某市商业广场设计方案.docx

1、某市景华湾商业广场设计说明一、现状分析L工程粳况1.1项目名称：某市景华湾商业广场1.2项目性质：该区域拟建商业广场。新建景华湾商业广场为了进一步发展某市的授济，完善某市的商业体系，更好地为某市经济发展做出贡献。我院捉受了某市景华湾商业广场规划设计。本项目是某市 中心区的商业中心.规划要求达到统一规划、合理布局、资源共享、有利眼务、便于管理、设楚完善、环境优美的目标.1.3建设基地位置景华湾商业广场位于某市南侧，八一路以北，西邻安泰大姬，东佣为西梆矿业广场，用地长300m,宽84至123m,基地退格尔木西路中心线40m,南倒八一瘩中心线 35m.广场巷道路边浅30米。1.4建设现模及用地面积：

2、占培19423.00 m'29. 13亩），拟建建筑面积约4000。多m'.2、主要设计依耦2.1某市景华湾商业广场用地范国（电孑版地形图）2.2某市住房和城乡建设局关于新建某市景华湾商业广皈规划要求.2.3有关规范2. 3. 1 4中华人民共和国规划法2. 3. 2建设茹城市兢划编制办法实施冬则6.5自动喷火灭火系统：在宾馆,办公、商业部分按中危险级II级设自动瓒水灭火系统.喷头设于商业，办公，宾信等处。自喷系统由喧淋泵，湿式报警假，水流指示器.信号阀，水泵接合器，泵房，水池及曾网沮成。6.7室外消火栓系统，室外消火栓用水由市改供水管网供给，室外消火栓的设置间距不120.,6

3、.8黄配电间及特殡贵更房设气体灭火系统。6.9各单体的每冬按税苑设磷酸铉盐干粉灭火器“六、殴通空调1、设计依据:1. 1幺建筑设计防火规范GBJ16-87 (2001年版)1.2 £采暧通凤与空气调节设计规范* GB50019-20031.4锡炉房设计规范GB50011-20081.5公共建筑节能设计标准，GB50189 20051.6公共建筑节隆设计标准青海省实施细则DB63/617-20071-7健筑拾水排水及采吸工程跄工原是验收规范* GB50242-20021.8*城市热力网设计规范(CJJ34-90)1.9城市供热手册31.10坡市供热管网工程施工及验收规苞 (CJJ28-

4、891.11业主所提供的有关资料2. 吸通设计2.1供热黄苟：热负荷计算是供热规划的基本数据之一。本煽划供热热兔荷按规划的供热面积乘以单位面枳然指标计算而得。2. 2供热指标的确定热指标的瑕值参照©城市热力网设计规范热指标推荐值，并参考某市的现状建筑的采暖热指标来选取，具体数通详见下表:宾馆办公楼公寓楼商镯餐饮规划取值（瓦/平方 米）60585565601002.3冬季呆暖热源供残然源：办公，大型商场，餐饮,宾馆、公寓以及商业均由铭炉房集中供然.宾馆考虑设置通凡系统。2. 4设计内容：锅炉房工艺管道设计，室外热力管网设计，办公、大型新场、餐仗、宾馆、公寓以及商业采暖系统设计，锅炉房通

5、凡反防择烟设计。2.5废通空调设计2. 5. 1冬季采暖热源：办公、大型商场、餐伏、宾馆、公寓以及行业果暖热源为常炉房.锅炉房考虑放置在黄伏附属用房一便。2. 5.2管网布置及敷设方式2. 5.2. 1室外供熬管网采用枝状骨网布置。在有地下室时.管道尽量敖设在地下室顶板梁下，其余敷设在地沟内.热力网主千线地沟果用通行地沟.盖板采用加强 盖板.热力网支干线地沟采用不通行地沟。分支管道在分支、排气、潜水及建筑物入口处设检查井。曾道分支处回水管加平衡阀，隧筑物入n检安井内设 热计量装置一套。2. 5. 2. 2燃气设计锅炉房.食堂用天然,管道均由夭然,公司设计，本次锅胪房、食堂设计预留夭然气立管位置

6、。2. 5. 2. 3管道管材补信及保温 管道然补偿：妥善尊决管地的热补偿是一个重要的枝术安全向袈,本工程采用技纹伸缩器，补偿器的设置数量是依据管道的景大湛度变形景，补偿器的安全 补媛景、管道的强度、以及对固定支架或设备的推动等综会因素确定。保温：管ill保温采用扣筋离心玻璃棉，外保护充玻璃铜或聚乙堵塑料充.2.6、办公、大型商场、卷钦、宾馆、公富以及商业采陵系统：采段系统不分区，各建貌呆暖热媒均来自区域锅炉房，采暖系统的定压统一亩铝炉房膨胀水茹解决.2.7、室内外设计计算卷数：2.7. 1室外计算族数:冬季采暖室外计算温度：T5C冬季通风室外计算温度：-11C冬季室外最多凤向的平均凤速：2.

7、 7m/s大气压力：冬季：723. 5bar,夏季:724bar2. 7. 2室内设计参数办公、大型商场、餐饮、宾宿、公离以及商业：18-C 公共卫生何：15-C2.8、单体暧通设计2.8.1采暖热媛参数为95/7CTC德水。2.8.2采吸系统形式：变向系统采用共用立菅的采暖系统，办公、大塑蕙场、餐钦、宾馆、公寓以及商业采用散热部采暖系统，每粗散热器进水管上安装恒温控三通阀 一只。并在每组散熬器上安装C3手动跑尺一只。2.8.3办公、大型商场、餐饮、宾馆、公底以及商业采用暖气片采玻，暖气片选用铜铝复合散热器.2.8.4大型商场入口设置热凤慕和水加然盘管。2.8.5采暖系统立管管材为室内管材采用

8、簸锌钢管。2. 9.地下佛炉房2.9. 1锅炉运行参数：锅炉供回水温度：95/70r2. 9.2水处理系统：水处理采用单级纳高子软化系统，除氢篝采用常温过滤除坂器。2.9. 3斜炉燃气系统：解炉燃料采用天然气.由城市天搬气管网供粉.燃气调压及.计量，燃气炉曲调压装置及配管.燃气按涌报警及紧急切断栗置均由某市天然气公司负 贵设计及配套安装，烟道：锅炉姻道采用法兰连接厂家配套.烟由采用附壁保遇不锈钢烟囱。三、通风排烟3.1通风排烟大型麓场、商业每个防火分区内按小于4000平米划分防烟分区，每个防烟分区设施个排烟系统.排烟口采用板式排烟口，平时关闭，当发生火灾时，开启着火区域 内排烟口。排烟口设有手

9、动' 自动开启装置，排烟口和排姻间与择烟风机联锁.当任一择烟口或排烟阀开启时，排烟风机即能启动。择烟风机设置在丰库拌烟排风机房内， 与拌凤风机会用，在风机入口总管上安芸280T自动关闭的防火阀.3.2防烟楼梯间及消防电林合用成室肪烟楼如可、前室及消防电梯会用前室，采用白嫉排烟，开苗面枳满足高现的碧求，对于部分不具备囱然拌烟条件的楼梆间、前室设置正压送风。防烟楼房何加压送风n采用常开白垂式百叶虱口.就室送风口每层设盗为常闭多叶型风口，发生火灾只开启若火层的风口，风口设手动和自动开启装置并与加压送风机 的启动装置联锁.加压空气通过登井及各自的风口，分别送入楼楼间或前室，使楼梯间或前室形成5

10、0Pa或25Pa的正压，荆余的风量经楼梯问进入前室，再经前室的门进入 首火房何由排烟系统排出.3.3排烟系统风.管、风口、尺阀全案采用不燃材料制作。所有排烟凤管均采用非燃材料保温隔然。3.4卫生问、电季机房、设备用房3.4. 1公共卫生间竖向设置排风系统.各卫生间的排风量按10次/h线气量计算，每个卫生间设置排气原；3. 4. 2电梯机房采用机林舞尺，排觇量按12次/h换气量计算，辂流区机，设？i在机房墙上.3.4. 3锅炉房、泵房按规范设置机械区机进行通风。四、消声、戒振4. 1锅炉房及奈房由54筑专业做消力处理.机房门采用防火隔声门。4.2凤机及水泵等祗转设备均设董减窟落，进出口管均采用柔

11、性度接，以瀛小振动及团体传声.五、节能设计1. 区域逸用高效锅炉、高效低电耗水泵，以便运行节能。做好锅炉房管迫及供热管网系统的绝热保温。2. 小区内热力管网灼设置管道保温，采用管通保温采用加筋高心玻碧棉，外保护充玻璃钢或聚乙烯塑料充.以降低热力管网输送热制失.3. 锅炉房出口管网及各草体热用户入口处，均设置超声波热计量表，住宅楼分户计量井内各户采玻入口设机械祓其式热计量表，以便于各色计量收费。小区锅炉房热网补水系统设置自来水表，便于系统补水计量。4. 办公、大型商场、餐伙、宾宿、公寓以及商业探筑热工设计以及栗暖系统设计均产格按照公共建筑节能设计标准GB50189-2005的相关要求执行。5.

12、各通风掉烟设备，选用低噪低电耗风机设备，降低设备运行费用。七、电说明：.1设计依据木工程电气设计方案系根据建设单位提供的资料及有关专业对电父的要求，按以下国家有关规范、规程进行的。.2设计苑围室内外动力、照明、变配电.计算机网塔、通讯，有线电粗，广掐' 防盗监控、防宙接地保护、火灾报警及联动控制等。3, 供电系统本工程部分建筑物单体都为高层建筑，负荷等级为二级负苟.其余为三级负荷。根据全商业广场负荷分布及供电半径要求，本工程用电负苟约为2700KVA.在商业广场负有中心设一个10kv交电所一座。变电所设三台1000 KvA 压器，双回踣供电，在宾信和办公分别设分低压配电室。4、照明设计

13、办公室，商业.餐饮等均采用荧光灯光源为主，公共楼梯何采用敏摸延时开关，其他公共用房问采用节能灯配以装馅灯具作为主要照明，本工程归类.度按民用建筑照度 标准设计。5. 低压配电系统从变配电何引至各楼总动力、照明、空调配电柜的干疫有用YJV型钥芯电力电藐在地沟内敷设，总配电柜至开关箱采用BV型钥芯璧料线穿钢曾或电线曾保护作放射式配 电.6. 防雷保护系统本工程按三类防雷建筑考虑，屋面设有暗敷避雷带和迎雷短针相结合保护，接地体利用基础主筋，其接地电咀应小于1欧姆。7. 接地保护系统本工程采用TN-S系统，交配电所、消防控制室、计算机房、电话总机房、有线电视机房、广播机房、电梯机房等均利用基础钢筋作为

14、共用接地极，接地电阻应小于1 欧姆。8. 消防系统在办公楼设消防控制室，内设火灾自动，警女自动灭火装置，该装置采用全智能二总线制火灾批警与联动控制系统.本工程办公楼、宾值设感烟或感温火灾探测器.其中设置的商业广场园音响广播系统.火灾时能强制切换成消防广播。变配电所、消防控制室、消防水泵房、人员密集的公共用房及各蔬散通道采用带蓄电沌的灯具作为应急照明，各裁做湎道及出入口配以带苛电池的诱导灯具作为疏散指示标志.消防控制家、消防水泵、防排烟凤机、消防电梯电源采用双电源末婿自动切换.9. 弱电系统本工程设计算机信恩网培系统、询业广场园通讯系统、有线电视系统、商业广场园广卖系仁、所盗曲控系统.计算机信息

15、阳络系统,商业广场园通讯系统娴入PDS综合布线系统.网务千线采用光纤.支线采用五类及坟线（传物速率lOOHhps）.宿斐电褪系统采用射烦电缆传输， 商业广场园广括系统采用铜芯塑料软线传输，所有管线均在地沟内败设。9.1计算机信息抻络系统本工程在5F商业设有计算机房，各餐饮、宾馆、亦公、公寓用房等设有计算机悠端。9. 2通讯系统本工程在5F商业设程控交换机房，内设5000门程控交换机一台，各餐饮、宾情、亦公、公寓等电话出线座.9.3有线电视系统本工程设有有薮电视接收系统，有线电视系统前端设备设在5F商业，餐饮、宾馆.办公、公寓等设置电视插座.9.4商业广场园广播系统本工程设有商业广场园广播系统，

16、广挥机房设在行政办公楼内与消防控制宗含用，各办公用房、宾馆设置广播喇叭.9.5防盗监控系统本工程对主要出入口，重要机房等进行监控，鉴控机房与消防控制室舍用.2. 3. 3工程建设标准强制性条文城多规划部分5国家6国家7国家（:民用欢筑设计通则£商店旄筑设计规范旅馆建箓设计规范4办公旄筑设计规苑GB 503522005JGJ 48-88JGJ 62-90JGJ 672006主要经济技术指标:8其他国家，青海省、某市有关现行现范、规定气象、建设场地工程地质情况2.4.1隧筑场地工程地质幕地原为市玫公用设施用地，现调整为商业开发用地，南北高差在2左右，东西高差0.3m,北高南低，西高东低，

17、相对高差较小，地势较为平坦.（更详尽资 料待初样结果）。2.4.2本工程所在地地震烈度7度2. 4.3某布位处于东经96° 15'98。15',北纬36。55'38。22'之问，地形北商南低，四周环山，中部为某盆地，平均海拔2981. 5米，属于高原大陆性气候,年均色混3.7T.平均降水 176. 1 «米.无霜期一般为84-99天左右。2.5基砒设施及交通条件2. 5. 1眼摒某市现有市政设施条件.基地用囹燃气.给拌水、供电（供热）通讯等设海比较充喜.主要考虏从商业广场区内声侧穴一路路冲北侧格尔木舌接至学商业广 场用地红线.2.5.2基地牝

18、侧为格尔木西路.宽.度为30m,商业区退道路中心线40m,京便为广场卷.遂道路边强30«.南倒为宽度3 0m的八一珞，隧筑退道路中心线35m,西倒与 安泰大厦比邻.根据整体现划，进入商业区的的主要入口贯通于格尔木西路反八一路之间，次要的两个入口位于东刨与广场巷的连接处.在商业广场的周边空地 处设置停车位。3, 设计的规模和范围册姓若菊单十§毋&修雁昭风并现耳真奔*嫌*，间掰族寮正鼎琳='俗一评多垠不革*治地书*»# '够鲤荏¥ '物笔 '渺:谄¥¥¥8菊牡童王姓队嚣收剪*）衅秀牢普&#

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21、终'第彖买芈墨击冒碧靠号皿*宵留弟Z Z:Xkwog辛冷瑟*票擎混召累*伺迎男笔n【,oi迎n碧炎不停者存卵矛£一£早淋济I C 的联系在一起，使整个空问交通变得活泼有趣。而建筑本身通过功能的划分，通过对西都矿业广场的融合连接，适当的赋予现代明快、简洁的气息，蛤色彩的运用给亍更为 深刻的内涵。整个广场内部不考虑车型系统，只在外围设置停车场.便亍游人及居民溥览、休闭。广场空间布局序列明确、层次分明、动静结合，错落有致，并且通迁主体敝3L小品、花坛、休憩设施等景观设计，将历史文化和时代特征有机的结合，创造性地体现 了城市风貌的开散空间、功能转换空间和宜人尺度空何。在本次

22、设计中，我们充分的尊重当地区人居民的生活习惯，本着以人为本”的宗旨，在满足功能的要求莉提下，对各使用空间进行充分的优化组合，使得空间及单体 功能史如舒适。交通组织通过一疑二横景现道路穿越蔓个商业广场建筑群。商业广场车道及停车场在广场周边设置。新业广场园主入口设在北州格尔木西路及南侧八一路，主要以岁行为主，特许及消防机动车车辆可以穿培入口进入商业广场，其他机动车辆均商业广场在周边设置，以 保证商业广场的步行环境。绿化景观商业广场园环境的关键在于其对地面的处理，该顼目地面构成以四*;分察戒：2.1、门前广场.提供足够的硬地.以保证交通量及烘托入口为主旨；2.2. 步行系统，自然植被及种植物与抽象的

23、小品设计相互交织，给居民提供休憩，放松的场所；2.3. 商业广场前区绿化.以安静优雅自然景观或抽京的人工空何交替处理。2.4、公共活动空间设置坐凭、灯光照明设计.3、配蠢工程3.1所有市攻管线均通过周边道路进入.并在红戮,边绿安排接口.3.2电力分两路进线。3.3上下水。3.4煤气。3.5通讯、有线电视、网络。3.6商业内所有管线妁以暗线敷设.4. 消防设计4.1各高层山墙间距均N13m,小于13m的高层之间按规范要求做相应的处理，亲漪足高层建筑何距的相关税苑要求.本规划用地四周毗邻城市道路，不仅是城市的主 要道路，同时也策作消防使用。商业街内道路也能确保消防车的出行，并能到达各楼同边.形成消

24、防内环线。冏边底层商业建筑长度均小于150m.消防车道问距基本控制在 150m以内4.2整个药业广场内消防车道基本为环路，存在少数尽胳踣，但保证高层的甬个长边有消防通道。环路内的消防补救,通过消防龙带解决。5. 环境设计5.1节能设计5.1.1日照间距：满足采光要求，所有建筑、房间尽量按南北向布置。5.1.2围护结构：为柩架及框秀结构，外层做保温处理。屋面：商业广场全部屋顶上人.5.1.3朝向、通风尽景采取南北朝向，考虑冬季荻取充足的日照，夏季有良好的自然通风.5.2环保.卫生防疫5.3.1生活污水处理：经化龚分流舞入城市污水管（或暂时排入雨水系统），餐饮设除油池.为方便及时除油，保持环境卫生

25、，拟符除油池开口设置在君闭的室内小何 内。5. 3.2餐饮、厨房卫生环境：集仪燃料为煤气，污染轻，但油烟废气须雄不惰铜管道送至屋面粗处理后排入大气或姓上安装油烟收集浇置.三、建筑设计1. 设计依据及设计要求1.1本方案中标过程栈述木方宴是在径过多方盅比较综合弓方的意见.多次修改形成.1.2主要批文及设计要求详前文有关部分2. 建筑设计2.1标准本项目在总体上依据国家有关标准的基础上.堤高关键部位的使用标准.以适应未来的发展及市场需求的要求。警如，宾馆星级的定位.办公装修标准.餐伏 翅模种类等等。2.2单体设计本规划的出发点在于处理好建筑与城市广场的相对关系、视觉关系及空间关系三个方面，体现潮流

26、联搏，将现代建筑中崇尚简约、明快与彼派建筑的清新、淡地的设计 理念融合，贯穿始绻，在健筑形体上通过体量的穿播、交替形成神觉冲击，使建筑与环境彻底地融为一体.而非破坏环境，使得建筑外规更具有衲律房.设计者在设计时并 未单独设计戒筑本身，而是涟同冏围的环境一井考虑了理去，使商业广场空间产生围会感又突出了整个立面的效果。起伏波动的天际技营造出该广炳的独特地力，为某市提 供了 一道亮丽的风景慢，提高景半湾商业广场的标志地位；单体建筑立面造型于净、整齐又不失呆板，与建筑的性质密切结合，以一种平易近人的态度营造出亲切,宁静、 朴素、淡雅的气氛。独符的造型.优美的线条，拾人简洁有力、积彼向上的精神，独特的立

27、面造型带治人们精神上良好的感受.高效美规的自然照明等特征体现了建筑形态创作的内涵有若 理性的思考和科学的依悒.四、绪构设计1、设计依据1.1工程设计采用的国家及浙江省颁布的现行主要标准.规苞，规程如下：建筑结构可*度设计统一标准(GB50068-2001).建筑结构荷载规范(GB5M09-2001) 2006年版淀狡土结构设计凡范(GB50010-2010)维筑抗寒设计规范(GB50011-2010)砌体结构设计规范(GB500032001)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)建貌工程抗震设防分类稣准(GB50223-2010)就筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)工业建筑防

28、腐蚀设计规范(GB 50016-2008)2. 自然条件2. 1基本风压:0. 35kN/m2 (50年一遇)2.2基本宜压:0.15KN/m3 (50年一遇)2.3基本地震烈度7度，抗震设肪类别为乙类。3. 设计要求3.1建筑结构安全等圾为二级.3.2菇构设计永久荷载及楼，屋面可变荷戏的取值均按建筑结构荷哉规范块定取值.3.3按规范要求设变形缝。4. 结构设计：4.1上部站构体系4.1.1酒店、办公、商业、餐饮为框架结构，所有梁柱，楼板均采用现浇结构.4.1.2公寓为框架落力堵结构所有梁柱，楼根均采用现浇结构。4.2基础结构体系基础形式框架结构部分采用狡立基础，框架前力堵结构部分采用筏板基砒。4.3墙体材料均采用加气孟取土砌块。五、雄排水设计1、设计依据全国民用建笼工程设计技术措施（绐水排水），2009民用区筑节能设计标准JGJ26-95（:公共建筑节能设计标准B GB501