松江地区各大银行针对与开发商有协议的一手房的按揭贷款操作调查表 (上海)

1、.各家银行按揭贷款政策一览表工商银行本地居民非本地居民备注成数利率成数利率非本地居民出示暂住证、上海联系人。家庭第一次购房贷款75.508%75.508%家庭第二次购房贷款66.12%66.12%家庭第三次购房贷款56.12%56.12%家庭第四次购房贷款46.12%46.12%农业银行本地居民非本地居民备注成数利率成数利率非本地居民指纯外地人。拥有本地产证、暂住证、本市收入证明参照本地居民。根据客户情况，个别做强制公证。家庭第一次购房贷款75.508%65.508%家庭第二次购房贷款66.12%56.12%家庭第三次购房贷款56.12%+10%不受理中国银行本地居民非本地居民备注成数利率成数

2、利率非本地居民根据客户情况，个别做强制公证。第三套报分行审批。家庭第一次购房贷款75.508%65.508%家庭第二次购房贷款66.12%56.12%家庭第三次购房贷款56.12%+10%不受理建设银行本地居民非本地居民备注成数利率成数利率全部做强制公证，公证费银行承担。家庭第一次购房贷款75.508%65.508%家庭第二次购房贷款66.12%66.12%家庭第三次购房贷款基本不受理6.12%+10%不受理民生银行本地居民非本地居民备注成数利率成数利率第三套基本不做,除非前二套贷款余额不多。拥有本地产证、暂住证参照本地居民。存款50万元以上的金卡、钻石卡客户第二套贷款享受5.508%利率。家

3、庭第一次购房贷款75.508%6.55.508%家庭第二次购房贷款66.12%5.56.12%家庭第三次购房贷款56.12%+10%不受理上海银行本地居民非本地居民备注成数利率成数利率拥有本地产证、暂住证参照本地居民。夫妇俩均为外地做强制公证。家庭第一次购房贷款75.508%65.508%家庭第二次购房贷款66.12%56.12%家庭第三次购房贷款基本不受理6.12%+10%不受理光大银行本地居民非本地居民备注成数利率成数利率非本地居民指拥有暂住证、本市收入证明、上海代理人。且做强制公证。家庭第一次购房贷款75.508%6.55.508%家庭第二次购房贷款6.56.12%66.12%家庭第三次

4、购房贷款不受理不受理浦发银行本地居民非本地居民备注成数利率成数利率1、对于符合我行目标定位和业务发展方向的优质客户，第一、二套购房贷款可执行下限利率。2、除上述优质客户外，第一套购房的本市居民贷款成数低于6成（含）以下或非本市居民贷款成数低于4成（含）以下；第二套购房的本市居民贷款成数低于5.5成（含）以下或非本市居民贷款成数低于3.5成（含）以下的，可酌情掌握利率下浮，最低可执行下限利率。3、优质楼盘客户购买第1、2套房最低可执行下浮10%的利率。4、本市居民是指具有本市户籍的常住人口或取得本市3 年（含）以上有效居住证明的外埠人士、外籍人士及港澳台人士。家庭第一次购房贷款7目标客户、成数低的客户、优质楼盘客户下浮10%，其他基准利率6.12%本土化外地外籍人士7成，其他5成目标客户、成数低的客户、优质楼盘客户下浮10%，其他基准利率6。12%家庭第二次购房贷款6.5目标客户、成数低的客户、优质楼盘客户下浮10%，其他基准利率6.12%本土化外地外籍人士6.5成，其他5成或以下。