财富中心商场保洁合同及附件Microsoft Word 文档

1、6保洁合同 合同编号：协议双方：甲方 ： 乙方 ：根据中华人民共和国合同法，双方本着平等互利的原则，经双方友好协商，甲方就 财富中心摩尔商场 、地下停车场、外围（含垃圾中转房） 保洁服务工作承包给乙方事宜达成如下一致意见：一、服务期限： 2008 年 4月 15 日至 2009 年 4 月 14 日， 2008年 4月 15 日到 2008 年 7 月 14 日为考核期，如在考核期内乙方达不到双方约定的标准，甲方有权解除合同。二、服务地址：三、服务范围：1、商场：1、2、3 楼公共区域，滋味街、自动扶梯1- 4楼，板梯，1、2、3、4、5、8号观光电梯，B座1、2号消防通道15楼、C座4、5号

2、消防通道负26楼，一楼及负一楼摩尔办公室。2、地下室：负1 、负2楼公共区域，地下室入口、负1 、负2楼消防通道、电梯过道厅，员工餐厅、浴室（不含海鲜城扶梯、冻库、海鲜城办公室和海鲜城专用货梯）3、外围; 财富中心ABC座墙角至市政街沿的全部区域，垃圾中转站、海鲜城垃圾站入口通道、家乐福1号消防通道、A座4号消防通道、非机动车入口、一楼范围内外墙。日常卫生范围：以上区域所有公共部分、设施设备3米内的清洁工作。计划卫生范围：以上区域所有公共部分、设施设备3米以上借助日常保洁工具能够完成的清洁工作和室内外地面清洗、地垫清洗。四、服务时间：（详见附件五）1、商场：正班7：3022： 30，夜班:22

3、:3007:002、外围：7：3023：00 3、地下室7：3023：00五、服务人数：合计31人（详见附件五）1、商场：20人2、外围：7人3、地下室：4人六、权力和义务1、乙方的权利及义务（1） 乙方应严格按照保洁方案执行保洁业务，必须保证保洁工作的质量，并接受甲方的考核监督。详见附件一、附件二（2） 在保洁期间若因乙方的过失损坏甲方的财物，乙方须修复或照价赔偿。（3） 乙方应合理安排保洁人员工作，并有相应的管理人员负责检查监督。（4） 乙方负责其员工的劳动保障，员工在上班期间的人身安全由乙方负责。如发生工伤、疾病与甲方无关。（5） 乙方员工不得无故进入甲方办公区域，确因工作原因需要进入的

4、，必须经过甲方同意并有甲方人员在场。（6） 乙方应在每月31日之前向甲方提交下月工作计划。（7） 乙方有配合甲方做好项目创优和贯标等工作的义务，并不得另外计费。（8）乙方有义务对保洁过程中发现的问题及时向甲方反映，并可结合实际情况向甲方提出合理的保洁方案。（9）对甲方组织的活动乙方有主动配合的义务，调集项目保洁人员加班保障卫生质量，不得另外计费。外调人员不超过5人不另外计费。2、甲方的权利及义务（1） 甲方免费提供清洁用水用电，但保留监督的权利。（2） 甲方应平等友善的对待乙方员工，并有义务协调各方配合乙方的工作。（3）甲方有权对乙方的区域清洁频率进行调整，使之达到质量标准。乙方不得因此要求增

5、加人员费用。（4）甲方免费向乙方提供不少于20平米的管理用房。（5）甲方对乙方上述三区域的人员配置、工具、用品及日常管理进行分区域考核。考核依据为合同附件一、附件三、附件四、附件五。七、付款结算1、结算方式：乙方负责安排 20 名保洁人员负责财富中心商场卫生，日常保洁人均服务费用按照人民币 1300.00 元整（RMB 壹千叁百元整 ）收取，即物业保洁服务酬金每月总额为：人民币 26000.00 元整（RMB 贰万陆千元 整 ），安排 7 名保洁人员负责财富中心外围卫生，日常保洁人均服务费用按照人民币 1300.00 元整（RMB 壹千叁百元整 ）收取，即物业保洁服务酬金每月总额为：人民币 9

6、100.00 元整（RMB 玖千壹佰元 整 ），安排 4 名保洁人员负责财富中心地下停车场卫生，日常保洁人均服务费用按照人民币 1300.00 元整（RMB 壹千叁百元整 ）收取，即物业保洁服务酬金每月总额为：人民币 5200.00 元整（RMB 伍千贰佰元 整 ），以上区域共计员工31人，月保洁承包费用合计：40300.00元整（RMB 肆万零叁百元整 ，如当月人员发生增减则按照人均服务费用扣除服务酬金。如当月考核发生扣款、罚款按照麦高物业管理公司保洁外包考核细则相关规定执行（见附件一）2、付款方式（1） 甲乙双方每月 10日前根据实际考核得分确定上月实际日常保洁费用。乙方据此向甲方提交正式

7、发票。（2）甲方在接到乙方发票后 10 个工作日内以转账的方式向乙方付款。（3） 乙方开户银行： 账号：八、违约责任1、乙方在履行本合同过程中，严重违反或未履行本合同条款，甲方有权向乙方书面发出七天限期的整改通知书，若乙方未能在七天内作出修正，则甲方有权终止合同，扣除当月承包费用及履约保证金总额的3%，并保留追究乙方责任的权利。2、除因不可抗力或乙方原因外，甲方逾期一个月后支付乙方费用，应承担按每月应付款项总额每日千分之三的违约金。如经乙方书面催告三十个工作日后仍不支付，则乙方有权提前终止本合同，并保留追索上述欠款及违约金的权力。九、不可抗力1、 由于非因甲方或乙方的过错或任何一方不能控制的不

8、可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行本合同项下的任何义务，因此而导致在耽误期间内不能执行该义务应予免责。2、 如因不可抗力致使乙方不能完成项目，乙方不承担违约责任。但乙方应在合理的时间内向甲方报告所发生的不可抗力。3、 甲方可根据该不可抗力的严重程度作出如下选择：a、顺延本合同的完成期限； b、或协商终止本合同。十、保密责任1、 为履行本合同，甲乙双方应采取一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。2、 保密责任至少为本合同期满后一年。十一、提前终止1、服务合同期限： 2008 年 4 月 15 日至 2009 年 4 月 14日，合同期满双方无异意，需另

9、行签定合同书。如合同期内双方有异议，可提前一个月提出解除合同书面通知。2、试用期3个月内任何一方要修改或提前终止本合同，须提前30天以书面形式通知对方，十二、争议的解决：1、由本合同或本合同的解释、违约、终止或效力而产生的或与合同有关的任何争议、异议或索赔首先应通过友好协商。在一方向另一方提出书面要求后立即开始协商。如果在发出该通知之日后三十(30)日内未解决争议，任何一方有权将争议提交仲裁。2、仲裁应提交成都仲裁委员会按照该会仲裁程序和规则进行。3、仲裁庭的裁决应为终局的，对双方均有约束力。任何一方可向本物业所在地有管辖权的法院申请执行该裁决。十三、税务乙方按本合同从甲方处取得的全部报酬，须

10、缴纳中国境内所征收的一切税款、费用，将由乙方全部负责。十四、附件本合同的所有附件是本合同不可分割的组成部分，本合同和附件定义的所有名词在本合同和其附件中具有相同的意义。1、附件一麦高物业外包保洁考核规程2、附件二区域保洁质量标准3、附件三保洁器械、工具配备清单4、附件四保洁耗材一览表5、附件五保洁人员配置表十五、批准及同意程序除非另有规定者外，根据本合同项下需要由甲方或乙方批准或同意时，应遵守以下的程序。有关一方要求另一方批准或同意的所有数据、文件或通知应按照本规条的规定提交另一方。除非双方另有协议，在文件或书面材料要求批准时，答复方应于收到该文件或书面材料后7个工作日内予以答复。批准应以书面形式方为有效。甲方对乙方的质量考核不适用本条款。十六、修改本合同的条件、承诺、协议和条款，需经双方签署书面文件，方可放弃、