不动产登记局各科室工作职责制作内容

1、不动产登记中心各科室职责牌一、综合科职责:1。负责执行上级机关及中心的各项决定、指示，做好上情下达，下情上报；2 .负责印章管理、公文起草、文件收发、人事管理等日常行政事务性工作；3 .负责纪检监察、行风及效能建设；4。协助做好党支部、工会、共青团、妇女及计划生育工作;5 .完成领导交办的其它事项。二、计财科职责：1。负责会计核算及内部财务的管理；2。负责各类财务的统计和报表编制；3o负责不动产登记、交易等有关费用的收取和管理；4。协调税费代征中的有关问题；5。完成领导交办的其它事项。设前台窗口2个，负责收费。三、法制科职责：1。规范指导中心贯彻落实国家、省、市有关不动产的法律、法规、政策工作

2、；2。提供对不动产交易登记方面的法律、法规政策咨询、解释、协调工作，处理产权纠纷；3。负责来信来访的受理、答复工作；4。负责办理公、检、法等司法机构查封注销登记和行政机构的限制（含解除限制）；6 .完成领导交办的其它事项。四、登记一科职责：负责不动产首次登记以及本科室更正登记、注销登记、撤销登记、遗失补证业务的受理、审核、登簿工作.1。私有自建房（国有土地范围）首次登记；2 .私有自建房（集体土地范围）首次登记；3 。单位房屋首次登记；4 .单位土地使用权首次登记；5 .拆迁安置土地自建房首次登记；6 .私有房屋翻（续）建（集体土地范围）首次登记；7 。私有房屋翻（续）建（国有土地范围）首次登

3、记；8 。商品房首次登记；9 .地役权首次登记；10 .负责上述不动产登记业务的更正登记，含依申请更正登记、依职权更正登记；11 .注销登记，负责上述不动产登记业务的注销登记；12 .撤销登记，含司法机关裁定或判决撤销、上级行政机关发文撤销；13 .做好上述不动产登记档案资料的移交工作；14 .完成领导交办的其它事项。五、登记二科职责：负责不动产转移登记、变更登记、本科室更正登记、注销登记、撤销登记、遗失补证业务的受理、审核、登簿工作。1.转移登记，包括私有房地产买卖和发证（国有土地范围）、私有房地产买卖和发证（集体土地范围）、商品房交易过户和发证、单位房改房转移登记、单位集资房转移登记、拆迁

4、安置房转移登记（含超面积）、拍卖房地产转让和发证、判决房地产转让和发证、单位房地产转让和发证、私有房地产交换和发证、私有房地产赠与和发证、私有房屋析产、祖遗继承登记、私有房屋（夫妻）产权增名和减名转移登记、地役权转移登记；2。变更登记，含不动产所有权人的姓名或名称变更、坐落变更、面积增加（以行政许可为前置的由登记一科受理）或者减少变更、同一所有权人分割或合并不动产变更登记。包括集体土地所有权变更登记、国有建设用地使用权变更登记、土地承包经营权变更登记；3. 负责上述不动产登记业务的更正登记，含依申请更正登记、依职权更正登记；4. 注销登记，负责上述不动产登记业务的注销登记；5. 撤销登记，含司

5、法机关裁定或判决撤销、上级行政机关发文撤销；6. 做好上述不动产登记档案资料的移交工作；7。完成领导交办的其它事项。六、登记三科职责：负责不动产抵押权登记、预告登记、异议登记、本科室注销登记、更正登记、撤销登记、遗失补证等业务的受理、审核、登簿工作.1. 抵押登记，包括私有房地产抵押登记、商品房按揭抵押登记、单位房地产抵押登记、单位国有土地使用权抵押登记、在建工程抵押首次登记、在建工程解押登记、在建工程抵押权登记转房屋抵押权设立登记、预购商品房转现房抵押登记、房地产抵押权变更登记、在建工程抵押权变更登记；2. 预告登记，含预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记；3. 异议登记,含异议登记

6、和异议登记注销；4. 注销登记,含房屋抵押权注销登记、预购商品房预告登记注销登记、预购商品房抵押权预告登记注销登记、地役权注销登记;5. 撤销登记，含司法机关裁定或判决撤销、上级行政机关发文撤销；6。负责上述不动产登记业务的更正登记,含依申请更正登记、依职权更正登记;7. 做好上述不动产登记档案资料的移交工作；8. 完成领导交办的其它事项。七、登记四科职责:1.负责指导各县（市、区）林地、林权初始登记、变更登记、注销登记、抵押登记；9. 五年过渡期后的农村土地承包经营权、水域滩涂渔业养殖登记等辅助性、服务性工作；10. 做好上述不动产登记档案资料的移交工作;11. 完成领导交办的其它事项。八、信息科职责:1.负责中心信息化工作规划和技术支持；2. 负责所有硬件、软件、网络的应用管理与维护；3. 做好不动产登记信息的统计、分析、汇总工作;4。提供不动产登记信息对公单位查询；5。完成领导交办的其它事项。九、档案管理科职责:1.负责整理、保管、利用不动产产权、产籍、交易、抵押等档案资料;2. 负责不动产登记信息对私查询业务，出具相关证明,办理权属证书遗失声明公告的核准手续;3. 配合各科室办理各类不动产产权注销登记；4。负责数字化扫描档案管理；5。负责遗失补证证明及公告；6.完成领导交办的其它