四星级酒店建设可行性报告

1、四星级酒店建设项目可行性研究报告四星级酒店建设项目可行性研究报告（此文档为 word 格式,下载后您可任意修改编辑！ ）四星级酒店建设项目可行性研究报告目 录第一章 总论 6 1.1 项目简介 6 1.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 6 1.3 项目建设单位简介 8 1.4 研究结论与建议 8第二章 项目建设背景、必要性和可行性 10 2.1 项目建设业主 10 2.2 项目建设背景 11 2.3 项目建设的必要性 12 2.4 项目建设的可行性 13第三章 市场分析与预测 19 3.1 某某市第三产业发展状况 19 3.2 某某市综合服务业发展状况 19 3.3 某某市酒店服务业

2、发展特点 19 3.4 某某市内星级酒店业发展总体趋势简析 20 3.5 项目周边市场环境分析 20 3.6 本章小结 21第四章 项目建设条件 23 4.1 经济社会条件 23四星级酒店建设项目可行性研究报告4.2 自然条件 25 4.3 项目选址 26第五章 建设内容与规模 28 5.1 建设内容与规模 28 5.2 经营内容 30第六章 工程设计方案 33 6.1 设计依据 33 6.2 工程概况 33 6.3 建筑设计 33 6.4 结构设计 35 6.5 辅助工程 36第七章 环境影响分析 43 7.1 周边环境现状 43 7.2 环境影响分析 43 7.3 环境保护措施及治理效果

3、44第八章 节能 46 81 设计依据 46 8.2 节能措施 46第九章 消防与安全卫生 489.1 消防 489.2 劳动安全 49四星级酒店建设项目可行性研究报告9.3 卫生防护 50 第十章 项目的组织机构与运作方式 5310.1 组织机构 5310.2 部门职能 53 第十一章 经营方式与营销策略 6011.1 经营方式 6011.2 营销策略 60 第十二章 项目招投标及实施进度 64 12.1 项目招投标 6412.2 项目工程实施计划 6412.3 项目实施横道图 65 第十三章 投资估算 66 13.1 估算编制依据 66 13.2 估算编制范围 66 13.3 估算编制方法

4、 6613.4 投资估算 6713.5 资金筹措及还贷 67 第十四章 经济效益评价 6914.1 成本核算 69 14.2 利润估算 70 14.3 财务评价结论 71四星级酒店建设项目可行性研究报告第十五章 结论与建议 7315.1 研究结论 7315.2 建议 74四星级酒店建设项目可行性研究报告第一章 总论1.1 项目简介1.1.1 项目名称某某四星级酒店建设项目1.1.2 项目建设单位某某市某某商贸有限责任公司1.1.3 项目负责人及联系人负责人：林某某1.1.4 项目建设地点某某市某某办事处1.1.5 项目建设内容和规模某某按四星级标准设计，共有客房 180 套，主楼 13 层，总

5、高62.6m，裙房 3 层，高 19.2m，另有 3 幢贵宾楼和 1 幢总部行政、商务楼，总建筑面积 25270 。1.1.6 投资估算及资金筹措总投资 6600 万元，其中，建设投资 6300 万元，流动资金 300万元。资金来源：项目单位自筹。1.1.7 可行性研究报告编制单位：某某邦臣工程咨询有限公司1.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围四星级酒店建设项目可行性研究报告1.2.1 编制依据中华人民共和国城市规划法城市用地分类和规划建设用地标准（GBJ137-90）某某市土地利用总体规划某某市城市总体规划（ 2008-2020）国务院关于加快发展服务业的若干意见湖北省现代服务业发展

6、“十一五”规划某某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 项目业主提供的其他有关资料1.2.2 指导思想充分利用项目所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资 源、人文优势等做好酒店服务这篇文章，为商业贸易交流、文化交流做出贡献。项目建设按照某某市城市总体规划的要求，通过项目建设，进 一步完善周边环境和西城区商旅服务功能，创造良好的投资环境和经营气氛，谋求项目最大的经济效益和社会效益。酒店设计既要体现行业特点（住宿、餐馆、娱乐、商务、旅游、 展览与展示、购物、会议、交际等），又要具有服务社会（满足市

7、场 需要、增加就业、拉动区域经济增长等）的功能。四星级酒店建设项目可行性研究报告某某市某某商贸有限责任公司总部行政楼为本项目的一部分。1.2.3 可研报告编制的范围 项目建设背景及必要性 项目选址及建设条件建设规模与建设内容工程技术方案和辅助设施环保、节能、安全与消防项目实施计划组织机构与人力资源配臵投资估算和资金筹措效益分析1.3 项目建设单位简介某某市某某商贸有限责任公司是由陈某创立的集餐饮服务、休 闲保健、票务代理、种植养殖为一体的私营企业。公司本着“把生 活还给每一个人”的经营理念，十几年如一日地认真服务大众，通 过自身努力、守法经营、照章纳税、勤劳致富，相继创建了四家餐 饮店，一个票

8、务中心、一个占地 400 亩的生态农业养殖农场。1.4 研究结论与建议1.4.1 研究结论1、项目建设的必要性本项目的建设是发展三产、构建现代经济的客观要求。发展三四星级酒店建设项目可行性研究报告产，是现代经济的要求。第三产业的兴旺发达是现代化经济的一个 重要特征。本项目的建设，必将推动某某市第三产业的发展。本项目建设是西城区经济发展的需要。西城区某某办事处版土 面积 58.6 平方公里，总人口 15 万人，是某某市的重要财源基地和 新的经济增长极。区内有集油气勘探开发、油盐化工、机械加工、 科研开发为一体的全国 500 强大型国有企业江汉油田、沙洋监狱管 理局及广空武汉生产基地等单位，本项目

9、建成，为该区域现有企业服务，也为该区域招商引资创造良好的硬件条件。本项目建设是城市副中心建设的需要。某某办事处目前是江汉 油田总部所在地，是某某经济、文化副中心。本项目的建设适应了 这一副中心建设的需要。本项目建设十分必要。2、项目建设的可行性在全面分析市场、准确经营定位、提高服务水平的前提下，项 目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效益主要 表现在：首先，为某某市西城区城市服务功能提升增加了亮点，提 升了城市形象；其次，增加了国家和某某市的税收；第三，可为社 会提供工作岗位 300-400 个，帮助政府分忧解难；第四，为满足随着经济发展而逐渐增长的市场需求作贡献。在产生社会效益

10、的同时，投资方也将伴随着项目的开发建设而 赢得一定的经济效益： 一是可以通过经济获得利润， 逐步收回投资； 二是四星级某某酒店项目地处某某西城区，可以带动西城区一比相四星级酒店建设项目可行性研究报告关联产业；三是四星级某某酒店的建成必将推进某某市酒店业经营 水平、服务水平及总体经济效益的提高。投资方资金雄厚。项目建设得到市委市政府领导的重视及市直 机关部门和某某办事处的大力支持。项目具有可行性。1.4.2 建议1、目前， 某某市没有四星级酒店， 建设中的翡翠半岛为四星级 （号称五星级）。随着经济的发展， 高档酒店数量会增加。 一般来说， 有条件的客户将希望在声誉、服务一流的酒店住宿。因此，要坚

11、持 高起点，提高入住率。2、项目单位要注重经营管理人才的引进和工作人员培训。3、建议项目建成后委托有经验的管理集团对其进行管理。第二章 项目建设背景、必要性和可行性2.1 项目建设业主某某市某某商贸有限责任公司是由陈莉荣创立的集餐饮服务、 休闲保健、票务代理、种植养殖为一体的私营企业。公司本着“把 生活还给每一个人”的经营理念，十几年如一日地认真服务大众， 通过自身努力、守法经营、照章纳税、勤劳致富，相继创建了四家 餐饮店，一个票务中心、一个占地 400 亩的生态农业养殖农场。四星级酒店建设项目可行性研究报告某某市某某商贸有限责任公司已经连续多年荣获省、市有关部 门的嘉奖，获得了包括“湖北省食

12、品卫生百佳企业”、 “市十佳私营 企业”、 “优秀私营企业”、 “纳税先进企业”、 “重合同、守信誉企业”在内的各项荣誉称号，赢得了广大群众的喜爱和赞誉。2.2 项目建设背景2.2.1 经济全球化和国际产业转移改变了服务业的资源配臵范围与 竞争形式20 世纪 90 年代，世界经济掀起了全球一体化的浪潮，其显著 特征是生产全球化，贸易全球化及资本全球化。在全球经济一体化的经济格局中，生产服务成为国际产业转移 的新热点。这些新热点向商旅服务提出了一系列的客观要求：一是 商旅服务国际化，即商旅服务立足本地，面向全国，走向国际；二 是系统化，从住宿、餐饮到娱乐、商务、旅游展览、会议、交际服 务等等，形

13、成社会化系统化的服务；三是信息化，借助于现代信息 技术，自动化技术以及智能、仿真等技术，整个服务正进入信息化 阶段；四是专业化，专业分工越来越细，自然要求商旅服务分工越 来越专业； 五是服务的功能逐步拓展， 将实现商旅服务的有机集成， 成为商旅服务的“多服务合一”的综合体。2.2.2 良好的国内经济环境为加快国内服务业发展提供了宏观保障 党的十七大报告指出，要深入贯彻落实科学发展观，促进国民经济又好又快发展，并明确提出了“加快转变经济发展方式，推动四星级酒店建设项目可行性研究报告产业结构优化升级”和“发展现代服务业，提高服务比重和水平” 的要求。 大力发展服务业， 有利于降低制造业生产成本和交

14、易成本， 有利于实现经济发展方式的转变。经济发展方式的转变、国民经济 的持续增长态势将为某某服务业的发展提供巨大的市场需求和稳定宏观环境。2.2.3 某某西城区的发展为本项目提出了客观需求和良好的政策环境。某某市某某办事处版土面积 58.6 平方公里，总人口 15 万人。 2009 年，全处完成社会总产值 12 亿元，固定资产投资完成 8.2 亿 元， 民营企业工商税收完成 7220 万元。 有集油气勘探开发、 油盐化 工、机械加工、科研开发为一体的全国 500 强大型国有企业江汉油 田、沙洋监狱管理局及广空武汉生产基地等单位。在此区域，目前 还没有一家四星级酒店。本区域发展、建设的客观需求为

15、该项目的 建设提出了客观需求和发展空间。2.3 项目建设的必要性2.3.1 促进社会经济发展的需要随着社会主义市场经济的发展，商旅服务业在促进生产、引导 消费、推动经济结构调整和经济发展方式转变等方面的作用日益突 出。发展现代服务业，有利于优化产业结构，促进区域协调发展， 优化资源配臵；有利于降低经济运行成本和企业经营成本，提高企 业竞争力，提升我国经济的素质和效益，是转变经济发展方式的重四星级酒店建设项目可行性研究报告要途径。某某市全力支持发展现代服务业，必然促进某某经济与社会的发展。2.3.2 形成新的经济增长点的需要在经济全球化浪潮中，我国逐渐成为世界制造业中心、采购中 心，这为我国发展

16、现代服务业提供了难得机遇。现代服务业，在全 球范围已进入快速稳定发展的时期，也将成为我国最具有成长性的 产业和新的经济增长点之一。在“十五”期间，中国经济保持了世界瞩目的年均 9.5%的快速增长，今后 5-10 年甚至 15-20 年内，仍将保持 8-9%的高增长速度。在 GDP 中，服务业将形成新的增长点。2.3.3 完善城市功能的需要现代城市的发展，若离开了现代服务业的发展，那是不完善的 城市，也不是一个现代化的城市。某某市是武汉城市圈的重要成员 之一，是湖北省承东启西的重要桥梁城市，带动区域经济的可持续 发展，客观上需要现代服务的有力配合，需要某某市努力完善城市功能，大力提升现代服务业发

17、展水平。2.3.4 增加就业，促进和谐的需要发展现代服务业不仅是培育新的经济增长点的需要，同时也是 增加就业岗位的有效途径。尤其是仓储、商旅、包装等服务环节能够吸纳更多的人员就业。本项目建成后可增加就业岗位 350-400 个。2.4 项目建设的可行性四星级酒店建设项目可行性研究报告2.4.1 优越的地理位臵，突出的区位优势，为某某现代服务提供了 良好的辐射基础1、某某处于湖北省城镇空间布局的中心腹地， 有很好的区位优 势。某某市位于湖北省中部，地处江汉平原腹地，东临仙桃，南连 监利， 西接江陵， 北靠汉水， 与天门隔江相望。 境内东西距离 50km， 南北距离 63km，地面高程 26m-3

18、1m，面积 2004k ，辖 1 个省级经 济开发区， 4 个办事处， 1 个原种场， 10 个镇(334 个行政村)和 6 个管理区(所辖分场 37);另有全国十大油田之一的江汉石油管理局 和 16 个国有农场设有境内， 总人口 101 万。 某某处于湖北城镇发展 主轴-沪蓉高速公路暨长江湖北段城镇发展轴之上，处在湖北省 以武汉城市圈为核心、襄樊都市区和宜昌都市区为支撑的“品”字 型城镇空间格局的中心腹地。2、某某位于三大区域性中心城市的辐射叠合区， 有独特的发展 优势。在某某周边，存在着三个区域性的中心城市，分别是武汉、某 某、岳阳三个中心城市区。根据某某的区域地理位臵，某某将处于这三区域

19、中心城市的辐射与带动，某某市有自身的发展优势。3、某某处于武汉城市圈的西缘， 有独特的地理优势。 某某是武 汉 8+1 城市圈的成员这一，处在武汉城市圈的西缘，是武汉城市圈 的 “西大门”， 位于湖北东西向城镇发展主轴之上， 是湖北中西部地四星级酒店建设项目可行性研究报告区与武汉城市圈联系的关键节点。在“三区三轴“的湖北省体系构 架中，某某包含于武汉城市圈之内，处在宜昌-某某-武汉的联系通 道之中，节点地位突出。某某市作为武汉城市圈的”桥头堡“，在 城市圈与周边城市经济和社会综合协调发展中起着至关重要的作用。2.4.2 独特的资源优势和综合经济实力，为某某发展现代服务业提 供了雄厚的经济基础1

20、、资源优势。某某是资源富集之地，矿产资源、农产品资源及 水资源都极为丰富。某某地下盛产油、气、盐，资源极其丰富，市 域内已探明有石油、天然气、卤水、岩盐、钾盐、钾芒硝、无水芒 硝等主要矿产，其中石油、天然气、卤水、岩盐、钾盐矿储量均属 湖北省首位，特别是钾盐、石油、天然气填补湖北省的空白。某某 地上盛产粮、棉、油、农业生产重要条件优异，是全国商品粮、优 质粮、商品鱼、速丰生产林、牲猪“四化”、 农业综合开发、农业创 汇“七大基地”。此外，某某地表水系纵横，地下水易开采，水资源丰富。2、较强的综合经济实力。通过对武汉城市圈内各城市综合实力、 中心职能强度比较及武汉经济联系强度的比较，某某处于武汉

21、城市 圈中边缘圈层，是边缘圈层中极具竞争力的城市。首先是某某市综 合实力较强，领先于圈内其它城市，其次的中心职能较强，强于圈 层内其它城市。 从目前的发育情况来看， 武汉城市圈存在三个圈层，四星级酒店建设项目可行性研究报告即中心城市-核心圈层-边缘圈层，武汉市城市圈内的核心城市，综 合实力，中心职能强度均远远领先于圈内其他城市，黄石、鄂州发 展基础及条件较为类似，虽然目前尚难承担次级中心的职能，但从 发展条件来看，未来两市必然发展成为城市圈内除武汉外的次级中 心，边比圈城包括某某、天门、仙桃、孝感、咸宁、黄冈 6 市，目 前综合实力处于城市圈第三等级，由于武汉对圈内城市的辐射带动 作用有限，因

22、此，对处于边缘圈层的城市而言，在参与城市圈分工 协作的过程中，某某市的作用十分突出。某某市独特的资源优势和较好的经济优势，加之目前建成门类 齐全的工农业体系，确定某某市将今后将成为武汉城市圈和湖北省 产品供应基地，从而衍生现代服务业的发展。2.4.3 十分突出的交通优势，为某某发展现代服务业提供了便利的 基础设施环境1、交通便利。 2009 年底，全市现有公路通车总里程 2211km， 其中国道 92.42km，省道 108.51km，县道 427.49km，乡道 869.25km， 专用公路 31.49km，村道 681.83km，公路密度达 110km/100k ，二 级公路占公路总里程的

23、 16%。全市各区、镇、场、处都通了二级公 路，并且有 80%的行政村通了油路(水泥路)，初步构筑了现代化的 公路交通网络雏形，整体效益日渐突显。全市现有汽车客运站 14 个，各类营运车辆 4404辆，年均客运量和旅客周转量 1438人， 112867 万人 km，完成货运量和货物周转量 518 万吨， 65491 万吨 km。四星级酒店建设项目可行性研究报告全市现有主要通航河流 7 条， 分别是汉江(4 级)，内荆河 (5 级)， 田关河 (6 级)，东干渠(6 级)，东荆河(6 级)，高桥河(等外级)，西 荆河(等外级)，通航里程达 246km。有年吞吐能力 100 万吨级港口 2 个，

24、10 万吨级港口 1 个，泊位 35 个，起卸机械 38 台(件)，年吞吐 能力达 300 万吨。 拥有机动船舶 70 艘， 总载重吨位 48933 吨， 航行 区域可达上海、江苏、浙江、安徽、湖南、江西等省。近几年来， 随着港口基础建设投入力度的加大，港区基础设施逐步完善，某某 港已发展成为江汉平原腹地重要的枢纽港口和货源基地。某某市交 通便利。2、交通发展优势。 在干线公路架构中， 某某市是湖北省和武汉 城市圈中主要的结点。湖北省规划在 2020 年以前基本建成我省高速 公路和一级公路骨架网，武汉城市圈要建成园内城际间的快径道， 建设完成武汉-麻城/(沪蓉)、阳新-通城(杭瑞)、麻城-竹溪

25、(城市圈 段)以及麻城-阳新城际间快速通道，建成黄石-咸宁-嘉鱼-仙桃-应 城-安陆-过孝昌-大悟城市圈环线公路，守成区域内加密的基他线 路。武汉、黄石公路枢纽全面建成。公路总里程达到 80500km、其 中高速公路里程约 2500km，二级以上公路里程约 12800km。某某市 今后将处于沪蓉高速公路和、随岳高速公路、 318 国道一级公路 、 潜监线省道一级公路、荆新线省道一级公路的交汇处。在水运方面， 湖北省规划在 2020 年完成汉江航道某某兴隆至汉 口的三级航道整治，加强江汉平原航道网建设，打通“引江济汉”四星级酒店建设项目可行性研究报告江汉航道，从而形成长江、汉江和江汉平原畅通的水

26、路运输网，某 某市正处在我省水运“三角网”的顶端，加之配套扩建的泽口，红 旗两个 500 万吨级港口，某某市将成为武汉城市圈西缘水路运输的枢纽。在铁路交通上， 湖北省在 2020 年将完成武汉至宜昌(沪蓉)高速 铁路建设，经过某某段面45km，同时在某某设立客货运站，某某市 还将根据市域工业经济发展的需求，建设货运铁路。四星级酒店建设项目可行性研究报告第三章 市场分析与预测3.1 某某市第三产业发展状况2007年，某某市第三产业产值44.67亿元。2008年达到 51.04 亿元，到 2009 年，为 69.79 亿元。从业人员， 2007 年为 9.8 万 人， 2008 年为 9.88 万

27、人， 2009 年为 9.97 万人。几年来，某某市第三产业发展较快。3.2 某某市综合服务业发展状况2007 年 ，某某市批发和零售、贸易、餐饮业产值为 19.26 亿元，其他服务业为 12.73 亿元； 2008 年，批发和零售贸易、 餐饮业产值为 22.66 亿元，其他服务业为 14.36 亿元； 2009 年， 批发和零售贸易、餐饮业产值为 30.98 亿元，其他服务业为 19.52 亿元。某某市服务业的水平占第三产业的比重较高。3.3 某某市酒店服务业发展特点3.3.1 发展档次不高某某市宾馆众多，但档次不高。除号称为“五星级国际会议 酒店”的“翡翠半岛”在建之外，好一点的酒店为某某

28、宾馆、章 华花园酒店、 江厦酒店、 水杉宾馆等， 服务水平没有达到三星级。3.3.2 布局不合理某某市规模大一点的酒店都集中在园林城区、 西城区仅有水 杉宾馆。酒店布局不合理。四星级酒店建设项目可行性研究报告3.3.3 服务功能不全目前， 某某市没有一家三星级及以上的酒店。 其服务功能主 要限于住宿、餐饮和有限的娱乐、商务，旅游、展览与展示、购 物、会议与交际等功能不全。3.4 某某市内星级酒店业发展总体趋势简析一是高星级酒店的经营比重仍是大头。 虽然利润的绝对额和 利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。二是商务酒店的比重量继续增加。三是高星级酒店入住率高。四是有着世界先进管理模式酒店

29、管理集团对星级酒店的影 响，他们凭借着在信息收集和客房预订、宣传促销与管理、培训 等多方面优势， 使自身在华的市场份额和经济效益等都领先于我 国传统酒店业。3.5 项目周边市场环境分析3.5.1 项目所在地某某办事处，属某某市西城区，南毗邻宜 黄高速公路和 318 国道以及正在建设的沪蓉高速铁路， 西有襄岳 公路纵贯全境，北面汉江红旗码头直达长江。版土面积 58.6 平 方公里，总人口 15 万人，是某某市的重要财源基地和新的经济 增长极 。区内有大型国有企业江汉油田，有沙洋监狱管理局和 广空武汉生产基地。 2009 年全处完成社会总产值 12 亿元，固定 资产投资完成 8.2 亿元，民营企业

30、工商税收完成 7220 万元。经济发达是旅客数量保障的一个重要基础。四星级酒店建设项目可行性研究报告3.5.2 市场分析通过对某某市酒店市场分析， 某某宾馆、 章华花园酒店以及 江厦大酒店、华康大酒店、东方宾馆、南浦饭店、阳光酒店均在 某某境内， 水杉宾馆就在项目区内， 这些宾馆酒店对本项目影响 不大。某某在建的“五星级国际会议酒店”翡翠半岛，远远 不能满足不断增长的旅游、 商务服务的需要。 三星级及以上的酒店业发展有着很大的市场空间。随着某某市的发展，各种基础设施和旅游环境将持续改善， 大规模接待散客旅游者的条件已经成熟， 同时， 伴随着对外开放 的进一步扩大，度假旅游等新型产品的开发，度假

31、旅游者、商务 旅游者、 会议旅游者将大大增加， 这将确保市场高档酒店的出租率持续攀升。某某市某某办事处现有人口 15 万人， 到 2015 年， 园区内就 业人口将达到 5-8 万人。 随着某某新区的建设， 就业人口将会更 多。而区内没有一家四星级酒店，有着很大的市场缺口。伴随着 中国加入 WTO 并且企业的业务范围不断加大， 企业交往将大大增 加， 会带来大量的国际国内客源， 另外一方面开发区各资外企业 的商务活动（包括商务会议）对该地区高星级酒店有较大的需求， 商务客源及会议客源呈现跳跃式增长。 而本项目正是充分顺应了 这种趋势。3.6 本章小结1、由于项目所在地的地理位臵、经济发展强劲执

32、着和需求四星级酒店建设项目可行性研究报告旺盛等造成了很大的高星级酒店市场机会， 同时形成了一个刺激 酒店业结构优化化的过程。2、目前，项目所处范围内没有高星级酒店，而本项目凭借 其优势和管理优势， 使其具有极强的竞争力， 有望成为西城区酒 店中的“明星和龙头”企业。3、项目建设地周边的商务圈使得本项目存在极大的发展空 间。客源、会议以及有关活动较多，加上本项目将委托有经验的 管理集团对其进行管理， 这些都对该项目建成以后的正常经营十 分有利。四星级酒店建设项目可行性研究报告第四章 项目建设条件4.1 经济社会条件4.1.1 区位条件某某市地处江汉平原中心地带， 其西可接资源丰富的鄂西地 区和全

33、国水电中心， 东至华中地区的中心城市武汉市， 在产业发 展和腹地上都具有很大空间弹性， 是湖北省产业梯度开发的重要地区。某某位于我省生产力大三角布局的中心地带， 特别是武汉和 宜-荆两个角中间地带，同时又处在湖北省东西向发展轴线的中 部，受多重大城市(武汉市、荆州市和宜昌市)的辐射和吸引，各 种经济成份比较活跃， 既有利于接受这些城市的辐射， 同时也有 利于与这些城市发展互补性行业。 从武汉市交通、 社会经济联系 上分析， 某某市是武汉大都市圈的重要组成部分， 属武汉大都市 圈内的城市之一，与仙桃、天门构成武汉大都市圈的西翼。武汉 市的快速发展、 经济实力的不断增强及向外围的拓展， 都将对本

34、地区的发展产生重要影响。4.1.2 交通条件某某市城东接武汉通黄石，西邻荆州达三峡。 318 国道和宜 (昌)黄(石)高速公路横穿市域东西；潜 (江)监(利)和襄 (樊)岳 (阳)公路南北穿过市域， 随岳高速公路穿过市域东部。 流经市域四星级酒店建设项目可行性研究报告北部的汉江建有年吞吐能力达 120 万吨的泽口、红旗两个港口， 内河航运四季通畅。 汉宜高速铁路正在加紧建设中。 加之距离武 汉、宜昌等城市距离不远，可利用其机场、铁路等运输设施，对 外运输都很便利。4.1.3 资源条件某某市地处江汉平原中部，地势平坦开阔，水网交织密布， 土地和水资源非常丰富， 不仅有着连片肥沃的耕地， 而且也有

35、大 片的湖泊、渠道、河瑭等养殖水面，是全国商品粮、优质粮、商 品鱼、 速生丰产林、 牲猪 “四化”、 农业综合开发、 农业创汇 “七 大农业基地”，农产品资源非常丰富。某某地下资源极其丰富， 市域内已探明有石油、天然气、卤水、岩盐、钾盐矿储量均属全 省首位，特别是钾盐、石油、天然气填补了湖北的空白。丰富的 农产品资源和矿产资源， 为某某市农产品加工及以石油、 岩盐等 为主要原料的化工工业的发展提供了非常好的物资基础。4.1.4 工业基础某某市现在拥有四家上市公司，分别是“某某制药”、 “江钻 股份”、 “幸福集团”、 “永安药业”。其产业在区域经济中都有一 定的代表性，对某某经济也产生着重要影

36、响。以他们为依托，某 某目前已基本形成了以医药化工、 石油化工、 盐化工、 冶金化工、 纺织服装工业等为主的支柱产业。 从发展来看， 这些支柱产业发 展潜力广阔，仍将对某某经济的发展产生积极的推动和拉动作用。江汉油田既是一个基础设施完善、生活环境较好、人员相对四星级酒店建设项目可行性研究报告密集的矿区， 也是一个以油气开发为主、 三次产业配套的特大资 源型国有企业。 经过多年的开发建设， 已形成初具规模的矿区型 城镇，是某某经济社会发展的重要组成部分。4.1.5 环境条件某某市现状城市形态呈松散式带状结构布局，用地条件好， 水网密布。各组团之间以林地、农田、水系分隔。自然生态环境 较好。城市建设发展用地不受水源、用地等因素制约 ;在江汉平 原城