二期报规划合肥市龙谷华庭二期安置点项目规划设计

1、合肥市二期安置点项目设计市设计研究总院2016.07目录contentA 设计成果展示B 基础分析C设计D 单体设计E 设计说明前期分析区位分析基地位于省合肥市中心城区东面。ll基地距市中心约7km,距火车站6km,火车南站10.0km。基地位于合肥市瑶海区内，东二环外，龙岗路和新安江路交口东南角。襄河路l新安江路合肥市中心区姑溪路长临路交通分析基地北侧为新安江路，南侧为姑溪路，东侧为小学，西侧为龙岗路。基地北侧新安江路和西侧龙岗路为现襄河路有道路。基地南侧姑溪路为道路。龙新安江路岗基地姑溪路路周边环境龙岗新村基地北侧为店岗城和嘉应铭阳水岸小区。 南侧为空闲用地。西侧和西北侧为龙岗静安新城小区

2、。基地东侧有龙岗小学。欢乐基地周边有三所和龙岗新村，分别为欢乐一期店岗新城，设计有12班。，本基地内不考虑新建嘉应铭阳水岸小区龙岗静安新城小区店岗二期文一名门广场龙岗静安新城小区龙岗小学基地一期商业办公文一名门学府基地现状新安江路与龙岗路交叉口12345基地东侧在建学校基地北侧新安江路下穿道路基地西侧龙岗路基地北侧现状小区1235312445周边拟建1店岗新城店岗二期嘉应铭阳水岸小区龙岗静安新城小区文一龙龙岗静安新城小区名2门基地岗3广场小学一期一期132设计依据控规图则设计依据（改为2.5）设计依据设计成果展示总平面图主要技术指标总体技术指标总用地面积（）31222.36106511 .7约

3、46.89亩总面积（） 容积率2.5016.83%2.5密度绿地率41.00%712户数地上总面积（）公共80215.73765.5面积（）商业（）1226.8513.5社区管理用房（）30平米/百户，3002物业服务用房（）379.7538.7 室内中心（）0.1平米/人卫生服务站（）279.1246.4其中其中养老服务中心（） 开闭所（）20-30平米/百户343.019.8门卫（） 消控室（）69.8148.6配电房（） 面积（）住宅76450.274286.1含2164.1层住宅面积（）面积78051.626296面积（） 人防面积（）4868住宅1/100，商业1/10019%机动车

4、停车位760地面停车位（辆）业地面停车位（辆）14522其中其宅地面停车位（辆）123615停车位（辆） 非机动车停车位815163地上停车位停车位其中652户型套数统计户型类型设计户数设计比例需求比例60405.62%5%7513018.26%15%909012.64%15%10536250.84%50%1209012.64%15%合计712100%100%总体鸟瞰图龙岗路姑溪路交口图沿新安江路图新安江路南侧沿街立面材质一材质二材质二材质一材质二材质一材质三文一名门学府小学二期文一名门广场材质一：米黄色真石漆。详见中国材质二：褐色真石漆。详见中国材质三：深咖啡色真石漆。详见中国色卡标准GB/

5、T18922-2008 真石漆，色号4.4Y8/4。标准GB/T18922-2008 真石漆，色号9.4YR4.5/3.2 。色卡色卡标准GB/T18922-2008 真石漆，色号7.5YR3.5/1.8 。城市天际线H=75.7m 26FH=75.7m 26FH=67.0mH=61.2m 21FH=67.0m23FH=67.0m 23FH=61.2m 21F23FH=61.2m 21FH=61.2m 21FH=61.2m 21FH=11.7m 3F沿姑溪路立面图小区东立面图设计功能分析图流线分析图消防流线分析图消防说明：消防车道最小宽4M， 坡度小于10%，扑救面处坡度平整。消防车转弯半径均

6、为12 米。消防登高场地短边不小于10米，长边不小于住宅的一个长边长度。消防车道及消防扑救面 范围内不种植高大乔木， 不布置妨碍消防车通行 的设施。nnnn停车分析图总平面图景观轴线分析图间距分析图场地竖向设计图管线综合图给排水管线图给排水管线说明：本小区从新安江路路和龙岗路分别引入一路DN150 市政给水管，在小区内成环，供小区生活及消防给水使用小区污水经化粪池处理后， 分别排入新安江路路和龙 岗路的预留市政污水小区雨水经汇合后分别排入新安江路路和龙岗路的预留市政雨水nnn管线综合图电管线图电管线说明：本地块设置一个局管配电房（地上）和一个自管配n电房（）住宅4090按每户6kW设计，901

7、50按每户8kW设计商业、综合服务等均按80W/计，车库按30kW/计小区小区局管变压器总容量4000kVA，自管变压器总容量1200kVA。（具体nn由供电部门确定）被遮挡（场地）的计算范围示意图被遮挡的计算范围：拟建以北，高度1.5倍的扇形阴影范围，最大不超过150米范围本方案不影响周边住宅住宅日照，需要计算对东侧小学的日照影响。多点日照分析图本方案内部住宅均满足大寒日两小时的日照要求，并且不降低周边建筑的日照标准。本项目建成后东侧小学教学楼仍满足冬至日两小时日照时长。设计户型图4#105+60+60-D1/60-A户型编号户型套内面积面积得D1三房两厅一卫81.68105.870.77A

8、两房一厅一卫49.8764.64A两房一厅一卫49.8764.64D1三房两厅一卫81.68105.87标准层341.01立面图4#105+60+60+105户型图6#、7# 、8#105+75+75-D1/75-B户型编号户型套内面积面积得D1三房两厅一卫81.68104.000.79B两房两厅一卫61.6078.44B两房两厅一卫61.60078.44D1三房两厅一卫81.68104.00标准层364.88立面图6#、7# 、8#105+75+75+105户型图2# 、5#105+105-D2/105-D3户型编号户型套内面积面积得D2三房两厅一卫83.66106.250.79D3三房两厅

9、一卫85.17108.17D2三房两厅一卫83.66106.25标准层320.68立面图2# 、5#105+105+105户型图1# 、3#120+90+90-E/90-C户型编号户型套内面积面积得E三房两厅两卫100.34123.240.81C房两厅一卫76.0993.45C房两厅一卫76.0993.45E三房两厅两卫100.34123.24标准层433.38立面图1# 、3#120+90+90+120车库平面图面积：26296机动车停车位：615辆 人防面积：4935商业平面图S1一层平面图面积：1206商业平面图S1二层平面图面积：1175商业平面图S1三层平面图面积：1130商业平面图S1立面图商业材质材质三材质一材质二材质一：米黄色真石漆。详见中国材质