辽宁省土地估价师《管理法规》：普通合伙企业试题

1、精选优质文档-倾情为你奉上辽宁省土地估价师管理法规：普通合伙企业试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之（）。 A消亡 B转移 C不变 D重新确定 2、据报载，某市2004年上半年清理了70的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷文中所用的三项统计指标依次为【2007年考试真题】 A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：结构相对指标、总体

2、单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地3、B市规划局和B市建设局在业务指导上同受其共同上一级行政饥关W省建设厅领导，如果该市A房地产开发公司对B市规划局和B市建设局以共同名义作出的行政处罚不服的，按照规定，A房地产开发公司可以向下列_部门申请行政复议。 AW省建设厅 BW省人民政府法制处 CW省人民政府 D国务院 4、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。 A：石油化工厂 B：机械厂 C：面包厂 D：大型纺织厂 E：时间因素5、（）指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。 A.标定地价  B.基准地价  C.毛地价格

3、  D.生地价格 6、建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为_。 A新旧程度折旧法 B平均年限折旧法 C定率折旧法 D年数合计法 7、下列不属于土地功能的是_。 A承载功能 B生产功能 C生活功能 D资源功能 8、在年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的_万元是价值相等的。 A120 B130 C121 D133 9、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面_高的位置上测得的空气温度。 A1m B1.5m C2m D2.5m 10、在下列选项中，_具有存款创造的功能。 A商

4、业银行 B投资银行 C保险公司 D证券公司11、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长_%，年平均增长7.23%。 A36.2 B41.8 C43.4 D52.0 12、由于成为交易对象的土地具有_，各个地块都有独特的价格，因此其替代性有限。 A固定性 B个别性 C不增性 D永续性 13、下列估价方法中，_更适合于土地附着物的估价。 A残余法 B剩余法 C成本法 D收益还原法14、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的【2007年考试真题】 A：地租与交通成本的替代 B：地租与资本的替代 C：劳动与资本的替代 D：资本与交通成本的替代 E：土

5、地 15、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为60，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。 A：903 B：946 C：983 D：100 E：时间因素 16、某大型百货商城临街宽15m，进深100m，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。 A：宽深比修正 B：区位修正 C：用途修正 D：出让方式修正 E：时间因素 17、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为_。 A路线价估价法 B标准宗地估价法 C成本逼近法 D基准地价系数修正法 18、用于表明各会计要素之间的基本关系的是【2002年考试真题】 A：会计科目 B：会计等式 C：会计

6、方法 D：会计制度 E：土地 19、土地交易的客体是。 A：土地的实体 B：土地的权利 C：土地及其附着物 D：土地生产的物质 E：时间因素 20、在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是。 A：划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权 B：二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当 C：二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金 D：由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易 E：合法性 21、下列各项不适用于路线价估价法的是。 A：农村用地的估价 B：城市的估价 C：市街地 D：需要在大范

7、围内对多宗土地进行估价的场合 E：国家实行土地估价师资格认证制度 22、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地 D：里地与骑楼地 E：时间因素23、因地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。 A：优先性和完整性 B：显著性和完整性 C：显著性和特殊性 D：优先性和特殊性 E：时间因素 24、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。 A：供给、需求、利用条件 B：效用、相对稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率 D：使用价值、用途、容积率 E：时间因素25、宗地估价报告的有效期一般为。 A：3个月

8、 B：6个月 C：1年 D：2年 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列关于建筑物折旧的说法正确的是。 A：物理折旧属于有形折旧是建筑实体所产生的磨灭 B：功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧 C：经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧 D：物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上 E：物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上 2、财务会计核算的基本前提包括。 A：会计主体 B：会

9、计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：会计监督3、杜能根据市场价变化、交通多样性等因素的影响，对杜能圈进行了修正，下列正确的是。 A：有通航河流可达中心城市时，若水运的费用只及马车运费的十分之一，农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界 B：孤立国范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争 C：孤立国范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会根据实力和需要形成一个统一的市场范围 D：孤立国范围内如果出现其他小城市，则大城市人口多，需求量大，市场范围大，市场价格和地租亦高 E：孤立国范围内如果出现其他小城市，小城市则市场价格低，地租亦低，市场波及范围也小 4、按监察的

10、活动范围，可将土地执法监察划分为。 A：普遍监察 B：内部监察 C：外部监察 D：专门监察 E：事后监察5、_是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。 A土地所有权 B土地用益物权 C土地抵押权 D地役权 6、地籍制度发展经历的三个阶段是。【2006年考试真题】 A：原始地籍 B：税收地籍 C：产权地籍 D：现代地籍 E：多用途地籍 7、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68，平均每年增长1093以上各项统计指标依次为。 A：总量指标、相对指标、平均指标 B：数量指标、质量指标、相对指标

11、C：绝对数、比较相对数、算术平均数 D：绝对数、动态相对数、几何平均数 E：取得开工许可证 8、土地分等定级的实质就是依据_，评定出土地等级。 A土地价值的优劣 B土地区位 C土地使用价值的优劣 D土地成本 9、所谓可行性研究，是指具体实施某一投资建设方案前，对拟建项目在_的可行性进行论证、研究和评价的科学分析法。 A决策上 B项目规划上 C经济上 D工程上 E技术上 10、（）是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。 A时间序列 B发展速度 C发展水平 D序时平均数11、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定确定，出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前_日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公

12、布招标拍卖挂牌出让宗地的基本隋况和招标拍卖挂牌的时间、地点。 A5 B10 C20 D30 12、信用职能主要表现在_等方面。 A筹集社会各方面的闲散资金 B融通和分配生产建设资金 C提高资金使用效益，促进产业结构和产品结构的调整 D反映经济活动、调节社会需求 E增加市场资金的流通量 13、进行样点地价修正时，其主要内容包括(2002年真题) A：出让年期修正 B：区域修正 C：交易时间修正 D：容积率修正 E：建立城市地价分析体系14、土地权属争议调查处理办法规定，下列案件不作为争议案件受理。 A：土地侵权案件 B：行政区域边界争议案件 C：土地违法案件 D：农村土地承包经营权争议案件 E：

13、土地所有权或者使用权归属争议 15、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于。 2009年考试真题 A：地籍调查 B：土地条件调查 C：土地利用现状调查 D：土地市场因素调查 E：调节消费结构 16、划拨土地使用权的范围包括。 A：城市基础设施用地和公益事业用地 B：国家机关用地和军事用地 C：商业用地 D：国家重点扶持的能源项目用地 E：国家重点扶持的水利项目用地 17、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括_。 A土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障 B土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的

14、前提条件 D土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据 E土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 18、根据城镇土地分等定级规程，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有。 A：区域经济发展水平 B：城镇土地投入产出水平 C：城镇集聚规模 D：区域综合服务能力 E：农村社会经济发展水平 19、下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有。 A：标准差系数是标准差与平均值的比值 B：标准差系数是方差与平均值的比值 C：标准差系数是极差与平均值的比值 D：标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强 E：标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强 20、土地定级估价的成果资料主要包括（）。 A土地等别图 B土地级别图 C样点分布图 D监测点分布图 E地价指数表 21、在下列指标中，是反映城市土地开发强度的主要指标。 A：建筑占地面积 B：建筑容积率 C：建筑密度 D：建筑物平均层数 E：取得开工许可证 22、城市维护建设税是国家对缴纳的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税。 A：增