食堂承包租赁协议

1、精选资料38#楼一楼联胜食堂租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方根据需要将联胜大厦一楼联胜食堂出租给乙方进行经营管理，在双方平等自愿、诚实守信和公平互利的基础上，经双方友好协商，特签订本协议。甲、 乙双方将共同遵守、执行下列之条款：一、出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋位于 一楼联胜食堂（以下简称“该房屋兀面积约500平方米（具体面积以实际测量为准）。二、租赁期限及保证金1、免租3年，租赁期限从年 月 日至 7 月日止。a年租赁期限届满，甲方有权收回该房屋。乙方如继续承租该房屋的， 则应于租赁期限届满前 2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方 根据当时市场经济情况就房屋续租价

2、格等问题进行重商并签订新租赁协议。2、甲方承诺在本协议租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先 租赁及租价优惠权。3、本协议签订一周内，乙方须向甲方交纳租赁 保证金人民币5万元（伍万 元整），租赁保证金在租赁协议到期（续租除外）或双方协商解决协议后一周内， 甲方及时退还乙方。三、租赁用途及要求1、甲乙双方同意，租赁该房屋作为 厨房餐厅使用、并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。2、乙方经营业务只限于饮食服务方面。3、乙方保证，在租赁期限内未征得甲方同意及有关部门审批，不得擅自转让、退租及改变上述约定的房屋使用用途。四、甲方责任1、甲方委托给乙方管理联胜食堂事务。2、甲方为乙方只

3、提供场所，厨房厨具、餐具、餐桌、装修等乙方自行承担。3、甲方为乙方接通提供厨房所用的水、电、气（所产生的费用乙方支付）。4、甲方保证，公司员工工作餐都在乙方承包食堂且甲方每月支付乙方人民 币三千元（伍仟元整）员工工作餐费（甲方接待费用另算）。餐费支付时间为每 月30日。5、在租赁（经营）期间内，双方应按协议规定之条款通力协作， 互相配合。五、甲方权限1、甲方有权对乙方进行监督管理，如：卫生、安全、治安、消防等，特别 要防止食物中毒事故的发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。2、因乙方食堂工作人员失职影响到甲方的正常工作（特殊情况除外），甲方有权追究乙方的责任。3、甲方有权对饭菜质量、

4、卫生、服务等情况进行监督，如乙方未达到标准， 甲方有权要求乙方进行适当的补偿。4、因乙方（特殊情况除外）原因造成误餐或停餐，甲方有权要求乙方给予 适当的经济补偿。5、乙方违约，甲方有权提出终止承包协议，造成甲方损失的，乙方如数赔可修改编辑精选资料偿。六、乙方责任1 、甲方的消防、治安等工作要认真遵守。2、经营场所要保持整洁干净，如餐厅、餐厅厕所，楼梯、餐具卫生、厨房卫生和个人卫生。3、 严格执行各项食堂管理制度，严格按食堂操作规程及卫生管理制度实施。4、必须确保食物的质量，严格控制进货渠道及进货质量关，严禁购进变质变霉的食物，保证食品卫生达标。5、乙方必须按甲方规定时间作息，准时开餐，开餐时间

5、由甲方规定，如有变动应事先通知乙方。6、 乙方必须做好厨房内的各项安全工作以及防盗，特别注意经营中的用电、用火安全，防止电伤人事故和火灾事故，如因乙方用电和用火导或其它操作不当导致的安全事故，责任由乙方全部承担。七、乙方的权限1 、自主经营，自负盈亏。2、有权自主聘用，调用食堂工作人员。3、甲方违约乙方有权提出终止承包协议，并上报法院或仲裁机关处理。八、解除本协议的条件1 、不可抗拒因素（ 1 ）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（ 2）该房屋因社会公共利益被依法征用；（ 3）该房屋因城市建设需要被政府部门依法列入房屋拆迁许可范围的。2、甲乙双方，有下列情形之一的，一方可书面通知另一

6、方解除本协议(1)甲方提供的房屋存在安全缺陷，危及乙方安全的；(2)乙方擅自转让、转租该房屋承租权以及改变房屋用途的；(3)违反食品卫生法规，发生食物中毒事件、出现经营不善，管理混乱以 及经济问题。九、违约责任在3年免租期内，如一方原因(违约)造成另一方损失的，违约方须支付另 一方人民币 8 万元(捌万元整)作为违约金。若违约金不足抵付对方损失的， 另一方还应负责赔偿。如涉及刑事案件双方走司法途经解决。十、其他条款1、本协议若有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议，与本协 议具有同等法律效力。2、甲乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿 意按协议严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本协议第九条进行索赔。3、甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不 成的，双方同意依法向各自地人民法院起诉。4、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字 盖章