全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济建设工程估价

1、 建设工程经济之三建设工程估价建设工程估价1 1Z103010Z103010建设工程项目总投资建设工程项目总投资 1 1Z103020Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算建筑安装工程费用项目的组成与计算 1 1Z103030Z103030建设工程定额建设工程定额 1 1Z103040Z103040工程量清单计价工程量清单计价 1 1Z103050Z103050建设工程投资估算建设工程投资估算 1 1Z103060Z103060建设工程项目设计概算建设工程项目设计概算 1 1Z103070Z103070建设工程项目施工图预算建设工程项目施工图预算 1 1Z103080Z103080国际

2、工程投标报价国际工程投标报价 1Z1030101Z103010 建设工程项目总投资（目）建设工程项目总投资（目）1 1条条 掌握建设工程项目总投资的组成掌握建设工程项目总投资的组成2 2条条 掌握设备及工器具购置费的组成掌握设备及工器具购置费的组成3 3条条 掌握工程建设其他费的组成掌握工程建设其他费的组成4 4条条 掌握预备费的组成掌握预备费的组成5 5条条 掌握建设期利息的计算掌握建设期利息的计算考核点：考核点：1 1条、掌握建设工程项目总投资的组成条、掌握建设工程项目总投资的组成n掌握要点：掌握要点： 几个概念：按照我国基本建设程序几个概念：按照我国基本建设程序投资估算在项目建议书及可行

3、性研究投资估算在项目建议书及可行性研究阶段阶段设计概算初步设计、技术设计阶段设计概算初步设计、技术设计阶段施工图预算施工图设计阶段施工图预算施工图设计阶段投标报价投标阶段投标报价投标阶段合同价；结算价；竣工决算合同价；结算价；竣工决算（1 1）生产性生产性建设工程项目总投资由建设工程项目总投资由建设投建设投资资和和铺底流动资金铺底流动资金构成。构成。（2 2）非生产性非生产性建设工程项目总投资只包括建设工程项目总投资只包括建设投资建设投资（3）铺底流动资金按流动资金的）铺底流动资金按流动资金的30%计计算。算。（4）建设投资、静态投资、动态投资的）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系内容及

4、关系2 2条、掌握设备及工器具购置费的组成条、掌握设备及工器具购置费的组成n掌握要点：掌握要点：（1 1）设备购置费概念。）设备购置费概念。（2 2）设备购置费、运杂费）设备购置费、运杂费公式、计算公式、计算（3 3）国产标准设备原价，一般按）国产标准设备原价，一般按计算。计算。（4 4）国产非标准设备原价的计算方法：哪）国产非标准设备原价的计算方法：哪4 4种种（5 5）了解进口设备的交货方式）了解进口设备的交货方式内陆交货、内陆交货、目的地交货、装运港交货。目的地交货、装运港交货。（6 6）进口设备抵岸价的构成与到岸价的）进口设备抵岸价的构成与到岸价的区别。区别。（7 7）国外运费、国外运

5、输保险费的计算）国外运费、国外运输保险费的计算（8 8）银行财务费、外贸手续费的计算）银行财务费、外贸手续费的计算（9 9）进口关税的计算。）进口关税的计算。（1010）进口增值税的计算。）进口增值税的计算。（1111）注意：工器具及生产家具购置费与）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。办公和生活家具购置费的区别。n某项目进口一批设备，其银行财务费为某项目进口一批设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为万元，外贸手续费为18.9万元，关万元，关税税率为税税率为20，增值税税率为，增值税税率为17，抵，抵岸价为岸价为1792.19万元，无消费税、海关万元，无消费税、海

6、关监管手续费，则进口设备的到岸价格为监管手续费，则进口设备的到岸价格为（）万元。（）万元。n A. 747.19 B. 1260n C. 1291.27 D. 1405 3 3条、掌握工程建设其他费的组成条、掌握工程建设其他费的组成n熟悉要点：熟悉要点：（1 1）工程建设其他费的内容三类。）工程建设其他费的内容三类。（2 2）与项目建设有关的其他费用包）与项目建设有关的其他费用包括的内容。括的内容。（3 3）与未来企业生产经营有关的其）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。重点：他费用包括的内容。重点：联联合试运转费合试运转费、生产准备费生产准备费的内容。的内容。4 4条、掌握预备费的组

7、成条、掌握预备费的组成n掌握要点：掌握要点：（1 1）基本预备费的概念、计算基数、计算）基本预备费的概念、计算基数、计算（3 3）涨价预备费的计算。）涨价预备费的计算。nP229P229例题例题1Z1030141Z1030145 5条、掌握建设期利息的计算条、掌握建设期利息的计算n掌握要点：掌握要点： 计算题计算建设期应计利息。计算题计算建设期应计利息。n注意注意：假定借款均在每年的年中支用。：假定借款均在每年的年中支用。n最多要求计算三年。最多要求计算三年。1 1Z103020Z103020建筑安装工程费用项目建筑安装工程费用项目 的组成与计算（目）的组成与计算（目）1 1条条 掌握建筑安装

8、工程费用项目的组成掌握建筑安装工程费用项目的组成2 2条条 掌握直接工程费的组成掌握直接工程费的组成3 3条条 掌握措施费的组成掌握措施费的组成4 4条条 掌握间接费的组成掌握间接费的组成5 5条条 掌握利润和税金的组成掌握利润和税金的组成6 6条条 掌握建筑安装工程费用计算程序掌握建筑安装工程费用计算程序1 1条、建筑安装工程费用项目组成条、建筑安装工程费用项目组成n掌握要点：掌握要点：（1）建筑安装工程费用项目组成：重点：）建筑安装工程费用项目组成：重点：P213的组成表。的组成表。2 2条、掌握直接工程费的组成条、掌握直接工程费的组成n掌握要点：掌握要点：（1）直接工程费包括的内容）直接

9、工程费包括的内容（2）人工费的组成内容；）人工费的组成内容；-注意：工资性补贴、注意：工资性补贴、生产工人辅助工资、劳动保护费的内容。生产工人辅助工资、劳动保护费的内容。（3）材料费包括的内容，重点注意）材料费包括的内容，重点注意“检验试验检验试验费费”（4）施工机械使用费的内容。注意中小型机械）施工机械使用费的内容。注意中小型机械与大型机械安拆费和场外运费的区别。与大型机械安拆费和场外运费的区别。（5）机械台班单价组成；台班折旧、台班大修）机械台班单价组成；台班折旧、台班大修理费的计算。理费的计算。3条、掌握措施费的组成条、掌握措施费的组成n掌握要点：掌握要点：（1 1）重点措施费包括的）重

10、点措施费包括的1111个项目名称个项目名称了解其基本含义了解其基本含义（2 2）环境保护费、文明施工费、安全施）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是？工费、二次搬运费的计算基础是？4条、掌握间接费的组成条、掌握间接费的组成n掌握要点：掌握要点：（1 1）规费包括的内容：五项）规费包括的内容：五项（2 2）规费费率的计算基础有哪三种。）规费费率的计算基础有哪三种。（3 3）企业管理费的内容：重点要求。）企业管理费的内容：重点要求。（4 4）注意问题：注意问题：企业管理费中的税金与第企业管理费中的税金与第7 7条中税金的区别。条中税金的区别。（5 5）企业管理费费率计算基础有

11、哪三种。）企业管理费费率计算基础有哪三种。5条、掌握利润和税金的组成条、掌握利润和税金的组成n掌握要点：掌握要点：（1 1）利润的计算基数三种）利润的计算基数三种（2 2）计入建筑安装工程造价内的税金包括）计入建筑安装工程造价内的税金包括内容。内容。（3 3）营业税的税率；城市维护建设税、教）营业税的税率；城市维护建设税、教育费附件的计算基数和税率。育费附件的计算基数和税率。（4 4）税金的计算）税金的计算6 6条、掌握建筑安装工程费用计算程序条、掌握建筑安装工程费用计算程序n掌握要点：掌握要点：（1 1）发包与承包价的计算方法分为）发包与承包价的计算方法分为工料工料单价法单价法和和综合单价法

12、综合单价法。（2 2）了解有三种计价程序）了解有三种计价程序（3 3）掌握）掌握“以直接费为计算基础的工料以直接费为计算基础的工料单价法计价程序单价法计价程序”的计算。的计算。（4 4）了解综合单价法计价程序。）了解综合单价法计价程序。（5 5）当）当CCCC0 0、CCCC0 0、直接工程费仅为人、直接工程费仅为人工费时，如何选择计价程序。工费时，如何选择计价程序。（6 6）以直接工程费计算基础的计算。）以直接工程费计算基础的计算。1Z1030301Z103030 建设工程定额（目）建设工程定额（目）1 1条条 掌握建设工程定额的分类掌握建设工程定额的分类2 2条条 熟悉人工定额熟悉人工定额

13、3 3条条 熟悉材料消耗定额熟悉材料消耗定额4 4条条 熟悉施工机械台班使用定额熟悉施工机械台班使用定额5 5条条 熟悉施工定额熟悉施工定额6 6条条 熟悉预算定额与单位估价表熟悉预算定额与单位估价表7 7条条 熟悉企业定额熟悉企业定额8 8条条 熟悉概算定额与概算指标熟悉概算定额与概算指标9 9条条 熟悉估算指标熟悉估算指标1 1条、掌握建设工程定额的分类条、掌握建设工程定额的分类n熟悉要点：熟悉要点：（1 1）建设工程定额的分类四种。）建设工程定额的分类四种。（2 2）按编制程序和用途分类）按编制程序和用途分类每种定额每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。的编制对象、各定额之间的关系等。

14、2 2条、熟悉人工定额条、熟悉人工定额n熟悉要点：熟悉要点：（1 1）编制人工定额主要包括的两项工作。）编制人工定额主要包括的两项工作。（2 2）工人工作时间分类图重点：哪些时）工人工作时间分类图重点：哪些时间应在定额中考虑，哪些不予考虑。间应在定额中考虑，哪些不予考虑。（3 3）拟定施工的正常条件包括）拟定施工的正常条件包括4 4项。项。（4 4）施工作业的定额时间是在基础上编）施工作业的定额时间是在基础上编制的。制的。（5 5）人工定额的形式两种分类。）人工定额的形式两种分类。（6 6）人工定额的制定方法、每种方法的适用）人工定额的制定方法、每种方法的适用情况。情况。3 3条、熟悉材料消耗

15、定额条、熟悉材料消耗定额n熟悉要点：熟悉要点：（1 1）定额材料消耗指标的组成，按其使用性）定额材料消耗指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小的分类。质、用途和用量大小的分类。（2 2）材料消耗定额包括的内容。）材料消耗定额包括的内容。（3 3）材料净用量的确定方法（名称）。）材料净用量的确定方法（名称）。（4 4）材料损耗量、净用量、总消耗量的计算。）材料损耗量、净用量、总消耗量的计算。（4 4）周转性材料消耗定额一般与哪四个因素）周转性材料消耗定额一般与哪四个因素有关。有关。4 4条、熟悉施工机械台班使用定额条、熟悉施工机械台班使用定额n熟悉要点：熟悉要点： （1 1）施工机械时间定额包

16、括的内容）施工机械时间定额包括的内容 （2 2）机械台班定额的形式、定额复式表示方）机械台班定额的形式、定额复式表示方式式 （3 3）机械工作时间）机械工作时间P250P250分类图哪个时间分类图哪个时间不能作为计算时间定额的基础。不能作为计算时间定额的基础。 （4 4）机械台班使用定额的编制内容）机械台班使用定额的编制内容 机械净工作生产率，机械利用系数，产量定机械净工作生产率，机械利用系数，产量定额，工人小组定额时间。额，工人小组定额时间。5条、熟悉施工定额条、熟悉施工定额n熟悉要点：熟悉要点：（1）施工定额的作用）施工定额的作用（2）施工定额的编制原则）施工定额的编制原则-平均先进水平平

17、均先进水平（3）施工定额包括）施工定额包括6条、熟悉预算定额与单位估价表条、熟悉预算定额与单位估价表n熟悉要点：熟悉要点：（1）预算定额在基础上编制）预算定额在基础上编制（2）预算定额中的人工、材料和机械台班消耗）预算定额中的人工、材料和机械台班消耗水平根据取定，定额子目的综合程度大于水平根据取定，定额子目的综合程度大于施工定额施工定额（3）是编制施工图预算的基础）是编制施工图预算的基础（4）单位估价表的概念）单位估价表的概念7条、熟悉企业定额条、熟悉企业定额n熟悉要点：熟悉要点：（1）企业定额的作用）企业定额的作用（2）企业定额的编制原则）企业定额的编制原则（3）编制企业定额最关键的工作是）

18、编制企业定额最关键的工作是8条、熟悉概算定额与概算指标条、熟悉概算定额与概算指标n熟悉要点：熟悉要点：（1）概算定额的作用）概算定额的作用（2）概算定额手册的内容包括三个部分）概算定额手册的内容包括三个部分（3）概算指标的概念、作用）概算指标的概念、作用（4）概算指标的组成内容文字说明，指标）概算指标的组成内容文字说明，指标列表，附录列表，附录9条、了解估算指标条、了解估算指标n了解要点：了解要点：（1）估算指标的概念、范围、内容）估算指标的概念、范围、内容（2）估算指标的作用）估算指标的作用（3）估算指标项目的三个层次）估算指标项目的三个层次1Z1030401Z103040 工程量清单工程量

19、清单1 1条条 掌握工程量清单的作用掌握工程量清单的作用2 2条条 掌握工程量清单的编制方法掌握工程量清单的编制方法3 3条条 掌握工程量清单计价的方法掌握工程量清单计价的方法4 4条条 掌握工程量清单计价的格式掌握工程量清单计价的格式5 5条条 掌握工程量清单报价的程序掌握工程量清单报价的程序n掌握要点：掌握要点：（1 1）工程量清单的概念）工程量清单的概念 （2 2）工程量清单的作用三个方面。）工程量清单的作用三个方面。1 1条、掌握工程量清单的作用条、掌握工程量清单的作用2 2条、掌握工程量清单编制的方法条、掌握工程量清单编制的方法n掌握要点：掌握要点：（1 1）工程量清单的组成三部分。

20、）工程量清单的组成三部分。（2 2）闭口清单和可调整清单内容更改的要求。）闭口清单和可调整清单内容更改的要求。（3 3）分部分项工程量清单的编制规则。）分部分项工程量清单的编制规则。（4 4）分部分项工程量清单项目编码）分部分项工程量清单项目编码（5 5）措施清单项目及其列项条件。）措施清单项目及其列项条件。（6 6）其他项目清单的内容招标人部分、投）其他项目清单的内容招标人部分、投标人部分标人部分（7 7）工程量清单格式的内容七部分）工程量清单格式的内容七部分3 3条、掌握工程量清单计价的方式条、掌握工程量清单计价的方式n掌握要点：掌握要点：（1 1）工程量清单计价包括的内容。）工程量清单计

21、价包括的内容。（2 2）工程量清单报价主要有三种形式）工程量清单报价主要有三种形式每种形式的内容每种形式的内容计价规范计价规范中综中综合单价的内容合单价的内容（3 3）工程量清单计价过程两阶段工程）工程量清单计价过程两阶段工程量清单编制；利用工程量清单投标报价量清单编制；利用工程量清单投标报价4条、掌握工程量清单计价的格式条、掌握工程量清单计价的格式5条条 掌握工程量清单报价的程序掌握工程量清单报价的程序n掌握要点：掌握要点：（1）工程量清单报价的依据七个）工程量清单报价的依据七个（2）工程量清单报价程序四个步骤）工程量清单报价程序四个步骤1Z1030501Z103050 建设工程项目估算建设

22、工程项目估算1 1条条 掌握投资估算的内容和作用掌握投资估算的内容和作用2 2条条 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求熟悉投资估算的阶段划分与精度要求3 3条条 了解投资估算的编制依据、程序和方法了解投资估算的编制依据、程序和方法1 1条、掌握投资估算的内容和作用条、掌握投资估算的内容和作用n掌握要点：掌握要点：（1 1）投资估算的内容，包括该项目从）投资估算的内容，包括该项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用，分为建设投资和流动资的全部费用，分为建设投资和流动资金两部分了解。金两部分了解。（2 2）投资估算的作用重点。）投资估算的作用重点。2 2条、熟

23、悉投资估算的阶段划分与精度要求条、熟悉投资估算的阶段划分与精度要求n熟悉要点：熟悉要点：（1 1）了解英美国家投资估算的五个）了解英美国家投资估算的五个阶段和每个阶段允许的误差。阶段和每个阶段允许的误差。（2 2）掌握我国投资估算的四个阶段）掌握我国投资估算的四个阶段及每个阶段允许的误差及每个阶段允许的误差（3 3）影响投资估算准确程度的因素）影响投资估算准确程度的因素8 8个。个。3 3条、了解投资估算的编制依据、程序和方法条、了解投资估算的编制依据、程序和方法n了解要点：了解要点：（1 1）投资估算的编制依据五个。）投资估算的编制依据五个。（2 2）编制步骤五步骤。）编制步骤五步骤。（3

24、3）投资估算的编制方法名词重）投资估算的编制方法名词重点掌握点掌握“生产能力指数法生产能力指数法”（4 4）流动资金估算的方法）流动资金估算的方法1Z103060 建设工程项目设计概算建设工程项目设计概算 n考核点：考核点：1条条 掌握设计概算的内容和作用掌握设计概算的内容和作用2条条 掌握设计概算的编制依据、程序和步骤掌握设计概算的编制依据、程序和步骤3条条 熟悉单位工程概算的编制方法熟悉单位工程概算的编制方法4条条 熟悉单项工程综合概算的编制方法熟悉单项工程综合概算的编制方法5条条 熟悉建设工程项目总概算的编制方法熟悉建设工程项目总概算的编制方法6条条 熟悉设计概算的审查内容熟悉设计概算的

25、审查内容1条条 掌握设计概算的内容和作用掌握设计概算的内容和作用n掌握要点：掌握要点：（1）设计概算三级）设计概算三级（2）单位工程概算的概念、分类、组成）单位工程概算的概念、分类、组成（3）单项工程综合概算的概念、内容组成）单项工程综合概算的概念、内容组成（4）建设工程项目总概算的概念）建设工程项目总概算的概念（5）设计概算的作用）设计概算的作用2条条 掌握设计概算的编制依据、程序和步骤掌握设计概算的编制依据、程序和步骤n掌握要点：掌握要点：（1）设计概算的编制依据）设计概算的编制依据3条条 熟悉单位工程概算的编制方法熟悉单位工程概算的编制方法n熟悉要点：熟悉要点：（1）建设工程概算的编制方

26、法名词）建设工程概算的编制方法名词（2）设备及安装工程概算的编制方法名词）设备及安装工程概算的编制方法名词（3）概算定额法的概念及适用情况）概算定额法的概念及适用情况（4）概算指标法的概念及适用情况）概算指标法的概念及适用情况（5）设备及安装工程概算的编制方法的适用情）设备及安装工程概算的编制方法的适用情况况4条条 熟悉单项工程综合概算的编制方法熟悉单项工程综合概算的编制方法n熟悉要点：熟悉要点：（1）单选工程综合概算文件一般包括编制）单选工程综合概算文件一般包括编制说明和综合概算表两部分说明和综合概算表两部分5条条 熟悉建设工程项目总概算的编制方法熟悉建设工程项目总概算的编制方法n熟悉要点：

27、熟悉要点：（1）总概算书的内容组成）总概算书的内容组成6条条 熟悉设计概算的审查内容熟悉设计概算的审查内容n熟悉要点：熟悉要点：（1）设计概算审查的内容三个方面）设计概算审查的内容三个方面（2）审查设计概算的编制依据合法性，时）审查设计概算的编制依据合法性，时效性，适用范围效性，适用范围（3）对材料预算价格的审查重点审查耗）对材料预算价格的审查重点审查耗用量大的主要材料用量大的主要材料（4）设备及安装工程概算审查的重点设备）设备及安装工程概算审查的重点设备清单与安装费用的计算清单与安装费用的计算（5）设计概算审查的方法三种）设计概算审查的方法三种1Z103070 建设工程项目施工图预算建设工程

28、项目施工图预算n考核点：考核点：1条条 掌握施工图预算编制的模式掌握施工图预算编制的模式2条条 掌握施工图预算的作用掌握施工图预算的作用3条条 掌握施工图预算的编制依据掌握施工图预算的编制依据4条条 掌握施工图预算的编制方法掌握施工图预算的编制方法5条条 掌握施工图预算的审查内容掌握施工图预算的审查内容1条条 掌握施工图预算编制的模式掌握施工图预算编制的模式n掌握要点：掌握要点：（1）按照预算造价的计算方法和管理方式的不）按照预算造价的计算方法和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式同，施工图预算可以划分为两种计价模式传统计价模式；工程量清单计价模式传统计价模式；工程量清单计价模式2条条 掌握施工图预算的作用掌握施工图预算的作用n掌握要点：掌握要点：（1）施工图预算对建设单位