第06章工程项目财务评价

1、工程经济学课前导读了解工程项目总投资的概念、作用、基本原则，掌握财务评价的主要内容和基本步骤，熟悉财务分析的指标。熟悉工程项目投资估算的内容，掌握工程项目财务评价的方法。熟悉工程项目的寿命周期；熟悉负债比率与财务杠杆；熟悉基本财务报表中的价格；熟悉通货膨胀与项目财务分析；掌握运营期借款利息的计算方法；熟悉所得税前分析与所得税后分析。 熟悉既有项目、法人项目财务评价的内容。 熟悉财务评价的主要内容和财务评价的步骤。 能应用财务评价的方法对工程项目投资进行估算。 会应用运营期借款利息的计算方法进行计算。了解新设法人项目财务评价的内容，熟悉既有项目法人项目财务评价的内容。【知识目标】【能力目标】目录

2、6.1工程项目总投资6.2工程项目投资估算6.3工程项目财务评价的若干问题6.4新设法人项目和既有法人项目6.1.1 财务评价的作用(1)(3)(2)(4)财务评价财务评价是建设项目是建设项目决策分析与决策分析与评价的重要评价的重要组成部分组成部分财务评财务评价是建设价是建设项目投资项目投资决策的重决策的重要依据。要依据。 财务评财务评价在项目或价在项目或方案比选中方案比选中起着重要作起着重要作用。用。财务评价是财务评价是项目投资各方项目投资各方谈判签约与平谈判签约与平等合作的重要等合作的重要依据。依据。6.1.3 财务评价的主要内容和基本步骤（1）费用与效益计算范围的一致性原则。（2）费用与

3、效益识别的“有无对比”原则。（3）动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。（4）基础数据确定中的稳妥原则。6.1.3.1 财务评价的主要内容财务评价所使用的基本报表有：财务现金流量表；利润表；财务平衡表；财务外汇流量表。所适用的参考报表有：固定资产投资估算表；投资使用计划表；单位成本表；总成本表；销售收入表；借款偿还平衡表。项目财务评价主要评价指标：财务内部收益率；投资回收期；固定资产投资贷款偿还期等6.1.3 财务评价的主要内容和基本步骤6.1.3 财务评价的主要内容和基本步骤（1）融资前分析是指在考虑融资方案前就可以开始进行的财务分析，即不考虑债务融资条件下进行的财务分析。（2）融

4、资前分析只进行赢利能力分析，并以项目投资折现现金流量分析为主，计算项目投资内部收益率和净现值指标，也可计算投资回收期指标（静态）。（3）融资前分析应以动态分析为主，静态分析为辅。1、融资前分析6.1.3 财务评价的主要内容和基本步骤融资后分析包括项目的赢利能力分析、偿债能力分析以及财务生存能力分析，进而判断项目方案在融资条件下的合理性。融资后分析的基本步骤如下：（1）在融资前分析结论满足要求的情况下，初步设定融资方案。（2）在已有财务分析辅助报表的基础上，编制项目总投资使用计划与资金筹措表和建设期利息估算表。（3）编制项目资本现金流量表，计算项目资本金财务内部收益率指标，考察项目资本金可获得的

5、收益水平。（4）编制投资各方现金流量表，计算投资各方的财务内部收益率指标，考察投资各方可获得的收益水平。2、融资后分析6.1.3 财务评价的主要内容和基本步骤1、进行财务基础资料预测，编制财务评价的辅助报表2、编制和评估财务评价的基本报表3、计算财务评价的各项指标，分析项目的财务可行性6.1.3.2 财务评价的基本步骤6.1.3 财务评价的主要内容和基本步骤财务评价的具体内容及各部分的关系，包括财务评价与投资估算和融资方案的关系如图6-1所示。6.1.4 财务评价的方法I.应当收集分析评价所需要的各种资料，这些资料主要包括预算计划资料、日常会计核算资料、定期报表资料以及业务数据资料等。II.应

6、当利用各种财务分析的技术方法，主要有对比分析法、因素分析法和趋势分析法。营业部进行财务评价，需要将分析指标的绝对数和相对数与预算计划数据、行业平均数据进行对比分析；需要分析影响收入、成本、费用和利润以及各项比率的因素，进而利用因素分析法全面分析各个因素对某一个经济指标的影响；需要将当期的各种绝对指标和相对指标与历史数据进行比较，计算环比动态指标和定基动态指标，在经营状况和经营成果的发展变化中寻求其变动的原因，力求预测出营业部未来的发展趋势。6.1.5 财务评价的指标和财务分析报表6.1.5.1 现金流量表现金流量表反映项目计算期内各年的现金收支，用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务赢利

7、能力分析。现金流量表分为以下3种：（1）项目投资现金流量表。（2）项目资本金现金流量表。用于计算项目资本金财务内部收益率。（3）投资各方财务现金流量表。用于计算投资各方财务内部收益率。反映项目计算期内各年的营业收入、总成本费用、利润总额等情况，以及所得税后利润的分配，用以计算总投资收益率、项目资本金净利润率等指标。6.1.5.2 利润与利润分配表6.1.5 财务评价的指标和财务分析报表反映项目计算期内各年的投资、融资及经营活动的资金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目的财务生存能力。6.1.5.3 财务计划现金流量表用于综合反映项目计算期内各年年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关

8、系，计算资产负债率。6.1.5.4 资产负债表用于反映项目计算期内各年借款本金偿还和利息支付情况，计算偿债备付率和利息备付率等指标。6.1.5.5 借款还本付息计划表目录6.1工程项目总投资6.2工程项目投资估算6.3工程项目财务评价的若干问题6.4新设法人项目和既有法人项目6.2.1 建设投资估算的内容进行投资估算，首先要明确投资估算的范围。投资估算的范围应与项目建设方案设计所确定的研究范围和各单项工程内容相一致。建设项目投资估算的内容包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息7 项。6.2.2 投资估算的深度、要求与依据6.2.2.

9、1 投资估算的深度与要求随着工作的进展，项目条件的逐步明确和细化，投资估算会不断地深入，准确度会逐步提高，从而对项目投资起到有效的控制作用。项目前期的不同阶段对投资估算的允许误差率见表6-2。投资估算应达到以下要求：（1）工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算。（2）选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整。（3）投资估算精度应能满足控制初步设计概算的要求。6.2.2 投资估算的深度、要求与依据6.2.2 投资估算的深度、要求与依据6.2.2.2 投资估算的依据专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法及其

10、他有关计算工程造价的文件。专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准及政府部门发布的物价指数。拟建项目各单项工程的建设内容及工程量。6.2.3 投资估算的作用（1）投资估算是投资项目建设前期的重要环节。投资估算是投资项目建设前期工作中制订融资方案、进行经济评价的基础，以及其后编制初步设计概算的依据。（2）满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要。6.2.4 建设投资估算方法的分类建设投资的估算方法包括简单估算法和投资分类估算法。简单估算方法包括生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和投资估算指标法等。前3种估算方法的估算精度相对不高，主要适用于投资机会研究和项目可行性研究阶段。6.

11、2.5 项目投入总资金及分年投入计划6.2.5.1 项目投入总资金按投资估算内容和估算方法估算各项投资并进行汇总，分别编制项目投入总资金估算汇总表（见表6-3）6.2.5 项目投入总资金及分年投入计划主要单项工程投资估算表（见表6-4）6.2.5 项目投入总资金及分年投入计划6.2.5.2 分年资金投入计划估算出项目投入总资金后，应根据项目实施进度的安排，编制分年资金投入计划表，见表6-5。6.2.6 建设投资简单估算法生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额。其计算公式为：式中Y1已建类似项目的投资额；Y2拟建项目的投资额；X

12、1已建类似项目的生产能力；X2拟建项目的生产能力；Cf新老项目建设间隔期内定额、单价、费用变更等综合调整系数；n生产能力指数，0 n1。6.2.6.1 生产能力指数法6.2.6 建设投资简单估算法运用这种方法估算项目投资的重要条件是要有合理的生产能力指数。若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在0.52之间，则指数n 的取值近似为1；若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n 取值在0.60.7之间；若靠增加相同规模设备的数量达到时，则n 取值在0.80.9之间。1、以拟建项目的全部设备费为基数进行估算这种方法适

13、用于设备投资占比例较大的项目，其计算公式为：C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+）+I （6-2）式中C拟建项目的建设投资额;E根据拟建项目当时当地价格计算的设备费（包括运杂费）的总和；P1，P2，P3已建项目中的建筑、安装及其他工程费用等占设备费的百分比；f1，f2，f3由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I拟建项目的其他费用。6.2.6.2 比例估算法6.2.6 建设投资简单估算法6.2.6 建设投资简单估算法2、以拟建项目中最主要工艺设备费为基数进行估算根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程（总图、土建、暖通、给排水、管道、电气及电信、

14、自控及其他工程费用等）占工艺设备投资（含运杂费和安装费）的百分比，据以求出各专业工程的投资，然后把各部分投资（包括工艺设备费）相加求和，再加上其他有关费用，即为项目的总投资。其计算公式为：C=E（1+f1 P1 +f2 P2+f3 P3+）+I（6-3）式中P1，P2，P3各专业工程费用占工艺设备费用的百分比。3、系数估算法（1）朗格系数法。这种方法是以设备费为基础，再乘以适当系数来推算项目的建设费用。其估算公式为：D=C 1+KiKc （6-4）式中D总建设费用;C主要设备费用;Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数;Kc管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。总建设费用与设备费用

15、之比为朗格系数KL，即：KL=1+Ki Kc （6-5）6.2.6 建设投资简单估算法（2）设备及厂房系数法。如果设计方案已确定生产工艺，初步选定了工艺设备并进行了工艺布置，这就有了工艺设备的重量级厂房的高度和面积，那么工艺设备投资和厂房土建的投资就可以分别估算出来。对于其他专业工程，与设备关系较大的按设备系数计算，与厂房土建关系较大的则以厂房土建投资系数计算，2类投资加起来就得出整个项目的投资。这个方法在预可行性研究阶段使用比较合适。6.2.6 建设投资简单估算法（3）资金周转率法。这是一种国际上普遍使用的方法，它是从资金周转的定义出发推算出建设投资的一种方法。当资金周转率为已知时，则：C=

16、(QP)/T （6-6）式中C拟建项目建设投资；Q产品年产量；P产品单价；T资金周转率，T=年销售总额建设投资。6.2.6 建设投资简单估算法（4）单元指标估算法。1）工业建设项目单元指标估算法。项目建设投资额=单元指标生产能力物价浮动系数（6-7）2）民用建设项目单元指标估算法。项目建设投资额=单元指标民用建筑规模物价浮动 （6-8）在使用单元指标估算法时，应注意以下几点：1）指标是否包括管理费、试车费以及工程的其他各项费用。2）产量少、规模小的工程，指标可适当调增，反之指标可适当调减。3）当拟建项目的结构、建筑与指标局部不相符时，应对指标进行适当的修正。6.2.6 建设投资简单估算法6.2

17、.7 建设投资分类估算法的步骤（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。（2）在汇总各单项工程费用基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。 （3）估算涨价预备费和建设期利息。6.2.8 建筑工程费的估算方法6.2.8.1 单位建筑工程投资估算法单位建筑工程投资估算法是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来计算的方法。一般工业与民用建筑以单位建筑面积（平方米）的投资，工业窑炉砌筑以单位容积（立方米）的投资，水库以水坝单位长度（米）的投资，铁路路基以单位长度（公里）的投资，矿山掘进以单位长度（米）的投资，乘以相应的建筑工程总量来计算建筑工程费。6.2.8 建筑工程

18、费的估算方法6.2.8.2 单位实物工程量投资估算法单位实物工程量投资估算法是以单位实物工程量的投资乘以实物工程总量来计算的方法。土石方工程按每立方米投资，矿井巷道衬砌工程按每延米投资，路面铺设工程按每平方米投资，乘以相应的实物工程总量来计算建筑工程费。6.2.8 建筑工程费的估算方法6.2.8.3 概算指标投资估算法对于没有上述估算指标且建筑工程费占总投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。采用这种估算法，应占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，投入的时间和工作量较大。其具体估算方法见有关专门机构发布的建筑工程费用估算表。6.2.9 设备及工器具购置费的估算方法6.2.9.1

19、 设备购置费的估算1、国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价，即出厂价或订货合同价。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。（1）国产标准设备原价。国内标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。（2）国产非标准设备原价。单台非标准设备原价= （材料费+加工费+辅助材料费）（1+专用工具费率） （1+废品损失率）+外购配套件费 （1+包装费率）-外购配套件费（1+利润率）+增值税销项税+非标准设备设计费+外购配套件费（6-9）6.2.9 设备及工器具购置费的估算方法2、进口设备原价的构成及计算进口设备采用最多的是装运港交货方式，即卖方在出口国装

20、运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格；运费在内价（CFR）及运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。进口设备抵岸价的构成可概括如下：进口设备抵岸价=货价+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税（6-10）上述式（6-10）中，相关费用计算如下：进口设备抵岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费 （6-11）其中：国外运费=离岸价运费率或国外运费=单位运价运量（6-12）国外运输保险费=（离岸价+国外运费）国外保险费率（6-13）进口关税=进口设备到岸价人民币外汇牌价进口关税率（6-14）进口环

21、节增值税=（进口设备到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税）增值税率（6-15）外贸手续费=进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率 （6-16）银行财务费=进口设备货价人民币外汇牌价银行财务费率 （6-17）海关监管手续费=进口设备到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率 （6-18）6.2.9 设备及工器具购置费的估算方法6.2.9 设备及工器具购置费的估算方法6.2.9.2 设备运杂费的估算1、设备运杂费的构成设备运杂费通常由下列各项构成：（1）运费和装卸费。（2）包装费。（3）设备供销部门的手续费。（4）采购与仓库保管费。2、设备运杂费的计算设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其计算

22、公式为：设备运杂费=设备原价设备运杂费率（6-19）6.2.9 设备及工器具购置费的估算方法6.2.9.3 工具、器具及生产家具购置费的估算一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算：工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率（6-20）6.2.10 安装工程费的估算方法6.2.10.1 估算内容生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装费。12工艺、供热、供电、给排水、通风空调、净化及除尘、自控、电讯等管道、管线、电缆等的材料费和安装费。设备和管道的保温、绝缘、防腐，设备内部的填充物等的材料费和安装费

23、。36.2.10 安装工程费的估算方法6.2.10.2 估算方法安装工程费设备原价安装费费率（6-21）安装工程费设备吨位每吨设备安装费指标（6-22）安装工程费安装工程实物量每单位安装实物工程量费用指标 （6-23）注意：附属管道量大的项目，还应单独估算管道工程费用，有的还要单独列出主要材料费用。6.2.11 基本预备费的估算方法基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。一般由下列3项内容构成：（1）在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料

24、代用、局部地基处理等增加的费用。（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。（3）竣工验收时为鉴定工程质量而对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑工程费+安装工程费+工程建设其他费用）基本预备费（6-24）6.2.12 涨价预备费的估算方法式中PC涨价预备费；It第t年的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和；f建设期价格上涨指数；n建设期。6.2.13 建设期利息的估算方法建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。其计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/ 2）年利率（6-26）6.2.14 流动资

25、金的估算方法对构成流动资金的各项流动资产和流动负债应分别进行估算。其计算公式为：流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+存货+现金流动负债=应付账款流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金（6-27）6.2.14.1 分项详细估算法6.2.14 流动资金的估算方法估算的具体步骤为：首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。1、周转次数计算周转次数等于360 天除以最低周转天数。2、应收账款估算其计算公式为：应收账款=年销售收入 / 收账款周转次数（6-28）3、存货估算其计算公式为：存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料=年外购原材料 /

26、 按种类分项周转次数外购燃料=年外购燃料 / 按种类分项周转次数在产品=（年外购原材料+年外购燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用）/ 在产品周转次数产成品=年经营成本/ 产成品周转次数（6-29）6.2.14 流动资金的估算方法4、现金需要量估算项目流动资金中的现金是指货币资金，即企业生产运营活动中停留于货币形态的那部分资金，包括企业库存现金和银行存款。其计算公式为：现金需要量=（年工资及福利费+年其他费用）/ 现金周转次数年其他费用=制造费用+管理费用+销售费用（6-30）注：以上3项费用中所含的工资及福利费、折旧费、维简费、摊销费、修理费5、流动负债估算流动负债是指在一年或者超

27、过一年的一个营业周期内需要偿还的各种债务。在可行性研究中，流动负债的估算只考虑应付账款一项。其计算公式为：应付账款=（年外购原材料+年外购燃料）/ 应付账款周转次数（6-31）6.2.14 流动资金的估算方法6.2.14.2 扩大指标估算法扩大指标估算法是按照流动资金占某种基数的比率来估算流动资金，是一种简化的流动资金估算方法。（1）产值（销售收入）资金率估算法。流动资金额=年产值（年销售收入额）产值（销售收入）资金率（6-32）（2）经营成本（或总成本费用）资金率估算法。流动资金额=年经营成本（年总成本费用）经营成本资金率（总成本费用资金率）（6-33）6.2.14 流动资金的估算方法（1）

28、在采用分项详细估算法时，需要分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数。在确定周转天数时要根据实际情况，并考虑一定的保险系数。对于存货中的外购原材料、燃料要根据不同品种和来源，考虑运输方式和运输距离等因素来分别确定。（2）不同生产负荷下的流动资金是按照相应负荷时的各项费用金额和给定的公式计算出来的，而不能按100%负荷下的流动资金乘以负荷百分数求得。6.2.14.3 流动资金估算应注意的问题目录6.1工程项目总投资6.2工程项目投资估算6.3工程项目财务评价的若干问题6.4新设法人项目和既有法人项目6.3.1 工程项目的寿命周期项目寿命周期可从产品的寿命周期、主要工艺设备的经济寿命和

29、综合分析几个方向确定。（1）按产品的寿命周期确定。（2）按主要工艺设备的经济寿命确定。（3）综合分析确定。（4）工程项目经济分析中的计算期。6.3.2 负债比率与财务杠杆设项目总投资为K，资本金为K0，借款为KL，项目总投资收益率为R，借款利率为RL，资本金利润率为R0，由资本金利润率估算，可得：K=K0+KLR0=（KR-KLRL）K0=（K0+KL）R-KLRLK0=R+KL/K0（R-RL） （6-34）由式（6-34）可知，当RRL时，R0R；当RRL时，R0R。而且资本金利润率与总投资收益率的差别被负债比例所放大。这种放大效应就称为财务杠杆效应。建设投资借款的还本付息方式有以下几种：

30、（1）等额利息法。每期付息额相等，其中不还本金，最后一期归还本期利息和本金。It=LAI（t=1，2，n）式中It第t期付息额；CPt第t期还本额；n贷款期限；I贷款利率；LA贷款总额。6.3.3 运营期借款利息的计算CPt0（t=1,2,n-1）Ln（t=n）（6-35）（2）等额本金法。每期偿还相等的本金和相应的利息。（3）等额摊还法。每期偿还本利相等。（4）一次性偿付法。最后一次偿还本利。（5）偿债基金法。每期偿还贷款利息，同时向银行存入一笔等额现金，到期末存款正好偿付贷款本金。（6）量入偿付法。建设投资借款在生产期发生的利息计算公式为：每年支付利息=年初本金累计额年利率（6-36）为简

31、化计算，还款当年按年末偿还，全年计息。流动资金利息计算公式为：流动资金利息=流动资金借款累计金额年利率（6-37）6.3.3 运营期借款利息的计算6.3.4 所得税前分析与所得税后分析项目投资息税前财务内部收益率（FIRR）和项目投资息税前财务净现值（FNPV），是投资赢利能力的完整体现，用以考察由项目方案设计本身所决定的财务赢利能力，它不受融资方案和所得税政策变化的影响，仅仅体现项目方案本身的合理性。所得税后分析是所得税前分析的延伸，主要用于在融资条件下判断项目投资对企业价值的贡献，因而在项目融资前后财务评价中，特别是在不考虑融资方案的条件下项目投资对企业价值的贡献，是企业投资决策依据的主要

32、指标。增值税实行价外计税的形式。不含税价格=含税价格（1+增值税率）（6-38）不含税销售额=含税销售额（1+增值税率）（6-39）6.3.5 基本财务报表中的价格按投入物和产出物的价格中是否包括增值税，基本报表可归纳为含增值税和不含增值税2种处理方法。（1）利润与利润分配表，按含增值税与不含增值税计算，见表6-8。6.3.5 基本财务报表中的价格6.3.5 基本财务报表中的价格（2）项目财务现金流量表，仅考虑经营期的现金流量，按含增值税与不含增值税计算，见表6-9。（1）建设投资。（2）产出物价格。（3）投入物价格。6.3.6.1 财务分析基本数据6.3.6 通货膨胀与项目财务分析设f表示通

33、货膨胀率，由于f的介入，利率可分为浮动利率im和实际利率ir。f、im、ir之间的关系可以推导如下：由im=（1+ir）（1+f）-1（6-40）得ir=（1+im）/（1+f）-1ir=im-f-ir f（6-41）当ir很小时，可以忽略利息购买力的贬值，式（6-40）可简化为：ir=im-f（6-42）6.3.6.2 借款利率1、所得税前分析当项目净现金流量在计算期内各年受相同通货膨胀影响时，有通货膨胀和无通货膨胀2种情况下的所得税税前内部收益率的实际值是相同的。由于通货膨胀影响，税前内部收益率的实际值（IRRr）将低于其浮动值（IRRm）。二者的换算公式为：IRRr=（1+IRRm）/（1+f）-1 （6-43）IRRr=IRRm-f-IRRrf （6-44）或IRRr=IRRm-f （6-45）6.3.6.3 项目财务赢利能力分析6.3.6 通货膨胀与项目财务分析2、所得税后分析有