物业小区公共环境保洁管理运作程序

1、物业小区公共环境保洁管理运作程序物业小区公共环境保洁管理运作程序1.目的保证小区环境干净，给住户洁净的生活环境。2.适用范围小区内公共环境的清洁卫生。3.定义无。4.责任4.1保洁员按各自岗位工作程序详细实施日常清洁保洁工作。4.2主管或组长负责对清洁工作进行指导、巡查。5.作业流程图无6.作业规范6.1地面清洁6.1.1每日早上7：00上班时用山枝扫把清扫车场地面一遍，将垃圾收起放入垃圾箱或垃圾袋内，对于有沙土之处应用小扫把仔细清扫，确保地面无明显沙土。6.1.2每天对地面保洁（含绿地上的大张落叶、木条、纸屑、果皮等杂物），准时清扫地面纸屑、果皮、烟头、积水等，使地面保持洁净、无杂物、无积水

2、。6.1.3每日清理沙井、雨水槽内杂物，确保其内无杂物。6.1.4每两日对车场内挡车器、送风口、垃圾桶、防火门、汽车道闸等设施清洁一遍，将毛巾放入兑有清洁剂的水中搓洗拧干，对汽车道闸以及防火门等进行擦抹直至洁净无污迹。6.2垃圾收集存放点6.2.1每日早上7：30-8：30将垃圾箱的垃圾收集、清运到垃圾存放点。6.2.2倾倒垃圾后，用水龙头将桶冲洗洁净，将垃圾袋洗净套上。6.2.3用水清洁站内外墙壁及地面。6.2.4每月对垃圾存放点消杀两次。6.3楼层清洁6.3.1每日将楼层垃圾清运后,对大堂进行拖洗,将拖把放入兑有洗洁剂的水中涮洗、拧干，拖洗地面数次，直到洁净为止。6.3.2每日对公共设施用

3、洁净毛巾进行擦抹.6.3.3每日对楼层及天面进行保洁,清理纸张、烟头等杂物。6.3.4每日将墙面上设施和防火门用洗净的毛巾彻底擦洗一遍.6.4行政办公区及文娱场所的清洁6.4.1每日负责清扫、清除垃圾，拖洗地面。6.4.2每日擦洗办公台面、文件柜和门窗。6.4.3对文娱活动场所人员出入频繁处,应不间断地进行走动保洁.6.4.4准时对各楼层内烟灰筒进行清洁,保持清净。6.5电梯清洁（目前无该项的管理，但今后对外拓展仍将需要）。6.5.1每日对电梯内不锈钢进行清洁处理,保持干净。6.5.2准时对各层电梯厅门不锈钢面进行清洁处理,保持光滑光明。6.6环境消杀6.6.1外委的环境消杀工作由合格的分包方

4、详细负责实施,主管或组进步行监督。6.6.2无需外委的消杀工作在需要时进行,由主管或组长组织实施。6.7洗手间的清洁6.7.1早上、下午上班前,对洗手间清洁一遍。6.7.2将洁厕灵少诜涂于污迹处,用地刷刷净,再用拖把拖干。6.7.3用清洁毛巾擦净墙壁表面。6.7.4如发觉洗手盆有水锈,应使用酸性清洁剂清理洁净。6.7.5清洁标准要求达到眼看地面、墙壁洁净,便器干净,室内无异味。6.7.6使用化学清洁剂时应特殊留意,避开损坏地面及设备。6.8不锈钢设施的清洁6.8.1先用兑有清洁剂(对不锈钢无损坏)的清水抹不锈钢表面。6.8.2用干毛巾抹净不锈钢表面的水珠。6.8.3置少许不锈钢清洁剂原液于毛巾

5、上,对不锈钢表面进行匀称、全面的拭抹。6.8.4清洁标准要求达到不锈钢表面无污迹、灰尘。6.8.5清洁电梯厅门内外不锈钢表面时应防止厅门开关造成的意外,上不锈钢清洁剂时应适量。6.9玻璃门(幕墙)的清洁6.9.1用玻璃刮刀铲除玻璃(幕墙)上的污迹。6.9.2将毛巾放入竞仍清洁剂的清水中,保留毛巾中水分少许,对玻璃(幕墙)进行清洗,擦拭时用力要匀称。6.9.3清洗完毕后,用玻璃刮刀匀称刮除玻璃上的水分,并同时用毛巾抹洁净刀上的水分。6.9.4当刮洁净玻璃(幕墙)上的水分后,再用干毛巾将玻璃(幕墙)边角上的水抹干。6.9.5在刮镀膜玻璃时留意操作,防止刮刀刮花玻璃。6.10仿石地砖的清洁6.10.1日常清洁每日数次,要求做到无垃圾。6.10.2对污染较重部位可以用稀释的盐酸清洗,操作时留意防止盐酸腐蚀金属设施。6.10.3每半月全面清洗一次地面,清洗时应避开人员流淌高峰期。6.11垃圾存放点的清洁6.11.1将垃圾桶内的垃圾倒入站内垃圾桶,并清扫掉在地面的垃圾。6.11.2每日刷洗存放点内地面和墙壁以及存放点外的地面。6.11.3每月对垃圾存放点及四周环境进行两次消杀。6.12消杀6.12.1无需外委的消杀工作,由各绿化保洁部自行组织人员进行消杀。6.12.2使用适当的消杀药剂按规定比例配制水溶液。6.12.3用喷洒设备将配制好的溶液适度喷洒在消杀地点