附件：北京市传统村落修缮技术指导意见

1、北京市传统村落修缮技术指导意见2015年6月前言依据国务院历史文化名城名镇名村保护条例、住房和城乡建设部、文化部、国家文物局、财政部关于切实加强中国传统村落保护的指导意见（建村201461号）和住房和城乡建设部、文化部、国家文物局关于做好中国传统村落保护项目实施的工作意见（建村2014135号）等文件要求，为保护北京市传统村落的传统风貌，规范传统民居房屋的修缮和改造行为，保障房屋质量安全和居住功能，保存、传承和更新发展传统村落民居的历史和人文信息，特编制本指导意见。本指导意见在总结北京市农宅综合改造技术经验的基础上，结合北京市传统民居的调查研究成果及北京市传统村落民居的特点编制而成，可为北京市

2、传统村落的修缮、保护提供技术指导。本指导意见共分为6章，主要内容包括：总则、传统村落、传统民居院落及建筑、传统村落民居建筑结构安全与抗震、传统村落居住环境提升、传统村落公用设施提升。本指导意见由北京市住房和城乡建设委员会、北京市农村工作委员会共同负责管理，由北京市房地产科学技术研究所负责具体技术内容的解释工作。主编单位：北京市房地产科学技术研究所参编单位：北京建筑大学北京市古代建筑研究所中国建筑设计研究院·城镇规划设计研究院目录前言11总则31.1适用范围与原则3适用范围3保护修缮原则31.2前期准备51.2.1 传统村落民居修缮前的调研5传统村落民居保护标识51.2.3 新材料、新

3、能源、新技术应用51.3修缮分类与方法5一类院落及房屋6二类院落及房屋6三类院落及房屋62传统村落62.1传统村落风貌修缮保护62.2传统村落格局修缮保护72.3传统村落街巷修缮保护72.4传统村落建筑修缮保护72.5传统村落环境要素修缮保护82.6传统村落公共设施和基础设施修缮保护83传统民居院落及建筑83.1传统民居院落及建筑分类修缮要点83.2传统民居院落及建筑9公建类9民居类93.3传统民居建筑环境12传统民居建筑的保温节能12传统民居建筑通风133.4传统民居建筑的功能提升13传统民居建筑单体功能提升13传统民居建筑设施功能提升134传统村落建筑结构安全与抗震144.1 传统村落建筑

4、结构安全144.1.1 传统村落建筑主体结构安全144.1.2 传统村落民居建筑围护结构安全144.2 传统村落民居建筑结构抗震154.2.1 传统村落民居建筑主体结构抗震154.2.2 传统村落民居建筑围护结构抗震155传统村落居住环境提升165.1村落格局、形态与功能布局16空间格局16村落形态16功能布局165.2街巷与公共设施17街巷布局17公共服务设施175.3村落环境绿化与景观18环境绿化18环境景观186传统村落公用设施提升186.1 公用设施功能提升要点196.2公用工程设施19给排水设施19电力电信设施19环卫设施19消防设施20防洪设施20概念说明21用词表述211总则1.

5、1适用范围与原则适用范围本指导意见适用于国家和北京市认定的历史风貌保存较为完整的，但未纳入文物保护单位和保护范畴的传统村落和民居院落；其他传统村落可参照执行。本指导意见保护对象包括传统村落中的传统居住建筑、集中休闲场所和传统街道格局等。1.1.2保护修缮原则传统村落修缮应本着“保存风貌，以人为本，人居第一”的原则，研究开发多样的保护修缮利用方法。使保护传统村落现存历史格局、文化传承、空间尺度、赖以生存的自然景观和环境与以人为本、经济发展及有效利用相结合，应在不破坏风貌前提下：尊重当地居民为提高生活质量进行改造的合理要求，尽量运用科学手段改善和提高现有古旧民居居住环境，淘汰和改建危旧房屋。将传统

6、建造方法和现代技术有机结合。（1）村落修缮保护的原则为提高传统村落居民生活质量进行房屋修缮时，应尊重和保持历史乡村真实的历史文化遗存，维护街区传统风貌和格局，鼓励改善基础设施，改造当地的市政、消防设施，在保护范围内必要的新建筑如配电室、公用设施须以周边建筑外观为基调，不得影响历史风貌的展示，不得添加原历史环境没有的仿古建筑作品，如在古井上加建井亭、古碑加建碑亭、路口建牌坊、院外建影壁、路边加建汉白玉石栏等，破坏历史真实性。1) 完整性原则保护村落整体空间完整性，保持建筑、村落以及周边环境的整体空间形态和内在关系；保护村落历史完整性，保护村落发展各个时期留存的印记；保护村落价值的完整性，积极挖掘

7、和保护传统村落的历史、文化、艺术、科学、经济、社会等价值。2) 真实性原则保护文化遗产存在的真实性，禁止无中生有、随意修建仿古建筑、仿古街区；保护文化遗产形态的真实性，禁止没有依据的重建和仿制；保护文化遗产内涵的真实性，防止一味娱乐化等现象；保护村民生产生活的真实性，合理控制商业开发面积比例，严禁以保护利用为由将村民全部迁出。3)保护与发展相协调原则传统村落的保护应适应本村社会经济发展条件，尊重人与自然和谐相处的生产生活方式，促进传统习俗和传统技艺的传承，并完善必要功能以满足村民现代生产生活的需要，促进经济发展。保护原有村落和民居与自然环境之间的关系，不得随意改变传统村落和传统民居的原有边界以

8、及原有的环境风貌。4)新老建筑相协调原则新建建筑要从建筑体量、色彩、形式等方面与传统建筑相协调，保护传统村落整体风貌协调统一，使传统村落的价值特色得以继承和延续。（2）院落及建筑修缮保护的原则1)因地制宜原则修缮传统村落民居建筑时，应尊重当地传统建筑风格，其中举架尺度、规模、面阔进深、砖瓦砌筑方法等传统工艺须按当地传统方法进行，不得将北京城内官式建筑形制、尺度和建筑造型盲目移至传统乡村，造成建设性破坏。2) 优先利用原则有闲置传统建筑可资利用时，村落公共服务设施宜优先利用闲置传统建筑，不宜新建博物馆、陈列室、卫生室、超市等公共类项目。3)风貌保持原则保护以院落为核心的原有传统平面格局，庭院内不

9、宜大规模加建永久性或临时性的建筑物或构筑物；保护原有民居的外部造型与构造方式，修缮时须保持原有建筑风格；保护民居原有外立面的风貌和细部装饰，对于墙面、屋顶、檐口、勒脚、门窗等不得改变形式、风格、色调。4) 真实性原则保护民居院内外原有古树及花木，不得任意砍伐或摧毁。5) 就近取材原则传统民居的外观改造宜运用传统工艺、采用乡土材料。（3）功能提升的原则1)保护优先原则当管线和设施设置与传统村落的保护发生矛盾时，应在满足保护要求的前提下采取相应的工程技术措施加以解决。2) 低碳环保原则有效引入沼气、太阳能、风能等清洁能源，采用保温节能措施，在促进传统村落现代化的同时，有效减少不可再生能源的使用，保

10、护传统村落生态环境。1.2前期准备1.2.1传统村落民居修缮前的调研在传统村落民居修缮前，应组织专业人员对传统村落进行调查研究，全面认知传统村落民居的历史风貌、建筑风格、历史传承、所含人文信息、是否为重大历史事件发生地等民俗遗产要求所含的文化内涵，调研结果作为修缮保护分类的重要依据。1.2.2传统村落民居保护标识应对被保护的传统村落做出保护标志牌和说明牌，放置在村落中醒目位置。1.2.3新材料、新能源、新技术应用勘察现有的可利用新能源等相关资料，确保在传统村落修缮保护中，能在保证修缮后建筑效果的基础上注重对现代新材料、新能源（天然气、太阳能、风能、地源热泵等）、新技术的应用。1.3修缮分类与方

11、法传统村落民居修缮前应由专业人员鉴定房屋的历史年代，分辨出历史建筑和现代建筑差别，划出修缮村落范围，并对修缮房屋院落进行分类鉴定，以确定采用的维修方式。根据院落布局形式、历史文化价值及现状质量将修缮房屋院落大致分为三类。在传统民居院落分类的基础上，分别对不同类别院落的房屋进行修缮。一类院落房屋应遵循原材料、原形式、原结构进行加固维修，内部装修可采用新材料。二类、三类院落房屋可按现代农村房屋要求建造，但外观须符合传统村落房屋式样。对建国后在传统村落基础上添建的房屋进行仿古改造。1.3.1一类院落及房屋具备深厚的历史文化背景，发生过重大历史事件及村落中有威望的名人故居，房屋保存较好，建筑格局完整，

12、此类房屋只允许小修工程，应坚持原形制、原材料、原结构原则修缮，损坏严重的也可以坚持原形制、原材料、原结构基础上的中修和大修。二类院落及房屋传统院落格局基本完整，建筑形制完整但房屋破损严重，此类房屋可列入中修或大修工程，可在保留原结构基础上按传统方法修缮保存原风貌，适当采用新材料。三类院落及房屋房屋破损严重，体量、尺度、进深已无法满足现代生活要求，部分坐落在传统院落和历史风貌区的红砖房可列入翻建或大修工程范围，可用现代材料建造传统风貌外观建筑，保持传统风貌。2传统村落2.1传统村落风貌修缮保护（1） 全面保护传统村落整体形态及其相互依存的山形水系、田园风光，不得在村落范围内随意新建、扩建、改建，

13、按规划要求确需进行建设时，应在高度、体量、色彩等方面与既有的历史风貌相协调。（2） 村落周边不得有开山、采矿、挖塘、滥伐林木等破坏山水风貌和田园环境的行为，不得改变与其相互依存的自然景观和环境，对已破坏的区域应积极进行生态修复。（3） 不得擅自新建、扩建、改建道路，按照规划要求确需对现有道路进行改扩建时，则应注意保护和顺应其原有路网格局、比例尺度、路面材质、颜色以及原有的环境风貌特征。（4） 不得随意改变历史建筑和传统风貌建筑的外观特征，其他建筑的改善整治以及新建，必须以保持传统村落风貌的完整性为前提，坚持渐进式的保护与更新模式。（5） 传统村落内切实保护并合理利用传统设施，新增的现代化基础设

14、施管线应尽可能埋地敷设，不得不在地面以上敷设时则力求隐蔽、与传统风貌相协调。（6） 户外广告、招牌、标识等设施，均不得遮挡景观视线，不得破坏建筑空间环境和景观，确需设置的，应尽量与建筑物、构筑物等结合设置，与传统村落整体风貌相协调。2.2传统村落格局修缮保护（1） 保护传统村落按风水理论形成的基本格局，即包括地形地貌、田园景观、传统轴线、街巷肌理、建筑群落以及自然或人文景观节点等在内的总体架构。（2） 保护城（寨）墙、城（寨）门、护城河等突显村落特点的标志性部位，对已淤堵的护城河、城壕进行疏浚，对倒塌、残破的城墙进行修补、加固，对已缺失的城墙地段进行整理，给出基址标示，以延续传统村落原有的总体

15、格局。（3） 保护以村落和山形地势、水系田园为依托的轴线格局，以及各景观廊道上包括透景、对景、借景在内的多元景观视野。保护传统村落天际轮廓线，严格限控新建、改建建筑物与构筑物的体量与高度，确保观景视线开阔通畅。2.3传统村落街巷修缮保护（1） 保护传统村落街巷的完整性和真实性，保护街巷的名称，保持街巷原有走向和空间尺度，不得随意改变传统街巷的长度和宽度。（2） 保护沿街建筑界面和天际轮廓线的统一性、连续性和完整性，控制沿街建筑的传统形式、高度、色彩和材质。（3） 对已破坏的街巷格局可适度恢复，并丰富街巷空间，重视街巷的转折和对景关系，并采取适当的绿化形式和小品，以美化街巷环境。2.4传统村落建

16、筑修缮保护（1） 优先保护村落内濒危的文物保护单位、历史建筑，涉及文物保护单位的保护修缮，应符合文物部门的相关规定，保护范围内严重影响整体风貌的建筑应适当拆除。（2） 历史建筑、传统风貌建筑及与传统风貌相协调的建筑应在保持传统风貌和建筑形式不变的前提下对其室内设施进行现代化提升。（3） 与传统风貌不协调的建筑应适当进行外观改造，提倡运用传统工艺、使用乡土材料，并由传统建筑工匠承担。新建建筑要在风貌上与原有建筑相协调。（4） 传统村落建筑修缮应尽可能运用新技术、新工艺改善提升工程质量，并整理保存传统建筑修缮记录。2.5传统村落环境要素修缮保护（1） 保护池塘、码头、古桥、河道、古井、墙垣、涵洞、

17、树藤和集中休闲场所等历史环境要素与整体村落的依存关系。（2） 梳理整合、活化利用历史环境要素，并保护与民俗礼仪、节日庆典、戏曲武术和手工技艺等密切相关的实物和场所。（3） 严禁在传统村落内进行不符合村落规模、尺度和风貌的现代环境要素建设，诸如大型会堂、广场、大型游乐设施等项目。2.6传统村落公共设施和基础设施修缮保护（1） 各类公共设施和基础设施项目建设，要符合传统村落风貌控制及设施合宜尺度和规模的控制要求，不得因此而破坏传统村落原有格局。（2） 优先利用村落既有的传统公用设施，积极探索利用新技术、新材料、新工艺对其进行功能的改造和完善，不得贪大求新，造成浪费。（3） 传统村落内各类设施的构筑

18、物及管线等不得对历史文化遗产和街巷空间格局造成破坏，应因地制宜地隐蔽敷设，当增建、改建的公用设施及其管线有碍文物古迹、历史建筑、传统风貌建筑及历史环境的观瞻时，应修改原建设方案，使之在形象上与历史风貌相和谐。（4） 村落公共服务设施宜优先利用闲置传统建筑，并将其建设为多功能综合体。要注意保留和改造现存具有传统民俗特色的公建项目，如茶馆、酒楼、戏台、书场等，积极予以合理利用。（5） 为保持村落整体景观节点传统风貌，严禁与村落体量、风貌等不符的改造项目，不得将大广场、大型游憩设施、大型旅游接待与服务设施等生搬硬套到传统村落内。3传统民居院落及建筑3.1传统民居院落及建筑分类修缮要点（1）明确保护主

19、体，全面落实保护措施；加强环境的改善，力求恢复原有风貌，不得改建、拆除及任意加建；修复时必须按原址、原样修建，不得改变原有的结构、层数、朝向及材料做法；对于必要的恢复、维修、加固及增添基础等必须有详细设计；维修依据“修旧如旧”的原则进行。（2）对于公建类传统建筑，须按照“文物保护单位”的标准进行修缮，以“类文物”分类，可进行适当改造以符合现代功能的需要。建议功能可替换为办公、展览等，改造之前须有详细的设计图纸。若已经毁坏，可保留其基址，并进行保护，原则上不鼓励复建与重建。（3）居住类传统民居须按照统一的要求进行保护、维修和环境改善，不得擅自拆毁与破坏；可在院落和建筑的内部增添基础设施及为满足生

20、活需求进行必要的改造，但尽量隐蔽新材料、新设施；院落和建筑的外部力求保持传统的体量、尺度、造型、风貌及装修，采用传统的材料与色调。（4）对于传统村落中在民居建筑原址上翻建或新建的建筑，宜依据传统形式、采用传统材料，并有详细的设计图纸。（5）对于传统村落中存有的非传统形式民居及与风貌不协调的建筑，须按照保护规划的要求进行改造，改造之前须有详细的设计图纸。3.2传统民居院落及建筑3.2.1公建类（1）村落堡门及寺院传统村落的堡门及寺庙、祠堂、戏台、商铺、作坊、牌坊等，是村落重要的标志形象和文化特征的节点，是承载传统村落公共活动的场所，这些公共建筑的保护修缮应遵循文物类保护修缮的方式。1）对村落中的

21、公建类建筑物和构筑物进行修缮时，须采取技术措施提高其安全性，不得在规模与层数上进行扩建和加建。2）传统村落入口处不宜新建牌坊和门楼，不得出现平顶门楼等简陋形式。（2）公建功能提升传统村落中公建可根据当代用途进行功能置换，并增加相应的设施。1）传统村落中公建可作为旅游景点、旅游接待用房、村落管理用房之用，但不得用作餐馆和农家乐等有用火要求的建筑空间。2）公建的室内地面根据使用功能的要求，可使用现代材料铺砌，但不得采用色彩饱和度与对比度高的地砖。3.2.2民居类（1）入口及门楼村落内民居的入口及门楼在建筑与立面上占据重要地位，为体现传统村落朴实、端庄的整体风貌，遵循造型丰富而不繁琐的原则，无论传统

22、民居建筑的修缮还是翻建，均不宜在入口及门楼上作过多的装饰。1）传统民居入口大门的修缮，宜选用三种较为典型的形式：蛮子门、如意门与随墙门，不得出现更高等级的广亮大门和金柱大门形式。2）民居院落入口大门的翻建，可采用现代材料和现代工艺，在体量、尺度、色彩、形式和符号五个方面参照传统样式并可相应简化，不得出现大体量、红色柱身及彩画和两层通高形式的大门建造，亦不得出现西方建筑的样式、符号和装饰。（2）院落地坪院落地坪的地面铺设材料宜采用砖石等乡土材料，宜采取透水的传统铺砌方式。1）传统民居院落地坪修缮宜采用石板、块石、条石、青砖或瓦片等材料立砌铺设。2）院落内可采用水泥涂抹地面，不宜采用现代地板砖、大

23、理石块等材料铺设地面，不得采用色彩饱和度与对比度高的现代铺设材料。（3）院落围墙院落围墙须加强维修、保护，以防继续损坏，在维修翻建中须采用传统的材料与色调。1）对于现存的土坯墙与夯土墙，在用现代技术措施提高其稳定性的同时，外表可用草泥抹灰、石灰粉刷加以保护，以防雨水冲刷。2）院落围墙宜采用粘土砖、空心砖或石块砌筑，墙体厚度不得小于240mm，并增设砖柱以提高墙体的稳定性。3）墙体色彩须符合村落风貌，以砖本色或青灰色为基调，不得自行粉刷为其他颜色。（4）平面布局民居建筑修缮或翻建宜采取平房、合院的布局形式，不得采用院落内独立多层楼房的平面布局形式，亦不得采取无院落的行列式平面布局形式。民居建筑的

24、平面在开间和进深方向上尺寸规模可根据功能需要适当增加。1）民居建筑修缮与翻建可采取三合院、四合院和“L”形合院的布局形式，单体建筑在开间方向上长度不得大于三开间（12米）、在进深方向上不大于7米。2）民居建筑的翻建，可在院落内单体建筑之间建连结体，形成连贯的建筑内部空间。所建连接体的规模不宜过大，且不得占满院落空间。（5）建筑立面民居建筑的修缮或翻建可根据所处位置对建筑立面进行修缮或更新，可对建筑原有样式进行适当简化，但不得改变风貌特征。1）单层建筑檐口高度控制在3.6米以下，屋脊高度控制在5.5米以下；两层建筑檐口高度控制在7米以下，屋脊高度控制在9米以下。2）沿村落主要街巷民居的建筑立面宜

25、为单层，入口大门的檐口高度控制在4.0米以下。（6）建筑屋面民居建筑的修缮与翻建在屋面形式上须采用传统建筑的坡屋顶形式，根据功能需要增加进深和增建的连接体可以适当采用平屋顶与坡屋顶的组合形式。1）双坡屋面覆盖的单一建筑其进深不大于7米，大进深的建筑可采用平顶与坡顶结合的屋面形式或勾连搭的屋面形式。2）建筑的屋面瓦须选用灰色合瓦，不得采用琉璃瓦屋面，不宜采用筒瓦。屋脊采用“过垄脊”或“蝎子尾”，采用悬山或硬山形态，不得采用歇山等更高等级的屋顶形态。3）沿主要村落主体街巷两侧的民居建筑，须采用坡顶的屋面形式，不得采用整体建筑的平顶屋面形式。非临村落主体街巷两侧的民居建筑，宜采取坡顶或平顶与坡顶相结

26、合的屋面形式，坡屋面所占的屋面面积不小于70%，平屋面所占的屋面面积不大于30。4）民居建筑屋面的维修与翻建均不得采用彩色压型钢板、石棉瓦等现代材料作为覆盖物。（7）檐口、大门、门窗等装饰民居建筑中檐口、大门、照壁、墀头、门窗、内隔墙等部位的装饰，须采用传统工艺、传统材料和传统装饰题材，可适当简化并保持传统色彩与色调。不得采用高等级以及过于繁复的传统装饰题材，亦不得采用现代瓷砖拼花等装饰方法。1）民居建筑坡屋顶的檐口宜以木构架本身的构件（梁头、子桁、椽条、封檐板等）外露为装饰，饰面刷清漆或当地的土漆。2）入口大门处可用门簪、门罩、墀头等进行装饰，但不得采用龙凤等高等级装饰纹样。3）门窗扇采用传

27、统木格窗棱内装玻璃的形式，不得出现彩色玻璃。4）门窗框为古铜色断桥塑钢窗，内装防盗栅栏，不得采用铝合金窗框、钢窗以及外置防盗笼等现代手段。5）木质门窗以及外露建筑附件粉刷以清漆或灰色等相近颜色为准，不得出现与村落整体风貌不符的彩色油漆粉刷。3.3传统民居建筑环境3.3.1传统民居建筑的保温节能（1)传统村落民居修缮前，应请有相应资质的单位进行节能诊断，并根据节能诊断的结果，制定全面的或部分的节能改造方案。（2)围护结构节能改造方案应确定外墙、屋面等保温层的厚度并计算外墙平均传热系数和屋面、外窗的传热系数，对外墙、屋面、窗洞口等可能形成冷桥的构造节点，进行热工校核计算，避免室内结露。（3)传统村

28、落民居围护结构修缮应制定并实行严格的施工防火安全管理制度。外墙改造采用的保温材料和系统应符合国家现行有关防火标准的规定。（4）为节约建筑采暖的投资和维护费用，宜采用太阳能等自然能源，并以分户的方式解决冬季采暖问题。（5)传统村落民居建筑外墙1) 为保护传统村落的整体风貌环境，民居建筑的修缮和翻建宜在墙体内增加内保温隔热材料，应在尽量保护原有民居风貌的前提下，优先选用安全、对居民干扰小、工期短、对环境污染小、施工工艺便捷的墙体保温技术，并宜减少湿作业施工，满足墙体保温、隔热、防火、防水的要求。2)外墙节能改造采用内保温技术时，应进行内保温设计，施工前应做好相关准备，并应符合下列规定：对原围护结构

29、表面涂层、积灰油污及杂物、粉刷空鼓应刮掉并清理干净；对原围护结构表面脱落、虫蛀、 霉烂、受潮所产生的损坏，应进行修复；对原围护结构裂缝、渗漏，应进行修复，墙面的缺损、孔洞应填补密实；对原围护结构表面不平整处，应予以修复。（6)传统村落民居建筑外窗1)传统村落民居外窗修缮时，可根据传统民居具体情况，采取更换原窗户或在保留原窗户基础上再增加一层新窗户的措施。在原有外窗加建一层时，应确定合理间距，并能满足对窗户的热工性能指标，避免层间结露和做好两层窗间的防水，更换外窗时，外窗的开启方式应有利于建筑的自然通风。2）门窗的制作可采用木复合断桥铝、塑钢窗等材料。（7)传统村落民居建筑屋面1) 屋面可采用内

30、外保温隔热材料，但不得改变屋面的色彩和形态，屋面进行节能改造时，应保证防水的质量，必要时应重新做防水。坡屋面改造时，宜在原屋顶吊顶上铺放轻质保温材料，无吊顶时，可在坡屋面下增加或加厚保温层或增设吊顶，并在吊顶上铺设保温材料，吊顶层应采用耐久性、防火性能好、并能承受铺设保温层荷载的构造和材料。2)屋面施工准备工作时应注意在对屋面状况进行查勘的基础上，应对原屋面上的损害的部位予以修复，屋面的缺损应填补找平。3.3.2传统民居建筑通风（1）应结合传统民居自身构造特点，在不破坏原有民居外观风貌的前提下，优先考虑采用自然通风消除建筑物余热、余湿。充分利用自然风，处理好室内气流组织，提高通风效率。（2）宜

31、结合传统民居特点，合理利用被动式通风技术强化自然通风。被动通风可采用捕风装置或无动力风帽等装置加强自然通风。3.4传统民居建筑的功能提升3.4.1传统民居建筑单体功能提升为了满足现代生活的要求，改善传统民居建筑的生活居住条件，在民居建筑的内部可增设厨房、卫生间，并改善通风采光条件，但不得破坏传统民居外立面的传统风貌。（1）对于挂牌确定的“保护院落”，原则上不得进行加窗措施改造，特殊情况须严格审批。对于“非文物保护类”传统民居建筑，可根据需要在建筑立面上开窗，以改善通风采光，开窗的方式须符合第中的规定。（2）传统民居建筑功能提升，宜将居室、厨房、卫生间等按功能单元布置，厨房与卫生间应相邻设置，以

32、便水箱、管道等设施的集中，并且不得外露于建筑外部。（3）传统民居内部可根据现代生活功能需要增设卫生间，卫生间须满足同城市最低标准坐便器、洗手池、淋浴器等配套设置。（4）在不破坏传统民居风貌的前提下，厨房、卫生间等室内墙裙、地面为防水需要可加贴瓷砖、马赛克或地砖等防水防滑饰面材料，但仅限于室内，不得延伸并暴露于室外。3.4.2传统民居建筑设施功能提升各类公共设施建设和公共环境整治项目不得破坏传统格局，须符合传统村落风貌控制要求，符合规划对设施尺度和规模的控制要求，减少建设投资的浪费。（1）户内管线宜尽可能暗敷，或作隐蔽处理，不得直接裸露在外。（2）所有水、电、气等管线的计量表一律设于户内较隐蔽处

33、，不得在入户门头上设置。（3）不得在屋顶架设任何管线与设施。（4）太阳能、有线电视等设施在颜色、形式上须与建筑物协调一致，有条件的统一暗设，不得直接裸露在外。（5）消防设施在不影响日常使用功能及传统风貌的基础上，根据情况进行适当配置。4传统村落建筑结构安全与抗震4.1 传统村落建筑结构安全4.1.1 传统村落建筑主体结构安全（1）传统村落民居修缮前应请有相应资质的单位对传统民居主体结构的安全状况进行评估，依据评估结果，按照相关规范进行修缮保护。（2）传统村落民居修缮前主体结构的评估应着重于木柱、木柁、木檩、木椽等结构构件以及它们之间榫卯连接的完损性检查。如发现有朽蚀（尤其柱根部的朽蚀）、损毁、

34、虫蛀时，需要按相关规范对其进行加固处理。（3）当木柱质量良好，底部没有发现腐烂、开裂或虫蛀等严重损伤或轻微损伤且满足承载要求时，可不进行安全性加固处理；当木柱发现腐烂、开裂或虫蛀等严重损伤不满足承载要求时可采用加木、严重损毁段替换等方法进行加固或者用新木柱替换严重受损木柱。（4）当木柁、木檩、木椽等质量良好，没有发现腐烂、开裂或虫蛀等严重损伤或轻微损伤且满足承载要求时，可不进行安全性加固处理；当木柁、木檩、木椽等发现腐烂、开裂或虫蛀等严重损伤不满足承载要求时可采用加木、严重损毁段替换、加设八字形支撑等方法进行加固或者用新木构件替换受损构件。4.1.2 传统村落民居建筑围护结构安全（1）传统村落

35、民居修缮前应请有相应资质的单位对传统村落民居的围护结构及其连接的安全状况进行评估，依据评估结果，按照相关规范进行修缮保护。（2）对于石砌围护结构，应重点关注砌石有无开裂、不均匀沉降、严重风化和外闪等问题，如有上述问题需要进行裂缝修补、地基处理、钢拉杆拉结、替换或参照相应规范进行修缮加固。（3）对于夯土围护结构，应重点关注夯土墙有无开裂、不均匀沉降和外闪等问题，如有上述问题需要进行裂缝修补、地基处理、钢拉杆拉结、钢丝网水泥砂浆面层、替换或参照相应规范进行修缮加固。（4）对于砖砌围护结构，应重点关注砖墙有无开裂、不均匀沉降、严重朽蚀和外闪等问题，如有上述问题需要进行裂缝修补、地基处理、钢拉杆拉结、

36、钢丝网水泥砂浆面层、替换等方法或参照相应规范进行修缮加固。4.2 传统村落民居建筑结构抗震4.2.1 传统村落民居建筑主体结构抗震（1）传统村落民居修缮前应请有相应设计资质的单位对传统村落民居的主体结构抗震性能进行评估，依据评估结果，按照相关规范进行抗震加固。（2）传统村落民居修缮前主体结构的抗震评估应着重于木柱、木柁、木檩、木椽等结构构件本身抗震能力、它们之间榫卯连接的完损性以及有无竖向及水平支撑等。如发现有朽蚀（尤其柱根部的朽蚀）、损毁、虫蛀，需要用夹板、局部或整体替换、扒钉或纤维布等方法对其结构构件本身或连接部位进行加固。（3）对于开间较多传统民居，还需要关注其整体性和平面外稳定问题，如

37、木柁（屋架）之间无水平和竖向支撑的需要增加相应支撑，或按相关规范对其进行抗震加固处理。4.2.2 传统村落民居建筑围护结构抗震（1）传统村落民居修缮前应请有相应设计资质的单位对传统村落民居的维护结构及其连接的安全状况进行评估，依据评估结果，按照相关规范进行围护结构的抗震加固。（2）对于石砌围护结构，应重点关注砌石的整体性、有无开裂外闪、纵横墙的连接有无失效或者无连接，出现上述问题应采用钢拉杆、增加圈梁构造柱的方法对其进行抗震加固。（3）对于夯土围护结构，应重点关注纵横夯土墙的拉结、墙体与主体结构之间的拉结，可采用增加拉杆、在纵横墙体交接处增加钢筋网片等方法，以保证纵横墙体可连接增加整体性和防止

38、地震力作用下墙体外闪。（4）对于砖砌围护结构，应重点关注纵横墙体交接处是否咬槎砌筑、墙体与主体结构有无可靠连接、砌筑砂浆的强度，如果上述条件不能满足，可采用钢筋网片包角、在墙体与主体结构之间增加拉杆拉结和整个墙体采用钢筋网片加固的方法对其进行抗震加固。5传统村落居住环境提升5.1村落格局、形态与功能布局从传统村落选址、空间格局、历史街巷改造、村落风貌、景观打造和基础设施建设等方面综合考虑传统村落功能提升等需求。5.1.1空间格局（1） 应在传统村落原有功能布局基础上，合理调整其功能分区，协调好各功能区的关系和定位。（2） 严禁在村落内大填大挖，改造道路和水系，破坏地形与地势，生硬布置建筑组群。

39、（3） 严格保护原有建筑群落布局及地形地貌，杜绝生搬硬套中轴线、放射形等较为严谨图式的建筑布局及道路网络。（4） 严禁为求路网通畅、平直而破坏地形地貌，避免不顾地形求街巷的宽、大、平、直。5.1.2村落形态（1） 应遵循上位总体规划及土地利用规划，限制村落自发式蔓延发展，保护作为村落背景的山体林木及田园风光。（2） 应延续传统村落格局，禁止在村落内建设独立别墅式和大围合式布局形态的建筑群体。（3） 在优化村庄用地布局和提高土地利用效率的基础上，对村庄内部闲置地，积极进行经济化利用和绿化美化建设。5.1.3功能布局（1） 充分考虑地形地貌和气候特征，在尊重村落原有历史肌理的基础上，重构或改善其功

40、能布局，使各功能部分有机融合，适应现代生产生活需求。（2） 做好产业功能定位、客源市场定位、形象定位，促进区域产业结构的调整，利用历史文化资源和自然资源优势，发展以休闲观光文化交流为主要内容的乡村文化旅游。（3） 采用多种方式恢复或标识部分已消失的文化空间，以文化空间为载体，加强与非物质文化的有机结合，加强对文化空间及其承载的非物质文化遗产的展示和宣传，扩大文化遗产的影响力。（4） 保持北京传统村落合院式布局模式，以院落为单元进行改善提升设计，引导村民“自助式”改善提升，保持传统村落原有的传统风貌。（5） 对非保护类建筑以及弃置地等，可进行新建、改建、扩建，应注意土地挖潜、土地整合、土地置换，

41、并与整体风貌相协调。对保护类非文物建筑，在不影响主体建筑风貌的前提下可对民居室内空间适当调整更新，适应现代生活需要。（6） 鼓励原住村民利用自家农宅发展产业，发掘地区历史文化特质，充分协调产业发展与改善居民生活环境的关系，促进村落有序发展。5.2街巷与公共设施5.2.1街巷布局（1） 街巷空间要保留乡土气息，营造出各具特色的村庄面貌。（2） 街巷宜随地形等环境条件自然弯曲高低，且通过对景、借景等手法来丰富街巷空间。（3） 保持街巷立面的原真性和完整性，对不符合整体风貌的建筑应予以整治或拆除，并对街巷两侧建筑的比例、尺度、外形特征、色彩、质感、细部设计等进行协调控制。（4） 街巷铺装宜选用传统的

42、青砖、石料等，铺砌方式应古朴自然。在街巷转折处，宜对铺砌方式做适当的强调和处理，起到引导与提示的作用。（5） 街巷交叉口宜根据视距三角形要求拓宽改造，其断面形式及拓宽尺度应充分考虑街道的原有空间收放特征，选用恰当的尺度。（6） 交通组织应以疏解交通为主，宜将穿越交通、转换交通等设施布置在历史文化建筑密集区的外围。5.2.2公共服务设施（1） 结合现代生活发展需求，可在街巷适当位置增设商业设施、旅游设施及其它必要的公共服务设施，公共服务设施设置应与绿化小品有机结合，强化其地域性和可识别性。（2） 要充分利用现有的场所，如街边闲置地、打谷场、场院、古戏台、磨房等，改造成村民活动的公共场所。（3）

43、公共服务设施应设置在人流集中的地段，其位置、大小、铺地材质及色彩应与周围环境协调统一，并重视细部设计，以增强其吸引力和凝聚力。5.3村落环境绿化与景观5.3.1环境绿化（1） 绿化配置宜选用本地植被品种，对在本地适应性强的外来树种可适当采用，优先选择病虫害少、抗性强、易于管理的树种，同时考虑观赏植物与经济作物并举。（2） 充分利用村庄有效空间，栽植蔷薇、爬山虎等，达到垂直挂绿、阶梯层绿、见缝插绿的效果，在宅间与住宅边角处可设置小片绿地，以改善住宅内部及住宅间的小气候。（3） 植物配植要符合自然法则规律，保护利用现有植被，对植物的树形、花色、叶色、枝条、果实等进行搭配，并注意色彩设计。（4） 避

44、免几何化的现代园林设计手法，同时要充分考虑行车及行走的安全，避免产生干扰。（5） 加强对古树名木的保护，增加护栏、避雷设施及保护措施，加强病害防治及复壮更新管理，防止人为损伤。5.3.2环境景观（1） 景观设施的外形设计应简洁、小型、淡化形象，材料和色彩选择要同时具备可识别性和环境和谐性。强化本土特色，禁止大门、桥、路、栏杆、叠石、建筑小品、部件、园林设施趋于华丽的做法。（2） 保护原有村落与水系的关系，不得随意破坏地形、断水截流、改变水系。加强村落水系的管理，加强对经营性场所的排污监督，不得从河渠中大量抽水作为内部生活或经营用水，保护河岸环境及公共滨水空间，防止垃圾、污水等污染水体。（3）

45、村庄可根据自身的需要和条件选择整体照明形式，景观小品的照明应根据不同功能选用不同的照明方式，科学合理的组织光源，营造整体和谐的照明气氛。（4） 健全传统村落的标识系统，规范街道门牌。指示牌的设计应清晰、简明，造型、色彩、材料等方面与周围环境相协调。标识介绍牌主要设置于街道、广场、公园、公共建筑出入口等人口较集中的地方。6传统村落公用设施提升在保护传统村落历史风貌的基础上，对村落给排水设施、电力电信设施、供热设施及厨房能源等进行规划设计和改造，在不影响传统村落景观风貌和民居结构安全的前提下，优化各种管线设施，发展清洁能源，满足村民现代生活需求。6.1 公用设施功能提升要点（1）遵循灵活易隐藏的要求，新能源、新技术的应用与村落整体风貌相协调，传统村落内优先选用新型、小型化的公用设施。管线的布置应充分利用规划保留的道路系统，并结合暗渠、屋檐、院墙尽可能采取隐蔽敷设，不能隐蔽的在