22春“工程管理”专业《房地产开发与经营》在线作业答案参考2

1、22春“工程管理”专业房地产开发与经营在线作业答案参考1. 一般情况下，房地产规划设计费为建安工程费的3%左右，可行性研究费占项目总投资的1%-3%。( )A.正确B.错误参考答案：A2. 房地产业主将自有的房屋委托给专营机构运营，取得收益归业主指定的人所有，这一行为属于( )。A.房屋租赁B.房屋典当C.不动产信托D.房屋托管参考答案：C3. 中标通知书发出后20天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作实质性修改。( )A.错误B.正确参考答案：A4. 土地使用权转让市场属于房地产一级市场。( )A.正确B.错误参考答案：A5. 房地产开发投资机会选择与分析是房地产开发流程的第

2、一阶段。( )A.正确B.错误参考答案：A6. 房地产可以视为( )的结合。A、土地B、实物C、权益D、区位E、附属设施及设备参考答案：BCD7. 房屋保修期未到之前，发生的建筑物大修和中修项目，其资金来源应为( )。A.物业企业资金B.业主缴纳的物业费C.房屋专项维修资金D.房地产开发企业支付参考答案：D8. 房屋拆迁补偿的方式主要有( )。A.房屋产权调换B.货币补偿C.租赁补偿D.过渡补偿参考答案：AB9. 房地产开发商获取土地使用权是无偿的。( )A.错误B.正确参考答案：A10. 对于房地产市场来说，由于短期内房地产的供应数量不能得到充分的调整，所以短期内房地产市场的租金和售价是由(

3、 )决定。A、建造技术B、需求C、供求关系D、开发成本参考答案：B11. 我国的土地所有权为公有制，不存在土地个人所有制形式。( )A.正确B.错误参考答案：A12. 工程项目管理的基本职能是( )。A、决策B、控制C、协调D、反馈E、计划、组织参考答案：BCE13. 招标代理机构的资质条件包括( )。A.有从事招标代理业务的经营场所和相应资金B.有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量C.有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济方面的专家库D.与国家行政机关存在相应的隶属关系参考答案：ABC14. 影响房地产开发场地选择的因素包括( )。A.宏观区位条件分析与选择B.地段(场地)分析与选择

4、C.开发潜力分析D.获取场地开发权的方式参考答案：ABCD15. ( )是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保。A.保证B.抵押C.质押参考答案：B16. ( )是建设工程施工合同(示范文本)中的总纲领性的文件。A.协议书B.通用条款C.专用条款D.特殊条款参考答案：A17. 为避免施工中的相互影响，居住区内道路设计与施工，小区管线综合设计与施工必须分开进行。( )A.正确B.错误参考答案：B18. ( )通常只面向参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制。A.商业性住房抵押贷款B.政策性(公积金)住房抵押贷款C.商业性住房质押贷款D.政策性(公积金)住房质押贷款参考答案：B19. 建设工程规划许可证是由城市规划行政主管部门核发的，用于确认建设工程是否符合城市规划要求的法律凭证。( )A.错误B.正确参考答案：B