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文档简介

1、文章来源网，仅供分享学习参考 1 房屋工程质量保证书为确保住房消费者的合法权益， 完善住宅工程竣工交验后的保修 制度及商品住宅售后服务制度， 促进房产市场的健康发展及建设工程 质量的全面提高，特制定本质量保证书。一、工程概况：尚城沂龙湾 0909 地块 3 3 栋工程位于临沂市南坊新区通达路南段西 侧，地下一层，地上十一层 ; ;本工程主体结构体系为框架剪力墙结构 ; ; 总建筑面积为 62856285m2,建筑檐高 3131。900m900m 建筑结构安全等级二级， 设计使用年限 5050年。地下防水等级一级，屋面防水等级二级。耐火 等级地上二级、地下一级。抗震设防烈度为 7 7 度设防。本

2、工程建筑采 用外墙外保温体系。 屋面保温采用膨胀珍珠岩及挤塑聚苯乙烯泡沫板 外墙保温采用 e e 体系外墙保温 ; ; 外窗采用铝合金平开窗。本工程由广 东建筑艺术设计有限公司和广州伯盛建筑事务所设计，由济南市勘察 测绘研究院勘察， 山东恒信建设监理有限公司监理，xxxxxx 有限公司承 建施工。二、工程质量情况：本工程由甲、乙双方进行竣工验收质量等级为合格。三、在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基与基础工程、 主体结构工程， 为设计文件规定的该工程 的合理使用年限 ; ;（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、 房间和外墙面的防渗 漏，为 5 5 年; ;文章来源网，仅

3、供分享学习参考 2 （三）供热、供冷系统，为 2 2 个采暖期、供冷期 ; ;（四）电气管线、给排水管道、设备安装为 2 2 年; ;（五）装修工程为 2 2 年。（六）其他项目 ; ;四、房屋建筑工程保修从工程竣工验收合格之日起计算。五、用户在保修期内正常情况下，房屋及其设施出现质量问题， 请及时到 xxxxxx 有限公司联系维修三日之内进行处理， 处理结果由用户 签字满意为止。六、下列情况不属于房屋建筑工程质量保修办法规定的保修 范围：（一） 因使用不当或者第三方造成质量缺陷。（二） 不可抗力造成的质量缺陷。七、根据房屋建筑工程质量保修办法规定，建设单位及住户 未经设计许可，不得在装饰中擅自改变结构，否则责任自负，并按规 定给予经济处罚。八、商品房预售后，预购单位在不影响房屋正常施工的情况下， 可以对在建工程监督检查。九、凡商品住宅工程出现质量问题， 住户对开发单位的答复和处 理有争议时， 有关住宅工程质量的问题， 可向实施监督的建设工程质 量监督申请鉴定 ; ; 有关住配套的质量问题，可向当地房产开发主管部门申请裁决，若仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。十、本住宅工程质量保证书作为工程交验的

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