电梯项目规划方案（模板参考）

1、泓域咨询 /电梯项目规划方案电梯项目规划方案xxx（集团）有限公司目录一、 公司主要财务数据4公司合并资产负债表主要数据4公司合并利润表主要数据4二、 项目实施的必要性4三、 项目名称及投资人5四、 项目建设背景5五、 结论分析5六、 产品规划方案及生产纲领7产品规划方案一览表7七、 劣势分析（W）8八、 公司经营宗旨8九、 企业技术研发分析8十、 人力资源配置12劳动定员一览表12十一、 项目实施保障措施13十二、 环境保护综述13十三、 建设投资估算13建设投资估算表14十四、 建设期利息15建设期利息估算表15十五、 流动资金16流动资金估算表16十六、 项目总投资17总投资及构成一览表

2、18十七、 资金筹措与投资计划19项目投资计划与资金筹措一览表19十八、 经济评价财务测算20营业收入、税金及附加和增值税估算表20综合总成本费用估算表21利润及利润分配表23十九、 项目盈利能力分析24项目投资现金流量表25二十、 财务生存能力分析27二十一、 偿债能力分析27借款还本付息计划表28二十二、 经济评价结论29二十三、 招标要求29二十四、 项目风险对策31二十五、 项目总结32一、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额10190.868152.697643.15负债总额3431.792745.432573.84

3、股东权益合计6759.075407.265069.30公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入36349.7129079.7727262.28营业利润8212.916570.336159.68利润总额7163.035730.425372.27净利润5372.274190.373868.03归属于母公司所有者的净利润5372.274190.373868.03二、 项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时

4、资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。三、 项目名称及投资人（一）项目名称电梯项目（二）项目投资人xxx（集团）有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（待定）。四、 项目建设背景综合判断，在经济发展新常态下，我区发展机遇与挑战并存，机遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升级，步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业发展进入新阶段。五、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约80.00亩。（二）建设规模与产品方案

5、项目正常运营后，可形成年产xxundefined电梯的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资29549.15万元，其中：建设投资23136.50万元，占项目总投资的78.30%；建设期利息555.95万元，占项目总投资的1.88%；流动资金5856.70万元，占项目总投资的19.82%。（五）资金筹措项目总投资29549.15万元，根据资金筹措方案，xxx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）18203.33万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额11345.82万元。（

6、六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：51100.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：42522.77万元。3、项目达产年净利润（NP）：6260.68万元。4、财务内部收益率（FIRR）：14.08%。5、全部投资回收期（Pt）：6.85年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：21368.52万元（产值）。六、 产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生

7、产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表序号产品（服务）名称单位单价（元）年设计产量产值1电梯undefinedundefined2电梯undefinedundefined3电梯undefinedundefined4.undefined5.undefined6.undefined合计xx51100.00七、 劣势分析（W）（一）资本实力相对不足近年来，随着公司订单迅速增加，生产规模不断扩大，各类产品市场逐步打开，公司对流动资金需求增大；随着产品技术水平的提升，公司对先进生产设备及研发项目的投资需求也持续增加。公司规

8、模和业务的不断扩大对公司的资本实力提出了更高的要求。公司急需改变以往主要靠自有资金的发展模式，转向利用多种融资方式相结合模式，以求增强资本实力，更进一步地扩大产能、自主创新、持续发展。（二）规模效益不明显历经多年发展，行业整合不断加速。公司已在同行业企业中占据了较为优势的市场地位。但与行业的龙头厂商相比，公司的规模效益仍存在提升空间。因此，公司拟通过加大优势项目投资，扩大产能规模，促进公司向规模经济化方向进一步发展。八、 公司经营宗旨运用现代科学管理方法，保证公司在市场竞争中获得成功，使全体股东获得满意的投资回报并为国家和本地区的经济繁荣作出贡献。九、 企业技术研发分析新品的开发要坚持树立市场

9、占有率最大化、加速核心业务跨越式发展的企业发展战略，重点抓好产品发展的技术创新战略、市场营销战略、人才战略、品牌战略的管理和实践。而持续的科技创新源于现代国际化的管理方法，要建立从规划、开发、技术、工艺、试制到办公一体化的科研管理体系，保证新产品研发过程中的市场调研、产品规划、产品开发、新产品试制、性能验证、产品完善、批量生产等工作顺利开展，在组织结构上保证科研工作的闭环管理。（一）核心技术取得专利情况或其他技术保护措施公司针对核心技术申请了专利保护，公司针对知识产权保护，制定了完善的知识产权管理制度并建立了完善的标准化的控制程序，对公司知识产权的管理、获取、维护、运用、风险管理、争议处理等均

10、进行规范化、流程化进行管理，并获得知识产权管理体系认证证书。此外，公司制定了保密管理制度，与核心技术人员签订了保密与竞业禁止协议，约定了技术保密的相关事项，以保证公司的技术机密不被泄露。公司自设立以来即高度重视研发工作，将技术创新作为公司发展的核心竞争力，每年投入大量的资源开展新产品、新工艺、新技术的研发工作。（二）公司技术研发组织架构研发创新部主要负责公司技术研发、技术支持、知识产权管理、技术信息调查与收集以及对外技术交流和合作等相关工作。公司总经理李民全面主持研发创新部工作，与核心技术人员一起负责公司新产品、新技术的研发，包括市场调研、可行性论证、成本分析、技术设计、设备设置、工艺编制、以

11、及新产品开发实施过程中的监督、控制，跟踪和掌握国际、国内同类技术发展趋势，组织部门内部技术论证会等，其他研发人员协助核心技术人员完成新产品的技术开发工作。（三）产品研发流程公司拥有自己的研发队伍，搭建了企业自主创新的硬件平台，建立了专业试验链，可根据市场和客户的需求和反馈，利用积累的材料配方研究、老化机理研究、材料老化性能测试、设备设置及工艺编制等方面的研究数据，改进原产品，并进行新产品、新设备、新工艺的研发。（四）创新机制公司自成立以来始终高度重视产品技术开发和技术应用工作，坚持自主研发为主。在自主研发方面，公司拥有一支应用创新经验丰富、敏捷高效的研发团队，以前沿科研课题、创新应用成果作为自

12、主研发和应用的技术源头，以工业智能制造和产品迭代升级为驱动力，在公司拥有多年跨领域薄膜研发成果积累的基础上，进行配方、设备、工艺的优化和升级，形成具有市场竞争力且切实可行的产业化的自主核心技术。公司针对研发人才的挖掘和培养形成了相应的人力资源管理体系。从有针对性的校园招聘挖掘优秀人才、配备优质齐全的研发设备、设定有吸引力的薪酬体系到建立持续有效的培训机制等多方位、多角度保障公司创新体系保持活力、蓬勃发展。公司对发现技术问题并提出解决方案、重大工艺创新、新产品开发等突出工作的研发人员根据相关规定进行奖励。（五）公司技术保密措施公司的产品科技含量高，并在核心技术上拥有自主知识产权。为了切实保障和维

13、护公司在新设备、新技术、新工艺等方面的科技成果，防止核心技术失密和核心技术人员流失，公司主要采取了以下措施：1、公司制定了保密管理制度，并与核心技术人员签订了保密及竞业禁止协议，约定了技术保密及竞业禁止的相关事项；2、公司具有完善的激励机制，保障了核心技术人员的稳定性及研发积极性；3、公司对相关核心技术和产品通过申请专利权等方式进行了知识产权保护；4、公司持续推进知识产权管理制度化贯标并已获得专业认证机构的认证，进一步完善了公司知识产权管理体系，合法有效的保护公司知识产权。十、 人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求，本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额

14、计算配备相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充分利用企业人力资源的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制；生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班8小时，根据xxx（集团）有限公司规划，达产年劳动定员369人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员（人）备注1生产操作岗位240正常运营年份2技术指导岗位373管理工作岗位374质量检测岗位55合计369十一、 项目实施保障措施为了使本项目尽早建成投产并发挥其社会效益和经济效益，应尽快委托有资质的设计单位进行工程设计并落实建设资金，同时，要积极做好设备考察和订货工作。为确保工程进度和

15、投产后达到预期效益，应科学合理地安排工期，做好市场开发和人员培训工作。十二、 环境保护综述本项目平面布局紧凑，功能分区明显，艺流向顺畅。该厂区总图布置方案较为合理，是可行的。十三、 建设投资估算本期项目建设投资23136.50万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计19532.74万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为9351.58万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，

16、同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为9603.79万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为577.37万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为3144.72万元。（三）预备费本期项目预备费为459.04万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用9351.589603.79577.3719532.741.1建筑工程费9351.589351.581.2设备购置费9603.799603.791.3安装工程费577.37577.372其他费用3144.

17、723144.722.1土地出让金2001.972001.973预备费459.04459.043.1基本预备费197.24197.243.2涨价预备费261.80261.804投资合计23136.50十四、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款11345.82万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息555.95万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息555.95138.99416.961.1.1期初借款余额5672.911.1.2当期借款11345.825672.915672.911.1.3当期应计利息555.95138.

18、99416.961.1.4期末借款余额5672.9111345.821.2其他融资费用1.3小计555.95138.99416.962债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计555.95138.99416.96十五、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周

19、转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为5856.70万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0023191.8924738.0230922.521.1应收账款0.0010436.3511132.1013915.131.2存货0.008117.168658.3010822.881.2.1原辅材料0.002435.142597.493246.861.2.2燃料动力0.00121.75129.87162.341.2.3在产品0.003733.893982.824978.521.2.4产成品0.001826.361948.122435

20、.151.3现金0.001855.351979.042473.801.4预付账款0.002783.022968.563710.702流动负债0.0018799.3620052.6625065.822.1应付账款0.006767.787218.969023.702.2预收账款0.0012031.5912833.7016042.123流动资金0.004392.524685.365856.704流动资金增加0.004392.52292.841171.345铺底流动资金0.006957.577421.419276.76十六、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算

21、，项目总投资29549.15万元，其中：建设投资23136.50万元，占项目总投资的78.30%；建设期利息555.95万元，占项目总投资的1.88%；流动资金5856.70万元，占项目总投资的19.82%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资29549.15100.00%1.1建设投资23136.5078.30%1.1.1工程费用19532.7466.10%1.1.1.1建筑工程费9351.5831.65%1.1.1.2设备购置费9603.7932.50%1.1.1.3安装工程费577.371.95%1.1.2工程建设其他费用3144.7210.64%1.1.2.1土

22、地出让金2001.976.78%1.1.2.2其他前期费用1142.753.87%1.2.3预备费459.041.55%1.2.3.1基本预备费197.240.67%1.2.3.2涨价预备费261.800.89%1.2建设期利息555.951.88%1.3流动资金5856.7019.82%十七、 资金筹措与投资计划本期项目总投资29549.15万元，其中申请银行长期贷款11345.82万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资29549.15100.00%1.1建设投资23136.5078.30%1.2建设期利息555.951.88%1

23、.3流动资金5856.7019.82%2资金筹措29549.15100.00%2.1项目资本金18203.3361.60%2.1.1用于建设投资11790.6839.90%2.1.2用于建设期利息555.951.88%2.1.3用于流动资金5856.7019.82%2.2债务资金11345.8238.40%2.2.1用于建设投资11345.8238.40%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十八、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入51100.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税

24、估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0038325.0040880.0051100.002增值税0.001632.321741.141913.802.1销项税0.004982.255314.406643.002.2进项税0.003349.933573.264729.203税金及附加0.00195.88208.93229.663.1城建税0.00114.26121.88133.973.2教育费附加0.0048.9752.2357.413.3地方教育附加0.0032.6534.8238.28（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增

25、值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1913.80万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用42522.77万元，其中：可变成本36358.17万元，固定成本6164.60万元。达产年项目经营成本40735.28万元。具体

26、测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0025768.6727486.5834358.222工资及福利费0.001999.951999.951999.953修理费0.00508.57508.57508.574其他费用0.003868.543868.543868.544.1其他制造费用0.00342.19342.19342.194.2其他管理费用0.00384.93384.93384.934.3其他营业费用0.003141.423141.423141.425经营成本0.0032145.7333863.6440

27、735.286折旧费0.001191.501191.501191.507摊销费0.0040.0440.0440.048利息支出0.00555.95555.95555.959总成本费用0.0033933.2235651.1342522.779.1其中：固定成本0.006164.606164.606164.609.2可变成本0.0027768.6229486.5336358.17（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加229.66万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额

28、（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=8347.57（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=8347.57×25.00%=2086.89（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额8347.57万元，缴纳企业所得税2086.89万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=8347.57-2086.89=6260.68（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0038325.004088

29、0.0051100.002税金及附加0.00195.88208.93229.663总成本费用0.0033933.2235651.1342522.774利润总额0.004195.905019.948347.575应纳所得税额0.004195.905019.948347.576所得税0.001048.971254.982086.897净利润0.003146.933764.966260.688期初未分配利润0.000.002832.245937.489可供分配的利润0.003146.936597.2012198.1610法定盈余公积金0.00314.69659.721219.8211可供分配的利润0

30、.002832.245937.4810978.3412未分配利润0.002832.245937.4810978.3413息税前利润0.005800.826830.8710990.41十九、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=14.08%。本期项目投资财务内部收益率14.08%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNP

31、V）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=81.32（万元）。以上计算结果表明，财务净现值81.32万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.85年。本期项目全部投资回收期6.85年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，

32、这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0038325.0040880.0051100.001.1营业收入0.000.0038325.0040880.0051100.002现金流出11568.2511568.2536734.1334365.4146528.802.1建设投资11568.2511568.252.2流动资金0.004392.52292.845563.862.3经营成本0.0032145.7333863.6440735.282.4税金及附加0.00195.88208.93

33、229.663所得税前净现金流量-11568.25-11568.251590.876514.594571.204累计所得税前净现金流量-11568.25-23136.50-21545.63-15031.04-10459.845调整所得税0.001450.201707.722747.606所得税后净现金流量-11568.25-11568.25541.905259.612484.317累计所得税后净现金流量-11568.25-23136.50-22594.60-17334.99-14850.68计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：20.54%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：1

34、4.08%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=14%）：7213.09万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=14%）：81.32万元；5、项目投资回收期（所得税前）：6.03年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.85年。二十、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。二十一、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模

35、式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为19.77。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本

36、付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为18.23。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额5672.9111345.8211345.8211345.821.2当期还本付息138.99972.91555.95555.95555.951.2.1还本1.2.2付息138.99972.91555.95555.95555.951.3

37、期末借款余额5672.9111345.8211345.8211345.8211345.822利息备付率19.773偿债备付率18.23二十二、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入51100.00万元，综合总成本费用42522.77万元，税金及附加229.66万元，净利润6260.68万元，财务内部收益率14.08%，财务净现值81.32万元，全部投资回收期6.85年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十三、 招标要求（一）投标企业资质要求1、勘察设计招标资质要求：勘察设计是整个项目的前期基础

38、性工作，为保证设计方案正确合理，确保本工程的顺利实施，实施公开招标的方式，对项目的设计进行公开招标时，要面向全国公开挑选勘察设计单位，投标人的资质要求最低在乙级以上。2、施工监理招标资质要求：施工监理对工程的质量起着关键性的督察作用，在进行施工监理招标时，要面向全省公开选择施工监理单位进行项目的监理，投标人的资质要求必须在乙级专业资质以上。3、施工企业选择招标资质要求：依据工程建设的需要，采用总承包方式选择施工企业，本期工程项目要求资质在级以上，面向全省公开选择投标人。4、设备与主要材料采购招标资质要求：依据项目的需要，面向全国公开选择设备和主要材料生产厂家，投标人的设备制造技术水平和材料质量标准应符合项目设计规定，同时，符合质优价廉且有可靠售后服务的供货商。（二）项目发包方式1、由于本期工程项目包括内容繁多、专业性要求较强，因此，采用单项工作内容发包方式较为适合；项目建设单位将需要实施的全部工作内容按照不同阶段的工作、单位工程或不同专业工程的内容进行分别招标，分别发包给不同性质的承包商。2、由于工作内容的单一化，项目可以吸引更多有资格的投标人参加投标，有助于项目建设单位取得有竞争性价格的合同而节约建设投资，另外，公司直接参与各个阶段的实施管理，可以保障项目建设顺利实施。（三）项目投标要求1、