墙体裂缝修复专项方案

1、墙 面 裂 缝 修 补 方 案第一章编制说明与依据 31.1编制说明 31.2编制依据 3第二章工程概况 32.1工程概况 32.2工作内容 4第三章装修裂缝分析处理 4裂缝现象 441、腻子层裂缝3、处理方法89102、现场照片5、处理方法第四章质量保证措施4、温度应力引起的抹灰层裂缝第五章 平安文明保证措施11第一章编制说明与依据编制说明墙面裂缝工程，本地区墙体裂缝属于普遍现象，周边建筑或多或少存在 此类问题，为了给业主交出合格、满意的工程，在全面深入、细致地学习设 计图纸，结合本企业同类工程施工经验或技术资料以及社会已解决类似案例, 编制本施工方案、编制依据1甲方提供现场。2有关现行标准

2、1?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-20012.?现行建筑施工标准大全?2002年版3?砌体工程施工质量验收标准?GB50203-20024.?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-20013本企业同类工程施工经验或技术资料。第二章工程概况工程根本情况工程名称工程地点北京市朝阳区建设单位房地产开发设计单位建筑设计工程概况墙面裂缝修补方案。工程特点裂缝多为规那么性裂缝，要求严格按照此施工方案施工工程内容130层所有楼层裂缝修补及维护工作第三章装修裂缝分析处理工程现状：高层住宅楼：墙面有局部细小不规那么裂缝，内墙腻子面存在局部微小裂 缝；窗台两角出现呈八字形微小裂缝，内墙层间

3、梁下与墙体搭接处存在较少 的横向裂缝。内墙有少局部柱与墙体搭接处存在竖向裂缝，裂缝小且数量较 少。裂缝现象内墙裂缝大都为梁柱与墙体搭接处比拟规那么的横向或竖向分布，多数裂 缝深至砂浆粉刷层底，有的甚至砖墙本身就存在裂缝；内部砂浆粉刷层裂缝 深度很浅，难以观察到；少量裂缝深至砂浆粉刷层底墙体面。假设腻子与 砂浆面结合不牢，极易产生表层腻子起皮脱落现象，严重影响墙面美观。原因剖析及处理方法腻子层裂缝1原因剖析1. 砂浆用料及拌制不当，造成砂浆因干缩变形从而拉动表层腻子的开裂。我们知道，墙面装修一般为抹23遍砂浆，刮2遍腻子，最后刷涂23 遍涂料。一般抹面砂浆有细骨料主要是细砂、水和无机胶凝材料水泥

4、、 石灰、石膏等组成。新拌的砂浆主要要求具有良好的和易性，使用和易性 良好的砂浆，既便于施工操作，提高劳动生产率，又能保证工程质量，所以 砂浆的和易性包括流动性和保水性两个方面不好是导致此类裂缝产生的 主要原因。2. 砂浆抗渗稠化粉是一种用于砌筑砂浆和抹灰砂浆，保证砂浆的强度和 易性的添加剂。采用抗渗稠化粉可大幅度减少砂浆层的裂缝，提高砂浆的抗 渗性，用抗渗灰粉替代石灰，可减少储存场地，降低劳动强度，降低本钱。3. 抹面砂浆未硬化稳定前，进行刮腻子，使砂浆正常硬化过程受到影响，从而产生变形开裂4. 为减少此类裂缝的产生，一般抹面砂浆完工后，应控制在7天后刮腻子，并在此间做好砂浆的养护工作。B栋

5、楼内比拟有典型墙面墙体开裂 29层S2户型B栋楼内比拟有典型墙面墙体开裂 29层S2户型家庭室B栋楼内比拟有典型墙面墙体开裂 29层S2户型入户门墙面B栋楼内比拟有典型墙面墙体开裂 29层S2户型主人卧室28层S1户型主体墙面开裂处理方法遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少 花钱又能解决问题的效果。墙面裂缝问题，常常是以下3种情况。现将整治方法分别作一介绍。1. 墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空 鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割适当扩大切割范围，使切割部位形成较 整齐规那么的平面，四周切割边切成向外约 45度的斜口，而后人工凿除空鼓砂 浆至墙

6、体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。 爱迪界面剂刷一道，抹面时用混合砂浆掺稠化粉。抹面厚超过10mm时， 分2次粉刷。养护约7天时间，枯燥后刮2遍腻子，打砂纸刷涂料。2. 抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙 面腻子，清洗干净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料；也可在上面批二遍柔性腻 子。3. 抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况那么采用“见补缀缝原那么，顺裂缝将墙面腻子铲除约23cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。温度应力引起的抹灰层及墙体裂缝具体表现为：梁底出现水平裂缝；柱边或填充墙中部出

7、现竖直裂缝或 八字形裂缝；裂缝早上不明显，晴天的午后变得明显；多属于温度应力引起 的裂缝。1. 一般材料均有热胀冷缩性质，房屋也同样。如果结构受到约束而不能 自由变形时，那么将在结构中产生附加应力或称温度应力，由温度应力引起结 构的伸缩。x 10-5厂Cx l0-5/C，在相同的温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖 砌体大一倍左右。所以，在温度变化时，砖混结构的钢筋混凝土屋盖、楼盖、 圈梁与砖墙伸缩不一，必然彼此相牵制而产生温度应力，使房屋结构开裂破 坏，温度应力引起墙体裂缝分为以下三种情况。1倒“八字形裂缝当外界温度上升时，外墙及屋盖局部均沿长度方向将有所伸长，但屋盖 局部特别是直接暴露在大

8、气中的钢筋混凝土屋盖的伸长值比外墙大。由 力学分析可知，屋盖伸长对墙体产生水平推力，墙体受到屋盖的推力产生剪 应力，剪应力和拉应力又引起主拉应力，当主拉应力过大时，将在墙体上产 生倒“八字形裂缝，此类裂缝多发生在顶层的墙体两端。2梁和柱处与墙体裂缝在建筑工程质量检测中，常发现在屋面板底部附近或顶层圈梁附近，出 现沿外墙顶部的纵向水平裂缝和包角裂缝，原因是屋面的伸缩引起的推、拉 力而产生的，包角裂缝实际上是水平裂缝的一种形式，是外横墙和纵墙的水 平裂缝连接起来形成的。有时，外纵墙的水平裂缝也会出现在顶层的窗台水 平处。以上所分析两种裂缝形态最为常见的是斜裂缝，形状有一端宽，另一端 细和中间宽两端

9、细两种；其次是水平裂缝，多数呈断续状，中间宽两端细， 裂缝一般是连续的，缝宽变化不大；第三是竖向裂缝，多因纵向收缩产生， 缝宽变化不大。裂缝出现的时间大多数在经过夏季或冬季后形成。裂缝的开展变化随气 温或环境温度变化，但不会无限制地扩展恶化。出现此类裂缝的建筑物特征是当地温差大、建筑物过长、又无变形缝。 建筑物的变形往往与建筑物的横向变形有关，与建筑物的竖向变形无关。 处理方法：1在填充墙面分别沿竖向及水平方向用手提切割机切槽，深度20毫米至砌体外表，宽度400-600毫米，竖向槽从楼板底至地面，横向槽拉通 墙面并覆盖两侧柱子外表。2将槽内灰尘清理干净，并保持枯燥。3，加钢丝网抹灰，抹面厚超过

10、10mm寸，分2次粉刷并用抗裂水泥砂浆抹平，并略低于大墙面23mm便于恢复面层4待砂浆枯燥用小锤敲击检查是否空鼓后，再恢复墙面装饰层。这种方法，利用钢丝网的拉结作用，使框架与填充墙形成整体，将变形 差均匀地分散于整个墙面，共同变形的能力增加，从而防止或减少裂缝的发 生。另外，这种方法对墙体破坏小，工期快，易于恢复装饰层。第四章质量保证措施1. 本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢固地树立起“质量第一的 意识，层层分解到各个施工环节及日常业务管理中去，确保本工程验收合格。2. 认真执行、实施质量保证体系。实行工程经理、工程工程师质量负责制, 施工技术员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。3. 施工组织设计工程师审批同意后，工程才能实施施工。“工序质量控制管理方法，对各维修工序实行施工技术员事先技术交底;“现场看工质量跟踪控制：质量员对“工序质量过程检查。做到以工作 质量保证工序质量，以工序质量保证修补质量。第五章 平安文明保证措施1. 采取有效措施，防止淤