工程造价的构成及计算 (1)

1、目的要求1.掌握我国现行工程造价的构成掌握我国现行工程造价的构成2.了解设备及工、器具购置费的构成了解设备及工、器具购置费的构成3.掌握建筑安装工程费的构成与计算掌握建筑安装工程费的构成与计算4.了解工程建设其他费用的构成了解工程建设其他费用的构成5.了解预备费与建设期贷款利息了解预备费与建设期贷款利息一、工程造价的理论构成一、工程造价的理论构成 工程造价工程造价 = C + V + mC 物质消耗支出物质消耗支出V 劳动报酬支出劳动报酬支出m 盈利盈利成本成本利润利润税金税金第一节第一节 工程造价构成的基本内容工程造价构成的基本内容二、项目投资和工程造价的构成二、项目投资和工程造价的构成第一

2、节第一节 工程造价构成的基本内容工程造价构成的基本内容图图2-1 2-1 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成 某建设项目投资构成中，设备购置费为某建设项目投资构成中，设备购置费为1000万万元，工器具及生产家具购置费元，工器具及生产家具购置费200万元，建筑工程万元，建筑工程费为费为800万元，安装工程费为万元，安装工程费为500万元，工程建设其万元，工程建设其他费用为他费用为400万元，基本预备费为万元，基本预备费为150万元，涨价预万元，涨价预备费为备费为350万元，建设期贷款万元，建设期贷款2000万元，应计利息万元，应计利息120万元，流动资金万元，流动资金400万元，则该建

3、设项目的工程万元，则该建设项目的工程造价为造价为( )( )万元万元A. 3520 B. 3920 C. 5520 D. 5920A设备及工器设备及工器具购置费具购置费设备购设备购置费置费工器具及生产工器具及生产家具购置费家具购置费=设备购置费设备购置费定额费率定额费率设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费国产标准设备原价国产标准设备原价国产国产非非标准设备原价标准设备原价进口设备抵岸价进口设备抵岸价第二节第二节 设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用= =设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率图图2-2 2-2 设备及工器具费构成图设备及工器具费构成图固定资产标准固定资产标准:指使用年限在

4、一年以上指使用年限在一年以上,单位价值在国单位价值在国家或各主管部门规定的标准以上家或各主管部门规定的标准以上.1992年年,2000元元,1500元元,1000元元.一一. . 国产标准设备原价国产标准设备原价 国产标准设备国产标准设备: :按照主管部门颁布的标准按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求图纸和技术要求, ,由我国设备生产厂批量生由我国设备生产厂批量生产的产的, ,符合国家检测标准的设备符合国家检测标准的设备. .第二节第二节 设备及工器具购置费的构成设备及工器具购置费的构成u 带有备件的原价带有备件的原价u 不带备件的原价不带备件的原价出厂价出厂价( (交货价交货价), ),或定

5、货合同价或定货合同价 计算方法计算方法: :成本计算估价法成本计算估价法, ,系列设备插入估系列设备插入估价法价法, ,分部组合估价法分部组合估价法, ,定额估价法定额估价法. . 国产非标准设备国产非标准设备: :国家尚无定型标准国家尚无定型标准, ,各设备各设备生产厂在工艺过程中不可能采用批量生产生产厂在工艺过程中不可能采用批量生产, ,而而只能一次定货只能一次定货, ,并根据具体的设计图纸制造的并根据具体的设计图纸制造的设备设备. .第二节第二节 设备及工器具购置费的构成设备及工器具购置费的构成第二节第二节 设备及工器具购置费的构成设备及工器具购置费的构成二二. . 国产非标准设备原价国

6、产非标准设备原价三三. .进口设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算 进口设备原价进口设备原价: :指进口设备的指进口设备的抵岸价抵岸价, ,即即抵达买方边境港口或边境车站，且交完抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。关税等税费后形成的价格。 第二节第二节 设备及工器具购置费的构成设备及工器具购置费的构成交货类别交货类别内陆交货内陆交货目的地交货目的地交货 装运港交货装运港交货( (FOB价价) ) 到岸价到岸价+ +关税关税 1 1 消费税税率消费税税率消费税税率消费税税率 FOB价交货类进口设备抵岸价的构成价交货类进口设备抵岸价的构成1. 1.货价货价( (FOB

7、价价) )2.2.国际运费国际运费3.3.运输保险费运输保险费4.4.银行财务费银行财务费5.5.外贸手续费外贸手续费6.6.关税关税7.7.增值税增值税8.8.消费税消费税9.9.海关监管手续费海关监管手续费10.10. 车辆购置附加费车辆购置附加费第二节第二节 设备及工器具购置费的构成设备及工器具购置费的构成抵岸价抵岸价到岸价到岸价(CIF)=到岸价到岸价进口关税税率进口关税税率=组成计税价格组成计税价格增值税税率增值税税率=到岸价到岸价海关监管手续费率海关监管手续费率=到岸价到岸价外贸手续费率外贸手续费率( (1.5%)组成计税价格组成计税价格=到岸价到岸价+关税关税 +消费税消费税=(

8、=(组成计税价格组成计税价格+ +增值税增值税) )车辆购置附加费率车辆购置附加费率当计算进口设备的消费税时当计算进口设备的消费税时, ,计算基础中应计算基础中应该包括该包括( )( )A. 货价货价 B. 国际运费国际运费 C. 关税关税 D. 增值税增值税 E. 消费税消费税A B C E某进口设备某进口设备 ，到岸价为，到岸价为5600万元，关税税万元，关税税率为率为21%，增值税税率为增值税税率为17%，无消费税无消费税, ,则该进口设备应缴纳的增值税为则该进口设备应缴纳的增值税为( )( )万元万元A. 2128.00 B. 1151.92 C. 952.00 D. 752.08B四

9、四. .设备运杂费设备运杂费第二节第二节 设备及工器具购置费的构成设备及工器具购置费的构成 设备运杂费构成设备运杂费构成运费和装卸费运费和装卸费包装费包装费设备供销部门手续费设备供销部门手续费采购及仓库保管费采购及仓库保管费设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率五五. .工器具及生产家具购置费的构成和计算工器具及生产家具购置费的构成和计算 工器具及生产家具购置费是指新建或扩工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、必须购置的没有达到固定资产标准的设备、工器具、生产家

10、具和备品备件等的购置费用。工器具、生产家具和备品备件等的购置费用。工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费定额费率定额费率第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成 一一. . 建筑安装工程分类建筑安装工程分类 二二. . 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算三三. . 国外建筑安装工程费用构成国外建筑安装工程费用构成第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成一一. . 建筑安装工程分类建筑安装工程分类 第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成（一）建筑工程（一）建筑工程 1. 1.房屋及房屋设备房屋及房屋设备

11、( (水水, ,电电, ,暖暖, ,气气) )安装工程安装工程 2. 2.构筑物、筑炉及金属结构工程构筑物、筑炉及金属结构工程 3.3.环境工程环境工程 4. 4.矿山、桥涵等工程矿山、桥涵等工程（二）安装工程（二）安装工程 1. 1.机械设备与电气设备安装工程机械设备与电气设备安装工程 2. 2.单机试运转与系统联动无负荷试运转单机试运转与系统联动无负荷试运转二二. . 建筑安装工程费用的构成与计建筑安装工程费用的构成与计算算第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成建筑安装建筑安装工程费用工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费人工费人工

12、费材料费材料费机械费机械费规费规费企业管理费企业管理费图图2-3 2-3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成( (一一) )直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费1. 1. 直接工程费直接工程费 直接工程费：是指施工过程中耗费直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。的构成工程实体的各项费用。 在正常施工生产条件下，生产单位在正常施工生产条件下，生产单位合格建筑产品必须消耗的某种技术合格建筑产品必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。等级的人工工日数量。 人工费

13、人工费: :指直接从事建筑安装工程施工指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用的生产工人开支的各项费用. .第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成基本要素基本要素人工工日消耗量人工工日消耗量日工资单价日工资单价(1)(1)人工费人工费1. 1. 直接工程费直接工程费基本工资、工资性补贴、基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、辅助工资、职工福利费、劳动保护费劳动保护费人工费人工费=（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价） 材料费：材料费：是指施工过程中耗费的构成工是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零程实体的原材料、辅助材料、构配件

14、、零件、半成品的费用。件、半成品的费用。第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成(2)(2)材料费材料费1. 1. 直接工程费直接工程费基本要素基本要素材料消耗量材料消耗量材料基价材料基价检验试验费检验试验费材料原价、材料材料原价、材料运杂费、运输损运杂费、运输损耗费、采购及保耗费、采购及保管费。管费。材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+ +检验试验费检验试验费 施工机械使用费：施工机械使用费：是指施工机械作业所是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。运费。第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工

15、程费的构成(3)(3)施工机械使用费施工机械使用费1. 1. 直接工程费直接工程费基本要素基本要素机械台班消耗量机械台班消耗量机械台班单价机械台班单价折旧费折旧费, ,大修理费大修理费, ,经常修理费经常修理费, ,安拆安拆费费, , 场外运输费场外运输费, ,人工费人工费, ,燃料动力燃料动力费费, ,养路费及车船使用税养路费及车船使用税机械费机械费=（机械台班消耗量（机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价）第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成2. 2. 措施费措施费 措施费：措施费：是指为完成工程项目施工，发是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实

16、生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。体项目的费用。 为适应建筑安装工程招标投标竞争定为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充情况自行补充。(1)(1)环境保护费环境保护费(2)(2)文明施工费文明施工费(3)(3)安全施工费安全施工费(4)(4)临时设施费临时设施费(5)(5)夜间施工费夜间施工费(6)(6)二次搬运费二次搬运费(7)(7)大型机械设备进出场及安拆

17、费大型机械设备进出场及安拆费(8)(8)砼砼, ,钢筋砼模板及支架费钢筋砼模板及支架费(9)(9)脚手架费脚手架费(10)(10)已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费(11)(11)施工排水施工排水, ,降水费降水费第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成措施费构成措施费构成措施费措施费( (考核点考核点) )(7)(7)大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 指机械整体或分体自停放场地运至施工现指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输发生的机械进出场运输, ,转移费用及

18、机械在施转移费用及机械在施工现场进行安装工现场进行安装, ,拆卸所需的人工费拆卸所需的人工费, ,材料费材料费, ,机械费机械费, ,试运转费和安装所需的辅助设施等的试运转费和安装所需的辅助设施等的费用费用. .第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成2. 2. 措施费措施费进出场进出场及安拆费及安拆费=一次进出场及安拆费一次进出场及安拆费年平均安拆次数年平均安拆次数年工作台班年工作台班第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成2. 2. 措施费措施费(8)(8)砼砼, ,钢筋砼模板及支架费钢筋砼模板及支架费 指砼施工过程中需要的各种钢模板指砼施工过程中需要的各种钢模

19、板, ,木模木模板板, ,支架等的支支架等的支, ,拆拆, ,运输费用及模板运输费用及模板, ,支架的支架的摊销摊销(or(or租赁租赁) )费用费用. . 租赁模板及支架费的计算租赁模板及支架费的计算. . 自有模板及支架费的计算自有模板及支架费的计算; ;租赁费租赁费= =模板使用量模板使用量使用日期使用日期租赁价格租赁价格+ +搭搭, ,拆拆, ,运输费运输费 自有模板及支架费的计算自有模板及支架费的计算: :第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成2. 2. 措施费措施费模板及支架费模板及支架费= =模板摊销量模板摊销量模板价格模板价格+ +支支, ,拆拆, ,运输费运输

20、费摊销量摊销量= = 一次使用量一次使用量(1+(1+施工损耗施工损耗) ) -(1-(1-补损率补损率) ) 50%50%周转次数周转次数1+(1+(周转次数周转次数-1) -1) 补损率补损率周转次数周转次数周周转转次次数数一一次次使使用用量量销销( (1 1) )一一次次使使用用量量的的摊摊自有模板摊销量主要有三部分组成：自有模板摊销量主要有三部分组成：周周转转次次数数补补损损率率1 1) )( (周周转转次次数数一一次次使使用用量量的的摊摊销销量量( (2 2) )各各次次补补损损量量之之和和周周转转次次数数5 50 0% %补补损损率率) )( (1 1一一次次使使用用量量量量( (

21、3 3) )回回收收部部分分的的摊摊销销摊销量摊销量= = 一次使用量一次使用量(1+(1+施工损耗施工损耗) ) -(1-(1-补损率补损率) ) 50%50%周转次数周转次数1+(1+(周转次数周转次数-1) -1) 补损率补损率周转次数周转次数 某施工企业使用自有钢模板某施工企业使用自有钢模板, ,已知一次已知一次使用量为使用量为1000m1000m, ,每每m m钢模板价格为钢模板价格为8080元元, ,若钢模板可使用若钢模板可使用2020次次, ,补损率为补损率为5%,5%,施工损施工损耗率为耗率为5%.5%.同时不考虑支同时不考虑支, ,拆拆, ,运输费运输费, ,试计试计算钢模板

22、费用算钢模板费用. .第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成 自有模板及支架费的计算例题自有模板及支架费的计算例题 (9) (9)脚手架费脚手架费 指施工需要的各种脚手架的搭指施工需要的各种脚手架的搭, ,拆拆, ,运输费运输费用及脚手架的摊销用及脚手架的摊销(or(or租赁费用租赁费用) ) 租赁脚手架费的计算租赁脚手架费的计算: : 第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成2. 2. 措施费措施费脚手架费脚手架费= =脚手架每日租金脚手架每日租金搭设周期搭设周期+ +搭搭, ,拆拆, ,运输费运输费 自有脚手架费的计算自有脚手架费的计算: :第三节第三节 建筑

23、安装工程费的构成建筑安装工程费的构成2. 2. 措施费措施费脚手架费脚手架费= =脚手架摊销量脚手架摊销量脚手架价格脚手架价格+ +搭搭, ,拆拆, ,运输费运输费脚手架摊销量脚手架摊销量= =单位一次使用量单位一次使用量(1-(1-残值率残值率) )耐用期耐用期一次使用期一次使用期残值率：残值率：机械报废时回收的残值占机械原值的百分机械报废时回收的残值占机械原值的百分比。国家目前规定：运输机械比。国家目前规定：运输机械2%2%，特大型机械，特大型机械3%3%，中小型机械中小型机械4%4%，掘进机械，掘进机械5%5%。第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成建筑安装建筑安装工程费

24、用工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费人工费人工费材料费材料费机械费机械费规费规费企业管理费企业管理费图图2-3 2-3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成( (二二) )间接费间接费 建筑安装工程中的建筑安装工程中的间接费间接费是指虽不直接是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。生产服务的各项费用。第三节第三节 建筑安装工程费的构成建

25、筑安装工程费的构成规费规费企业管理费企业管理费1. 1. 规费规费 (1)工程排污费工程排污费 施工现场按规定应缴纳的工程排污费。施工现场按规定应缴纳的工程排污费。 (2)工程定额测定费工程定额测定费 按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 (3)社会保障费社会保障费 包括养老保险费，失业保险费和医疗保险费。包括养老保险费，失业保险费和医疗保险费。 (4)住房公积金住房公积金 企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 (5)危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险 是按照建筑法规定，企业为从事危险作业

26、的建筑安装施工是按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。人员支付的意外伤害保险费。政府和有关权力部门规政府和有关权力部门规定必须交纳的费用定必须交纳的费用.2.2.企业管理费企业管理费第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成企业管理费企业管理费(1)(1)管理人员工资管理人员工资(2)(2)办公费办公费(3)(3)差旅交通费差旅交通费(4)(4)固定资产使用费固定资产使用费(5)(5)工具使用费工具使用费(6)(6)劳动保险费劳动保险费(7)(7)工会经费工会经费(8)(8)职工教育经费职工教育经费(9)(9)财产保险费财产保险费(10)(10)

27、财务费财务费(11)(11)税金税金(12)(12)其他其他基本工资、工资性补基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费福利费、劳动保护费施工管理用财产施工管理用财产,车辆保险车辆保险.企业为筹集资金而企业为筹集资金而发生的各项费用发生的各项费用.房产税房产税,车船使用税车船使用税,土地使用税土地使用税,印花税印花税建筑安装企业组织施工生产建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的各项费用和经营管理所需的各项费用.企业支付离退休职工的易企业支付离退休职工的易地安家补助费地安家补助费,职工退休职工退休金金,六个月以上的病假人六个月以上的病假人员工资员工资,职工死亡丧葬

28、补职工死亡丧葬补助费助费,抚恤费抚恤费,按规定支付按规定支付给离休干部的各项经费给离休干部的各项经费.3.3.间接费的计算间接费的计算第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成 间接费的计算方法按取费基数的不同分为间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种以下三种：(1)(1)以直接费为计算基础以直接费为计算基础 (2)(2)以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础(3)(3)以人工费为计算基础以人工费为计算基础间接费费率（）间接费直接费合计 间接费费率（）费合计间接费人工费和机械间接费费率（）间接费人工费合计 第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费

29、的构成建筑安装建筑安装工程费用工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费人工费人工费材料费材料费机械费机械费规费规费企业管理费企业管理费图图2-3 2-3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成(1)(1)以直接费为计算基础以直接费为计算基础 (2)(2)以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础(3)(3)以人工费为计算基础以人工费为计算基础第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成（三）利润和税金（三）利润和税金 1. 1.利润利润 计算方法按取费基数的不同分为以下三种：计算方法按取费基数的不同分为以下三种：利利润润

30、率率和和机机械械费费合合计计利利润润直直接接费费中中人人工工费费利利润润率率合合计计利利润润直直接接费费中中人人工工费费利利润润率率间间接接费费）利利润润( (直直接接费费施工企业完成所承包施工企业完成所承包工程获得的赢利。工程获得的赢利。是建筑安装企业职工为社会劳是建筑安装企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑动所创造的那部分价值在建筑安装工程费用中的体现。安装工程费用中的体现。 某建筑工程直接工程费为某建筑工程直接工程费为500万元万元, ,直接直接工程费中人工费为工程费中人工费为30万元万元, ,措施费中人工费措施费中人工费为为20万元万元, ,间接费费率为间接费费率为50%,利润为

31、利润为40%,根据根据建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成( (建标建标 2003 206号号) )文件的规定文件的规定, ,以人工费为计算以人工费为计算基数时基数时, ,计算该工程的利润额计算该工程的利润额. .第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成利润计算例题利润计算例题解解: : 以人工费为计算基础时以人工费为计算基础时: : 利润利润=直接费中人工费合计直接费中人工费合计利润率利润率 =(=(20+30)40%=20( (万元万元) )税税 金金营业税营业税应纳营业税应纳营业税=营业额营业额3%3%城市维护建设税城市维护建设税应纳税额应纳税额=应纳营业税额应

32、纳营业税额适用税率适用税率教育费附加教育费附加应纳税额应纳税额=应纳营业税额应纳营业税额3%3%2. 2. 税金税金第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成纳税人所在地为市区的纳税人所在地为市区的7%,县镇县镇5%,农村农村3%( (含税价含税价) )指国家税法规定的应计入建筑安指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的装工程造价内的营业税营业税、城市维城市维护建设税护建设税及及教育费附加教育费附加等。等。企业管理费中的税金企业管理费中的税金：企业按规：企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。土地使用税、印花税等。2. 2. 税金税金

33、若建筑安装企业办有职工子弟学校，则若建筑安装企业办有职工子弟学校，则其教育费附加的缴纳方式为：其教育费附加的缴纳方式为：( )A.不需缴纳不需缴纳 B.照常缴纳照常缴纳C.减半征收减半征收 D.先照常缴纳先照常缴纳,再酌情返还再酌情返还D2. 2. 税金税金建筑安装费用中营业税的计税基础是建筑安装费用中营业税的计税基础是( )A.直接费与间接费之和直接费与间接费之和B.直接费、间接费与利润之和直接费、间接费与利润之和C.直接工程费与间接费之和直接工程费与间接费之和D.从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入业收取的全部收入D 税金的综合计算税

34、金的综合计算 税金税金=(=(直接费直接费+ +间接费间接费+ +利润利润) ) 综合税率综合税率第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成2. 2. 税金税金1 10 00 0% %1 1教教育育费费附附加加率率城城维维税税率率1 1营营业业税税率率1 11 1综综合合税税率率在税金的实际计算过程中在税金的实际计算过程中, ,通通常是三种税金一并计算常是三种税金一并计算, , 往往往往已知条件是已知条件是税前造价税前造价( (税前造价税前造价) )结合营业税结合营业税, ,城市维护建设税城市维护建设税, ,教育费附加的教育费附加的单独计费公式可推导出综合税率的计算公式单独计费公式

35、可推导出综合税率的计算公式:(1)纳税地点在市区纳税地点在市区:(2)纳税地点在县镇纳税地点在县镇:(3)纳税地点在农村纳税地点在农村:1 13 3% %5 5% %1 13 3% %1 11 1综综合合税税率率第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成2. 2. 税金税金综合税综合税 率率1 13 3% %1 1% %1 13 3% %1 11 1综综合合税税率率1 13 3% %7 7% %1 13 3% %1 11 1综综合合税税率率 某市某市建筑公司承建某县政府办公楼，建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为工程不含税造价为1000万元，求该施万元，求该施工企业应缴纳的

36、工企业应缴纳的营业税营业税。第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成税金计算例题税金计算例题营业额营业额(含税价含税价)税金税金综合税率综合税率解解: :1 13 3% %) )7 7% %( (1 13 3% %1 11 1综综合合税税率率1 10 00 00 01 13 3% %) )7 7% %( (1 13 3% %1 11 1税税金金) )1 10 03 34 4. .1 13 3( (万万元元3 3% %) )7 7% %( (1 13 3% %1 11 10 00 00 0税税金金税税前前造造价价含含税税价价3 31 1. .0 02 2( (万万元元) )3 3%

37、 %1 10 03 34 4. .1 13 3营营业业税税税金计算例题税金计算例题建筑安装建筑安装工程费用工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费人工费人工费材料费材料费机械费机械费规费规费企业管理费企业管理费图图2-3 2-3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成三三. .国外建筑安装工程费用的组成国外建筑安装工程费用的组成第三节第三节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成国外建安费用国外建安费用1.直接费直接费2.管理费管理费3.开办费开办费4.利润利润5.暂定金额暂定金额6.分包工程费分包工程费人工费人工费材料费材料费(包含材料预涨费包

38、含材料预涨费)机械费机械费工程现场管理费工程现场管理费(管理费管理费20%-30%)公司管理费公司管理费(管理费管理费70%-75%)(约占工程造价的约占工程造价的10%-20%)(约为成本的约为成本的10%-15%;管理费管理费与利润合计约为直接费的与利润合计约为直接费的30%.)(包括在合同中包括在合同中,但只有工程师批但只有工程师批准后才能使用准后才能使用.)(包括分包工程的直接费包括分包工程的直接费,管理费和利润及管理费和利润及向总包单位交纳的总包管理费和利润向总包单位交纳的总包管理费和利润.)第四节第四节 工程建设其他费用工程建设其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用, ,是指从

39、工程筹建起至竣工是指从工程筹建起至竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程费和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。而发生的各项费用。 按其构成内容大体可分为以下三类按其构成内容大体可分为以下三类: : 一一. . 土地使用费土地使用费 二二. . 与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用 三三. . 与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用第四节第四节 工程建设其他费用工

40、程建设其他费用一一. .土地使用费土地使用费 土地使用权出让金土地使用权出让金土地征用土地征用及迁移补偿费及迁移补偿费土地补偿费土地补偿费青苗补偿费和附着物补偿费青苗补偿费和附着物补偿费安置补助费安置补助费土地税和登记、管理费土地税和登记、管理费征地动迁费征地动迁费水利水电工程水库淹没处理水利水电工程水库淹没处理补偿费补偿费( (政府划拨政府划拨, ,无限期无限期.).)( (转让转让, ,有限期有限期.).)1.建设单位管理费建设单位管理费2.勘察设计费勘察设计费3.研究试验费研究试验费4.临时设施费临时设施费5.工程监理费工程监理费6.工程保险费工程保险费7.引进技术和进口设备其他费用引进

41、技术和进口设备其他费用8.工程承包费工程承包费建筑工程一切险建筑工程一切险, ,安装工程安装工程一切险一切险, ,机器损坏保险等机器损坏保险等. .提供和验证设计参数提供和验证设计参数, ,数据数据, ,资料资料进行的必要试验费用以及施工中进行的必要试验费用以及施工中试验试验, ,验证的费用验证的费用. .( (以单项工程费用之和为基数以单项工程费用之和为基数, ,乘以建设单位管理费费率计算乘以建设单位管理费费率计算.) .)二二. .与建设项目有关的其他费用与建设项目有关的其他费用 第四节第四节 工程建设其他费用工程建设其他费用可按照所监理工程概预算的百分可按照所监理工程概预算的百分比或者参

42、与监理工作的年度平均比或者参与监理工作的年度平均人数计算人数计算. .建设单位开办费建设单位开办费建设单位经费建设单位经费( (为建设项目提供项目建议书为建设项目提供项目建议书, ,可行性研可行性研究报告究报告, ,设计文件等所需费用设计文件等所需费用.) .)某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一些新型结构进行测试，该项费用由程中必须对一些新型结构进行测试，该项费用由建设单位支出，应计入（建设单位支出，应计入（ ）A. 建设单位管理费建设单位管理费 B. 勘察设计费勘察设计费 C. 施工单位的检验试验费施工单位的检验试验费 D. 研究

43、试验费研究试验费D下列各项中属于设备及工器具购置费的是（下列各项中属于设备及工器具购置费的是（ ）A. 设备采购人员的工资设备采购人员的工资,工资性津贴工资性津贴 B. 新建项目购置的不够固定资产标准的生产家具新建项目购置的不够固定资产标准的生产家具和备品备件费和备品备件费 C. 进口设备消费税进口设备消费税D. 进口设备担保费进口设备担保费E. 进口设备检验鉴定费进口设备检验鉴定费ABC与项目建设有关的其他费与项目建设有关的其他费用中引进技术和进口其他用中引进技术和进口其他费用费用第四节第四节 工程建设其他费用工程建设其他费用三三. .与未来生产经营有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用

44、 联合试运转费联合试运转费生产准备费生产准备费办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费指建设项目在竣工验收前指建设项目在竣工验收前, ,按照按照设计规定的工程质量标准设计规定的工程质量标准, ,进行进行整个车间的负荷或无负荷联合整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分运转收入的亏损部分. .(1)(1)生产人员培训费生产人员培训费; ;(2)(2)生产单位提前进厂人员的费用生产单位提前进厂人员的费用第五节第五节 预备费预备费, ,建设期贷款利息建设期贷款利息, , 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税一一. . 预备费预备费第二章

45、第二章 第五节第五节基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费 基本预备费基本预备费 (1)(1)由于设计变更等引起所增加的费用由于设计变更等引起所增加的费用; ; (2) (2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用取的措施费用. . (3) (3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用要的挖掘和修复费用. .基本预备费基本预备费=(=(设备及工器具购置费设备及工器具购置费+ +建筑安装安装工建筑安装安装工程费程费+ +工程建设其他费用）工程建设其他费用）基本预备费费率基本预备费费

46、率 涨价预备费涨价预备费 指建设项目在建设期间因价格等变化引指建设项目在建设期间因价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。起工程造价变化的预测预留费用。 计算公式计算公式: : 式中式中: PF : PF 涨价预备费涨价预备费; ; n n 建设期年份数建设期年份数; ; I It t 第第t t年投资计划额年投资计划额; ; f f 年均投资价格上涨率年均投资价格上涨率. .1 1f)f)(1(1I IPFPFt tn n0 0t tt t第二章第二章 第五节第五节涨价预备费计算例题涨价预备费计算例题第二章第二章 第五节第五节 某建设项目，建设期为某建设项目，建设期为3 3年，各年投年，各

47、年投资计划额为：第一年资计划额为：第一年72007200万元；第二万元；第二年年1080010800万元；第三年万元；第三年36003600万元。预测万元。预测年投资价格上涨率为年投资价格上涨率为6%6%。试计算该项。试计算该项目建设期涨价预备费。目建设期涨价预备费。涨价预备费计算例题涨价预备费计算例题解：解：第一年涨价预备费为：第一年涨价预备费为： 第二年涨价预备费为：第二年涨价预备费为： 第三年涨价预备费为：第三年涨价预备费为： 该工程涨价预备费为：该工程涨价预备费为：4 43 32 2. .0 00 0万万元元0 0. .0 06 67 72 20 00 01 1f f1 1I IP PF F1 11 11334.88万元1334.88万元1 11.061.0610800108001 1f f1 1I IPFPF2 22 22 22 2687.66万元687.66万元1 11.061.06360036001 1f f1 1I IPFPF3 33 33 33 3第二章第二章 第五节第五节432.00+1334.88+687.66=2454.54万元万元二二. . 建设期贷款利息建设期贷款利息 建设项目使用银行或其他金融机构的建设项目使用银行或其他金融机构的贷款贷款, ,在建设期应归还的借款利息在建设期应归还的借款利息. . (1)(1)