2018年专业知识与实务常考题

1、2018年专业知识与实务常考题单选题1、根据生命周期理论，个人在退休期的投资工具是()自用房产投资寻求多元投资组合固定收益投资进行股票、基金的投资答案：C解析AD两项届于稳定期的投资工具；B项届于维持期的投资工具。单选题2、二战后，重建家园以及现代科学技术带来的规模宏大.技术复杂.造价昂贵的建筑或安装工程，给工程所有人和承包人在工程建设期间带来了难以承担的各种风险。建筑工程保险应运而生。建筑工程保险是以承包合同价格或概算价格作为保额以重置价值为基础进行赔偿的，承保以土木建筑为主体的工程在整个建设期间由于保险责任范围内的风险造成保险工程项目的物质损失和列明费用的保险，它适用于各种形式筹集资金所进

2、行的改建.扩建及新建的建筑工程项目。据上述内容完成以下选择题。建筑工程险的被保险人中负责承建该项工程的施工单位称为()。业主承包人分承包人技术顾问答案：B暂无解析单选题3、以被保险人的民事赂偿责任为保险标的的保险，由保险人承担被保险人向第三者进行赔偿的责任，称为。建筑工程一切险安装工程一切险国际货物运输保险责任保险答案：D解析本题涉及的考点是责任保险的概念。责任保险是以被保险人的民事赔偿责任为保险标的的保险，由保险人承担被保险人向第三者进行赔偿的责任。单选题4、某上市企业为增值税一般纳税人，2011年3月发生下列经济事项（设定该省规定允许按原值一次扣除20%契税税率5%）:（1）销售货物收入2

3、000000元，其中免税收入30000元。（2）接受某客户的房产投资入股，房产市场价值为100万元。（3）该企业将自有房产与另一企业交换，原值600万元，支付对方差价款200万元。（4）获得政府相关部门批准的土地一块，缴纳土地出让金200万元。该企业发生的第（1）笔业务应纳的增值税所得额为（）元。34000033490019700002000000答案：C该企业增值税的应纳所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损=2000000-30000=1970000（元）。故本题答案为C。单选题5、房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这

4、被称为房地产投资的（）。价值升值效应财务杠杆效应现金流和税收效应风险效应答案：B房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。单选题6、某企业2011年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下：(1) 3栋届于厂房车间、原值共计3000万元，1栋届于办公楼、原值1000万元。(2) 年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2011年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1000万元上升为120

5、0万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。(3) 年初将原值为1500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险，且房产已过户到被投资企业名下。另外还有原值1000万元的自有房产届于企业职工的集体宿舍，该企业是按政府规定价格向职工出租的，每年收取租金10万元。已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%要求：根据上述资料，回答下列小题：2011年企业对外投资的房产应缴纳的房产税为()万元。3.68.412.621答案：A解析应纳房产税=30X12%=3.6(万元)单选题7、二、收支状况李先生的母亲每个月有6

6、00元的退休工资，全家每个月的医疗费大概要100元。夫妇二人目前有现金和定活期存款40000元。结婚前，李先生和太太贷款买了一套住宅，每月还款1500元，目前房贷余额还有30万元左右。原来的老房子已出售，得到了13万元现金。李先生打算将这笔钱投向股市和基金。三、资产负债状况四、李先生家庭保险状况李先生和太太除了参加社会养老保险外，李先生自己还购买了一份大病险及附加意外险，太太购买了一份有分红功能的寿险。1. 五、李先生夫妇的理财目标两人打算要一个孩子，需要一笔资金为孩子出生做准备；希望将老房变现后的资金进行合适的投资；希望为全家购买合适的保险；希望5年内买一辆15万元的家庭轿车。3 六、假设条

7、件1.假设通货膨胀率为3%个人所得税按现行税率；2.假设住房公积金、养老金保险、医疗保险金与失业保险金占税前收入的比例分别为8%8%3%1%允许税前扣除，个人免征额为2000元；.学费增长率为4%投资回报率为8%工资增长率为4%.李先生60岁退休，李太太55岁退休。接第14题，若李先生想提前还贷，理财帅建议用公积金补充每月还款额，则能提前()年还活房贷。8141520答案：D解析每月还款额为1000.75+1322.22=2322.97(元)，NPER(4.25%/12,-2322.97,200000)-12=8.57,即9年能还活贷款，提前20年(29-9)还活贷款。单选题8、创新是指企业抓

8、住市场潜在的盈利机会，对生产要素、生产条件和生产组织进行重新组合，以建立新的、效能更强、效率更高的生产体系的活动过程。企业创新按其所包含的内容，一般可归纳为。技术创新、工艺创新、组织创新技术创新、工艺创新、市场创新技术创新、工艺创新、管理创新技术创新、市场创新、组织创新答案：D解析技术创新和工艺创新可以归为一类。创新是一个含义很广的概念，组织工作的众多领域都可以实现创新。比较而言，答案D更准确。单选题9、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，以下对其现金流量图的绘制规则的表述，错误的是（）。横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金

9、流入或现金流出垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点答案：D暂无解析单选题10、某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000m2，业主为某一房地产开家公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包；其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万兀。业主投保了建筑工程一切险，并附加第二者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。施工总承包

10、管理模式与施工总承包模式不同,施工总承包管理模式下，施工总承包管理单位（）。承担主体工程施工承担所有工程施工一般不参与具体工程的施工承担半数以上单位工程的施工答案：C暂无解析单选题11、某消费者预购买一套住宅，根据国家相关规定，消费者自有资金至少要占总房款的30%抵押贷款占70%抵押贷款年利率为7%根据该消费者的还款能力，需要采用按月等额偿还本息，贷款期限为20年。通过可比实例房地产计算出的自由资金资本化率为12%则综合资本化利率为（）。10.098.510.339.78答案：A此题中要用到抵押贷款常数R单选题12、研究机构R&D费支出（20002009年）图2009年全国研究机构R&

11、amp;D费995.9亿元，是2000年的3.9倍，年平均增长16.2%按活动类型分，基础研究经费110.6亿元，占11.1%;应用研究经费350.9亿元，占35.2%;试验发展经费534.4亿元，占53.7%。基础研究、应用研究和试验发展经费分别是2000年的4.4倍、5.3倍和3.2倍。按经费来源分，政府资金849.5亿元，占85.3%;企业资金29.8亿元，占3.0%;国外资金4.2亿元，占0.4%;其他资金112.4亿元，占11.3%。按东、中、西部地区分，东部地区R&D®费606.6亿元，占60.9%;中部地区146.5亿元，占14.7%;西部地区242.8亿元，占

12、24.4%（分地区情况详见下表）。2000年，基础研究经费占全国研究机构R&DS费的比重为（）7.6%9.8%13.2%15.4%答案：B解析用估算法。2000年，基础研究经费为:110.6-4.4（亿元），全国研究机构R&D费为：995.9-3.9（亿元）；则有*,最接近，故选B。单选题13、（三）某外资保险公2003年12月31日的资产总额为52亿元，其中：现金0.02亿元，资金运用23.2亿元，应收保费1.5亿元，预付赔款0.8亿元，固定资产20.0亿元。其他资产6.48亿元。资金运用构成包括：银行存款10.4亿元，三年期企业债券3.6亿元。五年期国债4.2亿元，证券投资

13、2.6亿元，房地产投资2.4亿元。2003年各项资金运用总收益1.108亿元，其中：银行存款利息0.24亿元，企业债券利息0.16亿元，国债利息0.15亿元，证券投资收益0.07亿元，房地产投资收益0.452亿元，其他投资收益0.036亿元。根据以上资料，回答下列问题：以下对该保险公司资金运用收益的表述中，错误的是（）。该公司2003年资金运用的收益率是4.78%该公司证券投资的收益率为2.69%该公司每白元债券投入能获得6.92元资金运用收益率可用于衡量保险公司的资金管理水平的高低答案：C暂无解析单选题（）年的，退休后按月发给基本养老金14、个人缴纳养老保险费年限累计满8101520答案：C

14、解析个人缴费年限累计满15年的，退休后按月发给基本养老金。单选题15、在国际收支平衡表中，反映一国国际收支综合状况，衡量国际收支对该国储备压力的是。经常差额资本差额基本差额综合差额答案：D解析本题考查“国际收支差额”。综合差额反映了一国国际收支的综合情况，可以衡量国际收支对一国储备压力。单选题16、2007年，北京市的广告经营单位达到17596家，比2006年增长了14.3%。其中，广告公司14944家，比2006年增长了13.1%。全市广告从业人员127396人，比2006年增加了0.3%。广告经营额持续增长。2006年全市的广告经营额为259亿元，占全国广告经营额的13.7%;2007年达

15、到312.52亿元。2007年，本市共有传统媒体1449家。其中：广播电台4家；电视台22家；杂志社、出版社1231家；报纸192家。从事互联网广告的新媒体有845家。各媒体广告发布量均有所增长。2007年，工商行政管理部门共监测电视、广播、平面和网络媒体（所有网络媒体数据均为网络图形广告数据）广告3927324条次。其中，监测平面媒体广告1673488条次，比2006年增加了18.75%;监测电视媒体广告1654493条次，比2006年增加了15.60%;监测网络媒体图形广告169441条次，比2006年略有增长；监测广播媒体广告429902条次，比2006年增加了5.88%。招聘、招商和食

16、品类广告投放比例增加。与2006年的广告发布情况相比，2007年的招聘、招商等告知服务广告比2006年同期增长了45.5%;食品类广告比2006年同期增长了27%企业形象广告、租赁服务、销售服务、人用药品、建材、报刊书籍、房地产和金融服务等广告都有不同程度的增加。医疗、餐饮服务广告明显减少。与2006年的广告发布情况相比，2007年的医疗服务广告同比减少了47.2%;医疗美容广告同比减少了77%餐饮服务广告同比减少了30.4%。2006年，工商行政管理部门共监测到电视、广播、平面和网络媒体广告。3927324条次3439787条次3678556条次无法计算答案：D由材料可以计算出2006年平面

17、媒体广告、电视媒体广告和广播媒体广告的条次数，但网络媒体图形广告条次数无法计算得出，故它们的和即2006年电视、广播、平面和网络媒体广告条次也无法求出。单选题17、下歹0不可以表达盈5平衡点的是（）。产量质量产品售价单位可变成本和年固定成本等绝对量答案：B盈亏平衡点的表达形式有多种，可以用产量、产品售价、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示，也可以用某些相对值表示。投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点。单选题18、内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是（）。利用内插法求得的内部收益率近似解要小于该指标的精确解内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率内部收益率是反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率答案：B暂无解析单选题19、某房地产开发商刚进入一个城市，为了让消费者了解它，树立品牌形象宣传采用的广告策略是（）。无差别市场广告策略差别市场广告策略集中市场广告策略分散市场广告策略答案：A暂无解析单选题20、甲公司2009年度发生的管理费用为5200万元，其中