浅析建筑工程造价计价的原理以及注意事项_工程管理

1、浅析建筑工程造价计价的原理以及注意事项随着我国改革开放三十多年来的不断建设和进展，我国的现代化程度正在逐步提高，而建筑工程作为支撑我国经济建设的基础，与人们的日常生产生活息息相关。而规范的建筑工程造价和计价原理是进一步促进我国市场富强、建筑行业大进展的必要因素。做好建筑工程造价与计价方面的工作，对我国的建筑工程业有着重要的意义和深远的影响。本文就将简要分析建筑工程造价与计价的原理及其留意事项，并对其中存在的一些相关问题进行探讨。前言：进入二十一世纪以来，由于我国城市建设的不断加快，建筑工程中的造价与计价问题已经越来越受到人们的关注。它关系到整个工程的预算开支，对工程的完成进度和施工质量也有着不

2、容忽视的影响。良好的建筑工程造价预结算审核对项目的投资决策以及施工过程中的资金管理也有着乐观的作用。可见，建筑工程造价计价的原理及留意事项已经成为一门学科，被人们广泛的讨论和应用到建筑工程中去，使建设工程更加的科学合理。一、关于建筑工程的造价计价问题建筑工程造价计价顾名思义，就是对将要进行的建设工程进行预先估算，计算造价，对工程的整体资金资源配置有一个比较直观的把握，以便于进行相应的设计和投资，利用最少的人力物力，建筑出尽可能好的工程，使资源的利用率最大化。详细说来，关于建筑工程的造价计价有两种不同的理解方式。其一是以业主的角度来看，建筑工程造价即是建筑施工中产生的一切费用的总和，其中包括建筑

3、材料等一些固定资产的再生产，还包括随之产生的一些无形资产，这些过程中所产生的费用都属于建筑工程造价计价的讨论范围内。其二是以施工单位的角度来看，建筑工程的造价即是完成施工需要的全部人力资源以及设备及材料等等资源的总和。二、建筑工程造价计价的原理以及留意事项在建筑工程中，所涉及到的大致有三类人：建设者、施工者、使用者或最终受益者。其中往往由于建设者，也就是这个施工项目的发起人或者说投资者就是最终受益者本身，所以也可归为建设者和施工者两类。而建筑工程造价计价的原理以及留意事项等问题就是围绕这两个单位而产生的。由于投资者的最终目的就是固定资产的再生产，制造出新的使用价值和无形资产，所以他们对一个工程

4、的造价计价评估的原理就是以投资收益和投资决策为中心的，也可以说在他们眼中他们的投资就是这个建筑工程的造价。而作为施工单位来说，他们所接触到的是真真实实的水泥钢筋，他们所要做的就是把投资人的方案变成现实，所以对于施工者来说，他们所评估工程造价的原理就与投资者截然不同，他们眼中的工程造价是在保证建筑工程平安、顺当完成的状况下，所需要的材料费用、人力费用和设备费用的总和。那么建筑工程造价计价原理就是二者所达成的协议，以共同的标准和科学规范的计价方式来评估工程的造价。国家也出台了相关的文件来规范建筑工程造价计价的问题。以当下我国目前的国情来看，建筑工程造价的计价原理一般有以下几种类型，现简要叙述如下：

5、第一种是施工图预算法，也就是按政府规定依据图纸计算施工工程量，并乘以当地的材料单价表，从而得出直接工程费。其次种是新定额直接费单价方式，这是目前普遍使用的一种计价方式，它的特点是敏捷性强，能够依据不同地区的物价差异自动的进行利润调整，在工程建设中得到了较为广泛的应用。第三种是地方定额综合单价法，也就是依据区域差异定额单价，进行综合的预算评估，这种方法简化但是误差较大有用性不高，未能得到普及。第四种是企业定额直接费单价方式，这种方式是依据企业的自身状况来确定资源消耗量，具有鲜亮的企业特点，能够间接的反映出企业的实力，所以只有具有价格优势的企业才会选择这种评估方法。第五种是国际管理方式，也就是依据

6、市场需求和企业实力自身定制利润比例，这种方法既能反映市场供需也能反映了企业在建设过程中的实际资源消耗。在达成了全都的计价原理和方式后，也要留意施工过程中的一些实际问题和留意事项。由于工程建设是一项庞杂和繁琐的工作，在详细施工过程中难免会消失一些这样或那样的问题。例如，在工程建设过程中遇到一些与方案不符的状况，需要准时的转变应对策略，而由此带来的额外费用和工期延拖都会产生相应的附加费用。还有一些状况比如，由于指挥失误造成的工程损失或者返工的状况都会对施工的正常进行产生消极的影响。所以，索赔和协调对于建筑工程来说是一项必不行少的评估因素。当方案没有根据预期的进行时，由此带来的损失该由谁担当往往是建

7、设单位和施工单位所纠结的问题，这样看来索赔的取证和资料的收集预备工作就显得必不行少。所以，在详细项目的落实中，要有一套规范的索赔体系，以公正公正的态度，对待施工过程中所不行避开的问题，双方共同努力将损失降到最小。建筑工程造价计价对投资方和竞标方 来说都有着重要的意义。在一个工程建设项目的初期，工程师往往要依据实际的投资需求和当地的状况，并结合建筑工程造价计价的基本原理，对将要进行的施工项目的造价做一个整体的评估，给出明确的工程量清单。竞标方依据企业的自身力量自主出价竞标。依据这种市场的供求关系，可以使投资方尽量削减自己的投资预算，竞标方尽量压低自己的工程造价，这样一来可以使资源得到有效地利用。

8、建筑工程的造价计价不仅仅有利于资源的合理安排和成本的掌握，它的作用贯穿于整个的工程建设当中。它除了能够对施工过程中所用到的材料和商品起到规划作用，还能够猜测资金的流向，所以投资者必需事先做好预算，以免当问题发生时措手不及。建筑工程的造价计价还可以对投资额和建设成本起到乐观的掌握作用，避开施工方高估冒算，造成不必要的费用增加。此外它还可以对投资的合理性进行评估，并对工程管理有着乐观的促进作用。最重要的一点，建筑工程的造价计价对于整个建设来说有着不行忽视的调控作用，它可以依据当下的资源消耗水平，看出这种状况是否合理，并对建设规模和投资方向起到引导和把控的作用。建筑工程的造价计价原理就是注意施工建设每一个环节的设计与实施状况，通过完整和科学的评估体系对每一步工程的进行都起到监督和维护的作用。只有做好规划，才能确保工程建设的每一个细节都根据要求合理的进行下去，只有做好了每一步的审计和评估才能使整个工程满意预算要求，达到预期的建设效果。三、总结总体来说，我国的城市现代化建设步伐越来越快，越来越多的工程建筑拔地而起，人们也更深刻的意识到建筑工程造价计价的重要之处，它对于整个工程的影响也是彻头彻尾的。合理的建筑工程造价计价预算，就犹如一个好的开头，它本身就已经是胜利的一半了，更何况它还对日后的工程