(房地产市场分析)关于南安市区及主要镇区房地产

1、1关于南安市区及主要镇区房地产市场交易指导价的成果报告为加强对我市房地产出让、转让、作价、出资入股的管理，维护房地产市场秩序，促进我市房地产二级市场的健康稳定发展，鉴于一年的物价、房价变化较大，原 2002006 6年制定的房地产交易指导价与现在的房地产价格相差较大，需要作重新的调查估价，整理修编，同时各片区新建的商品房也很多，同样需要进行评估修编归类以便开展工作，完善房地产契税征收管理机制，根据目前房地产市场发展的趋势，特委托南安市恒誉房地产评估有限公司对我市区及主要镇区房地产交易价格进行全面的重新调查摸底，甄别和整理归类，作为制定新一轮的南安市有关房地产交易指导价格的实施依据，以便公告执行

2、，现将报告如下：一、本次修编房地产交易指导价测定的要求：评估公司的估价师及技术人员应深入现场，实地勘查，指导价应结合考虑房地产的建筑年限、建筑结构、地点状况、造表登记相应的市场行情、结合近期规划等因素。类区的划分可以街道、片区（含住宅小区）为标界点，街道要标出起止幢号及沿街所覆盖的路、巷，片区要标出四至的具体范围。在划分各类区的房地产时，属于 20002000 年以后建成的，要单独列出其指导价，新建楼盘按现有的出售价格，沿街店面要标出门牌起止号，主要商业街要配制图像拷进光盘。最后的评估成果要制成光盘。为保质保量按时完成，考虑到本次调查修编的工作量，建议评估公司除本公司人员外还可根据需要聘用一批

3、有专业知识的技术人员协助。本部门将派有关人员配合到现场参加调查、摸底、指导、监督、执行，制定出比较切合实际的房地产交易指导价。2二、本次调查范围：市区（溪美、柳城、美林）、省新、水头、官桥、石井、丰州、霞美、洪 i i 赖、梅山、康美、仑苍、英都、诗山、金淘、码头、罗东。溪美新华街、民主街、中山街、溪美街、武荣街、商会街、柳溪街、成功街、锦绣街、井脚街、湖中路、河滨路、新美路、彭美路、柳新路、湖新路、普南路、普东巷、柳城路、环西路、镇府路、环城北路、长安路、长安街、市场巷、兴安巷、文苑巷、双塘路柳城成功街、普莲路、南大路、颖川路、柳小路、柳东路、泉安公路、帽山段、象山段、榕桥街、柳双路（柑山路

4、）美林美林新街、江滨北路、南洪公路、柳美南路、玉叶街省新太林路、新桥街、善星街、油园街、五中街水头厦盛路、盏荷楼路、】善顺街、桥西街、水头新街、水头街、建材街、西大街、荷泉路、荷北路、福兴街、福厦公路、奎峰大道官桥金庄街、太同街、兴华街、共建街、西街、福官南路、福官中路、霞光路、前进街、立新街、东街、中心街石井成功南路、成功北路、延平南路、延平西路、延平东路、进港路丰州南门街、武荣街、市场、泉德公路、丰州路、侨中路霞美街、菱邱路、霞美新街、金霞公路、泉永公路洪潮洪漱街、洪东街、洪北街、建洪街、洪南街、同安街、美食街、江滨东路、江滨西路、东大路、郊一路、郊二路、东溪东路罗东金狮花苑、新雨亭（梅乐

5、公路）梅山光前东路、光前西路、光前南路、路、芙蓉南路、粮贸街、石堤街芙蓉西路、光前中街、芙蓉东、杨塘珑、新兰街康美康美街、康元路、康富路仑苍仑苍街、园美街、水暖城、水暖城西路、仑苍西街、大宇街英都镇府路、英墟街、金英街、塘边街、大新街、东山街、民山街诗山诗山街、潭美街金淘金淘街（下土于街）、后坑埔街、百正洋码头厝美街（-侍芸公路）3三、价格的确定：1 1、本次指导价的确定依据主要来白市场调查第一手资料，采用市场交易资料，各地房地产开发商的楼盘出售资料、房租收益等资料，结合调查人员的现场勘察分析和有关专家的指导，综合考虑、反复研究，最后确定的价格。2 2、本次指导价的评估基准日为 2007200

6、7 年 1010 月 0101 日，随着时间推移，房地产市场状况将发生变化，估价结果应做期日修正。3 3、本次指导价的住宅价格为本区域、本地段的平均价格，不同楼层、不同楼盘等应做个别因素修正；经营性用房的价格为进深 1212 米的平均价格，不同进深应做进深修正； 未注明的转角店面价格为相邻店面价格的 110%;110%;未注明附街店面价格为相应主街店面价格的 40%40%。4 4、多层住宅楼底层及顶层指导价按评估价下降 10%10%计算。5 5、车库价格按住宅评估价上浮 100%100%计算。6 6、储藏间价格参照住宅价格执行。四、本次制作的特点：以片区、街道为主，经营性房价和住宅性房价编排在

7、一起，以各集镇为主体，图像随后，便于查询。在本次价格调查制定中，得到南安市恒誉房地产评估有限公司、各地房地产开发公司及社会各界有关人士的大力支持和协助。如有存在不足之处，恳请专家、同行指正。南安市规划建设局、南安市财政局、南安市地方税务局二 0000 七年十二月4南安市区溪美办事处房地产交易指导价7 目地段、房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价（元/平方米）备注中山街民主街武宋街经营性用房中山街（成功街至中山街164号、159号、中山街大桥下130、132、134及工行店面）2500022000中山街（158至1号）3300028000民主街（1号一23号2号一12号）300002600

8、0民主街（23号一商会街14号一农业银行）2800025000民主街（商会街59号一93号柳溪巷农行一井脚街86号）2500022000民主街（110号（井脚街）至成功街95号（柳溪巷）至成功街）2000018000武宋街（隘口至商会街）1800016000武宋街（商会街至成功街）1300012000锦锈街及中山街附街80007000井脚街（锦锈街至民主街）1600014500井脚街（锦锈街至河滨路）1500013000柳溪街、商会街（民主街至湖中路）90008000中山街（二层）70006000住宅钢筋磔中山街、井脚街、商会街、民主街、武宋街16501400混合15001250新华街经营性用

9、房市场巷2500022000一支巷（市场巷至武宋街19亏及8三）1600015000一支巷（武荣街19号及8号至武荣街）1300012000兴安巷1100010000湖新路1300012000新华街（商业银行及成功大厦）至兴安巷2800025000兴安巷至柳城路路口2000018000文夕巳巷（一中巷）100008000新华街（柳城路口至长安街路口）1800016000新华街（新华新村长安街路口至新华在苑一期A、B、C幢）1500013000新华花苑162180号及新华花苑一期12500110005新华街住宅钢筋磔双塘路200018002000年后建钢筋磔17001500旧建混合1500130

10、0钢筋磔新华在苑1至7层2600230012层以下30002800每层增加50元二十层以下32003000钢筋磔新华电力新村21001800混合17501500钢筋磔成功人厦32002800七层起每层增加50元钢筋磔新华街17001500旧建（自建）混合15001300彭美路住宅混合12501100石混彭功房村（商业局套房1#、2#、3#、4#）1000900钢筋磔15001300南安轴承厂新村、电力公司住宅楼16001350市医院住宅小区（马朝环西小区）17001450长安街经营性用房东17幢至环西小区一层二层8500400075003500东14幢至东17幢西12幢至西15幢一层10000

11、9000二层45004000西9幢至西6幢东9幢至东13幢一层1500013000二层50004500西2幢至西3幢东4幢至东5幢一层2000018000二层55005000东1幢、西1幢、新华都购物广场一层2500023000二层90006000附街东3幢1250011000西3幢、西5幢、东7幢、东5幢100008500西10幢、西11幢70006000住宅钢筋磔长安小区住宅楼、建宏花苑270024006地贷房屋类型评估范围市场价（兄平方米）指导价（元/平方米）备注溪美街经营性用房溪美街（新美路至顶溪美村路口）90008000顶溪美村路口至河滨路80007000溪美街（新美路至柳新路口）1

12、350012000溪美街（中山街至柳新路口）1650015500溪美街（河滨路至柳新路口）1550014500住宅钢筋磔混合溪美街1750150015001300河滨路经营性用房河滨路（165号一243号）65006000河滨路245369号（与溪美街接口）55005000河滨路（溪美街至坏城西路）50004500河滨北路崎峰路段崎峰转盘至往莲塘路口35003000崎峰路段南同公路边（崎峰转盘往厦门300米处）40003500住宅混合旧美林大桥至港仔渡15001300钢筋磔17501500住宅混合河滨北路（崎峰转盘至莲塘路口）1000900其它900800钢筋磔12001100新建钢筋磔南同公

13、路边崎峰路段13001150环城西路经营性用房环西小区沿路一层店面60005500环西小区1幢、9幢一层店面（长安小区17幢对面）85007500经营性用房新美路至河滨路30002800住宅钢筋磔新建环西小区7层以下2800250012层以下33003000每层加50元/M212层以上35003200住宅钢筋磔混合新美路至河滨路1500130013001150钢筋磔教师新村24002000混合教师新村18001600钢筋磔名都城35003200每层加50元/M27新美路经营性用房新美路（1幢至15幢）113、270123、28355005000新美路（一小路口至普南路）、第一市场6500600

14、0新美路（普南路至河滨路）85008000住宅钢筋磔新美新村A、B幢等别墅区42003800混合38003500住宅钢筋磔混合新美路冏住楼1600145014001300湖中路经营性用房柳城路至南大路80006500住宅钢筋磔柳城路壬南人路17001500混合15501350柳城路经营性用房新华街至南山公园80006500住宅钢筋磔新华街至南山公园17001500旧建（自建）混合15501350住宅钢筋磔市政府住宅楼22002000住宅钢筋磔防疫站套房20001800混合16001500住宅钢筋磔体育中心、检察院套房20001800混合18001600镇府路、柳新路、普东巷、普南路经营性用房镇

15、府路（溪美办事处至柳新路）65006000柳新路（长安路至溪美街）55005000普东巷（溪美街至普南路）55005000普东巷25号-75号40003500普南路（柳新路至新美路）55005000住宅钢筋磔混合镇府路、柳新路、普东路、普南路1700145015001300住宅钢筋磔旧司法局、普南洋小区17001500混合150013008南安市区柳城办事处房地广交易指导价目地房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价（元/平方米）备注东区及象山、帽山段经营性用房象山段30002500帽山段40003300职专大门口至太平洋保险、联丰小区大门两侧至路水头路口7500700060005500联丰

16、小区、恒新花苑后面附街（旧南泉公路）45004000联丰小区、恒兴花苑、太平洋保险至成功塑像80007000东区综合建材城内55005000住宅钢筋磔普尾桥头至职专大门口16001400旧建混合13501200象山段11001000帽山段12501150多层住宅科技商贸大厦2000180030002800二层起每层加50元/M2钢筋磔联半小区向东全职专大门口180016002000年后建成功塑像至联丰小区（联丰小区、恒新在苑、东区住宅小区、东区综合市场、信用社住宅楼、农行住宅楼等问区域新建住宅楼盘）22001900成功街经营性用房塑像至普尾桥110009500柳小路、一建商住楼附街750070

17、00柳东路45004000普尾桥至美林桥头1200011000新建普尾桥至美林桥头100008000颖川路55004500滨江商住楼一层45004000滨江商住楼一层店面33003000住宅钢筋磔普莲路口（普尾桥）至成功塑像（福新苑、宝新苑、华益房地广、邮电新村、中行住毛楼、一建冏住楼等同区域新建住毛楼盘）230020002000年后建9成功街住宅钢筋磔御景苑、东区大厦31002800每层加50元水岸帝景（在建）40003600帝景广场（在建）35803300住宅钢筋磔普尾桥至美林桥头（普尾桥头商住楼、工行住宅楼、何厝拆迁安置房、工会住宅楼、民政局住宅楼、农机公司住宅楼、成兴巷住宅区等）200

18、01750旧建混合16501500住宅石混普尾新村1000900钢筋磔普尾桥至建市标志嘉彩房地产23002000江滨片区2600P2300成功商住楼26002500钢筋磔滨江大厦32002800五层起每层加50元融欣大厦3900360012层起每层加50元普莲路经营性用房普莲路（成功街至外二环路）60005500普莲路（外二环路至普莲小区）40003500普莲安置小区一层店面60005500国际花园城一层店面85008000住宅钢筋新园商住楼24002100金华社住宅楼、新晖在苑22001900普莲小区、国税、地税住宅楼及普莲安置小区21001850商会大厦31002800四层起每层加50元国

19、际花园城31002800二层起每层加50元南大路经营性用房南大路（普莲路口至柳湖闸）50004500南大路（柳湖闸至湖中路）65006000湖中路至南大路1号（荣溪宫）90008500住宅-钢筋磔普莲路至柳湖闸16001400混合14001250钢筋磔柳湖闸至成功街17001500混合14501300外一环路经营性用房柳南小区等在建商住楼55005000住宅多层住宅柳南小区22002000小高层住宅28002600每层加50元/M2多层住宅柳湖花苑（半山帝景）26002400别墅50004200新建安置商住楼（在建）2200200010柳双路（柑山路）住宅钢筋磔17001500混合150013

20、00榕桥街经营性用房30002800住宅钢筋磔12001100新建钢筋磔1000900旧建混合850800旧建11南安市美林办事处房地产交易指导价y 目地段、房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价（元/平方米）备注经营性用房南金公路至立交桥75006500未来新城及江滨小区内街60005500江滨小区85008000南金公路至柳美南路转盘40003500洋美路段30002800美林南洪公路边住宅钢筋磔立交桥至南金公路16001400混合13501200住宅钢筋未来新城及江滨小区18001700南金公路至玉叶铁路桥12001100新建11001000旧建混合900850玉叶街经营性用房旧南洪

21、公路段33002800三叉路口至旧街改建8-9幢60004500玉叶农贸市场55005000旧街改建9-1幢45004000住宅钢筋磔农贸市场、新建商住楼1250120010501000旧建混合旧街改建1-9幢1000950玉叶街950900柳美南路经营性用房柳城大桥至南洪公路转盘45004000住宅-钢筋磔16001400混合13501200庄顶经营性用房28002500住宅-钢筋磔12001100混合100095012南安市省新镇房地广交易指导价项目地段房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价（元/平方米）备注善星街经营性用房善星街123号48004500善星街8-74号（恒利大门边）6

22、5006000善星街76-164号、63-153号48004500善星街166（新桥溪）662号38003500住宅钢筋磔130012002000年后建钢筋磔110010002000年前建混合9008002000年前建新桥街经营性用房新桥街146号22002000住宅钢筋磔11001000混合900800五中街（铺顶街）经营性用房善星街至五中大口口80007500住宅钢筋磔13001200混合11001000恒利房地产经营性用房怛利对面新建楼盘30002700恒利房地产85008000恒利集团开发无对外出售住宅钢筋磔恒利房地产13001200钢筋磔怛利对面新建楼盘1000950太林路经营性用房

23、部路1号一省新医院25002200省新医院人林路136v（善星桥）30002800住宅钢筋磔900850混合75070013项目地段、房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价（元/平方米）备注油园街经营性用房铁路桥及宏装石业坡下（主街）33003000其他附街22002000铁路桥至锦兴加油站28002500住宅钢筋磔110010002000年后建钢筋磔10009002000年前建混合8007502000年前建南金公路经营性用房扶茂岭工业区路段30002800邱洋路口于扶茂岭22002000住宅钢筋磔950900混合80075014南安市水头镇房地广交易指导价项目地舟房屋类型评估范围市场价（

24、元/平方米）指导价（元/平方米）备注厦盛街经营性用房1-71、2-114（福兴街至鑫顺街）250002200073-245、116-242（鑫顺街至海都医院）2200019000247-527、244-516（海都医院至奎峰大道）1900016000住宅钢筋磔230021002000年后新建钢筋磔200017002000年前建混合18001500福兴北街经营性用房1-97、2-56190001700099-145、58-1021500014000住宅钢筋磔230020002000年后建福兴街经营性用房1-111、2-1181500013500住宅钢筋磔230020002000年后建鑫顺街经营性

25、用房1-93、2-128（转盘）200001800095-121、148-2661700015000130-1361350012000鑫顺街转盘至东南广场止两侧店面1800016000鸿星彖庭一层店向1350012000一层止面主街2200020000东南蒙门世豕（东南J场）一层内步行街1500014000二层100009000住宅钢筋磔鑫顺街两侧22002000钢筋磔鑫顺花园别墅50004500混合独立别墅45004000联排别墅38003300钢筋磔东南小区、鸿星蒙庭27002400小高层每层加50元钢筋磔东南蒙门世家35003000三层起每层增加40元15项目地舟、房屋类型评估范围市场价

26、（元/平方米）指导价（元/平方米）备注步行街（水头街）经营性用房165-203、220-2661800016500272-3001500014000住宅钢筋磔23002000桥西街经营性用房1-63、2-76180001650065-105、120-126、78-1181500014500128-268、107-441及菜市场1300012000住宅钢筋磔22002000200（#后新建钢筋磔180016002000年前建混合16001450水头中心大街（原荷楼路、厦荷路）经营性用房水头中心大街1、2号至厦盛街转口95009000水头中心大街2号至48号（新建楼盘）95009000旧建厦盛花苑

27、一层店面（190-240）-层店向180006000165005500新建楼盘（厦盛街至电信大厦）1500013500东星荷景园沿主街32000（含阕娄）30000沿内街28000（含阕娄）26000住宅钢筋磔新建小局层楼盘30002800200（#后新建钢筋磔180016002000年前建混合15001350住宅厦盛花苑35003000四层起每层增加50元东星荷景园、香榭花都37003300二层起每层增加50元福 厦 公路经营性用房风吹古（延平大道至东泉大道路）两侧店面55005000延平大道往厦门方向（顺盛集团区域）35003000何泉路 （东泉大道路口至建材市场转盘） 两侧店面75007

28、000荷北路（1号-151号）两侧65006000香港花园正街45004000香港花园附街28002500世纪新城临福厦路80007000内街6000550016、项目地段房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价（元/平方米）备注福厦公路住宅钢筋磔180016002000年后新建钢筋磔160014502000年前建混合13501200世纪新城小高层23802200二层起每层增加50元多层22002000奎峰大道经营性用房664-661、597-6111250011500592-640、565-59580007500590至水石莲路60005500住宅钢筋磔200018002000年后新建钢筋

29、磔170015002000年前建混合15001300新街（水石莲路）经营性用房江崎段380033001-59、2-1164500400061-139、118-21260005500141-1591350012000165-181、214（百货）-2242100019000183-221、226-2502300021000209-221、工行至厦盛街、306-3162300021000252-304、附街75007000住宅钢筋磔奎峰大道至厦盛街220020002000年后新建钢筋磔180016002000年前建混合15001300福厦公路边大盈路段经营性用房南侨街至大盈桥两侧店面5800550

30、0大盈桥至宏发集团68006500大盈市场内店面48004500住宅钢筋磔17001500混合1500130017水头至安海（堤边段）经营性用房60005500住宅钢筋磔20001800新建钢筋磔17001500旧建混合1400120018南安市官桥镇房地广交易指导价项目地房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价（元/平方米）备注金庄街经营性用房_美人桥头至35号（沿溪单面街）1000090008号、37号至金庄酒店85007500金庄酒店至温泉新都城60005500温泉新都城主街100009000内街60005500富甲一方80007500住宅钢筋磔15001350旧建混合13501200

31、钢筋磔-富甲一方19501800锦泰小区17001600温泉新都城沿街空中别墅42004000内别墅48004500多层住宅23502200小高层住宅28002600每层加50元/M2霞光路经营性用房霞光路1-13号、2-34号、29-55号（金庄市场）80007500霞光路15-29号、36-64号（金庄市场）100009000霞光路57-91号、66-108号（金庄市场）38003500霞光桥头两边店面33003000住宅混合-金庄街至霞光桥13501200钢筋磔15001350西街经营性用房28002500自建住宅钢筋磔1000900混合800750东街经营性用房30002800自建住宅

32、钢筋磔1000900混合80075019目地卜、房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价（元/平方米）备注共建街经营性用房共建街1号至兴华街路口1350013000共建街路口至61、68号1050010000共建街63-113号、70-102号70006500住_宅钢筋磔福官南路全西街15001350混合13501200福官南路经营性用房美人桥至大桥（1-75、2-122号）180001650077-179号、124-212号2300021000181-229号、214-282号1600015000231-247号、284-348号1250011500新村街路口1250012000侨兴综合市

33、场一层95009000二层60005500三层38003500住宅钢筋磔美人桥至福官中路16001400混合14501250住宅侨兴综合市场2200（四层）2000每层增加40元太同街经营性用房1-87号、2-128号730063006300递减153-89号、178-130号900082008200递减住宅钢筋磔街道两侧住宅15001350混合街道两侧住宅13501200住宅联排别墅26002400太同花园多层住宅22002000前进街经营性用房270036003600递减住宅钢筋磔13001200混合105095020%项目地段、房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价（元/平方米）备注

34、立新街经营性用房大桥往立新街方向100米两侧店面80007500住宅钢筋磔13001200混合1050950中心街经营性用房福官南路往中心街50米80007500住宅钢筋磔15001350混合13001150福官中路经营性用房福官中路至福厦公路60005500官桥粮食城沿路两侧店面60005500官桥粮食城内街38003500住宅钢筋磔13001200混合1050950兴华街经营性用房55005000住宅钢筋磔13001200混合105095021南安市石井镇房地广交易指导价项目地4房屋类型评估范围市场价（元平方米）指用介（元平方米）备注延平南路经营性用房瑞乐园娱乐城转盘全石井金明大酒店（古山

35、村转盘两侧店面）60005500自建房住宅钢筋磔15001350混合13001200延平西路经营性用房石井市场内外60005500进港路至瑞乐园娱乐城转盘60005500延平西路1X7号（全福堂）、2X32号（信用社）1400013000延平西路9号、32号全瑞乐园转盘85008000成功国际城在建住宅钢筋磔进港路至成功南后新建成功国际城在建钢筋磔160014002000年前建混合13501200成功南路经营性用房成功南路1号至29号、2X70号1700015000成功南路31号、72号至镇政府路口100009000镇政府路至石井金明大酒店均为自建房，属镇区拆迁改建范

36、围，不作价住宅钢筋后新建钢筋磔145013502000年前建混合12001100成功北路经营性用房成功北路1-13号、2-24号1250012000新建楼盘成功北路、其余72006500住宅钢筋磔成功北路1-13号、2-24号170016002000年后新建钢筋磔成功南路至进港路145013502000年前建混合12501150延平东路经营性用房延平东路1、2勺工成功故居1550015000成功故居至48号、77号125001150048号-128号、77号-151号85008000142惦至277号（海口）两侧街边5500500022项目地段、房屋类型评估范围市场价

37、（元/平方米）指导价（元/平方米）备注延平东路住宅钢筋磔成功南路至进港路180016002000年后新建钢筋磔150013502000年前建混合12001100进港路经营性用房成功北路至台胞大酒店80007500其余地段50004500住宅钢筋磔17001500混合1200110023南安市丰州镇房地产交易指导价地房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价（元/平方米）备注泉永公路丰州段经营性用房金鸡桥至后田路口、金鸡桥至新金鸡桥亿达小区45003500自建房新建海丝花苑主街80007500内街42004000住宅钢筋磔14001150自建房混合12001000住宅新建海丝花苑26002400

38、亿达小区12001100丰州路经营性用房1号（东门）-620号、622-786号65006000小商品市场一层店面65006000住宅钢筋磔18001600新建混合15001400混合13001200旧建南门街经营性用房1节、24至南口桥130001200055号-225号、88-296号（南门桥至丰州中心小学）60005500锦源楼1100010000丰州邮政小区70006500蔬菜综合市场1100010000住宅钢筋磔16001500旧建混合14001300住宅锦源楼、邮政小区20001800武宋街经营性用房1-11号、2-30号130001200035-65号、32-108号120001

39、100067-135号、130-206号80007500137-293号、208-430号90008500295-341号、432-侨中路80007500侨中路至泉永公路段60005500新建楼盘（建设）9500900024、项目地段房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价（元平方米）备注武宋街住宅钢筋磔16501450混合14001250住宅新建楼盘21001900侨中路经营性用房1-151号、2-146号（移瓶桥）、侨新化苑80007500住宅钢筋磔16001400混合14001250住宅侨新花苑20001850学府花园在建25南安市霞美镇房地产交易指导价项目地段房屋类型评估范围市场价（

40、元/平方米）指导价（元平方米）备注泉安公路边经营性用房转盘住泉州方向50米内80007500转盘住泉州方向50米外至南环路口45004000新建楼盘、辉华超市90008500住宅钢筋磔14501300混合13001200住宅新建楼盘22002000霞美街经营性用房转盘至工行公路两侧店面70006500工行至霞美街新街路口65006000霞美新街路口至教练场45004000住宅钢筋磔16001450混合13001200住宅新建楼盘20001800霞邱路经营性用房转盘至柳南中学85008000柳南中学以外33003000住宅钢筋磔15001400混合13001200金霞公路（霞美街至长福二叉路口）

41、经营性用房转盘至信用社72006800信用社至三叉路口55005000住宅钢筋磔16001500混合13001200钢筋磔新建18001700霞美新街经营性用房东A、西A、东B、西B主街100009000附街70006500金霞在苑、 阳光商住楼 （过桥往镇政府新建楼盘）75007000福安城市化园在建住宅24002200福安城市化园（小局层）30002600在建26南安市洪赖镇房地产交易指导价、弋目地段、房屋类型评估范围市场价（元/平方米）指导价（元/平方米）备注洪漱街经营性用房旧十字路口至洪东、南十字路口1600015000旧十字路口转角处四间店面为20000元/M2旧十字路口至康宫150001700014000康宫至西菜市路口1500014000住宅钢筋磔17001550新建13001200旧建混合12001000洪北新街、 （洪东南十字路口至后车路）经营性用房洪漱后车路至杰诚大厦路口100009500华南街100009000杰诚大厦至洪东、南十字路口14500