房屋抵押买卖合同

1、XXX 合同范文&编制：M 年月日房屋抵押买卖合同不同合同又是房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。那么房屋抵押买卖 怎样的呢？以下是求学网范文网整理的房屋抵押买卖合同，欢迎参考阅 读。房屋抵押买卖合同范文一甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）身份证号码：联系电话：及就乙方根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 向甲方购买房产 , 签订本合同，以资共同信守执行。0 一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落土

2、地使用在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、 证号。0 二、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币元整（大写金额元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用 （包括税费及必要的公证费等）均由方承担。赁等如发生产2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租 行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易 权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。0 三、房屋贷款抵押的注销房屋取得1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同

3、时提交办理该 所属权证、土地证所需的各类材料。2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置0 四、乙方付款给甲方。述房屋能按约履行，: 元）1、 乙方在签订合同当日支付首期房款 元（大写：元，含定金 万元） 甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上 的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未 则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元（大写 整。0 五、其他约定1、 维修基金、有线电视开通费送于乙方。2、 甲

4、方所留屋内家俱、电器均送于乙方。0 六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。当于定任何甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相 金数额的违约金。0 七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时， 一方均可向人民法院起诉。0八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。乙双方0九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。0十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方及配偶）：乙方（买方）：联系电话

5、：联系电话：合同签订时间：一年_月_日房屋抵押买卖合同范文二合同编号：抵押人（以下简称甲方）：住所：邮编：电话：法定代表：身份证号码： 抵押权人（以下简称乙方）：住所： 邮编：电话 :法定代表 :身份证号码：为确保一 年月一 日乙方与债务人 签订的合同（以下称主合同，编号：）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。 乙 方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协商一致，订立本合同，以兹双方共同遵照执行。第一条：甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押的房产的 地址： （省、市、区、县）（省、市、区、县）路 街（巷、里）座 号房; 建筑 面积：平方米 用地面积：平方米 ; 房

6、地产权证号：。甲方将房地产抵押给乙方 时，该房产所占用范围 的土地使用权一并抵押给乙方第二条：甲乙双方设定抵押的房地产共作价为：人民币元（大写），甲方抵 押担 保的主债权标的金额为人民币元（大写），履行债务期限自年 月日起 至年_月 _日止，抵押率。第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和 实现抵押权的费用。第四条：当事人保证1、 甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权，抵押物无被查封、扣押及无重复抵押等情况。2、 在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养，保证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的状况进行了解，甲方应给予合作。3、抵押人保证办理

7、本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。第五条：抵押期间内，甲方占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人 应当 及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产 因甲方的 行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，乙方有权要求甲方重新提供或者增加以弥补不足。第六条：抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方擅自以出售、出租、交换、 赠与 或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效; 造成第三人损失的，由甲方 予与赔偿经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙 方清偿所担保的 债权。第七条：甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情 况，

8、给乙方或者第三人造成损失的，应当依法承担由此产生的法律责任。第八条：有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的二） 甲方死亡或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的 ; 或者甲方的合法继 承人、受赠人拒绝履行到期债务的；（三） 甲方被依法宣告解散或者破产的；（四） 甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的 ; 处理抵押财产所得款，不足 以清偿债务的，乙方有权另行追索 ; 上述所得价款偿还债务有余的，乙方应退还给 甲方。第九条：其他约定事项：第十条：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决 ; 协商 解决 不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关

9、申请仲裁。第十一条：本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记机关主管机关颁发他 项权 证之日起生效。第十二条：本合同一式份，甲乙双方各执份，交抵押登记主管机关存案一 份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授权代理人）（或授权代理人）合同签订地点：合同签订时间 :房屋抵押买卖合同范文三抵押权人（甲方）：抵押人（乙方）：借款人：第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。甲 方经 审查; 同意接受乙方的财产抵押。双方为明确各自的权力、义务，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一致，签订本合同。第二条：抵押担保保险金额为人民币（大写） 呈整（小写）¥:元整，抵押地

10、址 （省、市、区、县）区街（路）号幢号值。抵押期限为 , 即年月 日至 年_月_ 日止。第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续, 并办理他项权利证。第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，由乙方负责支付。第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应当向甲方提供房地产现状的证明（如有无诉讼、查封、出租、抵押等）。并保证该抵押房地产产权明确，权属清晰，没有任何权属纠纷。第六条：抵押房地产在甲方处封存，在乙方未偿还清借款前，乙方负责抵押房地收回全部借款产的维修、管理，并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地 产的完好无损。如发现乙方有上述损害甲方利益的行为，甲方有权提前本金及利息，由此引起甲方的任何损失，由乙方承担全部责任第七条：抵押房地产的保险，在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续 , 保险费 用由借款方承担。甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。 如未办理保 险，发生抵押物的损毁、灭失情况，导致抵押房地产价值减少，乙方 应当及时通知甲 方并于 5 日内增补同等价值的财产作抵押，否则甲方有权提前终 止合同并享有对乙方 债务的最终索取。第八条：如乙方因为重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致 无法 按时履行还款义务的情况，甲方有权提前催收