房地产网站策划书

1、11二：市场调查与可行性分析A） 竞争对手：北海房地产信息网、北海地产、北海房地产交易网、新浪房产北部湾、北海 114 房产网、北海房地产门户网等。B） 市场分析：在北海房产网站方面，第一目标市场由北海各大房地产商组合而成，第二目 标市场有广大互联网用户和欲购房者组成。就目前来讲，房产网站市场几乎被北海房地产信息网、北海地产、北海房地产交易网、新浪房产北部湾、北海114 房产网、北海房地产门户网所占据，且以上各大北海房产网站资金雄厚，起步早，市场关系、网站建设 与维护实力强、对各大房产公司服务质量高对客户的信息提供服务较为周详，且它们的 知名度较高，安全措施到位，第一二目标市场对其认可度较高。

2、但金无赤足，且信息更 新速度快，信息增量大，第一目标市场客户与第二目标市场客户日益增多，需求量也不 段增大，他们的要求也不断在提高，所以，这就需要更多的高服务质量高水平高效益且 功能日益强大的房地产网站来满足21 世纪这个空前繁荣的市场。C） 竞价策略：SWOT,是英文 Strengths、Weaknesses Opportunities 和 Threats 的缩写，即企 业本身的，竞争劣势，机会和威胁。而在网站建设方面，则应着眼于网站所有的竞争优势、劣势、机会和威胁。然而，就目前来看，房地产网站建设的优势有：目前随着北海的经济发展，人们生活水平的提高，信息时代的巨变，电脑的普及，北海房地产行

3、业 的日益壮大，无论是第一目标市场的房地产企业还是第二目标市场的广大互联网客户， 对网站的服务需求信息需求呈现出增长趋势。现今房地产企业为了发布该企业房源信息和促进房源销售更需要功能日益强大服务日益完善的房地产网站。广大互联网客户为了获取自己需要的所在地房源信息也更加需要房地产网站来为他们提供。此外，现有房地 产网站尚存在功能、服务和数量上的不足，这也给新一代的房地产网站的建设提供了契 机。房地产网站的劣势有：虽然现今北海诸多房地产网站有着诸多缺点，但总的来说,它们起步较早，经验丰富，技术也较为雄厚，且占有大量的第一第二目标市场，拥有一 批忠诚于它们的老客户。从这点来讲，新的房地产网站的竞争压

4、力是巨大的，任务是很 繁重的机会存在于前面的优点中，此外，新时代北海大量的计算机人才的丰富也为 它们提供了战略大后方。 威胁和劣势有诸多相同之处，此外，新一代的房地产网站缺 少经验，对市场的了解也远远不及房地产网站的老前辈们。竞价策略：连锁与加盟，和老前辈们合作，在合作中借它们的力量来完善自己存在的不足，成于双赢；为房地 产企业提供低门槛进入； 为广大互联网用户提供有好简介且大家乐于接受的界面和信 息发布与检索方式。网站策划书:项目的勺和价值C)项目名称：北海心连心地产网站规划；项目的目的和价值： 展示北海地产胜景，满足第 场提供更全面周到的服务，让第二目标市场客户能轻松获得自己想 项目宗旨：

5、网上商用盈利服务和客户引导服务一体化。-让每个人平等地提升自我二目标市场客百度文库-让每个人平等地提升自我22三：网站定位A） 网站用户群：第一目标市场用户群：北海的众房地产企业们；第二目标市场：北海的中 高收入人群，如：政府官员，企业白领人士，北海社会知名人士，全国广大有意在北海 购房的人士。B） 网站类型：展示型商业型双向发展。原因：就目前的需求来讲，展示型与商用型是第一二目标市场的心中所向。 新建立的房地产网站能以商业模式来盈利，以此积累发展力量。房地产企业现今为了适应信息时代的发展，它们不仅需要有型房源销售而且也希望安全的房地产网站为它们提供电子商务模式下的房源销售。广大互联网客户由于

6、受到地理位置与时间的限制也有着网上购房的需求。因此采取双向发展模式发展能满足目标市场需求，但网站在安全和投入方面可能存在的压力较大C） 网站目标：网站的目标表应着眼于目标用户群体和自身夙求，则网站应该为目标市场提 供信息，提供在线功能，提供房地产企业形象服务，提供电子商务平台，提供信息检索 功能，提供房地产企业形象与信息的推广功能等。自身目标，将网站建立成为一个在北海能占有有 50%以上的市场，建立成为一个功能完善和能和老前辈比肩的网站，建立成为一个在北海乃至于在全国范围内具有较高知名度的网站。D） 盈利模式：广告。为第一目标市场提供广告位，向它们收取广告费。此外还可以适当 地为其他商户提供广

7、告位，但必须注意要适中，不能产生宣兵夺主的负面现象。服务功能收费。主要收费为：电子邮件、主页空间、租赁服务、内容定制、专业咨询、网上 业务等。促成交易中介费。信息内容收费等 VIP 会员。对他们提供更多功能和 服务，并以此来收去一定的费用。四：网站结构策划A） 网站栏目列表：网站含有哪些功能？有哪一些栏目？板块？ 功能模块：站内搜索搜索、站内链接（文本和图片链接）、站外连接（文本和图片链接）。网站导航栏目：首页、 北海楼盘信息、楼市动态、视屏售楼、出租信息、求租信息、租房指南、出售信息、求 购信息、土地交易、项目转让、拍卖公告、异地置业、置业社区、置业会、加盟信息、城市指南、留言栏等。板块：房

8、地产企业电子广告展示板块、导航栏简要版块、视屏 板块、其它相关板块。B） 设计说明：网站设计尽量根据目标市场的需求，以此来提高目标市场的被认可度和服务 度。五：网站内容策划A）网站内容来源：一：市场调查（一手资料）；二：互联网收集（二手资料）；三：朋友传 达。六：网站推广方案方案：线下推广（宣传单发放）；线上推广（网站加盟、友情链接、论坛推广、博客推广、 邮箱推广、QQ 推广、BBS 推广等），通过以上诸多方式来提高网站的知名度。七：预算和人员安排（网站建设周期30天）?人员需求（总计：57000元）?设计人员：2人，一个月3000 x2=6000元；百度文库-让每个人平等地提升自我33?更新维护人员：2人18000=18000 x2=36000元/年;?客服推广人员