地下室防渗漏节点做法

1、万科企业股份有限公司名称编制 地下室防渗漏节点做法 段计先、杨满宏、李倬 审定 赵汉昌编号 批准 VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0 密级 内部公开 第- 1 -页 共26页生效期 2009年11月25 日地下室防渗漏节点做法集团工程采购与成本管理部二九年十一月二十五日万科企业股份有限公司名称编制 地下室防渗漏节点做法 段计先、杨满宏、李倬 审定 赵汉昌编号 批准 VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0 密级 内部公开 第- 2 -页 共26页生效期 2009年11月25 日地下室防渗漏节点做法目录1一般要求及说明.11.1 一般要求.11.2 结构要求.11.3 防水混凝土.12 地

2、下室底板防水做法.22.1地下室底板设防水层做法.22.2 地下室底板设滤水层做法.33 地下室外墙防水做法.64 地下室室外顶板防水做法.85 地下混凝土结构防水细部构造.105.1 地下室混凝土后浇带.105.2 地下室外墙施工缝.145.3 地下室墙板转角节点做法.155.4 地下室外墙防水层墙面收口节点做法.205.5 穿地下室外墙管道/线缆防水构造做法.205.6 一次性止水螺杆节点处理.23万科企业股份有限公司名称编制 地下室防渗漏节点做法 段计先、杨满宏、李倬 审定 赵汉昌编号 批准 VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0 密级 内部公开 第1页 共26页 生效期 2009年1

3、1月25 日地下室防渗漏节点做法1一般要求及说明1.1 一般要求防水混凝土结构底板下须做素混凝土垫层，垫层混凝土强度不得小于C15、厚度不小于100mm，当地基土比较软弱时，混凝土垫层厚度不小于150mm，或者采用下铺100mm碎石，上做100mm厚垫层的做法。要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。室外墙有线缆穿过或管道为软连接而不能承受地下水压时，须在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。1.2 结构要求地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）必须采用防水混凝土。防水混凝土结构底板和外墙厚度不应小于250mm，设计

4、裂缝宽度不得大于0.2mm，施工完成后不得出现贯通裂缝。1.3 防水混凝土1.3.1 原材料要求防水混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或不同强度等级的水泥混合使用；防水混凝土掺入粉煤灰的级别不得低于二级；石子应洁净，最大粒径不大于40mm，泵送时其最大粒径应不大于输送管径的1/4，石子吸水率不大于1.5%，不得使用碱活性骨料。砂应洁净且为中粗砂，不得使用海砂。1.3.2 材料用量及配比胶凝材料总用量不小于320Kg/m3。在满足混凝土抗渗等级、强度、耐久性等条件下，水泥用量不得小于280Kg/m3。硅粉用量控制在胶凝材料总量的3%左右。粉煤灰用

5、量应控制在胶凝材料总量的20%左右。防水混凝土砂率应控制在35%40%区间。防水混凝土灰砂比按1:1.51:2.5控制，防水混凝土水胶比不得大于0.5。1.3.3 抗渗要求防水混凝土抗渗等级不得小于P6级。在防水混凝土施工前应审查混凝土配合比报告，并作抗渗试验确认；施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。1.3.4 相关要求预拌防水混凝土入泵坍落度按140mm200mm控制，并应做好现场实测。预拌防水混凝土初凝时间按68小时进行配合比设计。防水混凝土机械搅拌时间应不少于2min。1.3.5 防水混凝土施工1万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号

6、批准VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0密级 内部公开第2页 共26页生效期 2009年11月25 日底板防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇注混凝土。 外墙和底板防水混凝土应分层浇注，分层厚度不大于500mm，每层应振捣密实。 外墙及顶板防水混凝土模板应拼缝严密，支撑牢固。 如坍落度损失不能满足施工要求时，应退回原厂或加入原水胶比的水泥浆进行搅拌，严禁直接加水后使用。防水混凝土应采用机械振捣，加强振捣环节控制，避免漏振、欠振和超振。 防水混凝土应连续浇注施工，尽量少留施工缝。 炎热季节施工时，混凝土入模温度不应大于30度。在冬季施工防水混凝土时，混凝土入模温度应不低于

7、5度，并应有相应保温措施。 防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不少于14天。 对大体积防水混凝土要编制专用施工方案。2 地下室底板防水做法2.1地下室底板设防水层做法2万科企业股份有限公司名称编制 地下室防渗漏节点做法 段计先、杨满宏、李倬 审定 赵汉昌编号 批准 VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0 密级 内部公开 第3页 共26页 生效期 2009年11月25 日混凝土垫层的养护时间不得少于3天。3、防水附加层阴阳角、后浇带、施工缝等施工防水附加层。附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于250 mm。4、防水层防水层施工前须清理干净基层，防水层为不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜或不

8、小于4mm厚防水卷材。5、防水保护层防水层施工完成后，浇筑50厚的C20细石混凝土保护层。施工防水保护层时应做好防水层的保护，不得破坏防水层。6、底板底板为防水混凝土，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工。7、饰面层按设计要求施工饰面层，施工前应将防水混凝土表面清理干净。质量控制点：1、素土夯实及混凝土垫层2、防水层施工质量3、防水保护层4、底板混凝土浇筑质量5、底板混凝土养护2.2 地下室底板设滤水层做法2.2.1 排水板做法做法说明：当项目地下水位较低，地下室底板防水混凝土厚度大于500mm，且当地政府对底板外防水没有强制要求时，可在底板上部设置滤水层、取消底板下部外防水。 工

9、艺流程：素土夯实垫层底板排水板细石混凝土饰面层节点图：3万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号 批准VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0密级 内部公开第4页 共26页生效期 2009年11月25 日4万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号 批准VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0密级 内部公开第5页 共26页生效期 2009年11月25 日质量控制点：1、素土夯实2、底板防水混凝土浇筑质量及找坡 3、底板混凝土养护4、排水板强度及脚面积率（脚平剖面积/排水板面积） 5、排水沟坡度2.2.1 石子

10、滤水层做法5万科企业股份有限公司名称编制 地下室防渗漏节点做法 段计先、杨满宏、李倬 审定 赵汉昌编号 批准 VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0 密级 内部公开 第6页 共26页 生效期 2009年11月25 日底板混凝土结构起坡，坡向排水沟，坡度1%左右。4、滤水层粒径1030石子滤水层，厚60mm。石子应优先采用卵石。沿排水沟边设厚度不小于150mm的C20素混凝土反坎，高度根据地面高度确定。 反坎下予埋20500mmPVC塑料排水管，长度大于反坎厚度且两端长出反坎，排水管壁厚2.5mm以上。5、隔离层滤水层上部铺设三彩布做隔离层。6、混凝土层隔离层上浇筑100mm厚C25细石混凝土

11、，内配6150单层双向钢筋网，混凝土层一次抹平压光。按柱距在柱中对应位置设缝，切缝深15mm、宽5mm。混凝土终凝后应立即浇水养护。7、饰面层按设计要求施工饰面层，施工前应将防水混凝土表面清理干净。质量控制点：1、素土夯实2、底板防水混凝土浇筑质量及找坡3、底板混凝土养护4、滤水层施工5、排水沟坡度3 地下室外墙防水做法做法说明：本做法适用于地下室外墙内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）的外墙防水做法。地下室外墙必须采用结构自防水混凝土，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得直接接触模板。地下室外墙用于固定模板的螺杆可采用工具式止水螺杆也可采用中部焊有止水环的一次性止水螺

12、杆。具体参见本做法后续有关章节。工艺流程：浇筑混凝土对拉螺杆处理缺陷修补防水附加层防水层防水保护层室外回填土节点图：6万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号 批准VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0密级 内部公开第7页 共26页生效期 2009年11月25 日7万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号 批准VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0密级 内部公开第8页 共26页生效期 2009年11月25 日回填土土质必须符合回填需要，不得将建筑垃圾作为回填土使用。 回填土必须按规定分层夯压密实，密实度

13、93。 质量控制点：1、模板紧固使用一次性止水螺杆 2、施工缝、后浇带处设置止水钢板 3、混凝土缺陷、螺杆端部处理4、防水附加层、防水层厚度、范围控制 5、防水保护层及时设置 6、回填土分层夯实4 地下室室外顶板防水做法8万科企业股份有限公司名称编制 地下室防渗漏节点做法 段计先、杨满宏、李倬 审定 赵汉昌编号 批准 VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0 密级 内部公开 第9页 共26页 生效期 2009年11月25 日屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。地下室顶板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。2、闭水试验及结构修补完成各种出板面的管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结

14、构闭水试验并对渗漏处进行修补。3、找平层/找坡层应直接采用结构找坡，找坡不小于1%。当结构找坡有困难时，可采用找坡层进行找坡。找坡层应优先选用细石混凝土或水泥砂浆。慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。4、聚氨酯防水层防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不小于250 mm。5、闭水试验防水层施工完成后，进行24小时闭水试验。板面最高

15、处蓄水深度3050mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。6、防水保护层闭水试验合格后施工40mm厚C20细石混凝土保护层，内配6200单层双向钢筋网。施工防水保护层时须对防水层做好保护，不得破坏防水层。7、卷材防水层防水层采用不小于4mm厚的防水卷材。高出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不小于250 mm。防水层上反高度不低于种植土完成面300mm。8、刚性保护层施工刚性保护层时须做好防水层的保护，不得破坏防水层。当地下室顶

16、板上部无覆土时，刚性保护层为40mm厚C20细石混凝土，内配6200单层双向钢筋网。保护层内按不大于4m×4m分格设缝（钢筋在缝内断开），缝宽10，缝内嵌填密封膏；四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，嵌填密封胶；当地下室顶板有覆土时，刚性保护层为40mm厚C20细石混凝土，内配6200单层双向钢筋网。刚性保护层不设分格缝，如四周有墙，则四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，嵌填密封胶。9、滤水层当地下室顶板上部无覆土时，不设滤水层，可直接在刚性保护层上做饰面层。当地下室顶板有覆土时，需设滤水层，滤水层按以下做法施工：a、采用60厚粒径1030石子滤水层，石子应优先采用卵石，石子上部铺设

17、无纺布隔离，四周上翻100高，并用粘贴剂粘结。b、当采用成品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正面空间，确保排水板的空间畅通。且铺设时尽可能做好保护措施，应及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板影响铺设质量。9万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号 批准VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0密级 内部公开第10页 共26页生效期 2009年11月25 日10、种植土种植土的厚度须满足上部苗木种植物所需土层厚度。 质量控制点：1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡2、防水材料质量及防水层施工质量控制 3、细石混凝土保护层施工4、

18、滤水层（含水收集系统）施工质量控制 5、成品保护5 地下混凝土结构防水细部构造 5.1 地下室混凝土后浇带后浇带分为收缩型后浇带和沉降型后浇带。收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期达到42天后施工，沉降型后浇带则必须待高层部位主体结构施工结束、沉降基本完成后浇筑。后浇带应设在受力和变形较小的部位。后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级不应低于两侧混凝土。 后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28天。5.1.1 地下室底板后浇带10万科企业股份有限公司名称编制 地下室防渗漏节点做法 段计先、杨满宏、李倬 审定 赵汉昌编号 批准 VK-GC/Q-44

19、 版本 周卫军A/0 密级 内部公开 第11页 共26页 生效期 2009年11月25 日地下室底板后浇带做法构造做法：1、后浇带基槽底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。2、浇筑底板混凝土浇筑底板混凝土前，须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网以阻挡底板混凝土流失，浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。3、清理后浇带清理干净底板与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物。清理干净后浇带基槽内的垃圾和积水。4、浇筑后浇带混凝土后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不

20、得低于底板混凝土；后浇带混凝土须选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。 后浇带混凝土须一次浇筑完成，不得留设施工缝。5、养护后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护，养护时间不少于28d。质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、钢板网设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护5.1.2地下室外墙后浇带做法说明：外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带，浇筑外墙混凝土前在后浇带两侧安装具有一定强度的阻挡混凝土流失的密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊接并固定牢固。外墙后浇带外部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带3

21、00mm以上。外墙后浇带模板应加固牢靠，防止涨模及漏浆。外墙后浇带混凝土尽可能与地下室顶板后浇带混凝土同时浇筑。墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。为及时进行地下室外墙侧回填土施工，可先完成大面外墙防水施工后，在后浇带两侧各1米位置先砌240厚实心砖墙分隔。待外墙后浇带混凝土完成后，后浇带位置外墙防水与大面先行施工的防水在分隔墙内做好搭接。工艺流程：埋设钢板止水带浇筑外墙混凝土后浇带清理支模板浇筑后浇带混凝土防水附加层防水层防水保护层11万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号 批准VK-GC/Q-44

22、 版本 周卫军A/0密级 内部公开第12页 共26页生效期 2009年11月25 日12万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号 批准VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0密级 内部公开第13页 共26页生效期 2009年11月25 日5.1.3 地下室顶板后浇带13万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号 批准VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0密级 内部公开第14页 共26页生效期 2009年11月25 日在后浇带位置施工防水附加层，防水附加层两边须各超出后浇带300mm以上。 经验收合格后，再施

23、工后续防水层。 以后各项施工同地下室室外顶板做法。 质量控制点：1、设置钢板网并固定牢固 2、梁板底部支撑留置 3、后浇带清理4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠 5、后浇混凝土质量与养护 6、防水附加层和防水层5.2 地下室外墙施工缝14万科企业股份有限公司名称编制 地下室防渗漏节点做法 段计先、杨满宏、李倬 审定 赵汉昌编号 批准 VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0 密级 内部公开 第15页 共26页 生效期 2009年11月25 日构造做法：1、预埋钢板止水带/钢板网当需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙体中间设3mm厚、300mm宽钢板止水带。钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊

24、，同时钢板U型口朝向迎水面一侧。竖缝处设置具有一定强度的密目钢板网阻挡混凝土流失，钢板网与钢板止水带焊接连接，并固定牢固。2、施工缝清理 后浇混凝土墙体模板合模前，应先将原有混凝土表面的浮浆、杂物及钢筋表面的附着物清理干净。使施工缝在浇筑前保持湿润状态。3、支模板模板与先浇墙体混凝土间应用密封带封严，以防漏浆。4、后浇混凝土后浇混凝土时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实。外墙拆模时间不宜过早，可采用带模浇水养护。模板拆除之后，可在墙两侧覆挂麻袋或草帘等覆盖物喷水养护，养护时间不少于14d。5、防水附加层墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于

25、250mm。防水附加层的材料同防水层。6、防水层防水附加层验收合格后，再施工防水层。防水层采用不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚防水卷材。7、防水保护层按要求施工防水保护层。防水保护层施工时应保护好防水层，不得破坏防水层。 质量控制点：1、钢板止水带预埋2、施工缝周边混凝土及钢筋清理3、墙体混凝土质量及养护4、施工缝处混凝土振捣密实5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理6、防水附加层和防水层施工范围、厚度7、防水保护层5.3 地下室墙板转角节点做法5.3.1 地下室外墙与底板转角做法说明：本做法适用于底板下部有防水的做法。建议采用砖墙+抹灰作为底板端部模板，浇筑底板混凝土前将防水

26、附加层和防水层粘贴在砖模上然后浇筑底板混凝土，浇筑底板混凝土时注意对防水层的保护。防水层为不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。底板未做防水时，底板外侧可支设模板，拆除模板后，外墙防水延伸至底板下部转角处即可，注意做好阴阳角防水附加层后再施工外墙及转角防水层。15万科企业股份有限公司名称编制 地下室防渗漏节点做法 段计先、杨满宏、李倬 审定 赵汉昌编号 批准 VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0 密级 内部公开 第16页 共26页 生效期 2009年11月25 日16万科企业股份有限公司名称编制 地下室防渗漏节点做法 段计先、杨满宏、李倬 审定 赵汉昌编号 批准 VK

27、-GC/Q-44 版本 周卫军A/0 密级 内部公开 第17页 共26页 生效期 2009年11月25 日外墙的污染物，并修补好缺陷。卷材防水时，先将砖模上的防水层临时保护拆除，再将预留的卷材下反并牢固地粘贴在底板上面。聚氨酯防水时，先将砖模上的防水层临时保护拆除，再在底板上表面涂刷聚氨酯防水，聚氨酯须在砖模处上反100mm左右，并与砖模上的聚氨酯粘接紧密。7、外墙与底板阴角防水附加层阴角应用水泥砂浆做成半径不小于50mm的圆角。底板及墙体混凝土干燥后方可施工防水附加层，施工防水附加层前须清理干净底板及外墙的污染物，并修补好缺陷。防水附加层水平外伸及上反各不小于250mm。8、外墙防水层防水附

28、加层干燥后方可施工外墙防水层防水层为聚氨酯防水涂膜时，厚度不小于2mm。涂刷范围须延伸到砖模处，并与砖模上的防水层搭接不小于100mm。防水层为卷材时，将卷材铺至砖模处并粘接牢固后，将在砖模处预留的卷材下反并牢固地粘接在防水层上。9、防水保护层底板外伸部分防水层，采用50mm厚C20细石混凝土保护。外墙为苯板保护层。质量控制点：1、阴阳角防水附加层范围及厚度2、预留防水层接头施工质量及临时保护3、底板与外墙防水搭接施工质量控制5.3.2 地下室外墙与顶板转角节点做法说明：当地下室板顶与室外地坪高差在1米以内且形成阳角时可采用本做法。顶板与外墙转角处施工防水附加层后，外墙与顶板的防水层应连续满铺

29、。工艺流程：防水附加层防水层防水保护层节点图：17万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号 批准VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0密级 内部公开第18页 共26页生效期 2009年11月25 日5.3.3 地下室外墙转角节点做法说明：外墙阴阳角基层均必须做成圆角。防水层为不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。 工艺流程：防水附加层防水层防水保护层 节点图1（阳角）：18万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号 批准VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0密级 内部公开第19页 共

30、26页生效期 2009年11月25 日19万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号 批准VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0密级 内部公开第20页 共26页生效期 2009年11月25 日5.4 地下室外墙防水层墙面收口节点做法5.5 穿地下室外墙管道/线缆防水构造做法5.5.1 固定式穿墙管道防水构造做法说明：结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定埋管防水做法。主管须加焊止水环。穿墙管应在浇筑墙体混凝土时预埋在墙体混凝土内，止水环须放在墙的中间。20万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏节点做法段计先、杨满宏、李倬审定赵汉昌编号 批准VK-GC/Q-44 版本 周卫军A/0密级 内部公开第21页 共26页生效期 2009年11月25 日21万科企业股份有限公司名称 编制地下室防渗漏