机电维修值班管理标准作业规程(5)

1、机电维修值班管理标准作业规程(5)机电修理值班管理标准作业规程（五）1.0目的规范值班管理，确保值班质量。2.0适用范围适用于物业管理公司管理处机电修理值班工作。3.0职责3.1机电修理部主管负责对值班工作的监控。3.2机电修理部班组长负责值班工作的详细支配和检查。3.3机电修理部值班人员负责按此规程进行值班工作。4.0程序要点4.1交接班操作4.1.1交接班人员提前20分钟做好交班预备：检查设备并确保运行正常；搞好值班室和设备房卫生工作。4.1.2接班人员提前15分钟到达值班岗位。4.1.3值班人员首先仔细认真地检查各设备的运行状况：发觉特别状况应马上实行有效措施，并通知交接班人处理，接班人

2、帮助；确认无特别状况在回到值班室进行交接班程序。4.1.4交班人员主动、简要地向接班人介绍值班和设备运行状况，重点讲明操作留意事项；接班人应仔细倾听，如有疑问可向交班人提问，直至双方清晰。4.1.5接班人查看上班地机电运行值班记录，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。4.1.6交接双方认为无误后共同在机电运行交接班记录上签名确认。4.1.7交接完毕后所发生地问题由接班人负责。4.1.8有下列状况之一不能交接班：上一班运行状况未交代清晰，记录不规范，配电室、值班室、操作室不清洁；接班人未到岗，交班人不准下班；接班人醉酒或其他状况而未找到接班人；在倒闸操作和事故处理过程中；若交接班过程中发生故障，应

3、停止交接，由交班人负责处理事故，接班人帮助。4.2值班操作要点4.2.1值班人应提前15分钟到达值班岗位，按交接班程序进行交接班。4.2.2坚守岗位，不得串岗。4.2.3按有关运行管理标准作业规程对空调设备、电梯设备、供水、供电设备进行巡查、保养、修理。4.2.4如遇特别大事，应按突发大事处理程序进行处理。4.2.5值班人员特别状况需要调班时，必需事前填写调班表，并经机电修理部主管同意并签字方可调班。4.3停送电操作要领4.3.1正常状况下的倒闸操作：机电修理部主管提前两天书面通知运行组停、送电范围（包括变压器报停、启用）；运行组接到通知后，一天内完成以下工作：-马上通知供配电专业人员即到现场

4、，依据负荷分布状况实地考察其可行性；-若不行行应马上汇报状况，并说明缘由；-若可行，则应明确停送、电时间、范围，填好操作票后，由主管经理审批，同时将停、送电状况书面通知公共事务部。公共事务部接到通知后，提前一天贴处停电通知以告知住户；倒闸操作前，运行人员要做好相应地预备工作，电梯降至首层，如有必要可将发电机操作开关置于停机位置；在确定时间，在监护人的监护下，操作人员按操作票进行倒闸操作：-停电：先停负荷开关，后停隔离开关；-送电：先送隔离开关，后送负荷开关。倒闸操作完成后，运行人员要检查电梯的运行状况，发电机操作开关置于自动位置；做好各项相关记录。4.3.2紧急状态下的倒闸操作：发觉配电房有冒

5、烟、短路等特别状况或发生火警等重大事故时，运行人员应当马上进行全部或部分负荷停电操作；依据状况马上断开低压配电柜上电源开关，或断开高压柜高压开关；停电后马上通知机电修理部主管，主管到现场后马上检查事故缘由，在查出确定的缘由后方恢复部分或全部供电。对损坏部分应尽快修复，以恢复正常供电；做好各种记录，重大事故应马上报告管理处经理。4.4值班房、设备房卫生管理制度4.4.1各值班人员负责该班次值班室的卫生清洁工作，并保持值班室卫生。、4.4.2各专业值班人员负责各自专业设备房的卫生清洁工作：水电工负责配电房、水泵房卫生清洁工作；空调工负责空调机房卫生清洁工作；电梯工负责电梯房卫生清洁工作。4.4.3接班人负责检查上一班的清洁工作，对不合格卫生清洁工作可要求返工，直至合格。4.4.4各专业早班值班人员为该专业设备房平安卫生责任