花园小区给排水系统管理方案

1、花园小区给排水系统管理方案花园小区给排水系统管理方案1巡察监控工程部人员每两个小时巡察一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡察一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。工程部人员在巡察监控过程中发觉给排水设备设施有不正常状况时，应准时实行措施加以解决。巡察监控内容如下：水泵房有无特别声响或大的振动。-电机、掌握柜有无特别气味。-电机温度是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否畅通。-电压表、电流指示是否正常，掌握柜上信号灯显示是否正确，掌握柜内各原器件是否工作正常。-机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满意供水压力要求。-水池、水箱水位是否正常。-闸阀、法兰连接处是否

2、漏水、水泵是否漏水成线。-主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好、闸阀是否漏水、标识是否清楚。-上回阀、浮球阀液位掌握是否动作牢靠。-临时接驳用水状况。-雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。2给排水设备设施特别状况的处理-主供水管爆裂的处置：马上关闭相关连的主供水管上的闸阀。如相关连的闸阀不能够掌握住大量的泄水，则应关停相应的水泵。马上通知工程部主管和客户服务部，并汇报项目处经理，由工程部主管联系供水公司进行抢修、客户服务负责通告用户关于停水状况。工程部主管联系自来水公司，对所爆部位水管尽快前来修理。供水公司修好后应先开水试压，看有无漏水或松动现象。确认一切正常后，恢复原貌。-水泵房发生火灾时按

3、火警应急处理作业规程处置。-水泵房发生水浸时的处置：视进水状况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关。堵住漏水源。漏水源堵住后，应马上排水。排干水后应马上对湿水设备设施进行除湿处理。确认湿水已消退，各绝缘电阻符合要求后，开机试行，无特别则投入正常运作。污水处理操作开机前，先检查鼓风机是否正常，用手盘动皮带轮，应运转敏捷，再检查油位，油位应在油视镜的中线。检查电源电压，一般要在铭牌标出的额定电压±5%范围内电压上升值不允许超过额定电压的10%。风机、水泵初次启动或每次重新安装后都应检查转动方向。确认各阀的开关是否正确，然后开启调整池内的潜水泵 向初沉池送水，送水时留意用阀门将水量调整平

4、衡，使消毒池内的两端进水量相等。如上述检查正常的即可启动，启动鼓风机后应通过阀门调整送入调整池和氧化池的风量。运行数周后，应检查接触氧化池中填料的结膜状况是否正常。检查格栅处漂移物的状况，应准时除去，确保污水畅通。定期分别开启初沉池、二沉池的吹泥管，进行排泥至污泥池，沉淀一段时间后，排污泥中的上清液，并定期由粪车抽运。定期取样检查水质状况，在确认混浊度机沉淀物较好的状况下，取样化验以检查排水是否达标，需加药液向泵内消毒。污水处理设备修理保养按设施年度修理保养方案对污水处理设备进行清洁保养，并准时除锈。对各水池内的水质，每天须进行常规察看，以确保整套装置处于正常的运转状态。巡检时，当班人员定时检

5、查鼓风机的轴承油箱位机出口风压，如有异响时，应马上开启备用风机，并进行就检查工作。每周一由工程部当班人员检查鼓风机皮带的紧松度并准时予以调整，如消声器内有水，须准时排尽。每月两次检查各阀门开启/关闭是否活络，并加黄油保养。每周由工程部检查整套自动启泵装置，以确保设备运转正常，并进行部分电器系统配件的更换。定时检查氧化池内的半软性填料结膜状况，如表面有洗涤剂泡沫，需准时予以清理，以确保细菌能在正常的状况下生存。3修理保养用500V表检测电动机线圈绝缘电阻是否在05M以上，否则应烘干处理或修复。检查电动机轴承有无阻滞或特别声响，如有则应更换同型号规格轴承。检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应整修处

6、理。清洁电动机外壳。检查电动机是否脱漆严峻则应彻底铲除脱落层油漆后并重新油漆。-水泵修理保养检查水泵轴承是否敏捷，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有寻常摩擦声响，则应更换同型号规格水泵轴。转动水泵轴，假如卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；假如轴键槽损坏严峻，则应更换同规格水泵轴。检查压盘根处是否漏水成线，如是则加压盘根。清洁水泵外表。如水泵脱漆或锈蚀严峻，则应彻底铲除脱落油漆，重新刷上油漆。-检查电动与水泵弹性脱轴器有无损坏，如损坏则应更换。-检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。-潜水泵或排污泵a)用500V表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25M以上，否则应拆开潜水泵或排污泵

7、，对线圈进行烘干处理。b)检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。c)检查轴承磨损状况，如转动时有明显的特别声响或阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。 d)清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严峻则应去表面处理后重新油漆一遍。 e)检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否坚固，如松弛则应紧固，拧紧潜水泵、排污泵上的全部螺母。-明装给排水管（每年10月进行一次修理保养）a)检查支持框架是否坚固，否则应整改。b)检查流向标是否鲜亮醒目，否则应整改。c)检查爱护漆是否完好，如有脱漆较严峻则应重新油漆一遍。d)检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理（更换胶垫）。-每次给排水设备修理保养时间方案不允许超过8小时。-工程部在修理保养水泵时应清楚、完整、规范地将记录在设施日常保修表