城镇房屋拆迁合同协议

城镇房屋拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁事宜协商一致，订立本合同协议。一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房屋附属物包括但不限于[列举附属物，如车库、储物间、围墙、树木等]，具体情况如下：车库：位于房屋[具体方位]，面积为[x]平方米，结构为[结构类型]。储物间：位于[具体位置]，面积为[x]平方米。围墙：长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[围墙材质]。树木：[详细列举树木品种、数量及规格，如杨树[x]棵，胸径[x]厘米；柳树[x]棵，高度[x]米等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围为乙方上述房屋及附属物所在土地及地上建筑物、附着物。甲方应按照国家和地方有关法律法规及政策规定的程序和标准进行拆迁工作，确保拆迁过程合法、公正、安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，要求乙方按时搬迁腾空房屋，并交付给甲方进行拆除。对乙方提供的房屋及附属物相关资料进行审核，如有不实情况，有权要求乙方更正或承担相应责任。在拆迁过程中，根据实际情况合理调整拆迁方案，但应提前通知乙方，并确保调整后的方案不损害乙方合法权益。2.义务向乙方提供拆迁许可证、拆迁计划和拆迁方案等相关文件资料，并按照法律法规规定的程序进行拆迁公告。按照本合同约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款、安置补助费等费用。负责组织实施拆迁工作，确保拆迁过程安全有序，因拆迁工作给乙方及第三方造成人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应赔偿责任。协助乙方办理房屋产权注销登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款、安置补助费等费用。对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规拆迁行为，有权向相关部门举报，并要求甲方改正。在规定的搬迁期限内，选择货币补偿或产权调换等安置方式，并按照甲方要求办理相关手续。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋平面图、附属物清单等。在本合同约定的搬迁期限内，腾空房屋并交付给甲方，不得损坏房屋及附属物原有结构和设施。配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方做好拆迁工作，如提供必要的证明文件、协助丈量房屋面积等。按照法律法规规定及本合同约定，承担因自身原因导致的拆迁费用增加或延误等责任。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]方式进行安置。货币补偿：甲方应支付乙方货币补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括房屋补偿费（含房屋重置成新价、区位补偿价等）、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋补偿费：根据评估机构对房屋重置成新价及区位补偿价的评估结果，房屋补偿费为人民币[x]元。附属物补偿费：车库补偿费为人民币[x]元，储物间补偿费为人民币[x]元，围墙补偿费为人民币[x]元，树木补偿费为人民币[x]元，附属物补偿费共计人民币[x]元。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[x]元计算，搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：根据乙方自行安排过渡期限[x]个月，按照每月每平方米[x]元计算，临时安置补助费为人民币[x]元。如乙方提前搬迁入住安置房，甲方应按照实际减少的临时安置期限退还相应费用。停产停业损失补偿费（如有）：如乙方房屋用途为商业或办公，且因拆迁导致停产停业的，按照乙方上年度月平均净利润额乘以停产停业期限[x]个月计算，停产停业损失补偿费为人民币[x]元。具体计算依据乙方提供的合法有效的财务报表等资料为准。产权调换：甲方将位于[安置房具体地址]的[安置房建筑面积]平方米的房屋作为产权调换房屋安置给乙方。该安置房为[住宅/非住宅]，房屋性质为[产权性质]，预计交房时间为[预计交房日期]。安置房户型为[户型结构]，房屋质量应符合国家及地方相关标准。双方应按照本合同约定的差价结算方式，结清产权调换房屋与被拆迁房屋之间的差价。差价结算公式为：差价=产权调换房屋价值被拆迁房屋价值。其中，产权调换房屋价值按照安置房市场评估价确定，被拆迁房屋价值按照本合同约定的评估方式确定。甲方应向乙方支付产权调换房屋与被拆迁房屋之间的差价，差价金额为人民币[x]元。乙方应在办理房屋交接手续时，按照差价金额向甲方支付剩余款项。2.安置房屋交付标准安置房应符合国家及地方相关质量标准，经竣工验收合格后方可交付使用。安置房应具备基本的居住条件，包括通水、通电、通气、通讯、有线电视等基础设施齐全。甲方应在安置房交付前，完成小区内的道路、绿化、环境卫生等配套设施建设，并达到使用要求。3.过渡期限及过渡方式过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理安置房交接手续之日止，共计[x]个月。过渡方式为乙方自行过渡。甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付临时安置补助费，用于乙方在过渡期间的租房等费用支出。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应自逾期之月起，按照原临时安置补助费标准的[x]%向乙方加付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用，且甲方有权扣除相应款项。四、付款方式及期限1.货币补偿付款方式及期限本合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。2.产权调换付款方式及期限本合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付产权调换房屋与被拆迁房屋差价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。安置房竣工验收合格后，甲方通知乙方办理房屋交接手续，乙方在办理交接手续时，按照差价金额向甲方支付剩余款项。五、搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整无损地交付给甲方进行拆除。乙方应自行安排人员搬迁，搬迁过程中产生的费用由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿款、安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时按照本合同约定的拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的拆迁范围和要求进行拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方违法违规拆迁行为导致乙方房屋及附属物受损，甲方应按照受损价值的[x]倍向乙方赔偿。若甲方未按照本合同约定的时间交付安置房或交付的安置房不符合交付标准，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付赔偿金，同时返还乙方已支付的差价款项及利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已逾期款项及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的房屋及附属物相关资料不实，导致甲方多支付拆迁补偿款或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责退还多支付的款项。若乙方在搬迁过程中损坏房屋及附属物原有结构和设施，乙方应负责修复或按照受损价值进行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同