(合同制定方法)合同附件一甲方管理要求

1、附件一：甲方管理要求甲方（发包人）：乙方（承包人）：为了保证双方利益，促进规范管理，经双方友好协商，达成以下一致意见，作 为 施工合同的组成部分。（一）增减合同中乙方工作量的有效文件双方同意，除合同特殊约定以外，调整合同中乙方工作量变化的只能是工 程通知单及工程量签证单、工程量确认单、设计变更单及图纸会审 记录，且以上文件需经甲方相关授权人签字后生效，以上文件签字不全的，不能作为结算依据。甲乙双方的其他文件（如验收资料，往来函件等）仅作为“督促双方履约及 协调配合事宜”的证明文件使用。1工程通知单及工程量签证单、工程量确认单的使用范围项目施工过程中，凡发生：（1）非施工方原因而造成的工期延期、

2、工程返工、增加（零星）工程；（2）地基处理工程；（3）设计变更造成的废弃的已完工程量及拆除工程量；（4）合同约定的需要施工过程中须由建设单位、施工单位双方共同现场实 量签认的工程量，均应按本补充协议执行。2各项单据的说明2.1 工程通知单2.1.1 项目20万元以下的零星工程，甲方工程部可发工程通知单进行工程委 托。乙方接到甲方发出的工程通知单，必须无条件执行，否则，视同乙方违约。2.1.2 1.2其中因变更造成工程拆改（指废弃的已完工程量及拆除工程量）无论 金额，均可发工程通知单，以工程通知单及工程签证单作为结算依据；采用换填 的方式进行地基处理的，换填方案按审批流程审批后（地产负责工程或设

3、计相关 总经理审批），“地基处理记录”（相当于工程签证单，按照制度相关人员签字后 生效）作为结算依据；2.1.3 当发生超过10 （含）万元的工程通知单时（如设计变更拆改、地基换 填或其他零星工程），甲方成本部必须注明合同内是否有明确的结算原则，如合同内没有明确的结算原则时，甲方成本部与乙方办理认价手续后，方可办理工程通知单 。 工程通知单内要求进行施工的内容全部完成并签证后，如结算金额经甲方审核超工程通知单估算金额在30以上且超审批权限规定的，甲方项目工程部必须将原工程通知单和结算书按审批流程报至权限最终审批人审批。2.2 工程量签证单：2.2.1 工程签证必须以工程通知单作为依据，签证内容

4、的工程质量验收合格方可办理签证。无工程通知单，或工程通知单签字不全的，不能办理工程量签证单。2.2.2 工程量签证单由施工单位填写。需要现场计量的隐蔽工程签证，应在分项 /工序验收的基础上在隐蔽前由施工单位提出申请，施工单位、建设单位共同确认工程量，在隐蔽前完成。2.2.3 非隐蔽工程签证，应在分项工程验收的基础上在工程完成后的二天内由施工单位提出申请，施工单位、建设单位共同确认工程量，在工程完工后的二天内完成。2.2.4 工程量签证单必须以与合同中相对应预算直接费定额字目项的计量、计价规则进行工程量签证；合同中没有相应预算定额子目项的，参考合同中相应的计价规则、方法进行工程量签证。工程量签证

5、单只能作为工程量的确认依据，不能以任何形式反映单价或定额直接费以外的费用，必须严格按照合同规定的结算方式进行计价、取费，形成最终结算。2.3 工程量确认单：指合同要求的须在施工过程中现场实量确认的工程量，须由甲方项目工程部、项目成本部、施工单位共同到现场进行计量确认，并由施工单位填写工程量确认单 。2.4 工期签证申请表：由于以下原因导致工程拖延，施工单位可提出工期延期申请：（ 1） 按照合同由建设单位原因造成的工程延期，如未及时提供施工场地、延期交图、暂时停工等;（ 2）合同约定的不可抗力；（ 3）其他属于施工单位不可预见的风险。工期签证应在影响工期因素发生后7 日内办理完成，过期签证无效，

6、严禁补签。3 附件3.1 工期签证申请表3.2 工程通知单3.3 工程量确认单3.4 工程量签证单附件3.1工期签证申请表致： （建设单位）我单位承接施工的 工程，以下原因引起工期工 期滞后，特此申请工期延期日。特此申请。影响工期的原因：施工单位：项目经理：日期：监理单位意见：总监理工程师：以上情况是/否属实，同意工期延期 日。项目工程部负责人：项目总经理：工程管理中心意见：以上情况是/否属实，同意/不同意工期延期 日。工程经理：日期：部门总监：日期：注：1.项目工程部核实后报项目总经理审批。当累计工期签证超过15天的，需上报地产工程管理中心审批。2.工期签证必须在影响工期因素发生后 7日内办

7、理完成，过期签证无效，严禁补签。附件3.2工程通知单（项目）工程名称：分期/区：编号:致： （施工单位）在贵司承包范围上有以下工程，请按要求进行施工事由：要求：估算金额：累计金额：项目工程部经理：经办人：项目成本部审核项目总经理1万元以内为审批，以上为审核工程管理部负责人1万（含）元一5万元为审批，以上为审核成本总监5万（含）元以上审核副总经理5万（含）元以上审批注：表中估算金额及累计金额项由项目成本部进行填写施工单位签收： 年 月日附件3.3工程量确认单工程名称:单位工程代码:施工单位:签证编号:附件3.2根据合同要求，以下工程量在施工时需要确认:项目总经办签字1项目工程部签字成本部签字施工

8、单位签字项目总经理：经办人：年月 日经办人：年月 日年 月日部门经理：年月 日成本部经理：年月 日项目经理：年日月备注：1、本表只用于合同要求的在施工时需要确认的工程量的签认；2、本表一式三份，第一联施工单位，第二联甲方成本部，第三联甲方项目公 司工程部（复印无效）；工程量签证单工程名称：单位工程代码：施工单位：签证编号:签证原因及签证内容（或草图示意）：项目工程部签字成本部签字施工单位签字经办人：部门经理：年 月日经办人：年 月日成本部经理：年 月日项目经理：年 月日备注：1、本签证单只是对工程通知单中所要求内容工程量的签证；一式三份, 第一联施工单位，第二联甲方成本部，第三联甲方项目公司工

9、程部（复印无效）02.5 设计变更：2.5.1 在项目设计及施工过程中，设计单位根据甲方要求及相关单位针对图纸的错漏，对设计图纸做出的变更，统称“设计变更”，包括设计修改、设计补充。2.5.2 设计变更金额是指单位工程中单项设计变更引起的成本变化总金额，设计变更引起的成本变化应包括：实施设计变更本身发生的费用、返工发生的费用、造成相 关专业调整所发生的费用等。2.5.3 设计变更的有效结算依据：2.5.3.1 下发实施的设计变更单上，建设单位签字栏中，甲方设计部负责人及工程部负责人须双签，否则不能作为结算依据。2.5.3.2 设计变更单，必须有设计变更申请表或设计变更审批表且按照授权签字齐全方

10、可作为结算依据。2.6 图纸会审2.6.1 图纸会审前，参加会审人员要先行预审，熟悉图纸，了解工程特点、设计要求、关键部位的质量要求。预审发现的问题或提出的建议应在图纸会审记录表内列出，由设计部送设计单位做会审准备。2.6.2 图纸会审由甲方工程部组织，项目设计部、设计单位、监理单位、施工单位参加。其中，设计单位由项目甲方设计部负责通知。2.6.3 图纸会审的生效，必须由甲方设计部负责人及工程部负责人须双签，且图纸会审记录审批表必须有甲方地产规划设计部负责人确认，否则不能作为结算依据。2.7 施工方案审查2.7.1 属于在施工中必须贯彻有关规范、规定的方案（如各种垂直运输机架的安装、拆卸、附着

11、、基础；临时施工用水；动火方案等），由施工单位自行编制、完善。2.7.2 施工单位报批的施工组织设计或施工方案，由项目工程部填写施工方案审批表 ，并按如下的规定进行审批：施工组织设计（或方荣）名称审批规定项目工程部工程管理部50000m型上的大型小区或15层以上的单位工程施工组织设计审查最终审批1大施 工方案1、“三通一平”工程（10000m姒上的土 方工程、需进行爆破的土石方工程、5000m：i以上的房屋拆除工程、500亩以上的大型场地 施工道路等）；2、基底面积2000m2Z上的地基 处理；3、造彳在50万以上的圈地围墙/勘查/ 基坑支护工程/降水工程/幕墙工程。4、“四新” 工程；5、其

12、它技术要求高且对工程成本有较 大影响的施工方案。（项目主管副总判定）2审查最终审批注：施工组织设计不得作为结算依据，当合同有约定采用专用方案结算时，专项 方案方可作为结算依据。专项方案经以上的授权审批后方可生效。2.8 、附件设计变更申请表设计变更审批表施工方案审批表项目设计变更台账项目工程签证台账设计变更申请表（设计）项目名称：分期/区：编号:变更名称分期/区变更原因变更内容成本增加估算设计代表意见工程部意见项目总经理意 见规划设计中心 意见系统总监意见总经理意见说明：本表由项目设计代表填写，呈报相关部门审阅，下发项目工程部，由设计部 门归档。备注：2万以下由项目部总经理审批，210万由甲方

13、地产规划设计中心负责人审批, 10万以上由甲方主管副总经理审批。施工方案审批表项目分期/区名称：编号:工程名称施工单位力杀名称是否属于植大施工力曰 不案口否口施工单位致：（项目工程部）我方已根据施工合同的有关规定完成了 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以 审查。附：承包单位（章）项目经理日 期项目公司 工程部工程部工程师主管工程副总/工程部经理日 工程管理 中心专业工程师工程经理部门总监日 注明：1、施工单位报审施工方案时，应按监理规范 A类表格施工组织设计（方案） 报审表进行填报。2、重大施工方案应报事（2） 、工程开工管理1 、施工单位进场后，施工单位

14、应将建设项目施工场地原貌，包括周边环境、水电接口位置和对原地面标高、用地红线控制点的坐标等进行核实。并与相关单位办理核验、移交、确认手续。（注 : 当实测标高作为计算土方工程量的依据时，按照签证管理办法办理签字手续，在实测标高分布图上签字）。2、施工单位必须按照甲方工程部下发的施工单位进场通知单要求的时间进场施工， 施工单位进场通知单要求的时间为工程开工时间，为工期结算依据。3、附件1.1 施工单位进场通知单附件3.1施工单位进场通知单致（施工单位）根据工程合同及项目工程进度需要，现通知你单位于4户 月日进场进行施，请按时组织进场。主管工程副总/项目工程部经理：项目总经理：日 期：工程名称:编

15、号:本表一式二份， 项目工程部、施工单位各一份。此表作为工程完工结算时的开工时间 依据。施工单位项目经理签收： 年 月 日（3） 工程质量管理1、材料 / 设备进场验收及见证管理3.1 资质证明3.1.1 首批进场材料必须经过资质证明检查，内容包括：合约订货单据；厂商生产资质；货品的商标、标记和包装等，均必须符合订货品牌要求。3.1.2 对于投入建筑结构的钢筋、水泥、商品砼等三大主材，其生产厂商必须具备工程所在地政府规定的生产资质（三证）。3.2 质量证明3.2.1 产品的出厂合格证、出厂质量检验证明，以及产品介绍和使用说明等，必须符合设计要求、有关技术标准和供货合同规定。3.2.2 质量证明

16、文件应以原件为依据。只能留下文件复印件的，必须在验证原件的基础上，由生产厂商有关责任人的签字确认，并加盖有效公章；同时应有乙方有关人员（订货责任人或工程责任人）的签证。3.2.3 产品出厂质量检验证明，应由符合国标认定相应资格的产品质量检测单位出具，其有效期也应符合有关规定。3.2.4 进场货品属于进口产品的，应有海关、商检证明的原件。其中内容包括不限于：生产地址、供货厂商（或其指定经销商）、产品说明书、质量证明、文件中译文本。3.3 进场复检3.3.1 涉及结构安全、耐久性和环境保护的材料、半成品，进场时应按国标或行标（材料、施工）规范之有关规定，落实进场检验（复检：见证取样和送检）。3.3

17、.2 进场货品的质量证明文件中，各份文件在出厂日期与检验日期、出厂编号与检验编号、质量证明期效与出厂使用期限、产品种类与其特定规格型号等方面存在矛盾，原则上应对货品进行进场检验（复检）。3.3.3 进场检验项目包括：出厂检验和型式检验两种。送检项目应符合定货双方之合约规定，以及现行国标或行标材料规范的相关规定。3.3.4 进场检验应就近在工程所在地国标认定的建筑工程质检站试验室或甲方（监理）指定有资质的试验室进行，否则检测报告视为无效。3.3.5 对于进场检验（复检），供货方或乙方均无权单独直接联系、取样送检。3.3.6 取样送检必须在甲方及监理（专职见证员）的见证下进行。3.3.7 乙方取样

18、员应在试样或其包装上作出标识和封志（工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量），各方的见证员和取样员共同签证，并对试样的代表性 和真实性负责。3.3.8 类属施工试验的见证送检，也参照本条第47款及现行国标或行标相关施工 规范执行。3.3.9 材料、设备进场报验时必须附产品合格证、检验证明、产品使用说明书等质保资料，项目监理部负责验收，项目工程部负责督促检查，工程管理中心定期抽查；3.3.10 材料、设备必须符合施工合同中材料、设备清单的要求，装饰材料必须与设计部门确认的样板相符，项目监理部负责组织验收；3.3.11 对于事实存在进场验收不合格的货品，监理有权书面通知限期退场，其他任何

19、单位或个人均不得以任何理由予以干涉或阻止，否则由此引起的一切后果由后者承担。3.3.12 主要结构材料、装饰材料、砼、砂浆必须实行见证取样、试验送检制度。3.3.13 施工单位采购的第一批主要材料、设备进场，必须由项目工程部参加验收，影响装饰效果的材料及设备，甲方设计部参与验收；原材料未经检查验收或检验不合格者，不得在工程上使用，由项目工程部通知限期退出现场；材料进场后施工单位必须及时填写材料（设备）进场报验表，第一批重要材料以及影响装饰效果的材料设备，必须在填表时注明。重要材料、设备，主要材料设备分类表分类专业第一批进场需要设计代表参加验收第一批进场需要项目工程部参加验收重要材料土建工程门窗

20、、幕墙、擦窗机钢结构构件及饰面板、隔墙板、保温板、屋面瓦、防水材料、建筑九金门窗、幕墙、擦窗机等装饰工程橱柜、洁具、建筑石材、陶瓷板材、木质地板、 吊顶材料、镣子及装饰玻璃、建筑九金、栏杆 及扶手、非普通灯具建筑石材、复合板材、陶瓷板材、吊顶材料、装饰涂料、木质地板、门窗、橱柜、成套厨柜、镜子及装饰玻璃、建筑五金、栏杆及扶手、成套洁具、成套灯具、开关及插座面板机电安装工程开关面板各种给排水管材及配件、电缆电线、室外照明设施室外工程室外大门、单元门、室外照明设施、健身器材、成套娱乐设施、园建石材、园建小品、树木、花草等擦窗机、室外照明设施、健身器材、成套娱乐设施、室外大门、单元门、园建材料、树木

21、、花草等主要设备给排水工程/阀门、水泵、热水机组、成套水箱、消防水系统成套设备（消火栓箱、水泵结合器、消防水泵等）、成套室外水系统（泳池或水池）设备等。建筑电气工程户内各种电气箱体成套低压配电箱（盘）、电成套动力、照明控制箱（柜）及配电箱（柜）、室内开关箱、柴油发电机组通风空调安装工程室内控制器的选型冷水机组、冷却塔、通风机组、风机盘管电梯轿箱成套电梯设备：轿箱、主机、曳引装置、滑道及支架、安全装置智能建筑工程所有室内外控制系统火灾报警设备、消防联动设备、安全防范设备（门禁系统、停二车管理系统、保安监控系统等）等3.3.14 砼、 砂浆、钢筋连接必须在施工现场制作试件，项目工程部管理人员或监

22、理工程师必须旁站监督。3.3.15 材料进场验收的依据是材料样板、设计文件（图纸、设计变更等）、招标技术要求、购（供）货合同、材料技术标准。验收人员必须严格遵守验收依据。凡与样板不一致或经验收不合格的材料，不得用于工程上，由项目工程部书面通知施工单位限期退场。3.3.16 未经建设单位或现场监理单位验收合格私自将材料设备用于工程的，一经发现，视造成损失情况及合同约定对施工单位进行处罚。3.4 附件3.4.1 材料/设备进场报验表附件1.4.1材料（设备）进场报验表工程名称：编号：致： （项目工程部）我方于 年 月 日进场的工程材料/构配件/设备数量如下（见附件）。现将质量证明文件及自检结果报上

23、，拟用于下述部位：请予以审查。附：1、数量清单2 、质量证明文件3 、自检结果施工单位（章）项目经理日 期审查意见：经检查上述工程材料/构配件/设备，符合/不符合设计文件、规范及合同（集 团标准）的要求，准许/不准许进场，同意/不同意使用于拟定部位。（第一批材料及大型设备须由项目工程部、 项目设计代表参加验收并在此栏空白 处添加意见并签名）项目工程师：设计代表：日 期本表只适用于第一批材料及大型设备的验收，由施工单位呈报一式二份，项目工程部 审批后退回承包单位一份。4、施工样板管理4.1 主要分部及单项工程（含主体、装饰、楼地面、屋面、门窗、安装、景观、 道路工程）开工前，必须先做施工样板，并

24、填写施工样板报验表，由监理单位组织 项目工程部、施工单位进行验收，涉及建筑、景观、装饰效果的，设计部门需参加验 收确认。4.2 施工样板经验收合格后方可大面积开工，并作为验收标准。4.3 需甲方参加验收的施工样板内容：（一）土建及装修样板：幕墙、室内外构件（GRC其它饰线、轻质隔墙）、屋面 防水及面层、外墙保温、门窗、防水层、外墙饰面工程、房心回填、楼地面工程、钢 结构工程的现场安装、园建工程的面饰材料铺装、景观工程的大乔木种植、两点一线 工程及室内精装修工程的重要工序、 室外附属建筑（围墙、挡土墙等）、室外文体设施。（二）水电安装样板：给排水主管道（立管）、明装电气管线、电气开关箱、开关 及

25、插座面板、成套灯具、室外管线；4.4 装饰、装修工程的施工样板，有交楼标准样板房则按照交楼标准样板房施工， 没有交楼标准样板房则必须有小样或排版图，列明阴阳角收口的做法及砖块的排列， 经设计部门确定后方可施工。4.5 施工样板在施工过程中实行旁站监督，项目工程部工程师必须严格按照地产 及国家有关施工工艺标准对施工过程进行监督。4.6 施工样板经验收后，施工单位应及时在样板表面贴装样板标志（油漆或贴纸 标注），标志内容包括：样板名称、验收标准、制作单位、验收日期等。4.7 施工样板标志做好后，施工单位应及时在现场设置施工样板指示牌，标示施 工样板所在位置（栋号、楼层）。4.8 单位工程在主体结构

26、施工进度达到要求后， 应在指定的楼层内做交楼样板问， 通过样板间确定整体综合质量标准。4.9 交楼样板间完工后，施工单位填报样板问报验表，由项目工程部组织设计 部、营销管理部进行验收。经验收合格的样板问，作为工程竣工验收的标准。4.10 附件4.10.1 施工样板报验表附件4.10.1施工样板报验表致：我方已根据合同要求完成了 （项目工程部）样板的施工，请会同有关单位验收并确认。附：1、自检资料2 、施工放线资料3 、报验中请表4 、隐蔽，程验收记录5 、施工样板小样图施工单位（章）项目经理日 期验收意见：（项目工程部及设计部均在此栏填写意见）项目工程部：设计代表：日 期工程名称:编号:本表一

27、式两份，会签后退回施工单位一份5、分项（隐蔽）工程验收5.1 分项工程未经验收或质量验收不合格，不允许进入下一道工序施工。5.2 隐蔽工程验收应在分项工程验收合格的基础上做好现场签字，严禁事后补签。5.3 有防水要求的分项工程，其防水找平层、防水层、防水保护层、保温层、隔 离层等构造层，均必须按工艺标准要求依次办理分层隐蔽验收。5.4 分部工程验收以及下表所列的重要的分项隐蔽工程验收，施工单位需报请项目工程部派员参加验收。重要的分项隐蔽工程一览表分部工程重要分项隐蔽，程0.00以下工程地下室层数超过一层或深度超过 5米的基坑支护试桩、第一批主要受力桩成孔的终孔地下室底板钢筋、防水、防雷接地0.

28、 00以上工程第一标准层钢筋、模板制安、水电管线预埋外墙装饰的各构件、门窗幕墙工程施工样板、施工样板向较大型的网架、索膜、钢结构等特殊结构预应力结构层的钢筋安装与张拉沉箱排水管及防水施工屋间防水、防雷其他1 .室内外给水管道压力试验；2 .室内外排水管道通水（球）试验；3 .采暖设备安装前的检验和安装坡度控制；4 .电气照明通电试验；5 .消防各系统调试及试运行；6 .空调水系统调试及试运行；7 .通风各系统调试及试运行；8 .备用及不间断电源系统调试及试运行；9 .特种工程；10 .甲方指定分包或独立发包工程。11 .国家规定 合同规定的需要甲方参与或组织的验收5.5 附件5.5.1 工程质

29、量问题整改通知单5.5.2 工程质量报验申请表附件5.5.1工程质量问题通知单工程名称：编号:工程部位整改期限提 请 整 改 的 主 要 内 容致： （施工单位）专业工程师：项目设计代表/项目工程部： 日 期：执 行 整 改 的 情 况 和 结 果施工单位（章）项目经理：日 期：注：此通知一式三份，送施工单位二份。整改后填写结果送回项目工程部一份附件5.5.2工程质量报验申请表编号:工程名称:致：（项目工程部）我单位已完成了 工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。附：施工测量放线记录、隐蔽工程验收记录表、自检记录、分部（项）工程质量评定表、质量保证资料等。施工单位（章）项目经理日 期

30、审查、验收意见：经检查上述工程部位工程质量，符合/不符合设计文件、规范及合同（集团标 准）的要求，同意/不同意进入下一道工序施工。（项目工程部要根据施工单位自检情况及资料是否齐备，确定验收时间。验收完成后，要填写验收结果。根据公司规定，重要分部（项）工程应由设计代表在此 栏空白处添加意见并签名）项目工程部：设计代表：日 期由施工单位呈报一式二份，项目工程部审批后退回施工单位一份，设计参加的需要设 计签字。6、成品保护管理规定6.1 为避免成品和半成品的损坏，减少不必要的返工和损失，确保工程质量，施 工过程必须及时对已完成的成品和半成品采取妥善保护措施。6.2 所有工程项目在开工前编制的施工组织

31、设计、施工方案和技术交底文件中， 都应根据实际情况制订成品保护措施和要点。6.3 施工单位应成立以项目工程负责人为首的工程建筑成品保护小组，监理单位 参与监督成品保护小组的管理，各独立发包工程应纳入总包单位的成品保护小组的管 理。6.4 成品保护小组的职责是：负责监督各交叉作业工序执行中间交接验收手续， 落实成品保护的岗位责任，协调和管理独立发包工程执行成品保护规定，对违反成品 保护规定，造成污染和损坏的事件，落实责任和执行处罚。6.5 需经运输的成品及半成品，应根据其属性进行包装保护，以防止损坏或污染。6.6 施工期间的重点成品保护内容及保护措施：（一）钢筋：楼板钢筋绑扎完成后，应搭设行人走

32、桥，浇筑楼面混凝土的泵管应 用支架架起，任何人不得随意踩踏板面钢筋，以免造成钢筋变形、偏位，后续施工造 成钢筋偏位时应及时调正。（二）混凝土：浇筑混凝土时，掉到下一层楼面的水泥浆应及时清理干净；楼面 混凝土浇筑完毕，应在其强度达到1.2Mpa以上时，方允许在楼面施工作业；楼面材料 应尽量分散堆放，且堆载不能过大，以免造成混凝土结构损坏；模板拆除时混凝土强 度应符合规范规定，无可靠措施，不得提早拆模。（三）木门框：木门框安装后，施工斗车只准进入户内大厅，不准进入房间；贴 门坎大理石时，所用砂浆不能过稀，以免水分过多，导致门套脚发黑及过早腐烂；天 花、墙面涂刷涂料对其造成污染时应及时清理干净；木门

33、套扫油漆时，应在门套边贴 好保护纸，小心操作，以防污染墙面；各楼层不得积水，以免木门框受潮发黑及过早 腐烂。（四）铝合金（塑钢）门窗：门窗框安装好后，下轨道必须贴上不少于三层的保 护胶纸，顶框、立框必须贴上不少于二层的保护胶纸，下轨道需钉凹形木盒盖好；门 窗框周边批荡砂浆时，应先将框下轨道用木盒盖好，在完成后及时将粘在上面的砂浆 清理干净；需从窗口运送施工材料时，应用凹形木盒将下轨道盖好，严禁工作人员踩 踏；门窗框边缝打胶时，先将缝边的保护胶纸揭起约10m面方可施工，打完胶后铝合 金外露部分应重新贴回保护胶纸，保护胶纸应在单位工程初验前才撕掉；内外墙饰面 砖如用酸液进行擦（清）洗，应保证酸液不

34、接触铝合金（塑钢）门窗的金属材料。（五）水电管线：天花吊顶、卫生间挡水隔板、洗手台架（柜）、橱柜、木地板等 铺设安装前，应标出管线预埋位置，严禁在管线预埋位置打钉钻孔，以防破坏预埋的 管线。（六）地面砖（石材等）：铺贴后无关人员不得入内，后续工序施工需要借道行走 或施工，应在施工范围内铺设硬纸板、彩条布等加以保护；在其上面进行有可能污染 地面的施工作业时，必须铺设塑料布，以防污染；在其上面要用梯子作业时，梯脚必 须用软物包好；严禁在刚贴好的地面砖上走动、堆物。（七）卫生洁具：浴盆、浴缸安装好后，底部应贴上不少于二层的保护胶纸，具 余表面应用保护胶纸密封，座厕安装完成后， 要用塑料纸包裹好；卫生

35、洁具安装好后， 需在其上面施工时，应用模板将其覆盖，以防损伤；严禁站在卫生洁具上面进行施工 作业；严禁将砂浆、水泥浆、灰水、废油漆、地面灰砂等排入排水地漏，防止造成地 漏堵塞；卫生洁具安装完成后，严禁在浴缸和洗手盆内浸泡瓷片及其它材料，严禁任 何人使用厕具；在室内进行卫生清洁时，严禁在洁具内冲洗或将污水倒入洁具内。（八）木地板：施工前必须完成各户承压管道的强度和严密性水压试验，排水、 排污管道的通水试验；铺贴后，进入户内的人员应脱鞋，需在户内施工作业时，应用 塑料布或其他保护材料铺在木地板上，以防污染、损坏木地板。（九）地毯：现场干、湿作业和水电已施工完毕，防火措施已落实，地面清理完毕后方可安

36、排地毯安装；安装后应关好门窗，禁止无关人员入内，进入现场的人员必 须戴鞋套或脱鞋，做好保洁工作；现场严禁使用明火、抽烟。（十）园建饰面：确保地下管线等工程施工完毕后园验收合格，方可进行园建饰 面施工；施工期间应围蔽施工，防止人员踩踏，在通道处应铺木板保护；施工完成后 严禁车辆通行、堆放硬物及建筑垃圾等。（十一）小区道路路面：路面混凝土浇筑完成后，应及时覆盖养护，施工单位应 设置标示牌，混凝土强度未达设计强度80犯上，严禁车辆在路面上行走；路面砖施工 完毕后严禁链带式机动车辆通行；严禁在已完工的路面搅拌砂浆及利用路面做施工场 地。6.7 成品保护小组成员应勤于巡查，发现成品损坏情况应及时处理。6.8 单位工程竣工验收前，各分项工程及室内配套设施已基本施工完毕，此时进 入户内施工，容易弄脏或损坏成品，因此必须遵守下列成品保护规定：（一）必须脱鞋进入装有木地板的房间；（二）运送水或用水搅拌的材料不得装得过满， 途经的木地板地面应铺垫塑料布， 以防弄湿木地板；（三）进入厨房、卫生间施工时应在门坎边铺垫塑料布，防止进出时将水沾在木地板上；（四）木门油漆、墙面或天花扫乳胶漆时应在木地板上铺垫塑料布或夹板，并及 时清理干净沾在其它成品上面的乳胶漆；（五）严禁将手印、脚印印在墙上；（六）工作完成后，应将垃圾清理干净。及时