房地产公司办公室个人小结

1、-范文最新推荐 -房地产公司办公室个人小结小结承蒙董事长、总经理室的关怀，我有幸走进光华，短短的两个月时间，完成了我一生中的一个重大转折。在这期间，光华集团求真、务实的工作作风及奋勇争先的进取精神深深地感染了我， 公司极具潜力的发展前景和公司领导的远见卓识也给我留下了很深的印象。我在这段时间的主要工作如下：一、按照董事长、总经理室的指示，对办公室各项工作作了安排和内部分工，对接待、文件处理、档案管理、内外协调等职能明确了基本要求，并作了自我培训，使新组建的办公室能较快地运转起来。文档处理：参照国家机关的文件处理办法，制定了集团公司文件印发格式，对重要文件进行了分类存档。印章管理：按董事长的指示

2、，对集团公司三十多个印章保管情况进行了调查摸底， 制定了印章管理制度， 对印章保管人办理了授权委托管理手续，明确了重要印章登记使用的程序。文件起草 : 起草了重要会议的会议纪要、 每周工作要点、 有关管理规定、先进评比办法等文件。租赁管理：对南通光华大楼、海门大酒店的对外租赁情况进行了摸底了解，并向董事长作了汇报，督促对过期、到期的合同办理续签手续。1/15二、努力做好集团公司各单位、部门之间协调、沟通。通过询问工作进展、整理一周工作要点、 上门走访等形式， 熟悉人员，了解情况，对整个公司有了基本的把握。三、做好董事长、总经理室的参谋、助手。认真按照上级的要求开展工作，及时汇报工作情况，迅速传

3、达工作指令。使领导吩咐的事有落实、有结果、有汇报。四、努力学习业务知识，积极参加实践活动。来到公司以后，为加强对办公室的文件管理，认真参照国家行政机关公文处理办法 、国家行政机关公文格式的要求，制定了集团公司公文格式；同时为尽快熟悉公司的主业房地产业务， 自学了相关知识， 并主动向业务人员请教。这期间，跟随董事长等领导对山西永济、如皋等地进行了考察，参加了启东、海门等地的土地挂牌、拍卖活动，参加了南通中院关于拆迁户陆海平一案的审理等， 增长了见识，对熟悉业务有很大的帮助。五、认真贯彻董事长、总经理室关于加强企业文化建设、打造文化光华的指示精神，在一月份着重抓好四件事：集团公司新春联谊会及先进表

4、彰大会策划、组织；日月光华企业内刊首期的编辑、出版；酒店二楼书画整理、裱、布置；酒店新春布置及房地产公司海门分公司门厅形象墙装饰。在董事长和有关专家的指导下，我作为具体经办人主要做了组织、协调、策划、督促等工作，依靠一个小团队和各单位、部门的通力协-范文最新推荐 -作，在规定的时间内基本圆满地完成了任务。需改进和提高的地方：加大办公室协调、督查的力度，发挥办公室综合职能部门的作用，做董事长、总经理室的好帮手；解放思想，转变观念，大胆开展工作，进一步适应公司高效、快捷的运转节奏。总结如上，恳请指正。XX 年二月一、请示的概念请示是下级机关向上级机关请求决断、指示、批示或批准事项所使用的呈批性公文

5、。请示属于上行公文，其应用范围也比较广泛。二、请示的特点1、针对性。只有本机关单位权限范围内无法决定的重大事项，如机构设置、人事安排、重要决定、重大决策、项目安排等问题，以及在工作中遇到新问题、 新情况或克服不了的困难， 才可以用“请示”行文。请示上级机关给予指示、决断或答复、批准。所以请示的行文具有很强的针对性。2、呈批性。请示是有针对性的上行文，上级机关对呈报的请示事项，无论同意与否，都必须给予明确的“批复”回文。3/153、单一性。请示应一文一事，一般只写一个主送机关，即使需要同时送其他机关，也只能用抄送形式。4、时效性。请示是针对本单位当前工作中出现的情况和问题，求得上级机关指示、批准

6、的公文，如能够及时发出，就会使问题得到及时解决。三、请示的分类根据内容、性质的不同，请示分为以下三种：1、请求指示性请示；2、请求批准性请示；3、请示批转性请示。四、请示的结构、内容和写法请示由首部、正文和尾部三部分组成，其各部分的格式、内容和写法要求如下：1、首部。主要包括标题和主送机关两个项目内容。1 标题。请示的标题一般有两种构成形式：一种是由发文机关名称、事由和文种构成。如 * 县人民政府关于 * 的请示；另一种是由事和文种构成，如关于开展春节拥军优属工作的请示 。2 主送机关。请示的主送机关是指负责受理和答复该文件的机关。每件请示只能写一个主送机关，不能多头请示。2、正文。其结构一般

7、由开头、主体和结语等部分组成。1 开头。主要交代请示的缘由。它是请示事项能否成立的前提条件，也是上级机关批复的根据。原因讲的客观、具体，理由讲的合理、充-范文最新推荐 -分、上级机关才好及时决断，予以有针对性的批复。2 主体。主要说明请求事项。它是向上级机关提出的具体请求，也是陈述缘由的目的所在。这部分内容要单一，只宜请求一件事。另外请示事项要写的具体、明确、条项清楚，以便上级机关给予明确批复。3 结语。应另起段，习惯用语一般有“当否，请批示”，“妥否，请批复”，“以上请示，请予审批”或“以上请示如无不妥，请批转各地区、各部门研究执行”等。3、落款。一般包括署名和成文时间两个项目内容。标题写明

8、发文机关的，这里可不再署名，但需加盖单位公章，成文时间* 年* 月* 日。五、撰写请示应注意的问题请示的写作首先要和“报告”文种相区别。 在这个前提下， 一要遵守“一文一事”的原则，主旨鲜明集中。二要做到材料真实，不要为了让上级领导批准而虚构情况， 也不要因为没能认真调查而片面地摆情况，提问题；三要理由要充分，请示事项要明确、具体；四要语气要平实，恳切，以期引起上级的重视，既不能出言生硬，也不要低声下气，客客套套。例文一请求批准性请示关于建立中国工程院有关问题的请示国务院：5/15近年来，我国科学家、工程技术专家和有关人士，曾多次提出建立中国工程院问题。全国政协七届五次会议和中国科学院第六次学

9、部委员大会期间， 不少政协委员、学部委员和工程技术专家，又先后提出提案和建议。党中央和国务院领导同志十分重视这一建议。曾就建立中国工程院问题，多次作过批示。 根据党中央和国务院领导同志的批示精神， 组成了专家研究小组，经过广泛调查研究， 听取各方面人士和有关产业部门的意见，进行反复酝酿和讨论，形成工程院的初步方案。现就建立中国工程院的有关问题报告如下。一、关于建立中国工程院的必要性。略二、关于组建中国工程院的一些原则。一关于名称略二关于中国工程院的性质和作用略三关于中国工程院成员的称谓略四关于中国工程院与中国科学院学部的关系略五关于中国工程院院士的标准和条件略六关于中国工程院第一批院士的产生及

10、以后的增选制度略七关于中国工程院的领导体制及学部设置略三、关于中国工程院的筹建工作及进度安排略以上请示当否，请批示。附件：中国工程院筹备领导小组名单。国家科委盖章-范文最新推荐 -中国科学院盖章一九九三年十一月十二日例文二请示指示性请示关于会计人员职权条例 中“总会计师”既是行政职务又是技术职称的请示财政部：国务院 1987 年国发 1987* 号通知颁发的会计人员职权条例 规定，会计人员技术职称分为总会计师、 会计师、助理会计师、会计员四种；其中“总会计师”既是行政职务，又作为技术职称。在执行中，工厂总会计师按条例规定，负责全厂的财务会计事宜； 可是每个工厂，尤其大工厂，授予总会计师职称的人

11、有四五人， 究竟由哪一位负责全厂的财务会计事宜， 执行总会计师的职责与权限呢？我们认为宜将行政职务与技术职称分开。总会计师为行政职务，不再作为技术职称，比照最近国务院颁发的 工程技术干部技术职称暂行规定 将条例第五章规定的会计人员职称的“总会计师”改为“高级会计师”。以上意见是否妥当，请指示。* 省财政厅盖章一九 * 年×月×日例文三请求批转性请示关于中国公民自费出国旅游管理暂行办法的请示7/15国务院：随着对外改革开放的不断扩大，人民生活水平不断提高，近年来，中国公民自费出国旅游不断增加， 为适应改革开放形势， 加强中国公民自费出国旅游的管理，特制定了中国公民自费出国旅游

12、管暂行办法。附：中国公民自费出国旅游管理暂行办法以上暂行办法如无不妥，请批转发布执行。国家旅局盖章公安部盖章请示写作和例文责任编辑：飞雪阅读：人次个人所得税是国家调节公民个人收入的重要经济杠杆，它的征收为调节社会分配、维护社会稳定等起到了重要作用。但个人所得税目前却是我国现行税种中流失最为严重的税种。 现就个人所得税流失的原因及征管对策谈点浅见。 一、个人所得税流失的原因我国个人所得税流失严重的原因是多方面的， 主要原因有税制设计上存在的问题，有征收管理环节上的问题，也有社会纳税环境的问题。一个人所得税税制尚有不完备之处1、税制设计不合理。我国目前个人所得税是分类所得税制，在税率-范文最新推荐

13、 -设计上过于复杂，规定了三种适用税率：一是适用于工资、薪金所得的 9 级超额累进税率，幅度为5% 45%；二是适用于个体工商户的生产经营所得和个人对企事业单位的承包承租经营所得的5 级超额累进税率，幅度为5% 35%；三是对财产租赁所得、特许权使用费所得等其他所得采用20%的比例税率。同时对稿酬所得、超过一定数额的劳务报酬所得还分别有减征、加成征收的规定。税率结构复杂，税率及档次过多，最高边际税率达到45%也过高，不符合效率、公平原则。在实际执行中，加重了纳税人、扣缴义务人计税和申报的难度，也不利于税务人员的掌握和操作。3、采用分类征税模式弊端较多。现行个人所得税制规定将征税项目分为工资薪金

14、所得、劳务报酬所得等 11 类，采取分类课税的个人所得税制模式。同时区别不同的征税项目，采用不同的费用扣除标准、不同的税率，分别采取按年、月、次的计税方法，计算麻烦。由于实行分类申报课税，对分次征税的所得在两处和两处以上取得所得的，扣缴义务人未履行扣缴义务的， 纳税人又不主动申报的， 在实际征管中就缺乏有效的监控， 同时按次征税容易导致纳税人将一次取得的所得采取分次申报，达到少交税或不交税的目的。二征收管理制度不健全1、征管形式比较落后。我国现行个人所得税实行个人申报与代扣代缴相结合的征收方法， 在保证源泉课税和税款的及时预缴入库方面发挥了积极的作用。但许多代扣代缴单位并不认真负责地履行法律义

15、9/15务，使得代扣代缴工作还远未落实到位。 有的代扣代缴单位与纳税人之间利益相关，将因不代扣代缴部分的个人所得税作为“奖励基金”返还给纳税人， 从而达到双方利益的最大化。 有的则通过化整为零申报，把干部职工月收入压在费用扣除范围以内，达到不扣缴的目的。2、征管手段落后，征管力量不足，征管人员素质不高。目前，尚缺乏现代化的综合信息网络， 没有畅通的信息渠道， 信息往往仅税务内部，没有与外部建立起广泛、密切的联系，致使个人所得税的税源监控困难。此外， 全国虽然有一支相当数量的税务干部队伍，但真正致力于个人所得税征管的却很少。 现在，一般来说一个管理员要管几百户企业或个体户， 已经难以应付流转税和

16、企业所得税的征管， 根本没有时间去管个人所得税， 致使个人所得税某些征税项目的征管工作出现“缺位”、 “空白”现象。 更何况还有相当一部分基层税务干部责任心不强，思想意识差，有税不去收，有漏不去堵，以情代法，违法不究。三尚未形成良好的纳税环境1、纳税意识淡薄。根据我国目前情况看，公民纳税意识淡薄大致有以下几个方面的原因： 一是对税收了解还很肤浅。 一方面经过多年的税法宣传，税收作为经济生活中的一项主要内容已为全社会所了解。但另一方面，对税收的本质、作用，特别是税收与公民自身的关系等，大部份人认识比较模糊。 二是长期以来， 我国纳税义务人基本上是企业的法人，很少涉及到个人自然人，加上我国实行低工

17、资制度，依法纳税意识在公民自然人的头脑里是淡薄的， 及至形成税收与公民无关-范文最新推荐 -的印象。三是个人所得税在西方已有二百多年的历史，而在我国只有短短的二十几年，至今还有许多人连“个人所得税”的名称都说不准，认识还远待于提高。四是崇尚权力、漠视法律的风气以及对偷税行为惩治不力的现状又反过来阻碍了纳税意识的强化。2、有法不依，执法不严，违法不纠的现象仍然存在。我国的个人所得税法经过十几年的征收实践日趋完善，可是，践踏税法行为时有发生。改革为经济的发展带来契机，在改革中，涌现出一批时代的弄潮儿，他们为地区经济腾飞做出了贡献，然而，在处理税收与经济发展的关系上存在模糊认识。 有的地方政府为“保

18、护”能人积极性，乱开减免税口子现象时有发生， 如对一些企业年终政府给予的突出贡献奖等规定给予免征个人所得税。另有一些行政机关、 事业单位的纳税义务人自认为是吃“皇粮”的，以“老大”自居， 既不按税法规定执行代扣代缴义务， 又不配合税务部门的工作， 甚至干扰税务部门的执法检查。3、个人所得透明度低，难以控管。目前，公民的收入渠道日趋多元化、复杂化、隐蔽化。随着市场经济的发展，我国国民经济分配的格局呈明显变化， 社会财富呈现出向个人转移的趋势，尤其值得指出的是个人之间的收入差距已明显拉开，许多承包承租经营者、 供销人员以及个体医生、厨师、律师，还有从事金融、证券、保险、电力、电信、烟草、房地产等行

19、业的人员， 以及外商投资企业、 高新技术企业、中介机构、个人独资企业和合伙企业、体育俱乐部等的从业人员，已11/15经步入高收入阶层。 由于我国现金管理不严， 储蓄存款实名制度又没有很有的落实， 也没有个人财产登记制度， 这部分人的收入无账可查或是现金支付， 导致了个人收入难于控管的状况， 给税务征管增加了很大的难度。二、 完善和发展个人所得税制，加强个人所得税征管的对策一完善和发展个人所得税制2、选择适合我国国情的个人所得税制，实行混合课税模式。鉴于我国目前的征管手段相对落后，公民纳税意识较淡薄的客观现实，马上采用综合所得税制还有一定的困难，故最好采用综合和分类相结合的混合制。对属于劳动所得

20、， 有费用扣除的应税项目， 在分项的基础上，实行综合征收， 即平时对所得实行分项预扣，然后在年终综合一年所得，对起征点以上部分课以累进税率的综合所得税，同时对已预缴的部分允许扣除。对属于投资性的，没有费用扣除的应税项目，宜实行分项征收，这样不但有利于解决现阶段征管中税源流失的问题，而且有利于税收改革的公平。3、调整扣除额，实现量能征收。我国目前的扣除额标准较低，它忽略了个人的家庭结构和支出结构这两个决定纳税人纳税能力的重要因素。如果实行综合征收， 定额扣除的费用标准应有所提高，并尽可能将低收入者排除在征税范围之外，以利于发挥税收的调节功能。首先，在总收入上减除免税项目，包括抚恤金、救济金、退休

21、金等。其次，明确减除费用项目，如教育支出、住房公积金、医疗保险金、养老保险金、失业保险金、意外损失、购房贷款利息费用等。最后确定-范文最新推荐 -个人宽免额度，如个人生活费、赡养人口生活费等。二建立一套科学有效的征管新模式1、进一步强化个人所得税代扣代缴制度。对支付个人所得税的单位和个人要全面落实法定的扣缴义务， 签订代扣代缴责任书， 对依法履行扣缴义务的财务人员给予保护， 对阻止财务人员依法扣缴的单位领导和个人予以严肃处理，严重者追究法律责任。2、建立普遍的收入申报和财产登记制度。要建立制度，凡在中国境内取得的所得， 无论是我国公民还是外籍人员， 无论是高层官员还是平民百姓，都要履行法律规定

22、的义务，申报收入、登记财产，依法缴纳个人所得税。 对中国公民和外籍人员的境外收入， 要建立与境外税务机构交换纳税资料和要求纳税人出具境外注册会计师签字的收入证明制度。同时，尽快建立法人或雇主对个人支付的收入明细账制度并向税务机关定期申报，从而实行有效地源泉监控。3、加快信息化建设，完善申报办法，逐步实现征管手段现代化。一是建立高效科学的个人所得税征管信息处理系统，尽快实现与工商、银行、海关等部门的计算机联网，加强税源信息收集、分析和整理工作，实现个人所得税的税务登记、纳税申报、征收管理都通过计算机处理，简化程序，提高效率。二是完善申报办法，加强申报管理。借鉴国外“绿色申报制度”也叫“蓝色申报制度”，鼓励纳税人如实申报应税所得。比如某纳税人在两年内申报的应税所得与税务机关确定的应税所得之差异小于10%，该纳税人就可以申请使用“绿色或蓝色13/15纳税申报表”， 今后税务机关对这类纳税人就不再进行检查。 但一旦发现纳税人