电气专业技术方案

1、电气方案设计、设计依据1、国家和地方的有关设计规范、标准： 民用建筑电气设计规范 江苏省住宅设计标准 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范 电力工程电缆设计规范 民用建筑电线电缆防火设计规程 低压配电设计规范 供配电系统设计规范 建筑物防雷设计规范 建筑照明设计标准 建筑物电子信息系统防雷技术规范(JGJ 16-2008)(DGJ32/J 26-2006)(GB500162006)(GB50045 95)2005年版(GB50217-2007)(DGJ08-932002J10166-2002)(GB50054-95)(GB 50052-2009)(GB50057-94)(2000 年版)

2、(GB 50034-2004)(GB503432004)有线电视系统工程技术规范 （GB50200 94）火灾自动报警系统设计规范 （GB50116 98） 2、业主的设计任务书及设计要求3、建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料。二、设计范围及内容1、电业与设计院分界点为各子项电源进线的电缆头， 电缆头前端（包 括电缆头、小区变配电所）由电业负责设计施工，电缆头后端由 我院负责设计。2、本设计范围包括小区内各子项内的强电系统设计和弱电系统设计：1. ) 0 4KV 配电系统2. ) 照明及配电系统3. ) 动力及配电4. ) 消防设施及配电5. ) 防雷与接地系统6. ) 电信系

3、统7. ) 有线电视系统8. ) 可视对讲访客、防盗系统9. ) 火灾自动报警系统三、负荷等级与供电电源1、供电电源电压为220/380V，由小区变配电所采用电缆直接埋地引至各子项内。2、电源制式： TNS 制。3、使用电压：照明为单相 220V，电力为三相220/380V。4、本工程消防用电、通信机房等为二级负荷，其余为三级负荷。二级负荷需 2 路电源末端自切供电。5、容量估算：本工程估算原则：按 100W/m2 估算，Pe=100x117620=11762KW;Pjs=11762x0.65=7645KW Sjs=7645KW/0.9=8395KVA6、根据建设方的要求，拟在本小区西北角设置

4、一座独立变配电所，10KV 高压电源由供电 部门直埋引入。变配电所内设 置 10KV/0.4KV/2500KV A 变压器四台。变压器的平均负载率为 84%。四、配电系统1、在各高层建筑地下室设低压配电间 。2、本工程采用电缆从小区变配电所直埋引入各高层建筑、 商办楼、 商场。进户穿钢管保护。3、各商场设三相四线电表一只。住宅单元每户设单相电表一只。4、配电回路采用放射式方式。5、消防泵、 消防电梯等消防设备及特别重要设备的供电均设置双 电源末端自动切换设备， 消防设备配电装置均设置明显的消防标 志。6、引至消防设备的配电线路采用耐火电缆。其它电缆根据规定相 应采用各级低卤、无烟、阻燃、耐火电

5、力电缆。7、照明、动力配电支线采用 BV 型塑料绝缘铜芯线穿管在墙、楼 板或吊顶内敷设。五、照明系统1、照度标准：参照建筑照明设计标准的要求。2、照明光源设备优先选用节能型灯具。办公室、走廊、机房、电 梯前室， 楼梯间采用节能型荧光光源灯或高反射率筒灯等。 水泵 房及其他潮湿场所采用防潮型荧光灯具。 配电间、通信机房等重 要机房应设置应急照明。 疏散走道及疏散楼梯设置应急灯及应急疏散指示灯。3、荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配高功率因数的节能型电子镇流器。六、保安及接地措施1、电源进线处作总等电位联结。2、本工程接地型式采用TN S系统。设置重复接地，接地线（PE）专放。3、

6、插座回路均设置漏电保护开关。4、所有正常情况下不带电的电气设备的金属外壳均需接 PE 线。5、在正常情况下不带电的非电气设备的金属器件 （包括风管、水管 等）均须与等电位联结线可靠相连。6、各层配电箱、弱电箱均设置防浪涌装置。7、本工程电子信息系统应按 D级防雷防护等级设置1级SPD保护。弱电系统集成商应根据各子系统线路的工作频率、 传输介质、 传输 速率、带宽、工作电压、接口型式、特性阻抗等参数，选用电压驻 波比和插入损耗小的与之相适配的 SPD。9、本工程采用共用接地方式，利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作 接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。工作接地、防雷接地，电气设 备保护接地，电梯控

7、制系统的功能接地，计算机功能接地，等电位联 结接地，及其他电子设备的功能接地合用同一接地体。七、防雷系统1 、本工程为三类防雷建筑物2、屋面按三类防雷建筑物设避雷带， 避雷带采用 25X4 热镀锌扁钢。3、引下线利用结构柱头外侧主钢筋二根直径不小于 20 作为引下线， 该二根主筋连接须用焊接，下端与接地极连通。4、接地极各楼防雷接地、电源进线中的PE线重复接地，计算机功能接地， 等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体， 利用大 楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，接地电阻不大于 1 欧姆。5、防侧击雷和等电位措施建筑物内钢结构件和混凝土内钢筋应相互连通，并与引下线连 通。利用建筑物

8、每层外轮廓圈梁内钢筋二根直径不小于 20 焊成封闭 环装组成匀压环，并与引下线连通。外墙上的金属栏杆，金属门等较 大的金属物体与均压环连通。建筑物屋面层顶板内钢筋焊成不大于 20mx20m 或 24mxl6m 网 格，并与引下线连通。应将进出建筑物内的各种金属管道与接地系统连通。八、电话通信系统1、本小区设一间不小于 30 平方米的小区电信房，从该电信房采用HYA型电话电缆引入各单元电信间。2、网络中心设在小区电信房内， 从该中心引至各单元电信间及会所。采用 1根 6芯多模光缆。3、电话电缆和网络线路（多模光纤）均由市电信部门埋地引入小区电信房。4、每户设电信分线箱，由分线箱引至各电话终端和网

9、络终端。 （包 括会所）每户住宅进电话线 2 对，光缆一根。线路穿钢管暗敷从电 信分线箱引至各终端。 在客厅与卧室等处分别设网络终端和电话终 端。九、有线电视系统1、在小区设一间不小于 10 平方米的本小区有线电视中心， 从市有线 电视网络引来1只光节点。从该中心采用SYWLY -12型同轴电缆引 入各单元。2、电视电缆由本小区有线电视中心埋地引入住宅各单元及会所等。3、每户设有电视分接箱，每户引入一根同轴电缆，线路通过穿钢管 暗敷引至各电视终端 ，在客厅与卧室等处分别设电视终端。4、用户终端电平为 68±3db。十、安保系统1 、周界报警系统 .在小区围墙设周界报警系统 , 以加强

10、住宅区的安全保卫和管理工 作。2、访客可视对讲系统 .在各单体住宅楼底层大门入口处设门口机，住宅每户设对讲话 机，住户可以与大门入口处的人员进行双向对讲， 并可控制大门入口 处的电子门锁。 物业管理中心也可与住户进行双向对讲， 并接收住户 的呼叫与报警。3、住户室内的安保措施。在每户住户室内安装紧急报警按钮和煤气体探测器； 在底层、二 层住户室内加装门磁、窗磁。4、电视监视系统小区设闭路电视监控设备和报警设备， 以加强住宅区的安全保卫 和管理工作。在小区主出入口道路上及部分重要场装设全天候摄像机， 信号通 过同轴电缆送至小区安保管理中心，以监视小区公共场所的治安情况。十一、火灾报警 1、本工程

11、地下车库火灾自动报警系统保护等级为二级。根据规范要 求，设置一套火灾自动报警及消防联动系统。 在地下车库设置消防 控制室。消防控制室内设置火灾自动报警控制器、 消防联动控制屏 及火灾应急广播和消防专用电话控制设备。2、火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器、火灾探测器、手动报 警按钮等组成。3、集中火灾报警控制器选用智能型控制器， 能显示各报警点的位置， 并根据报警信号发出联动控制指令。4、每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮， 并且尽量设置在公 共活动场所的出入口。5、消防联动控制系统 在消防控制室内设置消防联动控制屏，对消防设备进行联动和监 视：消防泵的启动、 停止及工作状态显示、 手动 /自动状态显示和故障 报警；各类防火门、防火阀、排烟阀的控制及状态显示； 火灾区有关部位的非消防设备 （ 空调设备和风机等 ）电源的切 除；火灾应急照明和疏散指示灯的控制。6、火灾应急广播系统 本工程的火灾应急广播与公共广播合用， 在火灾时在消防控制室 能将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音器强制切换转入火灾 应急广播状态。7、消防专用电话 本工程设置独