外墙整治专项工程施工设计方案

1、 路(江东段)综合整治项目建筑立面整治工程 外 立 面 整 治 专 项 施 工 方 案市政工程建设集团股份2016年3月25 日外立面整治专项施工方案第一章 工程概况1、工程名称：路（江东段）综合整治项目建筑立面整治工程。2、建设地点：路江东段（江东北路世纪大道）。3、建设单位：市江东区住房和城市建设局。4、代建单位：市斯正项目管理咨询。5、设计单位: 市房屋建筑设计研究院。6、审图单位：市设联施工图设计审查。7、施工单位：市政工程建设集团股份。8、监理单位：市斯正项目管理咨询。9、建设规模：东起江东北路，西至世纪大道，全长约4.5公里。沿路江东段的公共建筑与住宅建筑的立面综合整治与商业办公建

2、筑的立面清洗工程。其中有16个项目总计39幢单体为立面综合改造工程；有18个项目总计30幢单体为整体立面清洗工程。10、工程总投资：约7729.8872万元。11、质量等级要求：国家施工验收规一次性验收合格。12、安全等级要求：合格。13、计划工期要求: 220日历天。第二章 编制依据1、施工图纸2、工程建设标准强制性文件：房屋建筑部分（2013年版）3、建筑设计防火规 GB50016-20144、住宅建筑规 GB50368-2005 5、住宅设计规 GB50096-2011 6、城市居住区规划设计规 GB50180-93 7、屋面工程技术规 GB50345-20128、房屋建筑制图统一标准

3、GB50001-2010 9、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 10、建筑装饰装修工程施工质量验收规 GB50210-2001 11、市城乡规划管理技术规定 12、市住宅工程质量通病控制措施13、其它与本工程相关的国家与地方现行规与规定第三章 施工准备1、施工告知完毕。2、外墙脚手架搭设完毕，围护完成。3、所用材料经监理同意，且有出厂合格证明，同时经检验达到国家相关规标准要求。4、对各作业班组完成技术交底，明确注意事项。第四章 外墙整治施工工艺一、设计做法（由到外）1、基层墙体：砌体与钢筋混凝土基层清理干净，分别刷专用界面剂一道。2、15厚WPM20预拌水泥砂浆分层抹平。

4、3、5厚抗裂砂浆满铺网格布。4、1.5厚聚氨酯防水涂料。5、柔性外墙腻子。6、仿石涂料饰面（一底两面）（颜色同原外立面涂料颜色）。二、设计概况构造做法如下图： 外墙做法示意图 三、工艺流程原外墙装饰层铲除墙面基层处理抹灰抗裂砂浆刷底漆分格、弹线、粘条柔性腻子防水涂料喷、刷罩面漆表面打磨起分格条喷涂仿石涂料四、施工工艺1、原外墙涂料铲除，墙面基层处理：（1）整体装饰面层拆除采用便携式电动锤凿除和人工手铲钎相结合。（2）装饰面层总体铲除前，先检查前面已松动、空鼓、起翘部位，局部人工凿除排除安全隐患。（3）装饰面砖铲除务必铲除干净。（4）铲除后前面基层刷毛清洗。（5）水泥砂浆修补局部墙体破

5、坏部位。2、抹灰：砌体与钢筋混凝土基层清理干净，分别刷专用界面剂一道，墙体不同材料交界处加订热镀锌钢丝网片，沿缝居中宽300mm。施工工艺如下：清理吊垂直、套方、找规矩抹底灰砂浆抹面砂浆细部处理养护（1） 吊垂直、套方、找规矩：按墙上己弹的基准线，吊垂直、套方、抹灰饼。（2） 洒水湿润：将墙面清扫干净，分数遍浇水湿润。（3）抹底层砂浆：先刷掺水重10的107胶水泥浆一道（水泥比0.4-0.5），随刷随抹水泥砂浆，配合比1：2，分遍抹平，大杠刮平，木抹子搓毛，终凝后开始养护。（4）分格、粘分格条、滴水槽等抹面层砂浆：首先应按图纸上的要求弹线分格，粘分格条，注意粘竖条时应粘在所弹立线的同一侧，防止

6、左右乱粘。条粘好后，当底灰五、六成平时，即可抹面层砂浆。先刷掺水重10的107胶水泥素浆一道，紧跟着抹面。面层砂浆的配合比为1：2的水泥砂浆，一般厚度5mm左右，分两次与分格条抹平，再用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子压实、压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其面层颜色一致。做完面层后应喷水养护。（5）滴水线：在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线。流水坡度与滴水线距外表面不应小于40mm，滴水线应保证其坡向正确。3、抗裂砂浆：将网格布绷紧后贴于砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入抗裂砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱

7、褶。网格布不得压入过深，必须置于抗裂砂浆层中。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。交接处加强处理好后，即进行大面抹灰，用不锈钢抹灰刀将抗裂砂浆抹压基层上，抹压完成后，砂浆且忌不停揉搓，以免形成空鼓。4、防水涂料：用毛刷或橡胶刮板在基层表面均匀涂刮聚氨酯防水涂料，涂刷要求均匀，厚薄一致，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。本工程聚氨酯防水涂料厚度为1.5mm，分三遍涂刷。第一遍涂膜固化到不粘手时，涂刷第二遍涂膜，其刮涂方向应与第一遍相垂直，涂刷厚度同第一遍。第二遍涂膜固化到不粘手时，按第一遍涂刷方向涂刷第三遍涂膜，三道涂膜总厚度为1.5mm。5、柔性腻子：批刮腻子应使用抹子，

8、刮板或油灰刀进行施工，从上向下披刮每遍腻子不能刮太厚，过厚易产生龟裂，脱落等弊病，通常外墙腻子一道在0.51.00mm左右。腻子通常批刮两遍，两遍腻子的间隔时间不能过短。一定要在第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。批刮腻子时不要过多往返刮涂，以免出现卷皮，脱落或将腻子中的胶料挤出，封住表面不易干燥。批刮腻子时，要注意手法、食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷里，不要填满，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。6、刷底漆：涂刷前基面的含水率应小于10。在基面上均匀地用喷枪喷涂或用刷子刷涂一层防潮底漆，进行封底处理，直到完全无渗色为止。以免由于基面渗色、透湿，从而污染、溶胀仿石涂料，影响施工质量。

9、防潮底漆干透时间约60min。7、分格、弹线、粘条：根据图纸要求分格、弹线，并依据缝的宽窄、深浅选择分格胶条、粘分格胶条。要保证位置准确，要横平竖直。8、喷涂仿石涂料：施工顺序：由上往下进行喷、刷涂层的施工，以保证涂层的颜色一致。检查粘条位置是否准确，宽度、深度是否合适。喷涂：大面积施工应采用喷涂工艺。炎热干燥的季节，喷涂之前应洒水湿润，开动空压机，检查高压胶管有无漏气，并将其压力稳定在0.6MPa左右。喷涂时，喷枪嘴应垂直于墙面且离开墙面3050cm，开动气管开关，用高压空气将砂浆喷吹到墙上，如果喷涂时压力有变化，可适当地调整喷嘴与墙面的距离。喷涂要分两步进行：首先快速喷一薄层附着，待第一层

10、稍干后再缓慢均匀作第二次喷涂，喷涂时务必使涂层厚薄均匀、不露底、浮点大小基本一致，喷涂总厚度以23mm为宜，或按不同设计要求而定。9、起分格条：喷完后，与时将分格条起出，并将缝清净。10、表面打磨：在喷涂防水保护膜之前，需用普通砂纸等工具，磨掉已干透涂层表面的浮砂，将石漆表面有锐角之颗粒磨平约30%-50%，可增加碎石美感与减少锐角并被免灰尘积留，同时保证防水保护膜的完全覆盖。11、喷、刷罩面漆：成活24h后，喷涂罩面漆，一定要在仿石涂料完全干透后进行。罩面漆薄而均匀地喷涂一层，要喷匀，不流淌，约经过60min待其硬化后，即告完成。五、质量标准1、主控项目：（1）涂饰工程所用涂料的品种、型号和

11、性能应符合设计要求。（2）涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。（3）涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。（4）涂饰工程的基层处理应符合下列要求：1）旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。 2）混凝土或抹灰基层涂刷涂料时，含水率不得大于10。 3）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。 装饰抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度 5用2m垂直检测尺检查2表面平整度 3用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正 3用直角检测尺检查4分格条直线度 3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度 3拉5m线，不足5m拉通

12、线，用钢直尺检查2、一般项目：（1）涂料的涂饰质量与检验方法应符合下表的规定。涂料的涂饰质量与检验方法项次项目质量要求检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀，不允许连片（2）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。六、注意事项1、颜色不匀，二次修补接槎明显：主要原因喷涂手法不一，或涂层厚度不一，后补灰活与原抹灰层含水不一，造成面层二次修补接槎明显。解决办法：喷涂面层施工指定专人负责，施工手法一致，面层厚度一致。2、喷涂面层的空鼓和裂缝：主要原因是底层抹灰没按要求分格，水泥砂浆面积过大，干缩不一，会形成空鼓与开裂。因此，打底灰时应按图示要求分格，以解决灰层收缩裂

13、缝。3、面层施工接槎明显：主要原因是面层施工没将槎子甩在分格条处或不明显的地方，而是无计划乱甩槎，形成面层涂层接槎明显可见。解决办法：施工中间甩槎，必须把槎子甩到分格缝、伸缩缝或管后不明显的地方，严禁在块中甩槎；二次接槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不。第五章 外立面清洗 一、材料准备：安全带、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶、玻璃清洁剂、中性石材清洗液、瓷砖外墙清洗剂等。 1、安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩带和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩外脚手架成一体。 2、耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。 3、玻璃清洁剂：无毒无害，快干、不留水痕。它

14、能有效清除玻璃上的污垢、油垢、烟渍、手印。用途：玻璃窗、瓷、镜面金属表面的清洁。使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷涂在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。 4、中性石材清洗液：各类石质清洁保养得专业清洁剂。用途：各类石质材料表面主要技术指标：主要成分阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等PH值7去污力强。使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。 5、瓷砖外墙清洗剂：强去污力、无腐蚀、无污染含多种表面活性剂与光亮剂，是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。清洗过后，瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成，还保护了瓷砖的釉面。用途：本品使

15、用于瓷砖外墙。 使用方法：根据瓷砖表面的污垢程度，将本品兑水稀释后使用。二、清洗方法 1、纯水射流清洗：采用4-8Mpa水射流，可以清洗一般建筑物外墙。特点：清洗效率高、成本低，对周围环境无污染，不损伤建筑物。 2、磨料水射流清洗：对于建筑物上的那些廓、檐、阴阳镂刻，凹凸成形的装饰花纹,使用40目石英沙混入40Mpa的磨料水射清洗,可使表面污垢清除,并可保护饰面原样。 3、外墙水渍清洗：采用清洗剂加水射流的水基清洗方法，在建筑物表面预先刷上一层专用清洗剂，然后表4-6Mpa中压水进行喷射去污垢，可以达到光亮、洁净、均匀的清洗效果。对周围环境无污染，不损伤建筑物。 三、质量标准 外墙无污迹（包括

16、明显透迹、水渍、灰渍）、无因清洗产生的外墙面明显褪色或颜色差异；玻璃应使用专用玻璃清洁剂和使用玻璃刮片施工工艺，玻璃面外明亮、无污迹、水渍、灰渍；外窗台与窗槽无残留污迹、水迹，现场与周围无因施工产生的垃圾、灰尘、水污等污损。第六章 安全文明保证措施1、做好安全生产，文明施工的宣传工作，提高施工人员的思想意识，促进现场施工管理。2、实施持之有效的施工管理，监督措施，是工程项目的文明施工，安全管理，质量管理三者相互结合，全员参加，全面展开。（1）落实岗位责任制。（2）贯彻各个管理制度，落实具体的管理办法和制度。（3）项目经理围绕安全管理方面，工程质量方面，文明施工方面每星期进行一次自检和总结，项目经理每月对工地检查、监督。对违章行为进行处罚。3、保护环境措施（1）保持经常性的对工地相关围的交通通道的清扫和洒水降尘、控制粉尘污染。（2）工地的原料不得堆放于围蔽以外，材料与半成品严格按要求堆放，并用标识牌标识清楚。（3）工程完成后，按要求与时拆除所有工地围蔽、安全防护措施和其他临时设施，并将工地与周围环境清洁整理，做到工完、料清、场地净。1. 若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。2. 若不是心宽似海，哪有人生风平浪静。在纷杂的尘世里，为自己留下一片纯静的心灵空间，不管是潮起