行检查；负责对保洁整体工作状况进行监管，要求保洁工作存在的问题进行整改；对保洁人员的培训工作。2、定期清洁工作负责定期对园区内外进行消杀工作。负责定期对园区外墙进行清洗工作。定期对石材的养护工作。3、垃圾管理生活垃圾的管理。建筑垃圾清运的管理。4、对耗材的控制对保洁物料领用单进行审批。第1页共6页定期对耗材使用情况进行检查。制定保洁员领料台帐，定期分析领料情况。对可回收后的耗材进行清点。5、绿植养安管理负责对绿化养护工作质量的监督检查。制定养护计划，定期对树木、草坪进行修剪、施肥、浇水、打药等工作。三、清洁频次与标准：清洁内容园区道路清洁频次巡回清洁清洁标准巡回清扫，无明显泥沙、无污垢

3、、无烟头、无纸屑和石子。垃圾车绿地、坐椅路灯窗、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏等墙面、灯罩、指示灯等每日一次无污水、无明显污迹。每周一次冲洗车面无粘附物、无污迹、无异味；每日一次擦拭坐椅，干净无尘。每月一次擦拭路灯，无明显灰尘。每周一次定期擦拭，无广告粘贴物、无明显灰尘、定期擦拭，无广告粘贴物、无蜘蛛网、目视无明显每月一次灰尘。每日清扫擦拭一次，无纸屑、杂物、污迹，扶手无楼梯地面、扶手，每日一次灰尘。地面干净无水渍、无污渍、无杂物，便器无污渍、每天一次卫生间每周一次每周一次玻璃、镜面光亮无尘、无手印、无污迹。墙面瓷片、隔断门用纸巾擦拭无明显灰尘，墙上无涂画；天花、灯具目视无明显灰尘；

4、设施完好、用品齐全；排水明沟每周一次定期清扫，无明显泥沙、无杂物。无异味，第2页共6页定期清掏，底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无沙井和污、雨水井水池系统空置房每月一次污迹。每日一次目视无纸屑、杂物、表苔、水无变色或有异味。每月两次污垢。玻璃门窗、镜面垃圾箱每日一次纸巾擦拭无明显灰尘。每日二次地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。无明显大片树叶、纸屑、垃圾袋等物，地上无3cm以上石子；房屋阳台下每100m2烟头或棉签等杂绿化带巡回清洁物在5个以内，其他绿化带100m2内杂物在1个以下。四、绿化养护标准A、了解每一种植物的特性。B、针对每一种植物的特性制定养护计划。C、养护计划应包括修剪、灌溉、施

5、肥、补植、病虫害防治和除杂草。D、草坪的修剪应根据不同草种的习性和观赏效果，进行定期修剪，使草的高度一致，边缘整齐。E、剪草的高度以草种、季节、环境等因素而定,一次修剪高度原则上不大于草高的1/3。草坪剪留高度见表：第3页共6页无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通，门窗无灰尘、每日擦拭一次，玻璃表面无污迹、手印、表刮后用草坪植物的剪留高度单位：cm剪留高度草种全光照高羊茅草地早熟禾5-74-5（3、4、5、9、10、11月）810（6、7、8月）F、草坪植物的修剪次数依不同的草种、不同的服务水平和不同的环境条件来确定：要定期及时修剪，使草坪高度保持在6cm10cm。G、灌溉的时候严禁使用撒过融雪剂的

6、积雪补充草坪土壤水分。月份3-5月68月911月上旬11月下旬2月下旬H、施肥1、草坪初植时应施基肥，之后每年应根据草坪草的生长状况进行适当追肥。2、施肥时期和施肥量：冷季型草坪返青前，可施腐熟粉碎的有机肥，施肥量50g/m2150g/m2，或施10g/m2尿素或10g/m2磷酸二铵等；生长期应视草情，适当增施磷、钾肥；晚秋，可施氮、磷、钾复合肥或纯氮肥2次-3次，每次约10g/m2-15g/m2。3、草坪施肥必须均匀，撒施后及时灌水。4、除杂草、补植；人工建植的草坪要及时清除杂草，保持草坪纯度。5、使用除草剂必须慎重，应先试验，再应用。6、对被破坏或其他原因引起死亡的草坪草应及时更换补植，使

7、草坪保持完整，无裸露地面。7、补植时应补种与原草坪相同的草种；适当密植，并加强服务养护，尽快与周第4页共6页树阴下8-10频率24次/周备注根据当年降雨量调整浇水的35次/周23次/周浇封冻水要足量浇返青水要足量频率，以保证草坪的需水量。围草坪一致。8、三年以上草坪应采取打孔透气、疏草等措施。9、病虫害防治：草坪的病虫害防治，应在加强养护服务的基础上，以防为主，综合防治；草坪病害以冬季型草最为严重。化学防治应在5月初开始，此后根据病情适时喷药；草坪害虫主要有：蛴螬、蚜虫、螨类、黏虫、淡剑夜蛾、地老虎等，主要防治方法参考表。主要草坪害虫发生期、症状及防治方法：害虫名称蛴螬蚜虫螨类黏虫淡剑夜蛾地老

8、虎K、按计划控制检查.对检查中发现的问题要限期整改并要考虑相应的措施。为了向客户提供更加周到便捷的服务，如：物业服务可以向客户提供室内租摆、设计服务，鲜花订购服务，花草寄养等增值服务，以满足客户不同的服务需求。五、绿化保洁部架构及岗位职责1、绿化组工作职责A、维护、保养管理范围内的一切花草树木要生长健旺、无病虫害、无枯黄叶，保持其形态美。B、每天上岗应首先巡查园区所有绿化布置及设施是否正常，及时纠正排除或上报部门主管。C、做好日常花木管养、清洁，做好绿化设备维修保养工作，每天按要求对花草淋水一次到两次。D、检查各种机械设备，保证其经常处于正常的工作状态。E、做好草地的修剪管养工作，确保平整、常

9、绿、无黄土裸露。第5页共6页发生期及症状5月8月开始危害，冬季在土中越冬。春秋初，危害叶片。春秋初，危害叶片。防治方法3%呋喃丹2kg/亩4kg/亩2%吡虫啉30004000倍液73%克螨特202*3000倍液晚春夏，幼虫夜间取食叶片。10%氯氰菊酯202*3000倍液F、需要修剪的灌木每年大剪一次，每季度小剪一次。G、发现有树木枯死、发黄、病虫害，及时打药、喷杀，保管好绿化用具及消杀虫害用的农药。2、保洁部管理专员（主管)岗位职责A、坚决执行公司指令，带领和督导保洁人员认真做好清洁工作。B、负责传达公司例会精神，研究提出贯彻意见，并具体组织落实。C、负责保洁人员上下班时间记录与宿舍卫生清洁的

10、监督，以身作则，起模范带头作用，执行公司各项规章制度。D、负责协调保洁人员之间工作关系，平均分配保洁人员清洁区域。E、熟悉小区工作场所，掌握园区清洁工作的规律及特点，不留卫生环卫死角。F、对因管理不力而造成清洁质量、人员情绪不稳、严重违反纪律情况等方面负责；G、绿化养护及管理。H、完成领导交办的其他工作任务。3、保洁人员岗位职责A、负责所管物业内所有公共部位的杂物清理、清洁及保养、包括楼道梯级、车棚、马路、草地、天面、雨棚、平台、公共场地、楼道、扶手、门窗、电子门、电表箱、信报箱、楼道开关、灯具等，保持园区内的清洁美观。B、将小区的垃圾清运到指定的垃圾车或桶，做到垃圾日产日清，无积存垃圾。C、

11、小区内的垃圾桶和垃圾车每天清洗，做到垃圾桶、垃圾房无异味。D、负责清洁班员工宿舍的清洁，以及保管好各自所使用的工具。E、对小区内发生的违章现象进行劝阻和制止。F、定期杀虫、灭鼠、除四害、做到小区内无四害。G、部门主管安排的其他工作。第6页共6页扩展阅读：绿化保洁中心岗位聘任条件及职责绿化保洁中心岗位聘任条件及职责绿化保洁中心岗位聘任条件一览表岗位名称高级园林工程师绿化班班长兼采购员绿化组组长上岗条件岗位大学本科及以上文化程度，取得园林或相关专业的高级职称资格，有较强的园林设计和2工程指挥方面的能力；有一定的试教方法和园林研究；热爱绿化工作，责任心强，能吃苦；身体健康，具有干好本职工作的体能。高

12、中以上文化程度；熟悉各种花木习性和绿化工作程序、规范，熟悉环卫绿化工作性质1和采购工作程序，有多年的绿化现场管理实际经验；有较强的组织管理和说写能力；热爱绿化工作，法律意识强和责任心强，肯吃苦，身体健康，具有干好本职工作的体能。高中以上文化程度；具3年以上绿化工作实际经历，熟悉常见的花草树木习性和绿化工1（兼作规范；有一定的说写和管理能力；年龄30-50岁，责任心强，肯吃苦；身体健康，具有干好本职工作的体能。绿化养护小组长高中以上文化程度；具3年以上绿化工作实际经历，熟悉常见的花草树木习性和绿化养3（兼护工作规范；有一定的说写和管理能力；年龄30-50岁，责任心强，肯吃苦；身体健康，具有干好本

13、职工作的体能。绿化工绿化养护工初中以上文化程度，具3年以上绿化工作实际经历，年龄25-50岁，责任心强，肯吃苦；10身体健康，具有干好本职工作的体能。初中以上文化程度，具3年以上绿化工作实际经历，年龄25-50岁，责任心强，肯吃苦；20身体健康，具有干好本职工作的体能。环卫班班长道路清扫工高中以上文化程度，熟悉环卫工作性质和程序，有较强的组织管理和说写能力；热爱环1卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；身体健康，具有干好本职工作的体能。初中以上文化程度，热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；年龄在25-48岁；身13体健康，具有干好本职工作的体能；垃圾转运工会开三轮垃圾车；初中以上文化程度，热爱

14、环卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；年3龄在25-50岁；身体健康，具有干好本职工作的体能；粪便清理工初中以上文化程度，热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；年龄在25-50岁；身3体健康，具有干好本职工作的体能；粪便清理组组长高中以上文化程度；有一定的说写和管理能力；热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任1（兼心强；年龄在25-50岁；身体健康，具有干好本职工作的体能；厕所保洁工办公室干事初中以上文化程度，热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；年龄在25-50岁；身1（兼体健康，具有干好本职工作的体能；高中以上文化程度，熟悉环卫绿化工作性质和库房保管工作程序；有一定的说、写和协1心强，肯吃苦

15、，身体健康，具有干好本职工作的体能。兼库房保管员、维调能力；熟悉环卫绿化各种工具设备的性能，有较好的维修技术和实际工作经验；责任修工岗位职责绿化保洁服务中心主任岗位职责1、认真贯彻执行国家和上级主管部门有关绿化、卫生方面的方针政策；2、组织本部门职工的政治、业务学习，加强思想教育和两个文明建设，搞好综合治理工作;3、负责本部门员工的聘任、考勤、考核和评比工作；4、负责制定和修改本中心的各项规章制度、改革方案，并组织执行；5、负责制定环卫绿化年度计划和发展规划，月工作计划，抓好环卫绿化承诺制的落实；6、主持本中心会议，研究解决工作中的各种问题；监督检查各部门岗位职责执行情况和生产计划完成情况；7

16、、协调科室之间、上级部门、院校之间的业务工作关系；8、做好经费核算工作。按学校和总公司的有关规定管理好本中心经费，组织实施总公司下达的财务预算及分配方案；9、负责审批本中心的用工计划、材料采购计划、维修计划、方案及临时工聘任、考勤和临时工工资等；10、负责审核本中心的绿化施工组织方案和绿化日常养护管理方案；11、负责与有关部门协调，承揽绿化工程项目；12、负责审核新建改建工程方面的绿化设计方案、施工方案，并报有关部门领导审批；13、起草各项绿化工程合同、协议，报上级审批；14、负责工程签证资料的审核，报甲方现场代表审核签字认可；15、负责绿化工程的预算、决算和协助款项回收工作；16、负责绿化工

17、程峻工验算有关资料、手续的办理；17、协助学校绿委会、爱卫会工作；18、完成上级临时交办的其它工作；园林高级工程师岗位职责1、负责全校所有的绿化技术工作。经常深入现场指导工人作业、了解、督促绿化工作进度、检查把关绿化工作质量，及时更正和解决现场存在的各种技术问题；2、负责绿化规划设计及设计资料的收集、整理、归档保存工作；3、负责根据绿化技术规范和学校实际情况，制定绿化作业指导书；4、按绿化技术规范和学校要求，负责制定绿化工程的具体施工组织方案；5、负责绿化工程峻工图的绘制；6、按学校要求和绿地具体情况，制定绿化养护管理方案；7、根据学校实情，负责制定各种绿化设施、园林小品的维修改造方案；8、负

18、责病虫害的预测预报，并制定经济环保、行之有效的病虫害具体防治方案；9、负责本中心的宣传报道工作；10、负责名贵花木和大树的档案建植工作；11、负责学院节日、重大庆典活动、重要会议、室内重点场所的花卉装饰的设计和制定具体实施方案；12、负责绿化工人的各种技术指导和业务培训；13、负责花店的管理；14、负责绿化招标工程的现场管理；15、负责学校绿化方面的升级达标技术工作；16、完成上级临时交办的其它工作；绿化班班长兼采购员岗位职责1、按总公司规定的程序和要求，作好绿化临时工的岗位设置和聘任工作；2、负责绿化临时工的思想教育和日常管理工作；3、全面负责绿化工作现场的安全工作。4、负责绿化临时工的考勤

19、、考核和每日的具体工作安排。5、负责根据绿化年度计划、月工作计划，施工组织方案和日常养护管理方案，提供用工计划，批准后组织实施。6、按批准后的施工组织方案和日常养护管理方案，负责绿化施工现场的管理和日常养护现场的管理；7、负责组织安排人员进行花木的繁殖、生产，满足学校用花；8、负责组织安排人员进行盆景的整形、蟠扎及日常管理；9、负责室内外摆放花木的更换及日常管理；10、坚持现场巡视制度，按绿化规范和各种质量标准，每天深入现场检查督促工作，及时发现和解决现场中存在的问题；11、根据病虫害预测预报情况和病虫害防治方案，及时安排工人防治；12、作好工作日记和现场各种原始数据记录，月底统计报表；13、

20、严格执行计时计件工资标准，和中心其它人员（至少2人在场）一起按规定和合同验收计件工程；14、负责环卫绿化所需物质的采购；15、按批准后的物质采购计划，按时、按质、按量完成采购任务；16、严格执行物质采购制度，无计划和未批准的物资一律不得购买；17、收集有关物资供应如生产厂家、价格、质量、规格等有关信息，建立合格厂家或长期合作厂家信息库；18、坚持财经纪律，做到票据合法规范，手续齐全，账物相符，报帐及时；19、负责向厂家或供货商退换、索赔不合格或不合要求的产品；20、协助搞好环卫工作；21、完成上级临时交给的其它工作。绿化组组长岗位职责1、对绿化班班长负责。带领绿化临时工完成绿化班班长每次安排的

21、具体工作任务；2、绿化班班长不在时，履行绿化班班长工作职责，负责临时工工作安排、考勤及管理；3、承接本中心绿化方面的计件工作。负责组织人员完成计件工作，并对现场安全和施工质量负责；4、协助绿化班班长管理好绿化临时工；5、协助绿化班班长作好现场各种原始资料、数据的记录；6、负责绿化临时工常用小型工具的发放、清点和管理；7、完成上级临时交给的其它工作；绿化养护小组长岗位职责1、履行绿化片区养护工的全部岗位职责；2、对绿化班班长负责，带领本小组成员按时按质完成生产任务；3、承接本中心绿化方面的计件工作。负责组织人员完成计件工作，并对现场安全和施工质量负责；4、协助绿化班班长管理好本小组成员，经常检查

22、、督促、帮助本小组成员完成工作；绿化工和绿化养护工岗位职责1、熟练掌握常见花草树木的名称、种类、生长习性及对水、土、肥等方面的要求；2、按安全操作规程操作和施工，并对自身安全负责；3、按绿化养护和施工作业指导书进行绿化日常管理和施工作业；4、责任片区绿化养护工，自觉按绿化养护质量标准，负责所管责任片区的浇水、除草，松土、施肥、清理干枯枝叶、补栽死亡苗木、扶正倾斜树木、修剪边缘草坪、清理草屑、清除树上缠绕物、随时观察病虫害情况并及时上报、清理绿地落叶、垃圾等等工作；5、绿化工每天应按照班组长的具体安排和要求，自觉按时按质按量完成每天的工作任务；6、负责工作视野范围内的花草树木和园林设施小品的看护

23、，阻止他人毁损，并及时将情况报告有关领导；7、保管好自己的工具，关好绿带内水龙头；8、完成上级临时交给的其它工作；环卫班班长岗位职责1、全面负责新校区的环卫工作；2、按总公司和本中心规定的程序要求，协助作好环卫临时工的岗位设置和聘任工作；3、负责环卫工人每日的工作安排、考勤、考核、思想教育、日常管理及安全工作。每天严格按卫生管理制度和质量标准检查、督促环卫工人按时按质完成工作任务；4、负责环卫工人责任区域的切块划分，并根据工作量、人员及质量要求作合理调整；5、坚持现场巡视制度，准确掌握本中心每天所辖卫生区域的卫生状态，及时发现和解决现场中存在的各种问题，并将有关信息及时反馈给中心主任；6、负责

24、收集、整理环卫工作的各种图纸、数据资料，归档保存，并做到心中有数；7、负责制定阻塞的阴井、化粪池、室外下水管道、厕所的疏通方案，并带领环卫工人按批准的方案进行及时清理、疏通；8、负责制定全校室内外公共区域的消毒、灭蚊蝇、灭鼠方案，报批后组织实施；9、负责监督每日袋装垃圾的清数及与环卫所转交手续的办理；10、作好有关环卫工作的日常记录，月底统计汇总报表；11、协助完成学校爱卫会布置的其它临时性工作；12、完成上级临时交给的其它工作；粪便清理组组长岗位职责1、协助环卫班班长，管理好粪便清理组成员；2、负责粪便清理组工作现场的管理。每天严格按卫生管理制度和质量标准检查、督促本组工人按时按质完成工作任

25、务；3、负责本组工作现场的安全，经常监督、督促本组工人按安全操作规范作业;4、承接本中心环卫方面的计件工作。负责组织人员完成计件工作，并对现场安全和施工质量负责；5、协助环卫班班长作好现场各种原始资料、数据的记录；6、负责本组常用小型工具的发放、清点和管理；7、完成上级交给的其它临时任务；垃圾收集转运工岗位职责1、垃圾收集转运工负责学校内生活垃圾的及时收集、整理、转运到垃圾集中堆放点按规定码放。做到日产日清，生活垃圾不过夜；2、负责垃圾场的管理，防止闲杂人员翻拣垃圾；3、协助环卫所工人进行垃圾装车，清理袋装垃圾数量，与环卫所办理每天的交接手续；4、对垃圾场进行清扫、保持整洁；5、负责所使用的垃

26、圾转运车的清洁和日常保养；6、负责垃圾设施的看管、清洁；7、完成上级临时交给的其它工作；粪便清理工岗位职责1、负责学校阴井、化粪池粪便、杂物的清理、收集、转运到指定地点，并按规定的方式处理；2、负责下水管道的及时疏通；3、负责水面杂草杂物的清理、保洁，消毒及鱼类的管理；4、负责垃圾容器、垃圾场的消毒、灭蝇和室内外公共场所的消毒、灭蚊蝇、灭鼠工作；5、完成上级临时交给的其它工作；道路清扫工岗位职责1、负责责任片区内道路、广场等的定时清扫、保洁；2、负责责任片区内路面杂草的清理；3、负责责任片区内阴沟、明沟、收水井的清理、保持畅通；4、负责责任片区内道路两边2米范围内绿化带的保洁；5、完成上级交给

27、的其它工作；厕所保洁工岗位职责1、负责公共厕所的定时清扫保洁消毒，并达到规定的标准；2、负责经常检查公共厕所内设施完好情况，发现损坏，及时报修；3、完成上级临时交给的其它工作；办公室干事兼库房保管员、维修工岗位职责1、负责本中心各种文件资料收发；2、负责本中心各种资料的收集、整理、汇总、建档；3、负责本中心办公室的日常事务及接待工作；4、负责造临时工工资表及发放临时工工资；5、按公司规定的程序和要求，负责中心各种支出费用的报帐；6、负责各种绿化工程签证资料的绘制、核算工作；7、负责本中心设备添制、更新、报废的统计上报工作；8、协助绿化环卫方面的宣传报道工作；9、负责办公室的清洁卫生和安全检查工

28、作；10、按规定的程序和要求，负责本中心每天工作所需工具、材料的发放和收还入库；11、验收采购员采购的各种物资，作好入库登记；并做到无计划，不合格、不够量的物资不得验收入库；12、保管好库房物资。做到库房干净整洁，物品码放规范，整齐，标签清晰明了。并按要求对有毒有害物品和易燃易爆物品分类隔离，重点保管；13、负责库房的防虫、防火、防盗、防潮、防鼠等工作；14、做好库房物资进出帐目，做到日清月结，并按总公司财务要求每月底盘存；15、及时向中心负责人汇报物质库存及消耗情况。收集、整理物资采购计划，供中心负责人审批采购计划时决策；16、检查、收集工具、机械设备损坏情况及工具、机械设备维修计划。做到小问题及时安排维修工修理，大问题及时送专门维修点修理，保证使用安全和生产顺利进行；17、负责对所有工具设备保养和维修过程及质量进行监督、检查；18、负责本中心剪草机、绿篱机、打孔机、喷药机等各种机械设备的日常保养和简单维修；19、负责本中心各种小型日常用工具、设施如垃圾箱桶、玻璃钢花盆、锄头、钢纤、喷水龙头、水管、垃圾转运车、斗斗车等等的简单维修（包括清洗、易损件的更换、上油、除锈上漆等等）；20、对自己无法维修的工具、机械设备，及时提供送外修计划和建议；21、作好维修记录；2