房建施工方案

1、第早编制总那么51.1编制说明51.2编制依据61.3编制原那么6第二章施工部署73.1施工组织机构的建立73.2施工组织结构框图93.3施工工程经理部的运行14第二章施工总平面布置16第四章施工机械设备的配置184.1物资供应管理184.2材料供应方案194.3施工机械设备及材料的选用204.4机具、设备的选用及配备方案21第五章施工总体进度方案及保障措施21215.1施工工期5.2施工进度方案5.3施工进度方案图5.4保证施工工期的措施第六章根底主体工程施工方案212222256.2施工测量方案266.3 土方工程施工方案276.4根底工程施工方案296.5主体施工方案326.6屋面施工方

2、案436.7脚手架工程47第七章装饰工程施工方案527.1装饰装修工程施工工艺总那么527.2主要工序施工组织顺序、原那么及措施537.3抹灰工程547.4墙面装饰施工方案667.5楼地面工程施工方案757.6门窗工程78第八章安装工程施工方案808.1安装工程施工方案808.2电器照明系统施工方案818.3防雷接地系统888.4给排水系统施工方案898.5安装工程创优控制措施100第九章质量控制及保证措施1029.1丿质量管理机构及相关质量体系1029.2质量保证措施的根本任务及方法1039.3质量保证措施-人力1049.4质量保证措施-其它105材料、工程设备进场验收程序105施工过程控制

3、程序1069.5实行工程质量目标管理108明确质量目标108严格质量标准108分解落实质量责任109严格检杳管理109合理安排工期，保证工程质量1109.6工程技术资料管理1109.7计量管理1119.8竣工图的编制审核111第十章 关键工序、复杂环节、质量诵病的预防性技术措施11110.2质量通病的防治处理措施117第十一'章平安文明施工措施及环境保护措施12411.1平安生产措施124平安生产方针、目标124平安生产体系124平安生产施工措施12611.2文明施工措施135文明施工措施135创立文明工地措施136环境保护措施141扰民控制措施145第一章 编制总那么1.1 编制说明

4、本施工组织设计是根据建设单位发给的本工程设计图纸、招标文件、投标 答疑及施工现场考察情况，按国家公布的现行施工及验收标准、施工规程和有 关工艺标准进行编制的。在此根底上，我公司如果中标将根据会审后的施工图， 建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设 计做进一步的完善细化，编制详尽的施工组织设计分项工程施工方案，并落实 组织措施，确保本工程施工的顺利进行。施工过程中，如有变更，我公司工程部将针对变更情况，结合实际重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后实施1.2 编制依据1 、B-11-7b 地块工程招标文件。2 、B-11-7b 地块工程施工设计图

5、。3、我公司屡次对施工现场场貌及周边道路环境勘察。4、国家现行有关施工质量验收标准、规程、标准以及地方对于建筑施工管 理的有关规定。5、我公司技术管理水平和现有机械设备装备能力。6、我公司质量管理体系标准文件。1.3 编制原那么1.3.1 坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司?质量手册? “诚 信经营、优质高效、环境管理、污染预防、平安健康、预防为主、遵规守法、 持续改进的质量方针，严格按照 ISO9001 国际标准 2000 版要求进行科学组 织、科学管理，切实贯彻执行国家施工及验收标准、操作规程和制度，确保工 程质量和平安。本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工

6、程特点， 重点从科学的施工管理、最正确的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方 法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面做出规划，在确保工程质量的 前提下缩短工期、节约材料、降低本钱。确保质量：实行全面质量管理，实行工程法施工管理，采取技术、质量承 包责任制，确保工程质量到达本标书制定的质量目标 符合国家?工程施工质量 验收标准?合格工程标准 。保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工 180 日历天确保平安：推行平安目标责任制，制定平安保证措施，杜绝平安事故的发 生，到达本标书制定的平安目标伤亡事故为零 。降低造价：明确方向，重点把

7、握影响工期或重、难点分局部项工程的施工 进度，确保工期、质量及平安目标的真正落实。1.3.2 认真研究建设单位的招标文件， 进行详细的现场调查， 取得第一手资 料。编制施工组织设计时严格与招标文件相照应，符合招标文件的要求，坚持 “高起点、高标准、严要求的原那么，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、 标准及建设单位根据使用功能提出的要求。1.3.3 保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工方案，充分利用机械设备 作好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工 生产，按照施工方案完成施工任务；确保施工质量和施工平安；加强经济核算 制度，贯彻增产节约方针。1.3.4 遵循国家及

8、市政府有关环保文件精神， 采取有效措施， 减少环境污染， 降低噪音。1.3.5 严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。第二章 施工部署3.1 施工组织机构的建立我公司针对此工程严格按照工程法组织施工，由公司选派具有同类工程总 承包经验和能力的同志担任本工程的工程经理，同时选派具有同类型工程施工管理经验的高素质管理人员组建善于经营管理、技术过硬的工程经理部，配备施工经验丰富的管理人员和施工作业队伍，同时郑重承诺：针对此工程工程，我公司推选的工程班子一律持证上岗，并且该工程经理部仅负责此工程。实行工程经理责任制，工程经理将对工程质量、平安、工期及文明施工全面负责，各施工管理职能部门均在工

9、程经理的直接领导下，做到有方案的组织施工，确 保工程质量、工期、平安等方面到达目标要求。该工程经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同 志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的工程班子。 其工程部将按照公司“诚信经营、优质高效、环境管理、污染预防、平安健康、 预防为主、遵规守法、持续改进的质量方针，运用科学的管理手段，采用拟 定的一系列先进施工工艺，按“质量、平安、文明、工期、效益、效劳六个 一流的要求建设本工程。施工作业队竞争上岗，公司和工程部集中考核、择优选择，并在施工过程 中由工程部对其进行定期考核，对进度快、质量优的班组给予重奖，对进度慢、 质量差

10、的班组给予重罚，直至取消作业资格另择班组。根据本工程的特点及具体情况，工程管理机构由三个层次组成：1、公司指挥决策层公司指挥决策层是工程施工决策和保障机构，在公司整个范围内，对工程 施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为工程施工提 供可靠的保障。2、工程管理层按照“工程法施工组成的工程经理负责制，对工程进度、质量、平安、 文明施工、合同、履约全面发包的协同，并协调各专业分包之间的工序搭接和 进度、场地、交叉作业的相互配合，确保工程按照既定质量、进度目标交付使工程经理部由一名工程经理，一名工程副经理，一名技术负责人等组成。 工程部下设：工程技术组、工程施工组、质量平安组、方案

11、财务组、材料 设备组、后勤管理组，工程部各组人员组成详?工程管理班子配备情况表?。3、施工作业层直接参与施工的作业班组选择技术素质高，配合好并施工过多项优质工程的作业队伍。3.2施工组织结构框图质量管理程序图现场平安运作体系平安信息反应3.3 施工工程经理部的运行工程经理定期或不定期组织工程经理部成员学习工程的规章制度，检查日 常工作的情况和效果，对工程施工过程中需要改进的工作进行研究分析，改进 管理。结合本工程的实际情况，我公司从以下几个方面进行：一、大力落实方针目标管理，确保工程全面履约。加强方针目标管理，把总方针目标分解落实到各个协作专业职能部门、班 组、个人，通过制度化，明确工作目标责

12、任制和管理职责，来实现目标管理和 目标要求，具体包括：?质量职责和确保“优良目标；?平安职责及目标；?标准化管理和创文明工地职责目标；?标准化管理和工期控制目标；?工程进度职责和工期控制目标；?工程全面履约保证；?推广“四新技术创效益规划和目标；?协作专业或部门个人工作规划和管理制度；?增收节支、降低本钱的职责和目标；二、健全合同管理，保证施工的各工程标实现。为确保方针目标管理的落实，必须同合同管理进行有机结合，合同对目标 的制约，是目标管理的重要途径，要求各管理人员及现场协作各专业施工队伍 直至班组进场，施工前均要签订合同或施工人员责任书、劳务合同、资源合同、 班组任务书等不同形式的合同把方

13、针目标作为签订合同的首位条款。三、根据质量、平安、进度管理要求建立健全各项规章制度严格施工中的监督工作，全方位、全过程、全员均严格坚持各项管理制度 及规程标准，建立健全现场统一管理制度。四、抓好工程总承包管理，实行“五统一指挥 在工程施工中抓好以土建为龙头，专业队伍协作配合的协调工作，把握施 工关键，统筹筹划，动态跟踪控制，全面组织，排除障碍作为工作重点。五、大力推广新技术及新工艺的应用。根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技 术和科技保证，才能实现优质、快速的承诺。“科学技术是第一生产力 ，根据本工程的具体情况，我公司将采用以下新 技术、新工艺、新材料，确保工程质

14、量和工期，到达为业主降低工程造价，为 施工单位降低工程本钱的目的。如果我公司中标拟在本工程施工中积极推广应 用先进的工艺方法，以加快工程进度，提高工程质量，减小劳动强度，保护生 态环境，降低工程本钱。一、严格执行 ISO9001 标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程 质量。二、粗直径钢筋连接技术：竖向电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊或窄间 隙焊，即可节约钢材，又可保证质量。三、新型模板与脚手架应用：本工程在必要部位采用碗扣式脚手架和利 建模板简易快拆体系，提高周转、加快工期。六、控制好各施工阶段的管理1根底施工管理加大根底施工的投入，使根底施工进度尽量提前，为主体施工创造条件。 在施工过程中

15、全方位、全过程都要严格坚持各工序标准施工，砼浇灌办许可证 和隐蔽验收。2主体施工管理作好竖向稳步有序流水递进的施工管理，严格控制总工期，加强施工进度 管理，作好室内各专业工作，协调好土建、装修、安装流水施工，严格坚持施 工中的高标准、严要求、不合格立即返工决不放行的原那么。严格坚持施工标准规程操作，克服管理和操作自由化，严格坚持正确程序 杜绝打乱仗现象，形成有统筹的良性循环局面，狠抓质量通病的防治。3装饰装修、水电安装阶段管理装饰装修、水电安装阶段是各专业工种同时穿插施工顶峰期，集中抓好各 行各业合同管理。把质量目标管理落实到合同管理中来，将方针目标分解到各 专业。编制好具有可操作性的并能指导

16、各专业穿插施工作业的进度方案。保证 安装、装修等多专业有序施工。在施工过程中，加强总体质量控制和细部处理 完善保证成品质量观感良好，严格坚持治理质量通病保证一次成功，防止交叉 污染，注重成品保护等施工管理。4收尾施工管理工程进入收尾阶段工作重点是作好交叉施工，成品保护， 竣工资料的整理并为工程验收做好一次详细质量自评。第三章 施工总平面布置本施工组织设计结合了建筑物的结构型式、现场踏勘情况，本着实现文明施工、厉行节约的原那么，充分考虑到本工程工期紧张，施工场地较宽敞的实际 情况，为保证生产的正常进行，充分利用场地，满足材料贮存与现场加工场地的需要，对该工程施工道路、给排水、临时设施按根底阶段、

17、主体阶段及装饰 阶段一次进行布置，具体见?施工平面布置图? 。一、现场围护 施工场区修筑围墙。施工现场大门和围墙应保持牢固、整齐，在出入口设 置明显标牌，标语一图、三板，二牌 ，书写清楚、标准、美观。并在征得业 主同意的前提下，进行公司形象设计。二、垂直运输机械根据建筑物结构特性及施工布署考虑的施工方法，按施工总平面布置图所示布置：配备 1 台龙门吊。满足主体阶段材料垂直运输的需要。三、现场生产设施的布置施工现场将严格按照标准化文明施工现场的要求进行布置，尽量减少施工现场的噪音，防止扬尘，并提高生产效率，优化场地布置，现场所需砼及建筑 砂浆均采用现场搅拌砼、现场搅拌砂浆。现场临时设施采用板房。

18、木工棚、钢筋棚为钢管扣件石棉瓦结构。现场设专人管理施工平面、文明施工，严格按施工平面布置图，搭设暂设工程和堆放材料。四、现场生活设施的布置根据现场具体情况，施工现场生产区、办公生活区分开布置在场地内。食堂污水经临时化粪池处理后排入建设单位指定的排污点。临时公厕内满铺地砖， 墙裙采用 1.5m 高白瓷砖， 自动水箱冲洗。 指定专人对厕所进行定期清 扫，搞好卫生环境。五、施工道路现场已修建场区道路，为方便车辆出入及大宗材料的运输，我公司进场后， 将对本标段的施工范围修建如总平图所示的环形道路，为施工提供了方便，方 便输送车辆循环有序的进、出场。道路的具体布置详见施工总平面布置图。道 路宽为 3.0

19、 米。道路做法为下垫 120 厚连砂石，上铺 100mm 厚的 C10 素砼面 层硬化，同时可减少粉尘土污染，搞好文明施工。临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。六、现场围护建筑物临街面及与相邻建筑物之间、施工进出口通道处，均应搭设水平及 垂直的钢管脚手架平安防护棚， 张挂密目平安网 ,水平铺设木跳板， 全封闭施工。第四章 施工机械设备的配置4.1 物资供应管理根据 ISO9001 质量标准和物质采购程序，对工程所需采购物资进行严格的 质量检验和控制，主要采取的措施如下：1、严格样品报批制度，局部建筑材料及设备须经业主、监理、设计单位同 意前方可采购。2 、采购物资

20、时， 须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所 采购的材料或设备必须提供出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设 备有疑问的禁止进货。3、物资采购部委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立 了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择。4、实行动态管理体制。工程物资采购主管部门定期对分供方的实 绩进行评审、考核，并做好记录，不合格的分供方从档案中予以除名。5 、严格验证。采购物资包括分供方采购的物资 ，根据国家、地方政府 主管部门规定、标准、标准或合同规定要求及按经批准的质量方案要求，进行 验证并做好标记。当对其质量有疑心时，应加倍抽验或全部检验。6、装修装饰材料

21、应经业主和设计认可封样前方可加工订货，所有材料应选 择绿色环保产品。4.2 材料供应方案从工程开工之日开始，我公司将及时协调全公司范围内的人力、物力、财 力，及时满足该工程所需要的机械设备、周转材料和施工劳动力。为加快工期， 拟加大劳动力及机械设备、周转材料的投入。加强对物资采购质量的控制，确保工程施工质量符合标准要求。一、物资采购的原那么 1按公司?物资质量保证及验收方法管理标准?执行。2国家实行生产许可证管理的产品，在采购前应查验生产资格。 3对已取得产品质量或质量体系认证的单位的产品优先组织采购。4采购中坚持比质、比价、比运距的“三比原那么。5坚持“货比三家，择优选择的原那么。对一些比拟

22、重要的材料，如钢材、水泥等材料由材料处和其他专业技术人 员到主要的分承包方进行调查评价，了解企业状况和商品质量，设立分承包方， 建立分承包方档案。二、对材料供应商进行动态管理、综合评价1产品合格证书以及有效的证明文件资料。 2质量体系证书或质量体系状况。3分承包方的生产能力，交货质量和信誉。4法人资格，生产经营资质。三、编制物资采购方案 本工程中所需的材料。工程部根据施工进度需要，填报月度材料采购方案， 在每月25日前报送甲方审批，甲方根据采购方案及时供货。材料进场后，由材 料员根据有关标准要求及我公司?质量体系程序?有关内容进行验收。四、物资验证 由材料员核验物资的品种、名称、规格、数量以及

23、质量保证书、合格证。抽 样试验物资按进货核验和核验程序进行核验。在物资验证过程中，应做到来源 清，质量好，数量准，用途明，手续齐全，严禁不合格品进库。4.3 施工机械设备及材料的选用充足、精良的施工机具、设备对单位工程能优质、如期地交付使用，将起到积极的作用，为满足施工需要，所需大中型机械设备均由公司机械公司统一设备。根据本工程特点，施工中主要涉及到土方机械、混凝土、砂浆机械、钢 筋加工机械、安装工程机械及检验测量试验设备等，解决好机械的选型和调配，关系着整个工程能否顺利进行，因此在施工机械选择和调配上必须做到统筹兼 顾。4.4 机具、设备的选用及配备方案施工阶段的机具，根据所提需用量方案，再

24、附加一定的备用量。为保证机 械设备正常运行，组建专门设备检修班组，加强维修和管理，对砼搅拌机、龙 门吊等关键设备，应每天检查、保养，防止机械事故的发生。详细配备见附表 2 。第五章 施工总体进度方案及保障措施5.1 施工工期一、工期目标本工程工期要求为 180 日历天。5.2 施工进度方案根据本工程特点，为保证该工程按期完成，拟采用网络方案法，找出施工 过程中的关键工作和关键线路，按照既定目标，不断改善安排，选择最优方案， 并在方案执行过程中进行有效的控制和监督，在以工程质量为前提的情况下， 保证以最小的消耗取得最大的经济成果。现场准备工作包括临时设施搭设、龙门吊根底浇筑和临时水电安装等。该工

25、程施工划分为四个施工阶段，即根底阶段、主体阶段、装饰水电弱 电安装阶段和收尾验收阶段。5.3 施工进度方案图详附表 35.4 保证施工工期的措施我公司质量体系通过了 ISO9001 国际质量认证，在质量控制、管理方面措 施得力，责任制度健全。能保障加快施工进度的科学性，杜绝质量事故影响工 期的返工。在加快进度的同时，严格控制施工技术间隙，不盲目追求进度。为 此我公司制定一系列确保工期措施如下：5.4.1 保证工期的总体安排及措施根据本工程招标文件要求和工程特点，为维护和提高业主及工程形象，减 少扰民、环境和噪声污染，我公司在该工程建设中将严格按照工程法组织施工， 严格组织各工种、各工序的适时穿

26、插和交叉作业，以总进度网络为依据，按不 同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项技术、管理措施 为保证手段，进行施工全过程的动态控制。在保证质量和平安的根底上，确保 施工进度，力争提前完成施工任务。一、建立工期保证体系根据我公司管理体制和相关管理方法，结合本工程特点，建立如下工期保 证体系，从组织结构上保证顺利实现投标工期。二、加强开工前后内、外业准备1、工程部在接到图纸后，立即认真熟悉施工图，领会设计意图，确保在合 同签订后尽快做好设计交底和图纸会审等工作，创造顺利施工的技术条件。2、进场后，立即按照施工组织设计进行现场布置，力争各种临时设施尽早投入使用，早日开工3 、施工中及

27、时办理好施工变更设计、技术核定、隐蔽记录、检查评定和其 它签证手续。4、认真编制施工材料方案，并根据施工进度及时提出各种原材料的详细需 用方案，克服施工场地宽阔作业面大的困难，保证材料供应及时和准确。三、采用网络技术编制施工进度方案和按方案组织施工1、采用流水作业： 根据工程各栋平面特点划分作业段， 各层划分为作业层， 按所分段、层组织流水作业。2 、采用网络技术控制工期：开工前工程编制施工进度总方案，每月25 日制定下月施工进度月方案，并于当月 27 日前审定，上报监理、业主和公司审查 通过。根据月进度方案，编制和落实各班组日作业方案，并严格执行。做到以 日方案保周方案，以周方案保月方案，以

28、月方案保总工期，使施工既有预见性， 又有短期方案调整，确保施工方案顺利执行。3、分时段考核进度：各工种、工序施工进度必须严格按照进度方案进行； 每月 28 日下午召开生产进度会， 对本月施工进度予以总结， 对下月施工进度计 划做出安排。对提前、延误工期情况，分析原因，推广经验，对下月方案予以 调整，保证实现总工期。4、建立工程进度奖惩制度：按照施工进度方案，在保证工程质量优良、安 全、经济的前提下，对进度快的班组和控制进度有力的管理人员给予奖励，对 无故拖延工期的班组和控制进度不力的管理人员进行重罚。四、合理调度机具设备，搞好周转材料的供应1、施工现场设置一台龙门吊，设专人指挥协调，保证材料和

29、周转料具的垂直运输工作2、预备充足的模板架料，满足结构快速施工的需要。3、加强机械设备的维修和保养，确保设备正常运转，防止出现机械故障， 影响工期。4、加强材料的方案、运输和储存，充分考虑场内交通条件，服从业主和监 理的指挥与协调。五、建立现场联系制度1、建立内部联系制度：工程部按组织机构和相关管理制度，明确管理人员职责，约束和协调各工 种；定期和不定期召开工作联系会议，对存在的问题和困难及时予以解决。2、畅通外部联系渠道：对业主、监理、设计和其它相关部门，工程部设专人负责联系，充分发挥 主观能动作用，及时完成隐蔽工程验收、分局部项工程检查、验收，及时办理 各种设计变更、技术核定和其它签证手续

30、，顺利完成中间验收过程，为实现预 定工期创造有利条件。六、劳动力的配备1、劳动力实行专业倾组织，按不同工种，不同施工部位来化分班组，使各 专业班组从事相同的工作，提高操作的熟练程式度和劳动生产率以确保工程施 工质量和施工进度。2、根据本工程阶段施工重点，相应调配各专业劳动力，实行动力管理。3 、参加现场施工的所有特殊工种人员持证上岗，并将证件复印件报监理和 工程备案。4、各施工人员，必须接受建筑施工平安生产教育，经考核合格前方可上岗作业，未经建筑施工平安教育或考核不合格者，严禁上岗。5、每日上班前，各专业工长及班组长负责人必须召集全体作业人员，进行 平安意识教育并作好活动记录。542保证工期的

31、制度及其他措施1、为确保工期，公司做到专款专用，决不挪做它用。对平安、机械、材料、 人工、管理支出等支付及时，决不影响工程进度。2、充分发挥公司各部门的职能作用，监督和指导工程部各项工作的开展， 根据公司管理体制和相关体制方法，对工期、材料和设备实行动态管理和宏观 控制。3、积极推动和提倡新工艺、新材料的使用，保证施工质量，提高工效，加 快施工进度。4、加强技术培训和再教育，推行技能革新和工序持续改进，提高工效，缩 短工期。5、采用流水、立体交叉作业，根据工程进度情况，可适当采用增加作业班 数的方法，在保证质量的前提下，提高劳动效率，确保工期。第六章根底主体工程施工方案6.1根底及主体结构施工

32、流程? 一、根底施工流程施工准备I测量放线4土方开挖、根底验槽根底结构施工土方回填进入上部结构施工主体结构施工顺序流程按以下矩阵图进行:6.2施工测量方案根据本工程的外形特点，拟定建筑施工控制网为方格网，采用直角座标法 放线。以建设单位提供的平面和高程控制点为依据，根据设计对本工程平面座 标和高程的要求，准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格按工 程测量标准要求，进行控制点的加密和放样工作。建筑物定位放线后，经现场 监理确认无误后，才能进行建筑的细部轴线测放，施工测量必须坚持先整体后 细局部的施工程序。6.2.1 测量准备1、测量人员提前进入现场，熟悉图纸和场地，办理好控制点移交手续

33、，根 据要求将控制点引测至平安通视的地方，作为工程控制的校核依据，建立本工 程的轴线控制网。2、工程测量仪器设备表见附表 工程测量中所用的计量仪器和设备都必须送检合格前方可使用。使用过程 中发现问题及时送修，严禁带“病作业，给工程带来隐患。6.2.2 定位放线根据施工总平面图中拟建建筑物和原有建筑物之间的几何尺寸关系， 建立本 工程的轴线控制网，每个地面轴线控制点要在其延长线上测设两个以上的备用 点，作为校核、后备用，轴线控制点必须经验收前方可进行下步施工。6.3 土方工程施工方案一、资料收集：土方开挖之前需收集的资料主要有：地质勘探报告、地下管线资料，根据 上述资料查明工程地质水文、地下管线

34、、等实际情况，编制确定开挖路线、开 挖方法等并编制详细的土方施工方案及基坑防护方案。二、土方开挖： 土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施 工区域内的地上、地下障碍物去除和处理完毕。建筑物的位置和场地的定位控制线桩 、标准水平桩及基槽的灰线尺寸， 必须经过检验合格，并办完预检手续。采用机械开挖，人工配合的方法进行。现场选用反铲挖掘机 2 台，运土距 离按根据建设单位指定的地点计算，配置自卸汽车 1 台，可以满足施工要求 土方开挖时必须密切配合测量放线，严格控制标高、几何尺寸，严防超挖、 少挖现象，机械开挖时不能到位的坑壁、坑底、基坑边及地梁壁、土层由人工 修整。夜间施

35、工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安 装照明设施，在危险地段应设置明显标志。根底开挖到设计深度，经核定符合设计要求后，再用人工清底，不得扰动 基地。根底清底完毕后，及时组织建设单位、设计院、质监站、监理等部门验收， 合格后立即进行砼垫层施工。开挖出来的土方应作及时清理。先做好土方平衡计算，征求建设单位意见， 需回填局部尽量不外运，等按要求回填后，才把多余的土方运到建设单位指定 的弃土点，以节约投资。多余的土方应一次运至弃土处，防止二次搬运。土方工程不宜在雨天进行。三、排水措施及环境保护 场地外表要清理平整，做好排水坡度，在施工区域四周设排水明沟，用水 泵把基坑基槽内的水抽

36、至排水明沟后，排至城市污水系统或业主指定排放点。在施工现场主要出入口及卸土地点均设置车辆冲洗平台，出入车辆及卸土 车辆须冲洗干净方可进入城市道路。运土车辆要设篷布进行覆盖。四、土方回填 含有杂质的土方不得用作回填土。在回填时同时应注意从两侧同时回填，以防从单向回填时造成根底墙体受侧压力过大而造成倾倒的现象发生。回填土方的同时，对施工现场作一次彻底的平整，将现场布置，调整至主 体施工的布置图位置，并作好相应局部的硬化地坪处理及场地排水系统。确保 场内道路畅通无积水，设备布置合理，材料堆码有序的文明施工现场。五、技术措施1、据施工图及相邻地基情况，地基土结构简单，邻近无其他建筑物、构筑 物影响，无

37、地下管线通过。2、放样，弹出轴线和边线，并通知业主组织验槽，作好签证。3、作好现场排水，严防雨水侵蚀基坑，雨天施工时应挖好集水坑，并及时 排出。4. 作好坑边防护， 注意土壁变动情况， 如有裂缝或局部坍落现象。 要及时进 行支撑加固，加强巡视，密切注意护壁的稳定及土体变化。组织人员随时准备 应急。深坑上沿周边 1米外， 必须设置 1.2 米高平安防护栏杆， 下坑设置跳板， 并设置警示牌。架管、扣件、模板等物严禁向坑内抛掷。6.4 根底工程施工方案一、施工流程放线、埋设轴线桩人工开挖土方人工开清基抄平、放线 验槽浇砼垫层根底筋绑扎隐检支根底台阶模板根底砼浇筑 扎筋、立柱基模隐验浇筑根底柱砼至一层

38、底板、梁底换土回 填夯实、找平层作底层梁板地模扎筋、立模隐检后浇底层梁板砼转入 底层主体施工。根底施工阶段应以土方堆置为中心，保证场区道路畅通，无积水。砂石材 料不受污染。作好土方的平衡计算，对余土应边挖边运，其回填土料放在现场 指定地点，以利回填时取用。二、施工方案： 砼拟采用商品砼。根据实际情况，根底砼浇筑时搭设满堂根底脚手架。基 础砼施工为两班连续作业，插入式振动棒振捣。梁板均不留施工缝。(1) .垫层：垫层砼在验槽后立即浇筑，以保护地基，砼用平板振捣器振捣， 外表要平整压光。(2) .柱基：待垫层到达一定强度后，在其上弹线、支撑，铺放钢筋网片，安 放柱根底筋插筋 且固定，底部用 35

39、厚 1：1 水泥砂浆块垫塞经有关单位检查 验收后，方可进行砼浇筑。(3) .地梁、柱：施工顺序按根底施工流水段施工顺序施工，钢筋、模板、砼 的施工主要方法按主体表达的方案，不同点如下：a. 模板：采用组合钢模板、钢管架支撑、地梁、柱和剪力墙模板加设扁钢 拉片固定，防止模板变形。b. 钢筋：按常规作法c. 砼：坍落度4-6cm分层振捣，每层砼浇筑厚度不超过 50cm，梁柱交接 处采用同强度等级细石砼浇柱，微型振捣。d. 柱和剪力墙设水平施工缝，浇筑时先用同等级砼无石砂浆浇 80100厚 后，再浇筑砼进行振捣 ,防止烂漫现象发生。2. 根底施工考前须知：(1) .技术措施 .开工前，会同建设单位有

40、关人员，踏勘现象，了解周围环境，地上、地下管网情况，并设置主要轴线控制标志和水准标高点，在施工中注意对地上、 地下管线的保护。 局布超挖深局部地基，采用 C10砼回填。 .柱插筋应与根底钢筋网片焊接固定另加支撑稳定，以免浇砼时钢筋发生 移位。 独立柱基，应分层连续浇灌完成，每浇完一台阶应稍停0.51h，使砼初步获得沉实，再浇灌上层，以防止下层台阶混凝土溢起，在上台阶根部出现 烂脖子；振捣时严禁单向面振捣。 施工缝设在基台顶、梁底和梁顶，均设水平缝。施工缝不宜留在基底标 高改变处和纵横墙基平面相交处 宜错开 500MM 以上，设水平缝至梁顶和梁 底处。 振动棒振捣时，应尽量防止碰撞模板、钢筋和预

41、埋件。 .在浇筑砼前，模板和钢筋上的垃圾，泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净，模板应浇水加以湿润。质量要求：谷许偏差钢筋网长度、宽度：± 10网眼尺寸：±20箍筋间距：±10保 护 层：±10受力钢筋间距：± 10排 距：±10砼根底截面尺寸：± 5、10轴线位移：10(2) . 施工平安措施 施工人员必须戴好平安帽，严禁违反平安操作规程进行作业。 .对电工、焊工、机操工等特殊作业人员必须进行平安作业培训，且考试 合格后，方可进入现场作业。 夜间作业保证照明和通路畅通。6.5 主体施工方案一、我公司为确保按期完成施工任务，

42、组织平行流水交叉作业，充分利用 时间和空间，加快施工进度。二、在各施工作业段及分局部项工程中保证各工种间不间断连续作业。按 平行流水作业要求安排工序，解决流水段的劳动力顶峰的数量，使同一工作面 上的劳动力不拥挤，工种间紧密配合，提高劳动力生产率，到达降低工程本钱 的目的。施工时，相邻施工段高差不得大于 3m, 施工荷载不得集中堆放。三、结构标准层施工工艺流程：框架结构：放线、抄平T扎柱钢筋T支柱模板浇柱砼T放线、抄平T支梁 板底模T扎梁板钢筋T预埋管线、预留孔洞T抄平T隐蔽验收T砼浇筑T养护 T校轴弹线T转入上一层主体施工T拆模T砌填充墙6.5.1 砌体工程施工方案1、砌筑施工方法I丨工艺流程

43、：放线立皮数杆T绑构造柱钢筋T一步架砌砖T支构造柱模板、浇筑混凝土T二步架砌砖T支构造柱模板、浇筑混凝土T安装过梁T按标准进行自检交检 2 砌块及砂浆用龙门吊运至施工用层。 砂浆用砂浆机搅拌， ?砌块在地面 浇水湿润后才能进行砌筑。3 ?缺棱掉角深度及长度不得大于 60mm ，如果有大于 60mm? 掉角要用锯割齐，不允许掉角破碎砌块上墙。4 砌体纵横连接局部同时砌筑，不能同时砌筑时，砌成斜槎，斜槎长度 不小于墙高的 2/3 。5 墙与柱连结处、砖墙转角处除设计要求外，均按每500 mm 设立 2根©6拉结筋。靠柱墙砌筑时，砖块要与柱面靠紧，填满砂浆，将柱上预留的拉 结钢筋展平，砌入

44、水平灰缝中。6墙顶砌筑时，用立砖斜砌挤紧，做到“上顶梁，下顶墙 。7 安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号要准确，坐灰饱满。如灰厚 超过 20 mm 时，应用细石砼铺垫，过梁两端支承点的长主应一致。8 与构造柱连接处应砌成马牙槎，马牙槎先退后进，每个马牙槎沿高度 方向的尺寸不超过 300 mm 。砖墙与构造柱方向应沿高度每 500 mm 设立 2 根 © 6 拉结筋联接，每边伸入墙内不少于 1 米。9墙体外表的平整度、垂直度、灰缝的均匀度及砂浆的饱满程度等，应 参照有关施工规程执行并随时检查，校正所发现的偏差10用于墙体加固的构造柱、圈梁的设置按施工图进行施工。2、窗洞与临时施工洞的

45、砌筑与处理a. 门窗洞口保证平直，门窗框与砌体间的空隙应用砂浆填实抹平。b. 窗台上部铺设钢筋并以水泥砂浆抹平到达设计标高。c. 砌筑门窗洞时，采用M5的砂浆或水泥砂浆填实靠近门窗边的孔洞。门窗 顶砌体，采用 M5 的砂浆，按设计标高将预制钢筋混凝土过粱牢固砌入。d. 施工中如需设置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于 600mm ， 且顶部应设过梁。填砌施工洞口时所用砂浆等级应相应提高一级。3、构造柱施工根据标准要求，砌体的端部 (无混凝土墙、柱时 )，以及转角、丁字接头和大 于2500mm的门窗洞口两侧，必须加设构造柱及拉结筋：当墙长?5m时，需设 一根构造柱。构造柱纵筋上下必须锚入混

46、凝土梁或板中?350mm，或与钢结构焊接。构造柱浇筑前必须先砌墙，墙应砌成马牙槎。6.5.2 钢筋工程施工方案本工程的钢筋局部由专人放样，专人负责加工制作和绑扎，以保证质量， 钢筋的加工均在现场内制作，加工后编组、编号、挂牌，最后人工配合运输至 各绑扎成型处。(1) 钢筋工程施工工艺流程：编制下料表一-配料一-制作安装一-绑扎一-预埋一-检查校正-验 收。先绑扎构造柱筋，后绑扎梁筋，最后绑扎板筋，预埋铁件、管件。(2) 钢筋制作：钢筋加工前，应认真熟悉施工图，弄清设计意图，以及现行验收标准的要 求，制好钢筋下料表，然后进行配筋下料，弯曲成型的钢筋必须做到几何尺寸 和形状符合设计和施工验收标准的

47、要求，且质量到达优良。钢筋搭接、锚固主体采用的钢筋w 16的钢筋，一律采用电弧搭接焊或绑扎搭接，钢筋搭接 位置，柱筋在楼面上 H/6且500处，梁上部筋在跨中，下部筋在支座内或距 支座 1/3 跨长内，板下部筋搭接距支座 1/3 跨长内，钢筋搭救接量，同一截面 上的钢筋，其搭接接头面积w 50%，但在受拉部位时w 25%时，两个接头中心距离500，且30d，钢筋绑扎搭接长度和锚固长度为 40d。钢筋绑扎安装：构造柱筋：先架竖筋，后对其对角线的两根主筋上划分分格，箍筋按线绑扎，箍筋末端弯钩成135 °，且弯钩直段长度为10d，箍筋加密区除满足设计要求，还应满足97G3297 °

48、;设防的要求和施工验收标准的要求，在柱的上、中、下四角焊4根“井形© 12钢筋，与柱筋焊在一起，既保证主筋的位置正确， 不发生位移，又保证了保护层的厚度。梁筋：采用现场就位绑扎安装，绑扎前先对照施工图清理好各梁的钢筋，即在梁底模上布好主筋骨架筋，然后在梁上部主筋上划分箍筋距离，按线穿 好箍筋进行绑扎；同时，对照图纸校正各筋的位置、加密区的位置和长度、搭 接长度等，保护层用50 X50 X25圈梁为50 X50 X20细石砼垫块支垫800现浇板筋：按常规操作，板端头距梁处边线 50，底筋25。在板外边，对应划线分格，按线分布筋绑扎，板底筋采用砼垫块50 X50 X15800。钢筋安装允

49、许偏差：网的长度和宽度：士 10受力筋的间距：士 10排距: ±5箍筋、构造柱间距绑扎：±20 受力筋保护层：墙柱：±5骨架的长度：士 10钢筋弯起点位移：士 20骨架的高度和宽度：士 5板：±3压顶、连墙筋按设计和施工验收标准施工受力钢筋保护层厚度按下表执行：受力钢筋保护层厚度表构件名称板、楼梯圈梁、构造柱643模板工程施工方案本分项工程的施工按照现行?建筑安装工程施工及验收标准?中的规定要 求进行施工。1、工程模板使用分为以下几种情况：A、梁模板米用钢模板进行施工，底模米用木方。B、楼层现浇板采用钢模板，主次龙骨采用木方 120 X60。.C、楼梯模

50、板采用木板及方木支护。2、框架柱模板施工要求：A、框架柱模板安装前进行编号，并把板面上杂物清理干净，并涂刷好脱 模剂，尤其是模板上上次混凝土浇筑时的残留物应认真清理干净，先用扁铲将 板面的水泥渣铲掉，再用钢丝刷刷板面粘接较结实的混凝土。模板清理至板面 无任何杂质为止。脱模剂采用水性的脱模剂，应均匀涂刷到位，不得漏刷。支 模前应先安排工程人员检查脱模剂的涂刷情况。B、框架柱模板安装前，应弹上模板定位线，地面不平处做砂浆找平处理, 以防止模板下口跑浆。C、由于本工程层高较高，框架柱模板须预先留浇筑口，每两米高设一个 浇筑口。D、框架柱模板就位后用斜拉撑调整模板位置及垂直度。E、模板安装工序为：清理

51、-放模板就位线-做砂浆找平层-安放框架柱 模t框架柱模固定t调整模板垂直度。F、为保证框架柱砼接缝良好，外墙框架混凝土浇筑施工时留设企口缝,企口高度在现浇板板顶标高的位置，这么做减少了一道框架柱模板的施工缝G、柱底部定位通过在楼板上或梁上预埋巾20钢筋棍，用木方和木楔找正， 柱身垂直后通过拉链索紧线器调整。每根柱子需要 4 6 条拉链进行拉结。H 、柱支模时先将同轴线上两端柱固定吊直后，拉直线校正各柱模板垂直 度。I 、为了保证模板在浇筑混凝土时不产生涨模变形， 用木方和 8#镀锌线捆 牢。J 、支柱模板时，在柱模板底部预留清扫口，待检查后封堵。3 、顶板模板施工要求：A 、在框架柱上弹出平线

52、。B、 顶板模板采用脚手杆为支撑体系，纵横间距600mm 800mm , 120mm X60mm 方木作为主龙骨，60mm X60mm方木作为次龙骨。钢模板做 为顶板模板。顶板次龙骨的间距中到中为 300mm 。C、 为保证模板水平，标准层模板支模前先在四周钢筋上弹好 50cm控制 线，拉线调整现浇模板的方木龙骨及板面。当现浇板房间跨度大于 4m 时，应 按要求起拱 1 3%的坡度。D、为保证房间内四周的顶模板水平，在梁帮上弹好板底线，钢模板铺好 后应与线平。E、为保证现浇板的结构美观，现浇板钢模板的排列方法按工程部统一要 求进行。钢模板与方木之间钉钉子固定，并使用钢窗密封胶条将缝隙堵死，如

53、果遇到个别位置缝隙过大，在钢模板下用木条将缝隙粘住，防止漏浆。顶板上禁止使用黄胶带。F、现浇板施工缝的堵缝必须采用木条上开口的方式，禁止使用钢板网加方木直接堵洞。G、现浇板预留洞等需要断筋的洞口外加工槽形定型洞口模板。4 、楼梯模板施工要求：楼梯底板模板采用木龙骨木板加脚手杆的支撑体系，在楼梯踏步两端沿楼梯方向铺两根通长的 60 xi20mm 方木作为主龙骨，60 xi20mm 次龙骨，间 距不得超过 30cm 。5 、施工缝模板：进入标准层施工，每层都将会遇到施工缝问题，施工缝处理不好必须要影 响到砼的外观质量，本工程对施工缝的规定如下：顶板施工缝的堵缝必须采用木板、方木和木条加工的施工缝模

54、板，穿钢筋 的位置在模板上锯口，模板接缝必须密实防止漏浆，拆模后将方木及木条起出 并清理干净以后才可以进行下一段的钢筋绑扎和模板施工。框架柱施工缝留设位置要考虑框架梁钢筋的锚固长度。6、模板撤除：模板撤除前要向监理报拆模申请，经监理同意后，通知施工人员方可进行 模板的撤除工作，一般情况柱的强度必须到达 1.2Mpa 才准拆模，并且应该按 照砼浇筑的先后顺序撤除模严禁直接用撬棍从砼与模板接缝位置翘动洞口模 板，以防止撤除时洞口的阴阳角被破坏，同时做好成品保护工作。梁、板模板 撤除必须依据同条件养护的试块试压强度确定。当同条件养护的试块试压强度 不低于标准标准要求时方可进行梁、板模板的撤除工作。具

55、体撤除时间由工程 试验员书面通知并留下记录。梁板的模板撤除，为有利于模板的周转和加快工 程进度，拆模要掌握时机，应使砼到达必要的强度，除按标准要求撤除外，还 应注意留下几点：拆模时不要用力太猛、过急，拆下来的木料及时运走和清理。 撤除程序一般是：后支的先拆，先支的后拆，先撤除非承重的局部，后撤除承 重的局部。梁、板模板立柱的撤除，应按以下要求进行，上层楼板在浇筑砼时， 下一层楼板的模板与支撑不得撤除， 而再下一层楼板模板可撤除一局部， 跨度 4 米以上的梁下均应保存支柱，其间距不大于 3 米。7、常见质量通病及防治： 模板工程常见的质量通病有：大跨度、悬挑梁板模板没起拱；墙体模板涨 模；模板根

56、部漏浆；楼梯底部模板不平；侧帮漏浆等。防治措施：模板及支撑结构的材料质量必须符合规定和设计要求。模板及 支撑要有足够的强度、刚度和稳定性，并不允许发生下沉和变形，模板的内侧 面要平整，接缝要严密，不得漏浆。顶板支模时应按要求拉线调直，起拱 1 3% ，支撑时应严格控制，模板验收完毕前方可进行钢筋绑扎施工。楼梯底模采用木模板， 次龙骨间距不大于 600mm ，侧帮应用木板钉牢， 支 撑架间距不大于 1.2m 。模板安装后应仔细检查各部位构件是否牢固，在浇筑过程中要经常检查， 如发生变形、松动现象，要及时调整加固。建立完整的工序联检制度，每一道工序进行以前，必须保证上一道工序已 经完成并通过联检，方可进入下一道工序。浇筑砼时设专人检查模