丁腈手套投资建设项目可行性研究报告(年产18亿)

1、一次性丁腊手套投资建设项目 告总经办2020 年 09 月中国·惠州专注防护，让生命更健康，让人生更快乐，让生活更幸福目录第一章年产18 亿支一次性丁腊手套项目概论l一、年产18 亿支一次性丁腊手套项目名称及承办单位1二、年产18 亿支一次性丁腊手套项目可行性研究报告编制单位1三、可行性研究的目的l 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 2 （一）项目可行性报告编制依据2 （二）可行性研究报告编制原则2 （三）可行性研究报告编制范围. 4五、研究的主要过程5 六、年产18 亿支一次性丁腊手套产品方案及建设规模6七、年产18 亿支一次性丁腊手套项目总投资估算6八、工艺技术装备方案的选择

2、6 九、项目实施进度建议 6 十、研究结论7十一、年产 18 亿支一次性丁腊手套项目主要经济技术指标9项目主要经济技术指标一览表 9第二章年产18 亿支一次性丁腊手套产品说明 .15第 三章年产18 亿支一次性丁腊手套项目市场分析预测 15第四章项目选址科学性分析15一、厂址的选择原则15二、厂址选择方案 16四、选址用地权属性质类别及占地面积 17五、项目用地利用指标 17项目占地及建筑工程投资一览表17六、项目选址综合评价18 第五章项目建设内容与建设规模一、建设内容 19 19（一）土建工程 20（二）设备购置 20二、建设规模 20第六章原辅材料供应及基本生产条件 21一、原辅材料供应

3、条件21（一）主要原辅材料供应 21（二）原辅材料来源21原辅材料及能源供应情况一览表 21二、基本生产条件23第七章工程技术方案.24一、工艺技术方案的选用原则 24二、工艺技术方案25（一）工艺技术来源及特点 25（二）技术保障措施25（三）产品生产工艺流程.25年产 18 亿支一次性丁腊手套生产工艺流程示意简图25三、设备的选择 26（一）设备配置原则26（二）设备配置方案27主要设备投资明细表28第八章 环境保护28一、环境保护设计依据29二、污染物的来源30（一）年产 18 亿支一次性丁腊手套项目建设期污染源30（二）年产 18 亿支一次性丁腊手套项目运营期污染源30三、污染物的治理

4、31（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 31 1、施工期大气环境影响分析和防治对策 322、施工期水环境影响分析和防治对策353、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 374、施工期噪声环境影响分析和防治对策 385、施工建议及要求39 施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表41（二）项目营运期环境影响分析及治理措施. 421、废水的治理42 办公及生活废水处理流程图 42生活及办公废水治理效果比较一览表 43生活及办公废水治理效果一览表43 2、固体废弃物的治理措施及排放分析. 433、噪声治理措施及排放分析44 主要噪声源治理情况一览表46四、环境保护投资分析46（一）环境保

5、护设施投资 46（二）环境效益分析. 47五、厂区绿化工程 . 47六、清洁生产 48七、环境保护结论48施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表50第九章项目节能分析. 51一、项目建设的节能原则 51二、设计依据及用能标准 51（一）节能政策依据. 51（二）国家及省、市节能目标52（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 53三、项目节能背景分析53四、项目能源消耗种类和数量分析55（一）主要耗能装置及能耗种类和数量551、主要耗能装置552、主要能耗种类及数量55项目综合用能测算一览表56（二）单位产品能耗指标测算56单位能耗估算一览表57五、项目用能品种选择的可靠性分析58六、工艺

6、设备节能措施58七、电力节能措施 59八、节水措施60九、项目运营期节能原则60十、运营期主要节能措施 61十一、能源管理62（一）管理组织和制度62（二）能源计量管理. 62十二、节能建议及效果分析63（一）节能建议. . . . . 63（二）节能效果分析. 64第十章组织机构工作制度和劳动定员64一、组织机构. . . . . . . 64二、工作制度. . . . . . . 65三、劳动定员65四、人员培训66（一）人员技术水平与要求66（二）培训规划建议 66第十一章年产 18 亿支一次性丁腊手套项目投资估算与资金筹措 67一、投资估算依据和说明 67（一）编制依据 67（二）投资

7、费用分析69（三）工程建设投资（固定资产）投资691、设备投资估算 692、土建投资估算 693、其它费用 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 704、工程建设投资（固定资产）投资70固定资产投资估算表705、铺底流动资金估算 71铺底流动资金估算一览表716、年产 18 亿支一次性丁腊手套项目总投资估算 72总投资构成分析一览表72二、资金筹措 73投资计划与资金筹措表73三、年产18 亿支一次性丁腊手套项目资金使用计划74资金使用计划与运用表 74第十二章经济评价75一、经济评价的依据和范围75

8、二、基础数据与参数选取 75三、财务效益与费用估算76（一）销售收入估算 76产品销售收入及税金估算一览表77（二）综合总成本估算 77综合总成本费用估算表78（三）利润总额估算78（四）所得税及税后利润78（五）项目投资收益率测算79项目综合损益表 79四、财务分析 80财务现金流量表（全部投资）82财务现金流量表（固定投资）.84五、不确定性分析 . 84盈亏平衡分析表 85六、敏感性分析 86单因素敏感性分析表87第十三章 年产 18 亿支一次性丁腊手套项目综合评价 87第一章项目概论一、项目名称及承办单位l 、项目名称： 一次性丁腊手套投资投资建设项目（年产 18亿支）2、项目建设性质

9、： 新建3、项目编制单位： 惠 州市华尔康科技有限公司4、企业类型： 有 限责任公司5、注册资金： 1 000万元人民币二、项目可行性研究报告编制单位1、编制单位： 惠州市华尔康科技有限公司总经办三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该年产18 亿支一次性丁腊手套项目所涉及的主要问题， 例如： 资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产 品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等， 从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。 通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进 行预测， 从而为投资决策提供可靠

10、的依据，作为该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。本可行性研究报告具体论述该年产18 亿支一次性丁腊手套项l目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性； 技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境影响和 劳动卫生保障上的可行性；建设上的可行性以及合理利用能源、 提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠 的依据。本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定， 各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留 有一定的余地。对千不能落实的问题如实反映，并能够提出确实 可行的有效解决措施。四、可行性研究报告编制

11、依据原则和范围（一）项目可行性报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。2、广东省惠州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。3 、 产 业结构调整指导目录(2015 年本）。4、国家发改委、建设部发布的投资建设项目经济评价方法与参数（第三版）。5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。6、国家现行有关政策、法规和标准等。（二）可行性研究报告编制原则2在该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目可行性研究中，从 节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求， 确保该年产 18 亿支一次性丁賸手套

12、项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益， 充分利用成熟、先进经验， 实现降低成本、提高经济效益的目标。该年产18 亿支一次性丁腊手套项目可行性研究报告具体编制遵循下述原则。1、力求全面、客观地反映实际情况， 采用先进适用的生产工艺技术，以经济效益为中心，节约资源提高资源利用率，做好节能减排，在采用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制工作。 以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠的依据。2、认真贯彻落实国家产业政策和企业节能设计规范， 努力做到合理利用能源和节约能源。深入进行市场调查， 紧密跟踪产品市场走势， 采用先进工艺和高效设备， 加强计量管理， 提高装置自

13、动化控制水平，确 保项目具有良好的经济效益和发展前景。3、结合项目建设所在地现状，充 分发 挥当地现有公用工程的潜能， 本着节省投资的原则， 最大限度利用现有公用工程设施。4、根据建设单位和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥， 坚持投资经济适度的原则。35、根据拟建装置厂区的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及安全、保护环境、节约用地原则进行布置； 同时遵循国家安全、消防等有关规范，做到工艺流程顺直，物料管线短捷，公用工程设施集中布置，尽噩靠近负荷中心，降低能耗节省投资。6 、 通过该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目的建设， 努

14、力提高工厂的整体技术水平和装备水平， 增强企业的整体经济实力， 使企业完全进入可持续发展的轨道。7、认真贯彻执行国家投资建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范， 本着“三同时“ 原则， 设计上充分考虑生产设施在上述各方面投资，使得环境保护、安全生产及消防工作贯穿千项目的全过程。8、在总体布局中，力 求做到功能分区明确、生产流程顺、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利千生产管理和工程分区建设。（三）可行性研究报告编制范围本可行性研究报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会4工业投资建设项目可行性研究报告编制内容深度规定的要求进行，依据国家产业发展政

15、策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况， 按照项目的建设要求， 对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，并提出主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价， 其主要内容包括如下十个方面：l 、 确 定项目建设总平面布置方案。2、确定产品生产规模和工艺技术方案。3、确定建设条件与厂址选择。4、确定原材料、燃料及动力的供应。5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案。6、确定企业组织机构及劳动定员。7、项目实施进度建议。8、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施。9、分析技术、经济、投资

16、估算和资金筹措情况。10、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。五、研究的主要过程根据项目承办单位的委托和有关技术资料，我们组织有关专 业技术人员对项目进行调查研究， 重点对项目内容、产品方案、生产工艺、总图布置、安全环保、工业卫生、经济效益等进行了 认真的研究、核算、讨论。并对生产实际进行考察了解，根据企 业提供的有关数据， 进行综合详细的分析论证， 提出了如下要求： 1 、 在基建施工和设备选购、安装中， 必须严格执行各相关标准和规定， 使工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。52、本工程项目属千 421 类的工艺美术品制造行业的投资投资建设项目， 因此从项目的开始就必须将“安全第

17、一， 预防为主”的 安 全 生产管理方针贯穿项目建设和运营的全过程， 按照规范配备相应的安全生产设施，对 新 入 厂的员工进行三级安全教育。将“安全生产贯穿到项目的各个方面， 落实到每个环节， 确 保“ 安全 第一、以人为本” 的 思 想 指 导项目建设和运营的全过程。六、产品方案及建设规模1、产品方案： 该年产 18亿支一次性丁腊手套项目投产后的 生产经营范围是： 加 工（制造）销售年产 18 亿支一次性丁腊手套。2、建设规模： 年生产年产 18 亿支一次性丁腊手套的规模为：30000 件 年 。七 、年产18亿 支一次 性丁膀手套项目 总 投 资 估 算1 、 项 目 工程建设投资： 1

18、0 1 6万 元 人民币。2、铺底流动资金： 210万 元 人 民 币 。3 、 项 目 总 投资预算额为 1226 万元人民币。八、工艺技术装备方案的选择本方案依照“保护环境和节约能源” 的 原 则 ， 经过调研分析， 在 技 术 工艺的选择和生产装备的选型上， 综合考虑达到目前国内较先进的水平， 接近并达到国际 21 世纪初的先进水平。九、项目实施进度建议l 、项目前期工作： 1个 月2 、 项 目 建设期： 3个 月 （土建2个 月 ， 安装调试 1 个月）63、达产期： 投 产 后 第一年达产率 80%， 投产后第二年达产率100%。十、研究结论l 、随着我国民众生产水平的不断提高，

19、市场上对年产 18 亿支一次性丁腊手套的需要噩不断增加。该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目的建设符合国家产业政策和行业发展规划，年产 18 亿支一次性丁腊手套将在国内市场上有广阔的畅销空间，发 展前景良好，市场潜力巨大。2、惠州市华尔康科技有限公司为适应国内外市场需求， 拟新建年产 18 亿支一次性丁腊手套投资投资建设项目， 该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目的建设能够有效促进当地经济发展， 为社会提供 28 个就业岗位，年纳税额为 488 万元，为 惠州市财政收入做出应有的贡献，由 此可见， 该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目的实施具有广泛的社会效益。3、项目拟建设在广东省惠州市惠城区

20、水口街道办事处柲城工 业区立信科技园区内，拟建工程选址符合工业项目用地规划，该 区域交通运输便利， 可利用园区公用工程设施， 水、 电 等 能源供应有保障。4、该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目采用国内先进的生产、环保技术及设备。对节约能源、环境保护、生产优质产品均可得 到有力的保障。75、本工程所采用的工艺方案（路线）技术先进、成熟可靠、经济合理。物料消耗低、投资规模较小， 国内市场对原辅材料的供应充裕。6、对项目建设期和生产经营过程中产生的“三废” 进行综合治理达标后排放， 对环境影响程度较小。职工劳动安全卫生措施有保障。7、拟建工程总投资额为 1226 万元，其中： 固 定资产投资 1

21、016 万元，铺 底流动资金为 210 万元。项目建成投产后达产年可实现销售收入 3780 万元， 年 利 税 11 0 4 万 元 ， 其中： 年利润为 616 万元， 纳税总额为 488 万元。8 、根据测算， 该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目税后平均投资利润率为 48. 5%，税 后平均投资利税率为 87. 3%， 全 部投资回报率为 64. 7%， 项 目 全部投资所得税后财务内部总收益率 29. 6%,财 务净现值 234. 3 万元，资本 金净利润率 50. 2%， 全部投资回收期为 2. 22 年， 固定资产投资回收期为 1. 93 年（含项目建设期）， 项目盈亏平衡点为 4

22、4. 1%， 项 目 经 营安全度为 55. 9%， 因 此该年产18 亿支一次性丁腊手套项目经营很安全，说明该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目具有较强的抗风险能力。财务盈利能力指标表明 项目具有较强的盈利能力， 项 目 的 实施 可取得较好的经济效益。89、该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目生产对促进广东省惠州市医疗器械行业发展及扩大当地就业机会起着积极的推动作 用， 项 目 建成后可为当地带来较高的利税收入， 为区域经济发展9做出贡献， 有着重大的社会效益。该年产18 亿支一次性丁腊手套项目符合国家产业政策和行业发展要求， 产品市场广阔而且经济效益和社会效益显著抗风险能力强。因此， 该

23、年产 18 亿支一次性丁腊手套项目建设无论在经济上还是社会效益上都是可行的。十一、项目主要经济技术指标该年产18 亿支一次性丁腊手套项目主要经济技术指标详见下表项目主要经济技术指标一览表。项目主要经济技术指标一览表序丐l指标名称单位数盘备注设计规模件30000.0达产年1年产 18 亿支一次性丁腊手套件30000. 0II劳动定员人28II1生产工人人16II2技术人员人6II3管理人员人2II4品管人员人3II5其他人员人1II年累计工作日夭300II四设备数量台（套）261主要生产设备台（套）172主要检验设备台（套）33环境保护设备台（套）2五占地及建筑面积1项目总占地面积rn88 0.

24、 01. 3 亩2构筑 物基底占 地m'4 79 . 03总 建筑 面 积rn706 . 0序丐l指标名称单位数盎备注其中生产工程rn4 55. 0公用工程rn88 . 0总图工程rn64.0服务工程（办公及生活）rn45 . 0其它工程rn54.04绿地率5 . 0%5建筑系数0. 546建筑容积率8 0 . 2%7服 务 工程 占 地 比 重5 . 1%8服务工程面积占比例6 . 4%9固资投资强度万元公顷1154. 5固定投资10固资投资强度万元亩77.0II11总投资强度万元亩94.3全部投资-/ '-·原料及能源供应（一）主要原料消耗1高强树脂t l a9.

25、0达产年2优质木材t l a33.0II3其他辅助材料t l a45. 0II4包装材料t l a60.0II（二）能源需求预测1电力于瓦时43200. 0达产年2天然气万立方米0. 00II3热力百万于焦0. 00II4原煤吨0. 00II5洗精煤吨0. 00II6其它洗煤吨0. 00II7型煤吨0. 00II8原油吨0. 00II9汽油吨2.0II10煤油吨0.0II11柴油吨4. 00II10序丐l指标名称单位数蛋备注12燃料油吨0. 00II13液化石油气吨0. 00II14焦炭吨0. 00II（三）能源消耗指标分析1项目综合能耗tee14. 08达产年2万元产值综合能耗t ee万元0

26、. 0372II3万元增加值综合能耗t ee万元0. 0961II4人均综合能耗t ee人0.5029II5单位产品综合耗能t ee件0.0005II6项目日综合耗能量tee/cl0.0469II（四）电能消耗指标分析II1单位产品综合耗能kw. h43200II2项目日综合耗能噩kw. h万元114. 2900II3项目总用电噩kw. h万元294. 8800II4万元产值电能消耗kw. h件1. 4400II5万元增加值电能消耗kw. h人1542. 90II6单位产品电能消耗kw. hi d144. 00II七项目节能降耗分析1项目总节能噩tee1. 77对比传统工艺2单位产值节能痲t

27、ee万元0. 0047II3单位增加值节能噩t ee万元0. 0121II4单位产品综合节能蛋t ee人0. 0634II八总投资及其构成万元1226（一）总投资现值 PVI万元12261其中： 外 汇万美元2单位产品占总投资元件40. 9（二）固定资产投资万元10161固定资产投资现值万元1016其中设备投资万元53.3土建投资万元47. 3安装工程万元0.0I I序丐l指标名称单位数蛋备注其它投资万元1.0固定资产投资调节税万元建设期利息万元0. 002单位产品占固资投资元件33.93固资占总投资比例8 2. 9%4人均占有固定资产投资万元人3. 63（三）铺底流动资金万元2101其中外汇

28、万美元2铺底流资占总投资比例17. 1%3单位产品占铺底流资元件7. 004人均占有铺底流资万元人0. 75（四）单位产品占建设投资万元33.9（五）单位产品占铺底流资万元7.0九企业资金筹措万元12261企业自有资金万元12262自有资金占总投资比例100. 0%3申请银行贷款万元0. 004银行借款占总投资比例0 . 0%5其他资金万元0. 006其他资金占总投资比例0 . 0%7申请财政投资万元0. 00其中申请财政无偿资金万元0. 00申请财政有偿资金万元0. 008申请财政投资占总投资比例0 . 0%9无 偿 资 金占 固 资 比 例0 . 0%1 0有 偿 资 金占 固 资 比 例

29、0 . 0%十项目总成本万元267.6达产年1固定成本万元65.9II2可变成本万元201. 7II3经营成本万元257. 7II4单位产品成本元件89. 2II40序丐l指标名称单位数噩备注十一销售收入万元3780II1百元收入占固定资产元百元26.88II2百元收入占流动资金元百元5. 56II3总成本占收入的比重元元0. 71II4固定成本占收入的比重元元0. 17II5可变成本占收入的比重元元0. 53II6全员劳动生产率万元人13. 50II7单位占地收益万元公顷4361. 54II8单位占地收益万元亩290. 77十二年利税额万元11040II1人均利税额万元3. 94II2百元产

30、值利税额元元0. 293单位占地利税额万元亩84.92十三年利润额万元6160II1人均利润万元2. 20II2百元产值利润额元元0. 163单位占地利润额万元亩4 7 . 38十四年纳税总额万元488全部税额1人均纳税万元1. 74达产年2百元产值纳税额元元0. 133单位占地纳税额万元亩37. 54十五销售毛利润率21.7%II十六销售纯利润率1 6 . 3 %II十七成本费用利润率30.7%II十八综合纳税率1 2. 9 %II十九现价工业增加值万元146. 5II二十工业增加值率38 . 8 %II二十一增值税及附加万元28.2II-+增值税万元25.6II一-+-城建税及教育附加万元

31、2.6II1城建税万元1.8II序丐l指标名称单位数蛋备注2教育附加万元0.8II二十四年利润总额万元82. 2II人均利润总额万元2.9II二十五年纳所得税万元20.6II人均所得税额万元0. 7II二十六财务收益指标1年利润总额万元82. 2正常年份2税后纯利润万元616II3人均年纯利润万元人2.2II4平均投资利润率48 . 5%II5平 均 投 资 利 税 率87 . 3%II6平 均 投 资回报率64. 7%II7平均资本金利润率48 . 5%II8全部投资净收益率50 . 2%II9总资产贡献率90. 0%II1 0总资产周转率308 . 3%II11固定资产周转率372 . 0

32、 %12铺底流资周转率180 0. 0%13权益收益率94. 3%II1 4资产负债率3. 1%II二 十 七财 务 评 价(l)全部投资1财务内部收益率29. 6%i c = 1 2%2财务净现值 FNPU万元234. 30达产年3投资回收期Pt（年）年2. 22含建设期4财务净现值率19 1. 1%达产年5总投资收益率 ROI50 . 2%II6资 金本 净利 润 率 ROE50 . 2%II7利 息 备 付 率 I CRII8偿 债 备 付 率 DSCRII二 十 八财 务 评 价( l l )固定投资1财务内部收益率38. 1%i c = 1 2%序丐l指标名称单位数盘备注2财务净现值

33、 FNPU万元276.20达产年3投资回收期 Pt（年）年1. 93含建设期4财务净现值率225.3%达产年5总投资收益率 ROI50. 2%II6资 金本 净利 润 率 ROE50. 2%II7利 息 备 付 率 I CRII8偿 债 备 付 率 DSCRII二十九生产能力利用率4 4. 1%II1盈亏平衡点4 4. 1%II2项目经营安全度55. 9%II三 十盈亏平衡产蛋件13230.0II年产 18 亿支一次性丁腊手套件13230.0II第二章 年产18 亿支一次性丁腊手套产品说明第三章项目市场分析预测第四章项目选址科学性分析一、厂址的选择原则年产 18 亿支一次性丁腊手套投资投资建设

34、项目属千二类医疗器械制造行业，该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目对其工艺流程、工程设施都有较为严格的标准化要求，投资建设项目厂址的选择一般应遵循以下原则：1 、 符合城乡建设总体规划， 应符合惠州市工业项目占地使用规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。 2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。3、节约土地资源，充 分 利用空闲地、非耕地或荒地， 尽可能不占良田或少占耕地。4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。5、厂址应具备良好的生产基础条件，水 源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障

35、。6、厂址应靠近交通主干道， 具备便利的交通条件，有 利千原料和产成品的运输。通讯便捷，有利千及时反馈市场信息。7、地势平缓， 便千排除雨水和生产、生活废水。8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。二、厂址选择方案由惠州市华尔康科技有限公司承办的新建年产18 亿支一次性丁腊手套投资建设项目，拟 选址在广东省惠州市 XX 惠城区柲城工业区立信科技园内，属工业项目建设占地规划区，项目选址符合惠州市土地总体利用规划要求， 所选区域土地资源充裕， 地理位置优越，交 通条件便利， 该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，符合国家供地政策。该年 产 18 亿支一次性丁

36、腊手套项目按照工艺美术品制造行业生产规范和要求， 进行科学设计、合理布局，符 合 年产 18 亿支一次性丁腊手套生产、经营的需要，项目选址具体位置，详见附图所示。四、选址用地权属性质类别及占地面积该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目选址用地权属类别为广东省惠州市惠城区柲城工业区。拟定建设区域总占地面积为 880 平方米（约合 1. 3 亩），实 际 利 用 面积为 880 平方米（约合 1. 3 亩）。五、项目用地利用指标拟定建设区域总占地面积为 880 平方米（约合 1. 3 亩）， 实际 利 用 面积为880 平方米，该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目总建筑面积为 706. 0 平方米，

37、 建构筑物基底占地面积为 479. 0 平方米。经审查， 该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目建设建筑密度、建筑容积率、办公及生活服务设施用地所占比重、建设区域绿地 率、项目固定资产投资强度等五项用地指标均符合国土资源部工业项目建设用地控制指标中规定的工业项目用地控制标准。详 见项目占地及建筑工程投资一览表。项目占地及建筑工程投资一览表单位： 万元万元公顷序 号工程类别名称建设建设面积单位造价1投 资性质（平方米）（元平方米）金 额I备注序飞屯工程类别名称建设性质建设面积（平方米）单位造价（元平方米）投资金额备注项目占地1项目总占地面积征地8801. 3 亩2构筑物基底占地479生产工程455

38、1生产车间新建39680031. 72辅助生产车间II598004. 7四公用工程881成品仓库II405202. 12原料仓库“485202. 5五总图工程641道路及围墙442291.02菩卫、传达室205201.0六服务工程（办公及生活）45办公及职工宿舍456803. 1七其它工程541绿化工程442291.02消防（安全）设施102290. 2合计70647. 3用地指标总建筑面积70647. 3绿地率5. 0%建筑系数0. 54建筑容积率80.2%服务工程占地比重5. 1%服务工程面积占比例6. 4%固资投资强度（万元公顷）1 15 4. 5固资投资强度（万元亩）77.0总投资强度

39、（万元亩）94.3六、项目选址综合评价1、项目选址所处位置交通便利、地势平坦、地理位置优越，有利千项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷， 水资源丰富， 能源供应充裕， 适合千年产 18 亿支一次性丁腊手套生产制造活动， 为此， 该区域是发展工艺美术品制造行业的理想场所。2、厂址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利千大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。3、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件， 生产、生活用水全部由 XX 省 XX 市 XX 经济开发区提供，完全 可以保障供应。4 、 综上所述， 项目选址位

40、千广东省惠州市梳城工业区， 该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物。供电、 供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居 民区， 所以， 从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析， 拟建工程的厂址选择是科学合理的。第五章项目建设内容与建设规模一、建设内容该年产 18 亿支一次性丁腊手套项目主要进行年产 18 亿支一次性丁腊手套产品生产，项目建设内容包括土建工程及设备购置， 其中，土建工程主要为年产18 亿支一次性丁腊手套产品生产车间、成品仓库、原料仓库、办公及辅助用房建筑、道路等建设。（一）土建工程该年产18 亿支一次性丁腊手套项目主要土建工程包括： 生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公