一建法规精讲(1)武海峰(最终)

1、20162016一建法规精讲一建法规精讲（一）（一）主讲：武海峰（博士主讲：武海峰（博士/ /副教授副教授/ /律师）律师） 1Z3010001Z301000建设工程基本法律知识（建设工程基本法律知识（2020分左右）分左右） 1Z3020001Z302000施工许可法律制度（施工许可法律制度（1010分左右）分左右） 1Z3030001Z303000建设工程发承包法律制度（建设工程发承包法律制度（1515分左右）分左右） 1Z3040001Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度（建设工程合同和劳动合同法律制度（2525分左右）分左右） 1Z3050001Z305000建设工程施工环境保

2、护、节约能源和文物保护法律建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度（制度（1010分左右）分左右） 1Z3060001Z306000建设工程安全生产法律制度（建设工程安全生产法律制度（2020分左右）分左右） 1Z3070001Z307000建设工程质量法律制度（建设工程质量法律制度（1515分左右）分左右） 1Z3080001Z308000解决建设工程纠纷法律制度（解决建设工程纠纷法律制度（1515分左右）分左右）复习建议复习建议 1 1、紧扣历年考点（重复率、紧扣历年考点（重复率70%70%） 2 2、建立起系统的知识框架、建立起系统的知识框架（法律基础（法律基础许可许可发包发包

3、合同合同 安全安全 质量质量 纠纷）纠纷） 3 3、理解的基础上多读课本理解的基础上多读课本 4 4、复习与练习相结合、复习与练习相结合 境界：学习着，快乐着境界：学习着，快乐着1Z3010001Z301000建设工程基本法律知识建设工程基本法律知识（2020分左右）分左右）第一节第一节 建设工程法律体系（建设工程法律体系（P1-3P1-3）法的形式（法的形式（P3-5P3-5）注意：设区市仅可对注意：设区市仅可对城乡建设与管理、环境保护、历史文化城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护保护等方面制定法规，且需报等方面制定法规，且需报省级人大常委会批准省级人大常委会批准（二）法的效力等级（二）法

4、的效力等级（P5-6P5-6）宪法至上宪法至上上位法优于下位法上位法优于下位法特别法优于一般法（同一机关）特别法优于一般法（同一机关）新法优于旧法（同一机关）新法优于旧法（同一机关）同一机关制订的规定之间的冲突解决：同一机关制订的规定之间的冲突解决：法律之间不一致，由全国人大常委会裁决法律之间不一致，由全国人大常委会裁决行政法规之间不一致，由国务院裁决行政法规之间不一致，由国务院裁决地方法规与部门规章之间的冲突解决地方法规与部门规章之间的冲突解决 适用地方法规，国务院决定适用地方法规，国务院决定 适用部门规章，国务院提请全国人大适用部门规章，国务院提请全国人大常委会常委会裁定裁定部门规章之间、

5、部门规章与地方政府规章部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间的冲突解决之间的冲突解决国务院决定国务院决定 （总结：（总结：系统内冲突自己决定，系统外冲突回避系统内冲突自己决定，系统外冲突回避）需要裁定的特殊情况（需要裁定的特殊情况（P6P6） 行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应应在公布后在公布后3030日日内，报有关机关（内，报有关机关（所有上位法制定机关所有上位法制定机关）备案备案。 自治条例和单行条例自治条例和单行条例由省级人大常委会报由省级人大常委会报全国人大常委全国人大常委会和国务院备案会和国务院备案 单位或公民认为行政法规

6、、地方性法规、自治条例和单单位或公民认为行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章同宪法或法律抵触的，可以向行条例、规章同宪法或法律抵触的，可以向全国人大常全国人大常委会提出审查委会提出审查备案和审查（备案和审查（P6-7P6-7）1 1、以下（、以下（ ）属于经济法。）属于经济法。A A、环境影响评价法、环境影响评价法 B B、城市房地场管理法、城市房地场管理法 C C、土地管理法、土地管理法 D D、标准化法、标准化法 E E、建筑法、建筑法2 2、下列法规中，属于部门规章的是、下列法规中，属于部门规章的是（）。（）。A.A.建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例B.B.北京市建筑市

7、场管理条例北京市建筑市场管理条例C.C.重庆市建设工程造价管理规定重庆市建设工程造价管理规定D.D.招标公告发布暂行办法招标公告发布暂行办法3 3、根据、根据立法法立法法，（，（ ）之间对同一事）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。项的规定不一致时，由国务院裁决。部门规章部门规章地方政府规章与部门规章地方政府规章与部门规章同一机关制定的旧的一般规定与新的特同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定别规定部门规章与地方性法规部门规章与地方性法规A.A. 地方性法规与地方政府规章地方性法规与地方政府规章 第二节第二节 建设工程法人制度建设工程法人制度一、法人成立的条件：一、法人成立的条件：

8、（P10P10）依法成立；依法成立；有必要的财产或者经费；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；有自己的名称、组织机构和场所；能独立承担民事责任。能独立承担民事责任。注意：注意：法人以它的法人以它的主要办事机构所在地主要办事机构所在地为住所为住所二、法人分类（二、法人分类（P11P11）分为分为企业法人和非企业法人企业法人和非企业法人（包括行政法人、事业法人、包括行政法人、事业法人、 社团社团法人法人）企业法人依法经企业法人依法经工商行政管理机关核准登记工商行政管理机关核准登记后取得法人资格后取得法人资格机关和事业单位法人机关和事业单位法人成立之日成立之日具有资格，部分事业单位需

9、登记具有资格，部分事业单位需登记企业法人分立、合并，其权利企业法人分立、合并，其权利 和义务由和义务由变更后变更后的法人享有和承的法人享有和承担。担。注意：注意：分立后由新成立企业承担连带责任分立后由新成立企业承担连带责任三、三、法人在建设工程中的地位法人在建设工程中的地位（P11P11）施工单位、勘察设计单位、监理单位通施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是常是具有法人资格的组织具有法人资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。但建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候，建设单位也有时候，建设单位也可能是没有法人资格可能是没有法人资格的其他组织的其他组织。 四、企业法人与项目经理部的法律关

10、系（四、企业法人与项目经理部的法律关系（P12P12）项目经理部是项目经理部是施工企业为完成某项工程建设施工企业为完成某项工程建设任务任务而设立的组织而设立的组织不具有法人资格，不具有法人资格，属于施工企业属于施工企业非常设性下非常设性下属机构属机构。项目经理是企业法人项目经理是企业法人授权授权在建设项目上的管在建设项目上的管理者。理者。项目经理部行为的法律后果由项目经理部行为的法律后果由企业法人承担企业法人承担。 1 1、关于项目经理部及其行为法律后果的说法，、关于项目经理部及其行为法律后果的说法，正确的有（）。正确的有（）。 A.A.其行为的法律后果由项目经理承担其行为的法律后果由项目经理

11、承担 B.B.不具备法人资格不具备法人资格 C.C.是施工企业为完成某项工程建设任务而设是施工企业为完成某项工程建设任务而设立的组织立的组织 D.D.其行为的法律后果由项目经理部承担其行为的法律后果由项目经理部承担 E.E.其行为的法律后果由企业法人承担其行为的法律后果由企业法人承担 第三节第三节 建设工程代理制度（建设工程代理制度（P13P13）代理人代理人被代理人被代理人第三人第三人代理人在代理代理人在代理权限权限内内以被代理人的以被代理人的名名义实施义实施具有法律意义具有法律意义的行为的行为被代理人对代理被代理人对代理行为承担民事行为承担民事责任责任根据被代理人的根据被代理人的委委托托而

12、产生的代理而产生的代理 基于法律基于法律的直接规的直接规定：定：无民无民事或限制事或限制 主管机关或法主管机关或法院指定：院指定：无民无民事或限制事或限制 代理的代理的种类种类指定代理指定代理法定代理法定代理委托代理委托代理招招标标代代理理诉诉讼讼代代理理 （P14P14）采采购购代代理理 委托代理委托代理: :又称又称意定代理或任意代理意定代理或任意代理建设工程代理行为设立（建设工程代理行为设立（P14-15P14-15）建设工程承包活动建设工程承包活动不得委托代理不得委托代理（禁止转包且主（禁止转包且主体必须自行完成）体必须自行完成）从事建设工程项目招标代理业务的招标代理机构，从事建设工程

13、项目招标代理业务的招标代理机构，其其资格由国务院或省级建设主管部门认定资格由国务院或省级建设主管部门认定建设工程一般民事委托代理，建设工程一般民事委托代理，可以书面形式，也可以书面形式，也可以口头形式（可以口头形式（P15P15）代代理理关关系系的的终终止止委托委托代理代理终止终止 由于其他原因引起的被由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的代理人和代理人之间的监护关系消灭监护关系消灭 被代理人或代理人的被代理人或代理人的法人法人终止终止 代理人代理人死亡死亡或或丧失行为能力丧失行为能力被代理人被代理人取消取消或代理人或代理人辞去辞去代理期限代理期限届满届满或代理事务或代理事务完成完成指定代理

14、的人民法院指定代理的人民法院或指定单位或指定单位取消指定取消指定 被代理人被代理人取得或恢取得或恢复复民事行民事行为能力为能力 代理人代理人丧失民事行为能力丧失民事行为能力 法定法定/ /指指定代理定代理终止终止 被代理人被代理人或代理人或代理人死亡死亡 （P15P15）自自然然人人为为被被代代理理人人死死亡亡委委托托代代理理不不一一定定终终止止代理人与被代理人的责任（代理人与被代理人的责任（P17-18P17-18）被代理人向第三人承担民事责任，代理被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任人负连带责任授权不授权不明确明确只有经被代理人只有经被代理人追认追认才视为代理才视为代理有效（有效

15、（P16P16）知道他人以自己名义实施民事行知道他人以自己名义实施民事行为为不作否认视为同意不作否认视为同意（P17P17）无权代无权代理理代理权终止后代理权终止后继续代理继续代理超越代理权限超越代理权限无代理权无代理权代理人代理人不履行不履行职责职责给被代理人造成损失的，给被代理人造成损失的，代理人代理人承担民事责任承担民事责任与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负连带责任连带责任双方承担双方承担连带责任连带责任代理事项违法代理事项违法需事前或事后取得被代理人需事前或事后取得被代理人同意同意，否则由代，否则由代理人负民事责任，但理人负民事责任，但紧急

16、情况除外紧急情况除外（P16P16）转托他人转托他人代理代理表见代理（表见代理（P17P17）条件：条件：无权代理无权代理善意相对人有理由相信行为人有代理权的，善意相对人有理由相信行为人有代理权的，情形包括行为人持有本人发出的情形包括行为人持有本人发出的委任状委任状、已加、已加盖公章的空白盖公章的空白合同书合同书或者有显示本人向向行为或者有显示本人向向行为人授予代理权的人授予代理权的通知函告通知函告等证明文件等证明文件本人有过失本人有过失相对人为相对人为善意善意法律效果：对本人法律效果：对本人有效有效（本人承担责任后（本人承担责任后，可向无权，可向无权代理人代理人追偿追偿）1 1、根据代理权获

17、得的方式不同，代、根据代理权获得的方式不同，代理可分为理可分为( )( )A.A.指定代理指定代理 B.B.隐名代理隐名代理C.C.委托代理委托代理 D.D.居间代理居间代理E.E.法定代理法定代理2 2、施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的、施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回时，保险公司称张某已离职，且其未将保

18、险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（ ）。）。张某应当向施工企业赔偿损失张某应当向施工企业赔偿损失施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿偿保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿 3 3、在代理关系中，第三人知道行为人超越代、在代理关系中，第三人知道行为人超越代理权，还与行为人实施民事行为，给他人造理权，还与行为人实施民事行为，给他人造成损害的，由（）。成损害的

19、，由（）。A.A.第三人与行为人承担连带责任第三人与行为人承担连带责任B.B.行为人自行承担行为人自行承担C.C.第三人自行承担第三人自行承担D.D.被代理人与第三人承担连带责任被代理人与第三人承担连带责任4 4、根据根据民法通则民法通则法定代理或指定代理终止法定代理或指定代理终止的情形有（的情形有（ ）A.A. 代理期间届满或者代理事务完成代理期间届满或者代理事务完成 B.B. 被代理人取得或者恢复行为能力被代理人取得或者恢复行为能力 C.C. 被代理人或者代理人死亡被代理人或者代理人死亡 D.D. 代理人丧失民事行为能力代理人丧失民事行为能力 E.E. 指定代理的人民法院或者指定单位取消指

20、定指定代理的人民法院或者指定单位取消指定 5 5、关于建设工程代理行为的说法，正确、关于建设工程代理行为的说法，正确的是（）。的是（）。A.A.建设工程承包活动属于法定代理建设工程承包活动属于法定代理B.B.建筑材料设备的采购不得委托代理建筑材料设备的采购不得委托代理C.C.建设工程诉讼只能委托律师代理建设工程诉讼只能委托律师代理D.D.建设工程招标活动可以委托代理建设工程招标活动可以委托代理 第四节第四节 建设工程物权制度建设工程物权制度 物权的法律特征（物权的法律特征（P19P19）支配权支配权：自己意志直接行使：自己意志直接行使绝对权绝对权：对抗一切不特定人：对抗一切不特定人财产权财产权

21、：直接体现为财产权利：直接体现为财产权利具有排他性具有排他性：排除他人干涉，一物一权：排除他人干涉，一物一权 第四节第四节 建设工程物权制度建设工程物权制度 物权种类（物权种类（P19-20P19-20）所有权所有权：占有、使用、收益、：占有、使用、收益、处分权（核心）处分权（核心）用益物权用益物权：占有、使用、收益：占有、使用、收益土地承包经营权、土地承包经营权、建设用地使用权建设用地使用权、宅基地使用、宅基地使用权和权和地役权地役权担保物权担保物权：为债而生：为债而生抵押权、质押权、留置权抵押权、质押权、留置权 与土地相关的物权与土地相关的物权土地所有权（土地所有权（P20P20）国有（城

22、市市区土地）、集体所有（农村和城郊土地、国有（城市市区土地）、集体所有（农村和城郊土地、宅基地、自留地、自留山）宅基地、自留地、自留山）建设用地使用权（建设用地使用权（P21P21）占有、使用、收益占有、使用、收益设立建设用地使用权，可以采取设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨出让或者划拨等方式等方式建设用地使用权自建设用地使用权自登记时设立登记时设立建设用地使建设用地使用权人的权用权人的权利利（P21P21） 使用权使用权转让、转让、互换、出资、互换、出资、赠与、抵押赠与、抵押权权住宅用地住宅用地期满期满续期续期的权利的权利住宅用地，住宅用地，期满自动续期期满自动续期；非住宅用地，依法律

23、规定办理非住宅用地，依法律规定办理应订立书面合同；应订立书面合同；使用期限不得超出剩余期限；使用期限不得超出剩余期限；土地与地上附着物一并处分土地与地上附着物一并处分注意：建设用地使用权消灭的，注意：建设用地使用权消灭的，出让人出让人应当及应当及时办理注销登记时办理注销登记 地役权地役权（约定）（约定）（P21-22P21-22）指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按按合同约定合同约定利用他人不动产的权利利用他人不动产的权利应采用应采用书面合同订立，书面合同订立，自合同生效时设立。自合同生效时设立。地役权变动：地役权与不动产要同时转移一人地役权变动：

24、地役权与不动产要同时转移一人不动产物权的设立、变更、转让和消灭不动产物权的设立、变更、转让和消灭生效（生效（P22P22）依法依法登记生效登记生效，自记载于不动产登记簿时生效；，自记载于不动产登记簿时生效；依法属于国家所有的自然资源，可不登记依法属于国家所有的自然资源，可不登记不动产登记与合同效力的关系（不动产登记与合同效力的关系（P22P22） 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自约定外，自合同成立时生效合同成立时生效；未办理物权登记的；未办理物权登记

25、的，不影响不影响合同效力。合同效力。 动产物权设立和转让行为的生效（动产物权设立和转让行为的生效（P22P22）自自交付交付时发生效力时发生效力船舶、航空器和机动车船舶、航空器和机动车等物权的设立、变等物权的设立、变更、转让和消灭，更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善未经登记，不得对抗善意第三人意第三人 物权的保护（物权的保护（P22P22）物权侵害解决方式：物权侵害解决方式：调解、和解、仲裁、诉讼调解、和解、仲裁、诉讼物权保护方式：物权保护方式：物权归属争议保护方式：物权归属争议保护方式：确认权利确认权利物权占有：物权占有：返还原物返还原物妨害物权：妨害物权：排除妨害或消除危险排除妨害或消除

26、危险物权损毁：物权损毁：修理、重做、更换或恢复原状修理、重做、更换或恢复原状侵害物权：侵害物权：赔偿损失或其他民事责任赔偿损失或其他民事责任以上方式以上方式可以单独或合并适用可以单独或合并适用侵害物权还可能承担侵害物权还可能承担行政责任或刑事责任行政责任或刑事责任1 1、下列物权中，不属于用益物权的是、下列物权中，不属于用益物权的是( )( )A A、土地所有权、土地所有权 B B、土地承包经营权、土地承包经营权C C、建设用地使用权、建设用地使用权 D D、地役权、地役权 2 2、甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，、甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲

27、借用乙院内道路通行，期限遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限2020年，甲一次性年，甲一次性支付给乙支付给乙5050万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2 2年后，甲拟定了下列方案，其中符合年后，甲拟定了下列方案，其中符合物权法物权法的是的是( )( )。 A.A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权地役权 B.B.甲拟单独将地役权转让给了丁物业公司甲拟单独将地役权转让给了丁物业公司 C.C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙甲拟将房产所有权及土地使用权和地

28、役权一并转让给丙 D.D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁让给丁3 3、根据、根据物权法物权法，当事人之间订立有关设立、变更、，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为同另有约定外，该合同效力为( )( )A.A.合同自办理物权登记时生效合同自办理物权登记时生效 B.B.未办理物权登记合同无效未办理物权登记合同无效C.C.合同生效当然发生物权效力合同生效当然发生物权效力 D.D.合同自成立时生效合同自成立时生效E.

29、E.未办理物权登记不影响合同效力未办理物权登记不影响合同效力4 4、甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，、甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款并约定任何一方违约须向对方支付购房款2020的违约金。但的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。两个买卖房屋合同都有效两个买卖房屋合同都有效甲必须收回房屋并向乙方交付甲必须收回房屋并向乙方交付丙取得该房屋的所有权丙取得该房屋的所有权乙

30、不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约担违约 第五节第五节 建设工程债权制度建设工程债权制度(P23)(P23)债的概念债的概念特定的当事人特定的当事人之间的法律关系之间的法律关系债的内容是主体债的内容是主体双方的权利与义务双方的权利与义务物权是绝对权，债权是相对权物权是绝对权，债权是相对权（债权主债权主体、内容、责任体、内容、责任的相对性）的相对性）提示：债权与物权的主要区别是提示：债权与物权的主要区别是义务人是义务人是否具体特定否具体特定 合同 侵权行为悬挂物、搁置物脱落，所有人、管理人或使用人承担责任（除非能证明自己没有过错）建筑物倒塌，

31、建设单位与施工单位承担连带责任抛掷物品或坠落物品，难以确定侵害人，由可能加害的使用人赔偿不当得利无因管理 最主要、最普遍 没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。 无法律或受托义务，而是自觉为他人管理事务的行为。 侵害财产权和人身权（悬挂物、动物、修路、医疗）债的发生根据(P24) 第五节第五节 建设工程债权制度建设工程债权制度建设工程常见的债（建设工程常见的债（P24-25P24-25）施工合同债施工合同债买卖合同债买卖合同债设备材料采购合同设备材料采购合同侵权之债侵权之债噪音、废水污染噪音、废水污染1 1、甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日，、甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日，一货车

32、经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一一货车经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一件，被甲拾得据为己有。其后，甲发现有利件，被甲拾得据为己有。其后，甲发现有利可图，遂在门前洒落许多砖石。次日，果然可图，遂在门前洒落许多砖石。次日，果然又拾得两袋车上颠落的货包。关于甲行为性又拾得两袋车上颠落的货包。关于甲行为性质的说法，正确的有（质的说法，正确的有（ ）A.A. 侵权侵权 B.B. 无因管理无因管理 C.C. 合同行为合同行为 D.D. 不当得利不当得利 E.E. 法律行为法律行为 2 2、甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值、甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值1010万万元的某设备错发给了丙施工

33、单位，几天后，甲索回该元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款损而要求甲减少价款1 1万元。下列关于本案中债的性质万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（的说法，正确的有（ ）。）。甲错发设备给丙属于无因管理之债甲错发设备给丙属于无因管理之债丙向甲返还设备属于不当得利之债丙向甲返还设备属于不当得利之债乙向甲支付设备款属于合同之债乙向甲支付设备款属于合同之债甲向乙少收甲向乙少收1 1万元货款属于侵权之债万元货款属于侵权之债丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债丙擅自使用该设备对乙

34、应承担侵权之债3 3、下列行为中，构成无因管理的有（、下列行为中，构成无因管理的有（ ）。）。甲接受委托帮助他人保养施工机具甲接受委托帮助他人保养施工机具乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治送往医院救治丁见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，丁见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示遂插树枝以警示总承包单位结算时超付分包单位戊，戊明知该总承包单位结算时超付分包单位戊，戊明知该情况但未告知总承包单位情况但未告知总承包单位 第六节第六节 建设工程知识产权制度（建设

35、工程知识产权制度（P25-25P25-25） 知识产权概念知识产权概念权利人对其创造的权利人对其创造的智力成果智力成果依法依法享有的权利享有的权利 我国知识产权包括：我国知识产权包括：著作权（版权）、专利权、商著作权（版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权标专用权、发现权、发明权等。等。 类型：类型：著作权（包括邻接权）和工业产权（专利和著作权（包括邻接权）和工业产权（专利和商标权）商标权） 特征：特征：财产权和人身权的双重性、专有性、地域性财产权和人身权的双重性、专有性、地域性、期限性、期限性知识产权常见种类知识产权常见种类 专利权（专利权（P26-28P26-28） 指权利人在法律规定

36、的期限内，对其指权利人在法律规定的期限内，对其发明创造发明创造所享有的所享有的制造、制造、使用和销售使用和销售的专有权。的专有权。 保护对象：保护对象：发明、实用新型和外观设计发明、实用新型和外观设计 授予条件：发明和实用新型（授予条件：发明和实用新型（新颖性、创造性和实用性新颖性、创造性和实用性）；外观设）；外观设计（计（新颖性、富有美感和适于工业应用新颖性、富有美感和适于工业应用） 申请之日前申请之日前6 6个月内不丧失新颖性个月内不丧失新颖性：中国政府主办或承认的展览会：中国政府主办或承认的展览会首首次展出次展出；在规定的学术或技术会议上；在规定的学术或技术会议上首次发表首次发表；他人未

37、经同意而；他人未经同意而泄泄露露其内容的其内容的 保护期限：发明保护期限：发明2020年年；实用新型和外观设计；实用新型和外观设计1010年年；均自；均自申请日申请日计算计算知识产权常见种类知识产权常见种类 商标权（商标权（P28-30P28-30）指商标所有人对其指商标所有人对其注册商标注册商标享有的具体权利，只包享有的具体权利，只包括括财产权财产权，商标设计者的，商标设计者的人身权受著作权法保护人身权受著作权法保护。构成：文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合构成：文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合、声音等及以上要素组合、声音等及以上要素组合有效期：有效期：1010年年（注意起

38、算时间：（注意起算时间：核准日核准日）续展：续展：1212个月个月+6+6个月个月 知识产权常见种类知识产权常见种类著作权（版权）（著作权（版权）（P30-31P30-31）客体客体: :文字作品、建筑作品、图形作品、计算机软件文字作品、建筑作品、图形作品、计算机软件保护期限：保护期限：公民公民发表权、使用权、获得报酬权发表权、使用权、获得报酬权为作者为作者终生及其终生及其死后死后5050年年；合作作品，以；合作作品，以最后最后死亡作者为准；法人死亡作者为准；法人及其他组织作品，为及其他组织作品，为首次发表后首次发表后5050年年，但自创造完，但自创造完成后成后5050年未发表的，不再保护。年

39、未发表的，不再保护。作者的作者的署名权、修改权、保护作品完整权不受限制署名权、修改权、保护作品完整权不受限制注意：先处理外部关系，再处理内部关系注意：先处理外部关系，再处理内部关系 商标的保护：下列属于侵犯注册商标专用权商标的保护：下列属于侵犯注册商标专用权：（：（P33P33） (1)(1)未经商标注册人的许可，在未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品同一种商品或者类似商品上上使用与其注册商标使用与其注册商标相同或者近似相同或者近似的商标的；的商标的；（造假货）（造假货） (2)(2)销售销售侵犯注册商标专用权的商品的；侵犯注册商标专用权的商品的；（卖假货）（卖假货） (3)(3)伪

40、造、擅自制造他人伪造、擅自制造他人注册商标标识注册商标标识或者或者销售销售伪造、擅自伪造、擅自制造的注册商标标识的；制造的注册商标标识的；（造或卖假商标）（造或卖假商标） (4)(4)未经商标注册人同意，未经商标注册人同意，更换其注册商标更换其注册商标并将该更换商标并将该更换商标的商品又投入市场的；的商品又投入市场的；（贴牌）（贴牌） (5)(5)给他人的注册商标专用权造成给他人的注册商标专用权造成其他损害其他损害的。的。1 1、著作权保护保护的对象包括（、著作权保护保护的对象包括（ ）A A、文字作品、文字作品 B B、建筑作品、建筑作品C C、发明、发明 D D、图形作品、图形作品E E、

41、软件作品、软件作品2 2、甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸、甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸，但未约定该设计著作权归属。乙设计单位注册，但未约定该设计著作权归属。乙设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计，该工程设计建筑师王某被指派负责该工程设计，该工程设计图纸许可使用权归（图纸许可使用权归（ ）享有。）享有。甲建设单位甲建设单位 乙设计单位乙设计单位 注册建筑师王某注册建筑师王某 甲、乙两单位共同甲、乙两单位共同3 3、建设单位委托设计单位进行设计工作，双方、建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完成没有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完

42、成，则图纸的著作权归（，则图纸的著作权归（ ）。）。建设单位和设计单位共同所有建设单位和设计单位共同所有设计单位和甲设计师共同所有设计单位和甲设计师共同所有建设单位和甲设计师共同所有建设单位和甲设计师共同所有建设单位独自所有建设单位独自所有 第七节第七节 建设工程担保制度（建设工程担保制度（P36） 三保：三保： 人保：保证人保：保证 物保：抵押、质押、留置物保：抵押、质押、留置 钱保：定金钱保：定金注意：担保合同是主合同的从合同，注意：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，主合同无效，担保合同无效担保合同无效 保证（保证（P36-37P36-37）(1)(1)国家机关不国家机关不得为保证人；

43、得为保证人；(2)(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会事业单位、社会团体团体不得为保证人；不得为保证人；(3)(3)企业法人的企业法人的分支机构、职能部门分支机构、职能部门不得为保证人，不得为保证人，书面书面 授权可以授权可以不得作不得作保证人保证人保证期间保证期间方式方式一般保证一般保证连带责任保证连带责任保证概念概念保证期间：保证期间：6 6个月（未约定）个月（未约定）保证期间保证期间合同变更合同变更：是指：是指保证人和债权人保证人和债权人约定，当约定，当债务人债务人不履行债务时，不履行债务时，保证人保证人按照约定履行债务或者承担责任的行

44、为。按照约定履行债务或者承担责任的行为。：约定不明或没有约定：约定不明或没有约定债务人变更应取得保证人债务人变更应取得保证人书面同意书面同意；债权人变更，保证债权人变更，保证继续有效；继续有效；变更主合同，应取得保证人变更主合同，应取得保证人书面同意书面同意保证范围：保证范围：主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用建设工程施工常用的担保种类（建设工程施工常用的担保种类（P37-38P37-38） 施工投标保证金施工投标保证金：现金、银行保函、保兑支票、银现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票行汇票、现金支票（可强制要求）（可强制要求）

45、 施工合同履约保证金施工合同履约保证金：银行或担保公司向招标人出：银行或担保公司向招标人出具履约保函或保证书（可强制要求）具履约保函或保证书（可强制要求） 工程款支付担保工程款支付担保：银行保函：银行保函 中标人提交履约保证金的，招标人应当同时向中标人提供中标人提交履约保证金的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保工程款支付担保 预付款担保预付款担保：承包人提供偿还发包人预付款的担保：承包人提供偿还发包人预付款的担保抵押财产的范围抵押财产的范围：（：（P38P38）建筑物和其他土地附着物建筑物和其他土地附着物 建设用地使用权建设用地使用权 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经

46、营权以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 生产设备、原材料、半成品、产品；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物正在建造的建筑物、船舶、航空器、船舶、航空器交通运输工具交通运输工具 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产法律、行政法规未禁止抵押的其他财产注意：注意： 1 1、2 2、3 3及正在建造的建筑物抵押（不动产）的，登记及正在建造的建筑物抵押（不动产）的，登记为生效设立，其余（动产）为合同生效设立，不得对为生效设立，其余（动产）为合同生效设立，不得对抗善于第三人抗善于第三人 （P38-39P38-39）抵押抵押不转移对特定财产的占有不转移对特定财产的占有不可抵押

47、财产的范围不可抵押财产的范围：（：（P38P38） 土地土地所有权所有权 耕地、宅基地、自留地、自留山等耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有集体所有的土地的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外使用权，但法律规定可以抵押的除外 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公公益设施益设施 所有权、使用权所有权、使用权不明或者有争议不明或者有争议的财产的财产 依法被依法被查封、扣押、监管查封、扣押、监管的财产的财产 1.1. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产法律、行

48、政法规规定不得抵押的其他财产 抵押权的效力（抵押权的效力（P39P39） 抵押权的担保范围：抵押权的担保范围：主债权及利息、违约金、主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用损害赔偿金和实现抵押权的费用 抵押人转让抵押人转让已登记已登记抵押财产的，必须抵押财产的，必须通知抵押通知抵押权人并告知受让人权人并告知受让人，否则转让行为无效，否则转让行为无效 抵押人转让抵押物所得价款超过抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部债权数额的部分，归抵押人所有分，归抵押人所有抵押权与担保债权同时存在，不得单独转让抵押权与担保债权同时存在，不得单独转让抵押抵押权的权的实现实现抵押权人抵押权人折价或拍卖

49、、变卖折价或拍卖、变卖所得所得优先优先受偿（受偿（P39P39）实现实现顺序顺序（P39P39）已登记的，按登记已登记的，按登记先后顺序先后顺序；顺序相同，；顺序相同，按按比例清偿比例清偿；未登记的，按合同生效未登记的，按合同生效先后顺序先后顺序；顺序相；顺序相同，按同，按比例清偿比例清偿；已登记的先于未登记清偿已登记的先于未登记清偿质权（质权（P39-40P39-40）概念概念是指债务人或第三人将其是指债务人或第三人将其动产或权利转移动产或权利转移债权人债权人占有占有，用以担保债权的实现，当债务人不能履行债务，用以担保债权的实现，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清

50、偿的时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担保法律行为。担保法律行为。质权以转移占有为特征质权以转移占有为特征质押对象：质押对象：动产质押动产质押（动产）和（动产）和权利质押权利质押（汇票、本（汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单、股份、股票、票、支票、债券、存款单、仓单、提单、股份、股票、知识产权）知识产权）注意：无房产证注意：无房产证留置权（留置权（P40P40）（法定担保物权）（法定担保物权）是指债权人按是指债权人按合同约定占有债务人的动产合同约定占有债务人的动产，当债务人，当债务人在约定期限内不能履行债务时，债权人依法有权依法留置在约定期限内不能履行债务时，债权人依法有权

51、依法留置该动产，以该财产折价或拍卖、变卖所得优先受偿。该动产，以该财产折价或拍卖、变卖所得优先受偿。注意：注意：当事人可以在合同中约定不得留置标的物当事人可以在合同中约定不得留置标的物适用：适用：保管、运输、加工、承揽、维修保管、运输、加工、承揽、维修等等 注意：留置权已登记抵押权质权未登记抵押权注意：留置权已登记抵押权质权未登记抵押权定金（定金（P40P40）(1)(1)交付定金方违约：交付定金方违约：没收定金没收定金(2)(2)收受定金方违约：收受定金方违约：双倍返还双倍返还 定金罚则定金罚则定金限额定金限额 定金合同：定金合同：实践合同（交付定金合同生效）实践合同（交付定金合同生效）(1

52、)(1) 不超过合同金额不超过合同金额20%20%(2)(2)超过部分无效，视为预付款超过部分无效，视为预付款 1.1.按照按照担保法担保法的规定，可以作为保证的规定，可以作为保证人的是（人的是（ ）A A厂矿的职能部门厂矿的职能部门 B B有限责任公司有限责任公司C C政府机关政府机关 D D某高等学校某高等学校2.2.甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法正确的是（定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法正确的是（ ）。）。A.A.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同保证期

53、间与买卖合同的诉讼时效相同B.B.丙的保证方式为连带责任保证丙的保证方式为连带责任保证C.C.保证期间为主债务履行期届满之日起保证期间为主债务履行期届满之日起1212个月内个月内D.D.甲在保证期内未经丙书面同意将主债权转让给丁，丙不再承担责任甲在保证期内未经丙书面同意将主债权转让给丁，丙不再承担责任E.E.甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任3.3.根据根据担保法担保法的有关规定，禁止抵的有关规定，禁止抵押的有（押的有（ ）。）。A A土地所有权土地所有权 B B宅基地使用权宅基地使用权C C荒山承包经营权荒山承包经营权 D D

54、学校图书馆学校图书馆E E被扣押的汽车被扣押的汽车4.4.甲施工企业在银行办理投标保函，银甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的是（单证，能够质押的是（ ）。）。A A存款单存款单 B B仓单仓单C C房屋所有权证书房屋所有权证书 D D提单提单E E汇票汇票 5 5、6 6月月1 1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100100万万元，约定由买方支付定金元，约定由买方支付定金3030万元。由于资金周转困难，买万元。由于资金周转困难，买方于方于6 6月月1010日交付了日交付

55、了2525万元，卖方予以签收。下列说法正确万元，卖方予以签收。下列说法正确的是的是( )( )。买卖合同是主合同，定金合同是从合同买卖合同是主合同，定金合同是从合同买卖合同自买卖合同自6 6月月1010日成立日成立买卖合同自买卖合同自6 6月月1 1日成立日成立若卖方不能交付货物，应返还若卖方不能交付货物，应返还5050万元万元若买方不履行购买义务，仍可以要求卖方返还若买方不履行购买义务，仍可以要求卖方返还5 5万元万元6 6、下列合同中，债务人不履行债务，债、下列合同中，债务人不履行债务，债权人有留置权的是（）。权人有留置权的是（）。A.A.买卖合同买卖合同 B.B.运输合同运输合同C.C.

56、借款合同借款合同 D.D.租赁合同租赁合同第八节第八节 建设工程保险制度建设工程保险制度1 1、建设工程一切险（及第三者责任险）（、建设工程一切险（及第三者责任险）（P42-44)P42-44)开工前，发包人应为建设工程办理开工前，发包人应为建设工程办理投保人：发包人投保人：发包人被保险人：被保险人：业主或工程所有人；承包商或分包商；技术业主或工程所有人；承包商或分包商；技术顾问，包括业主聘请的建筑师、工程师等顾问，包括业主聘请的建筑师、工程师等责任范围：责任范围：自然灾害、意外事故自然灾害、意外事故造成的造成的损失和费用损失和费用保险期限：自保险工程动工或材料运抵工地，至工程验保险期限：自保

57、险工程动工或材料运抵工地，至工程验收合格或工程所有人实际占有、使用或接收工程收合格或工程所有人实际占有、使用或接收工程以先发生为准以先发生为准保险期限起始或终止保险期限起始或终止不得超出保险单不得超出保险单明细表中列明的保险生效明细表中列明的保险生效日或终止日日或终止日2 2、安装工程一切险（及第三者责任险）（、安装工程一切险（及第三者责任险）（P44P44）责任范围：责任范围：自然灾害、意外事故自然灾害、意外事故造成的造成的损失和费用损失和费用保险期限：自保险工程动工或材料运抵工地，至工程保险期限：自保险工程动工或材料运抵工地，至工程验收合格或工程所有人实际占有、使用或接收工程验收合格或工程

58、所有人实际占有、使用或接收工程以先发生为准以先发生为准一般应包括一个试车考核期（不超过一般应包括一个试车考核期（不超过3 3个月）个月）3 3、工伤保险和建筑职工意外伤害险（、工伤保险和建筑职工意外伤害险（P45P45）鼓励施工单位鼓励施工单位应当为施工现场应当为施工现场从事危险作业的人员从事危险作业的人员办办理意外伤害险（理意外伤害险（法定非强制性，属于商业保险，非实法定非强制性，属于商业保险，非实名制名制）施工企业应当施工企业应当为职工参加工伤保险（为职工参加工伤保险（法定强制险，属法定强制险，属于社会保险，实名制）于社会保险，实名制）第九节第九节 建设工程法律责任制度（建设工程法律责任制

59、度（P47P47）民事民事责任责任侵权责任侵权责任违约责任违约责任：合同：合同 人身责任人身责任财产责任财产责任 承担民事责任的方式（承担民事责任的方式（P47P47）停止侵害停止侵害排除妨碍排除妨碍消除危险消除危险返还财产返还财产恢复原状恢复原状修理、重作、更换修理、重作、更换赔偿损失赔偿损失支付违约金支付违约金消除影响、恢复名誉消除影响、恢复名誉赔礼道歉赔礼道歉承担民事责任的方式，承担民事责任的方式，可以单独适用，可以单独适用，也可以合并适用。也可以合并适用。 建设工程主要民事责任：返还财产、修理、赔偿损失、支付违约金建设工程主要民事责任：返还财产、修理、赔偿损失、支付违约金行政责任行政处

60、罚行政处分警告罚款没收违法所得没收非法财物责令停产停业暂扣吊销许可证/营业执照行政拘留警告记过记大过降职降薪留用察看开除 行政责任的种类及方式（行政责任的种类及方式（P43-44P43-44）建筑行业特殊行政处罚：责令限期改正、责令停业整顿、取消投标资格、责令停止施工、降低资质、吊销或撤销资质证书犯罪构成犯罪构成犯罪客体犯罪的客观方面犯罪主体犯罪的主观方面被侵犯的社会关系犯罪的行为或结果自然人（14周岁）、单位 过错（故意或过失）罚金主 刑附 加 刑管制拘役有期徒刑无期徒刑死刑没收财产剥夺政治权利刑罚种类驱逐出境（可单独适用） （P48） 工程重大安全事故罪工程重大安全事故罪：本罪的客观方面，