成品保护措施专项施工方案

1、成品保护措施专项施工方案、编制依据1. 施工图纸2钢筋混凝土结构施工及验收规范3. 我国现行的相关施工验收规范和操作规程4. 我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定二、工程概况深业高榜山1号花园一期主体工程总建筑面积为 135893 ，其 中含2栋1#、2#是20层住宅、3栋3#、4#、5#是32层住宅、2层地 下车库、1栋6#是1层垃圾收集站，临街为1-2层为商业。门本工程住宅结构形式为钢筋剪力墙结构，6#楼和商业建筑结构为 钢筋混泥土框架，地下室为框架-剪力墙结构。采用预应力管桩基础。 士 0.000相当于国家85高程22.600m,建筑设计使用年限为50年， 建筑结构安全等

2、级为二级。三、成品保护的目的制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过 程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、 一次成优率的目的。四、成品保护责任及管理措施1. 成品保护组织机构组长：*副组长：*组员：施工员 质量员 实验员当进入装修阶段时，项目经理部将引进专门的成品保护队伍负责 各楼层看护。2. 项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，总包项目经理部在各分包单位 保护成品工作方面起协调监督作用。3. 现场材料保护责任由总包统一供应的材料、半成品、设备进

3、场后，由总包材料部门 负责保管，项目现场经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。4. 结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专 人看护及维修。5. 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施a. 装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为 重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保

4、护的责任单位是水电安装的分包单位。 土建和水电施工必须按 照总包成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、 分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定 的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经总包批准后，方准进入作 业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员 检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护 员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成 品保护责任单位及责任人负责赔偿。b. 上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的 工序交接）要办理交接、会签手续。交接工作在各分包

5、之间进行，总 包起协调监督作用，各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。c. 夜间加班须提前申请，经过总包批准办理进户加班手续后方可 进入作业区，并自觉接受成品保护员的监督。d. 进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。 如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。 所有入户作业的人员 必须自觉主动接受成品保护人员的监督、管理。e. 分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成 品时，分包单位必须以书面形式上报总包， 总包经与其它专业分包协 调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢 复其成品。f. 总包制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理

6、的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防 护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）g. 总包技术部门对责任工程师进行方案交底， 各责任工程师对各 分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时， 必须 对成品保护作工作进行交底。h. 总包对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教 育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做 好成品保护工作是保证自己的产品质量、荣誉以及切身的利益。五、主要工序成品保护措施（一）、基础工程1. 绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能抵到外墙砖模上。2. 底板钢筋下铁保护层

7、为50，采用水泥砂浆垫块必须提前制作，待达到强度后方可使用，垫块间距为 600, 边绑扎一边垫，以防垫 块受集中荷载而破碎。考虑混凝土浇筑时侧压力较大，砖胎模 外侧面必须采用木方及钢管进行支撑加固、支撑间距不大于1.5m。3. 钢筋半成品要标明分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序 堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并用明显标识，标识 上应注明构件名称、钢筋型号、尺寸、直径、根数。;U4. 加强成品保护，绑扎墙筋及焊接钢筋时不准蹬踩钢筋， 设专人 看护，气压焊不得过早拆卸夹具，防止接头弯曲变形，板负弯矩钢筋 绑好后不准踩在上面行走，应放跳板走人，以保证钢筋位置准确，浇 混凝土时钢筋工要

8、专门看守修理。5. 拆模时注意成品保护，当局部有混凝土吸附或粘接模板时， 可 在模板下口接点处用撬棍松动，禁止敲、砸模板6. 拆墙模时不要用力过猛，拆下来材料要及时运走，整理拆下后 及时清理干净，板模应涂刷水性脱模剂，按规格分类堆放整齐。7. 混凝土连续浇筑完时，要保持钢筋的正确位置。8. 墙模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不因拆模而受 损坏；当板跨度小于8m时，板模拆除需等混凝土强度达75%当板跨 度超过8m时，需等混凝土强度达到100%方可拆模。9. 底板防水施工完经检查合格后浇筑细石混凝土保护层，浇混凝 土架设泵管时注意垫放竹胶板。10. 外墙防水做完，经检查合格后应及时进行保护层

9、施工。11. 防水保护层施工前注意防水层的保护，严防施工机具把防水 层破坏。12. 施工人员不准穿钉鞋进入现场，以防破坏防水层。13. 施工时应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩，防止碰撞位移。14. 夜间施工回填土时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明 设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒入土槽。（二）、主体工程1. 加强成品保护，绑扎墙筋及焊接钢筋时不准蹬踩钢筋， 设专人 看护，板负弯矩钢筋绑好后不准踩在上面行走，应放跳板走人，以保证钢筋位置准确，浇混凝土时派钢筋工专门看守修理。2. 拆模时注意成品保护，禁止随意破坏墙面用大锤狠砸墙面。3. 电梯模板由于自重大，四周与墙体的距离较近，故在吊出时，

10、 挂钩要挂牢，起吊要平稳，不准晃动，防止碰坏墙体4. 固定于模板上的门洞模板边框，一定要待边框离开墙面后，再 行吊出。门洞模板拆除时，要防止将门洞部分的砼接裂。5. 脱模后在起吊模板前，要认真检查穿墙螺栓是否全部拆完， 无 障碍后方可吊出。吊运模板时不得碰撞墙体，以防墙体裂缝。6. 模板及其配套模板拆除后，应及时将模板板面的水泥浆清理干 净，刷好脱模剂，以备下次合用。在楼层上涂刷脱模剂时，要防止将 脱模剂溅到钢筋上。7. 混凝土连续浇筑完时，要保护钢筋的正确位置。8. 在混凝土强度达到要求前（一般为一天），不得上人及进行上 部施工。9. 墙模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不因拆模而受 损

11、坏；板模拆除需等砼强度达到75%当板跨充超过8m需等砼强度 达到100%才可拆模。10. 墙体阳角模板拆除后，要及时使用木条将阳角包起来，高度 不得低于1m11. 结构施工完后的柱阳角和楼梯踏步应用竹胶板进行保护，其 中柱阳角下部起保护1.8m高度。（三）、屋面工程1. 在已做好的保温层上不得直接行走小车，应垫脚手板。2. 保温层施工完毕，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和 进水。3. 注意保护已做好的防水层，严防施工机具把施工层碰破。4. 施工人员须穿软底鞋，不得穿带钉鞋进入工作面。5. 施工完毕后要将全部杂物清理干净。6. 屋面施工时，要注意对各种檐口、鹰嘴的成品保护。7. 外吊篮施工

12、时，要在屋面上铺垫多层板。（四）、装修工程1. 窗没有保护膜或保护膜破损的，不得进行安装。抹灰前任何工 序不得损坏保护膜，防止砂浆等污物对其表面侵蚀。2. 门窗应入库存放，下边垫起、垫平、码放整齐。3. 门窗保护膜交工前撕去时不可用刀或铲，防止将表面划伤。4. 凡已经安装完门窗玻璃的工程，派专人看管维护，每日按时开 关门窗，尤其风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。5. 保护好室内楼地面，不得直接在地面上拌灰。6. 楼地面施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。7. 楼地面施工时，注意保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。8. 公共部位地面新铺砌的地砖要进行有效保护， 当操作人员和检 查人员踩踏新铺的

13、板块时要穿软底鞋。在已辅好的地面工作时，防止 砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。9. 涂刷好的防水层应及时采取保护措施，在未做保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。10. 突出地面管根部，地漏、排水口、卫生洁具等处的同边防水 层不得碰损。部件不得变位。/；!门11. 涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层。注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。12. 油工刷油漆时注意油漆桶不要从架子上碰下去，防止污梁墙 面。13. 油漆完成后派专人负责看管，禁止触摸。14. 耐水腻子墙面未干前室内不得清扫地面， 以免粉尘玷污墙面。 耐水腻子墙面干燥后不得随意触

14、摸，以免玷污。15. 抹灰砂浆存放在灰筒内，装卸时注意不得溅脏成品墙面，抹 灰层在凝结前防止快干、水冲、冲击和振动，抹灰操作时注意保护好 墙、顶棚的予埋件、木砖、暗盒、予留孔等。16. 地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好，防止堵塞。17. 拆除脚手架时，轻拆轻放，运送料具时不得碰撞墙、地面、门窗等。18. 施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。19. 存放装修石材不得雨淋、水泡、长期日晒，应板块立放，光 面相对。板块背面支垫松木条，板块下面垫木方，木方与板块之间衬 垫软胶皮。20. 局部抹灰时及时清擦干净残留在门窗上的砂浆，用的大杠和铁锹尺把不要靠在墙上，严禁蹬窗口，防止损坏其棱角。21.

15、 吊蓝升降时，设专人检查控制，以防撞击墙面。22. 局部吊顶龙骨及罩面板施工时注意保护顶棚内各种管线，龙骨的吊杆不准固定在通风管道及其他设备件上。龙骨骨架、罩面板及其它吊顶材料在入场存放、使用过程中保证不变形，不受潮，不生锈。已装龙骨其它工种吊挂件，不得吊于龙骨骨架上。吊顶罩面板安装必 须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。23. 室内进行修理时，注意已装好的电气开头、插座等电气产品 及设备管道的保护。24. 楼梯扶手安装后加以包裹，以免撞击损坏和受潮变色。（五）、机电工程根据各栋楼进度，当机电进入管道安装、暖气设备安装、水泵、 配电箱盘、穿线等施工项目时。特针对机电设施、设备价格

16、昂贵，易 损易丢失特性，将制定相应成品保护措施方案。方案要求各专业在施 工时，相互协调好和教育好自己施工人员， 并采取严格有效的管理手 段，才能有效进行成品保护、降低损耗。安装时应以整楼层开始，安装好一户后，检查无问题，然后立即 由责任师及分包工长组织移交，并与成保人员办理成品施工清单，双 方签字，以后出现任何问题由成保负责。建议负责管理成保人员时， 明确其责任，人员应固定。签定责任书，发生任何丢失损坏，不能出 据有效证据时，均由成保人员负责赔偿。各专业交叉作业需进入已完 房间时，均需开具施工证，进入施工前先用其施工人员的出入证进行 抵押，方可允许施工。待其施工完毕后，由成保人员检查其房间，确

17、 认无丢失损坏现象，然后锁门交还出入证。这样做才能控制丢失损坏 现象。a、1.管道类：管安装完成后，应将所有管口封闭严密，要求在首层每根 立管检查口处，铁皮做1个接渣土用具，斜插入检查口顶住管内壁， 外皮钻孔固定在检查口螺栓处，可防止立管内堵塞。其支管用铁皮做 成与管同径，处翻边凹槽扣住管壁上，可防杂物进入堵塞管道。b、安装完毕干立支管后（管），应立即栽埋好正式支架，尤其 立管处距地2m以下段，应用木板或纸板捆板进行保护。c、严禁利用塑料管各种管道作为脚手架的支点或安全带的拉点， 吊顶的吊、墙孔洞进做为支点等，并严禁用明火烘烤塑料管，以防管 道变形。d、各种涂刷工作及其它作业时，应将管道用纸包

18、包裹好，（包插土建湿作业抹灰时）以免污染管道，如有污染清理干净。e、安装好的其它管道不得用做支撑或放脚手板、踏压、其支托 卡架不得作为其他用途受力点。f、阀门手轮在安装时应卸下妥善保管好， 在交工前统一安装好。g、其它管道口，必须用临时比堵拧紧，严禁敞口，以防掉入杂 物堵塞管道。h、搬运材料、机具及时施焊时，应轻拿轻入，下方垫木板或木方，施焊点周围应备防火布或其它防火材料，避免将已做好的墙面、地面弄脏、砸坏等现象发生。2. 散热器类：a、散垫器往楼内搬运时，应注意不要将木门口、墙角、地面磕 碰坏。装饰罩不得提前安装。b、在轻质墙上裁托钩及固定时，应用电钻打洞，防止将板墙剔 裂。C、在运输、安装

19、过程中应防将叶片碰倒，安装后不得随意蹬踩， 如有卷曲应整修平整。d、土建湿作业抹灰或喷浆前，应米取措施（用纸板盖住已安装 好的散热器），防止污染，保证清洁，叶片间的杂物应清理干净，并 防止掉入杂物。e、面罩安装时，土建装饰已基本完成，无划伤面罩可能性作业 时，方可进行统一安装，如必须安装的，应用纸板胶带纸，将其与面 罩粘接住，可防划伤。3. 其它类：（消防、喷洒、水泵、水箱）a、水箱等各设备安装条件，必须土建已完成粗装修（湿作业）， 设备房内门锁、门窗已全部安装完毕，方可进行设备安装。设备安装 后，应防止跑水、损坏装修成品。设备安装施工前后，应锁好门窗， 并通知成保人员看护并办移交手续。b、报

20、警阀、消火箱内附件、各部位的仪表，必须按施工进度和是否具备条件，消防箱在安装时应先拆卸箱门柜，箱正边角用胶带纸 粘上，以防土建抹灰时划伤箱体油漆。各种附件如水龙带、消防按钮等必须在竣工前统一安装。c、消防管道安装与土建或其它专业发生矛盾时， 不得私自拆改, 要经过办理变更妥善解决。d、喷洒开关安装时，施工人员应戴干净白手套作业，严禁污染 或损坏吊顶装饰面e、水泵安装前后，其周围各专业作业应已完成，户门有锁，场 地清理干净，无积水现象，泵房内排水已完善，各孔洞（可能漏水处） 已处理完毕，方可进入安装。安装完毕后，应派专人经常巡视并立即 移交成保不员，严防用水、雨水等浸淹设备，造成损坏。f、水箱间

21、内各种设施安装时，土建应完成粗装修，且户门、窗、 锁已完成，场地清理免踏踩，其它各种阀类、紫外线消毒器安装后， 应用塑料布缠裹粘上胶带纸，可防止污染划伤设备，水箱间内排雨、 污水设施应已完善。4. 油漆、防腐成保：a、已做好防腐层的管道及设备之间，要隔开不得粘连，以免破 坏防腐层。b、刷油前应先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁，如 遇大风、雨、雾、雪不得露天作业。c、涂漆的管道、设备及容器，漆层在干燥过程中应防止冻结、 撞击和温度剧裂变化影响质量。5. 电气类（配管）a、敷设管路时，应保持墙面、顶棚、地面的清洁完整，修补铁 件油漆不得污染建筑物。b、施工用梯子、高凳时，不得碰撞墙、角、门

22、、窗，搬运物件 及设备时不行砸伤管路及盒、箱。c、剔槽打洞时，不要用力过猛，以免造成墙面周围破碎，洞口 不宜过大，过宽，不要造成结构筋缺陷d、管路敷设完后，应立即进行保护，其它工种作业时，应注意 不要将管子砸扁、切断和踩坏。e、配合土建浇灌砼时，应派人看护，以防止管路位移或受机械 损伤。f、朝上的管口、电盒容易掉进杂物，必须及时将管口封堵好（用 聚苯板和胶纸封住管盒），防止堵塞管盒，如有敞口破损现象，看护 人员应立即修复被损坏的箱、盒、管。g、吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨，严禁踩电线管行走，刷 漆防腐时，不得污染墙、吊顶护堵等。6. 电气（安装）a、穿线时海里碰损设备，应保持周围环境。b、在

23、接、焊、包全部完成后，应将导线的接关盘入盒箱内，并用塑料布和铁皮盖板封堵严实，以防污染，同时应防止盒、箱、内进 水。c、穿线时不得遗漏带护线套管或护口。d、线路敷设后，不得再碰松已敷设完的导线。7. 电气（线槽）.甘门苛十汀訂!.八;广小.i ,a、安装金属线槽及槽内配线时，场地应清理干净，并应保持墙 面的清洁。b、接、焊、包完成后，接线盒盖板应齐全平实，不得遗漏，导 线不允裸露在线槽之外，并防止损坏和污染线槽。8. 电气（灯具、开关、面板、插座）a、灯具及各种器具进入现场后，应码放整齐、稳固、并注意防 潮，搬运时应轻拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。b、安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面，灯具、开关、插 座安装完毕后