工程竣工内部交、验房管理办法各分项工程质量验收附件

1、工程竣工内部交、验房管理办法各分项工程质量验收附件（1）建筑结构外观及尺寸偏差；现浇结构外观及尺寸偏差包含以下检查项目：外观质量：符合第8.2.1条的规定。过大尺寸偏差处理及验收：符合第8.3.1条的规定。外观质量一般缺陷：符合第8.2.2条规定。轴线位置：基础充许偏差15mm；独立基础充许偏差10 mm；墙、柱、粱充许偏差8 mm；剪力墙充许偏差5 mm。垂直度：层高5m的充许偏差8mm，5m的充许偏差10mm；全高（H）充许偏差H/1000，且30 mm。标高：层高充许偏差±10mm；全高充许偏差±30 mm。截面尺寸：充许偏差8 mm，-5 mm。电梯井：井筒长、宽对

2、定位心线充许偏差25mm，0。井筒全高（H）垂直度充许偏差H/1000 且30mm。表面平整度充许偏差8mm预埋设施中心线位置：预埋件充许偏差10 mm；预埋螺栓充许偏差5mm；预埋管充许偏差5mm。预留洞中心线位置：充许偏差15mm。砖砌体（混水）工程包含以下检查项目：砖强度等级，MU符合设计要求。砂浆强度等级：M符合设计要求。水平灰缝砂浆饱满度：80%。斜槎留置：符合第5.2.3条的规定。直槎拉结筋及接槎处理：符合第5.2.4条的规定。轴线位移：充许偏差10mm。垂直度（每层）：充许偏差5mm。组砌方法：符合第5.3.1条的规定。水平灰缝厚度10mm：控制在8-12mm之间。基础顶面、 楼

3、面标高：充许偏差±15mm。表面平整度（混水）：充许偏差8mm。门窗洞口高度宽：充许偏差±5mm。外墙上下窗口偏移：充许偏差20mm。水平灰缝平直度（混水）：充许偏差10mm。（2）门窗安装质量；塑钢门窗安装包含以下检查项目：门窗质量：符合第5.4.2条的规定。框、扇安装：符合第5.4.3条的规定。拼樘料与框连接：符合第5.4.4条的规定。门窗扇安装：符合第5.4.5条的规定。配件质量及安装：符合第5.4.6条的规定。框与墙体间缝隙填嵌：符合第5.4.7条的规定。表面质量：符合第5.4.8条的规定。密封条及旋转门窗间隙：符合第5.4.9条的规定。门窗扇开关力：符合第5.4.

4、10条的规定。玻璃密封条、玻璃槽口：符合第5.4.11条的规定。排水孔：符合第5.4.12条的规定。门窗槽口宽度、高度：1500mm允许偏差2mm；1500mm允许偏差3mm。门窗槽口对角线长度差：2000mm允许偏差3mm；2000mm允许偏差5mm。门窗框的正、侧面垂直度：允许偏差3mm。门窗横框的水平度：允许偏差3mm。门窗横框的标高：允许偏差5mm。门窗竖向偏离中心：允许偏差5mm。双层门窗内外框间距：允许偏差4mm。同樘平开门窗内外框间距：允许偏差2mm。平开门窗铰链部位配合间障：允许偏差+2；-1mm。推拉门窗扇与框搭接量：允许偏差+1.5；-2.5mm。推拉门窗扇与竖框平行度：允

5、许偏差2mm。门窗玻璃安装包含以下检查项目：玻璃质量：符合第5.6.2条的规定。玻璃裁割与安装质量：符合第5.6.3条的规定。安装方法；钉子或钢丝卡：符合第5.6.4条的规定。木压条：符合第5.6.5条的规定。密封条：符合第5.6.6条的规定。带密封条的玻璃压条：符合第5.6.7条的规定。玻璃表层：符合第5.6.8条的规定。玻璃与型材；镀膜层与磨砂层：符合第5.6.9条的规定。腻子：符合第5.6.10条的规定。（3）地面、墙面和顶棚面层质量；墙面一般抹灰工程包含以下检查项目：基层表面：符合第4.2.2条的规定。材料品种和性能：符合第4.2.3条的规定。操作要求：符合第4.2.4条的规定。层粘接

6、及面层质量：符合第4.2.5条的规定。表面质量：符合第4.2.6条的规定。细部质量：符合第4.2.7条的规定。层与层间材料要求层总厚度：符合第4.2.8条的规定。分格缝：符合第4.2.9条的规定。滴水线（槽）：符合第4.2.10条的规定。立面垂直度：普通抹灰允许偏差4mm；高级抹灰允许偏差3mm。表面平整度：普通抹灰允许偏差4mm；高级抹灰允许偏差3mm。阴阳角方正：普通抹灰允许偏差4mm；高级抹灰允许偏差3mm。阴阳角方正：普通抹灰允许偏差4mm；高级抹灰允许偏差3mm。分格条（缝）直线度：普通抹灰允许偏差4mm；高级抹灰允许偏差3mm。墙裙、勒脚上口直线度：普通抹灰允许偏差4mm；高级抹灰

7、允许偏差3mm。水性涂料涂饰工程包含以下检查项目：材料质量：符合第10.2.2条的规定。涂饰颜色和图案：符合第10.2.3条的规定。涂饰综合质量：符合第10.2.4条的规定。基层处理：符合第10.2.5条的规定。与其它材料和设备衔接处：符合第10.2.9条的规定。颜色：普通涂饰均匀一致；高级涂饰均匀一致。泛碱、咬色：普通涂饰允许少量轻微；高级涂饰不允许。流附、疙瘩：普通涂饰允许少量轻微；高级涂饰不允许。砂眼、刷纹：普通涂饰允许少量细微砂眼、刷纹通顺；高通涂饰无砂眼、无刷纹装饰线、分色线直线度：普通涂饰允许偏差2mm; 高级涂饰允许偏差1mm。厚涂料涂饰质量允许偏差：普通涂饰颜色均匀一致；高级涂

8、饰颜色均匀一致。普通涂饰泛碱、咬色允许少量轻微；高级涂饰泛碱、咬色不允许。高级涂饰点状分布疏密均匀。复层涂饰质量允许偏差：颜色均匀一致；泛碱、咬色不允许；喷点疏密程度均匀，不允许连片。地面水泥砼面层包含以下检查项目：骨料粒径：符合设计要求。面层强度等级：符合设计要求。面层与下一层结合：符合第5.2.5条的规定。表面质量：符合第5.2.6条的规定。表面皮度：符合第5.2.7条的规定。踢脚线与墙面结合：符合第5.2.8条的规定。楼梯踏步：符合第5.2.9条的规定。表面允许偏差：表面平整度允许偏差5mm；踢脚线下口平直允许偏差4mm；缝格平直允许偏差3mm；旋转楼梯踏步两端宽度允许偏差5mm。地面水

9、泥砂浆面层包含以下检查项目：水泥及砂粒径：符合设计要求。面层强度等级：符合设计要求。面层与下一层结合：符合第5.3.4条的规定。表面坡度：符合第5.3.5条的规定。表面质量：符合第5.3.6条的规定。踢脚线与墙面结合：符合第5.3.7条的规定。楼梯踏步：符合第5.3.8条的规定。表面允许偏差：表面平整度允许偏差4mm；踢脚线下口平直允许偏差4mm；缝格平直允许偏差3mm；旋转楼梯踏步两端宽度允许偏差5mm。（4）防水工程质量；地面隔离层包含以下检查项目：材料质量：符合设计要求。隔离层设置要求：符合第4.10.8条的规定。水泥类隔离层防水性能：符合第4.10.9条的规定。防水层防水要求：符合第4

10、.10.10条的规定。防离层厚度：符合设计要求。隔离层与下层粘结：符合第4.10.12条的规定。防水涂层：符合第4.10.12条的规定。允许偏差：表面平整度3mm；标高±4mm；坡度2/1000，且30mm；厚度1/10。（5）采暖系统安装质量含以下检查项目：管道安装坡度：符合第8.2.1条的规定。补偿器的型号、安装位置及预拉伸和固定支架构造及安装位置：应符合设计要求。热水表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置：应符合设计要求。采暖系统入口装置及分户热计量系统入口装置：应符合设计要求。横管道纵、横方向弯曲：每1m管径100 mm，充许偏差L，管径100 mm

11、，充许偏差1.5 mm；全长（25m以上的）管径100 mm，充许偏差13 mm，管径100 mm，充许偏差25 mm。立管垂直度：每1m充许偏差2 mm，全长（5m以上的）充许偏差10 mm。弯管：椭圆率管径100 mm，充许偏差10%，管径100 mm，充许偏差8%；折皱不平度：管径100 mm，充许偏差4 mm，管径100 mm，充许偏差5 mm。（6）给水、排水系统安装质量；室内给水管道及配件安装包含以下检查项目：给水管道水压试验：符合设计要求。给水系统通水试验：符合第4.2.2条的规定。生活给水系统管冲洗和消毒：符合第4.2.3条的规定。直埋金属给水管道防腐：符合第4.2.4条的规定

12、。给排水管铺设的平行、垂直净距：符合第4.2.5条的规定。金属给水管道及管件焊接：符合第4.2.6条的规定。给水水平管道 坡度坡向：符合第4.2.7条的规定。管道支、吊架：符合第4.2.9条的规定。水表安装：符合第4.2.10条的规定。水平管道纵横方向弯曲允许偏差：钢管允许偏差1mm，25mm；塑料管允许偏差1.5mm；复合管允许偏差25mm；铸铁管允许偏差2mm，25mm。立管垂直度允许偏差：钢管允许偏差3mm ，8mm；塑料管允许偏差2mm ；复合管允许偏差8mm；铸铁管允许偏差3mm，10mm。成排管段和成排阀门允许偏差3mm。室内排水管道及配件安装包含以下检查项目：排水管道灌水试验：符

13、合第5.2.1条的规定。生活污水铸铁管，塑料管坡度：符合第5.2.2、第5.2.3条的规定。排水塑料管安装伸缩节：符合第5.2.4条的规定。排水立管及水平干管通球试验：符合第5.2.5条的规定。生活污水管道上设检查口和清扫口：符合第5.2.6、5.2.7条的规定。金属和塑料管支、吊架安装：符合第5.2.8、5.2.9条的规定。排水通气管安装：符合第5.2.10条的规定。医院污水和饮食业工艺排水：符合第5.2.11、5.2.12条的规定。室内排水管道安装：符合第5.2.13、5.2.14条5.2.15、5.2.16条的规定。坐标允许偏差15mm；标高允许偏差±15mm。横管纵横方向弯曲

14、：铸铁管每1m允许偏差1mm；全长（25m)以上允许偏差25mm；钢管每1m管径小于或等于100mm允许偏差1mm，管径大于100mm允许偏差1.5mm；全长（25m)以上管径大于或等于100mm允许偏差25mm；管径大于100mm允许偏差38mm；塑料管每1m允许偏差1.5mm，全长（25m)以上允许偏差38mm；钢筋砼管或砼管每1m允许偏差3mm，全长（25m)以上允许偏差75mm。立管垂直度：铸铁管每1m允许偏差3mm，全长（5m)以上允许偏差15mm；钢管1m允许偏差3mm，全长（5m)以上允许偏差10mm；塑料管每1m允许偏差3mm，全长（5m)以上允许偏差15mm。建筑中水系统及游

15、泳池水系统安装包含以下检查项目：中水水箱设置：符合第12.2.1条的规定。中水管道上装设用水器：符合第12.2.2条的规定。中水管道严禁与生活饮用水管道连接：符合第12.2.3条的规定。管道暗装时的要求：符合第12.2.4条的规定。游泳池给不配件材质：符合第12.3.1条的规定。游泳池毛发聚集器过滤网：符合第12.3.2条的规定。游泳池地面应采取措施防止冲洗排水流入地内：符合第12.3.3条的规定。中水管道及配件材质：符合第12.3.5条的规定。中水管道与其他管道平行交叉铺设的净距：符合第12.3.6条的规定。游泳池加药、消毒设备及管材：符合第12.3.4条第12.3.5条的规定。雨水管道及配

16、件安装包含以下检查项目：室内雨水管道灌水试验：符合第5.3.1条的规定。塑料雨水管安装伸缩节：符合第5.3.2条的规定。地下埋设雨水管道最小坡度：管径为50mm最小坡度为20；管径为75mm最小坡度为15；管径为100mm最小坡度为8；管径为125mm最小坡度为6；管径为150mm最小坡度为5；管径为200-400mm最小坡度为4；悬吊雨水管最小坡度5。雨水管道水得与生活污水管道相连接：符合第5.3.4条的规定。雨水斗管的连接：符合第5.3.5条的规定。悬吊前检查口间距：悬吊管直径150，检查口间距15m，悬吊管直径150，检查口间距20m。焊缝允许偏差：焊口平直度，管壁厚10mm以内，管壁厚

17、1/4；焊缝加强面高度、宽度各允许偏差1mm；咬边:深度允许偏差小于0.5mm, 长度: 连续长度25mm, 总长度（两侧）允许偏差小于焊缝长度的10%.雨水管道安装的允许偏差同室内排水管：符合第5.3.7条的规定。卫生器具及给排水配件安装包含以下检查项目：卫生器具满水试验和通水试验：符合第7.2.2条的规定。排水栓与地漏安装：符合第7.2.1条的规定。卫生器具给水配件：符合第7.2.3条的规定。卫生器具安装允许偏差: 坐标 单独器具允许偏差10mm, 成排器具允许偏差5mm; 标高 单独器具允许偏差±15mm, 成排器具允许偏差±10mm; 器具水平度允许偏差2mm, 器

18、具垂直度允许偏差3mm。给水配件安装允许偏差: 高、低水箱、阀角及截止阀水咀允许偏差±10mm, 淋浴器喷头下沿允许偏差±15mm, 洽盆软管淋浴器挂钩允许偏差±20mm。浴盆检修门、小便槽冲洗管安装：符合第7.2.4条第7.2.5条的规定。卫生器具的支、托架：符合第7.2.6条的规定。浴盆淋浴器挂钩高度距地1.8m：符合第7.3.3条的规定。卫生器具排水管道安装包含以下检查项目：器具受水口与立管，管道与楼板接合：符合第7.4.1条的规定。连接排水管应严密，其支托架安装：符合第7.4.2条的规定。安装允许偏差：横管弯曲度 繁1m长允许偏差2mm, 横管长度10m，

19、全长允许偏差8 mm, 横管长度10m，全长允许偏差10 mm；卫生器具排水管口及横支管纵横坐标单独器具允许偏差10mm, 成排器具允许偏差5mm；卫生器具的接口标高单独器具允许偏差±10mm，成排器具允许偏差±5mm。排水管最小坡度：污水盆(池) 排水管管径50mm管道的最小坡度25；单、双格洗涤盆（池）排水管管径50mm管道的最小坡度25；洗手盆、洗脸盆排水管管径32-50mm管道的最小坡度20；浴盆 排水管管径50mm管道的最小坡度20；淋浴器 排水管管径50mm管道的最小坡度20。大便器 高低水箱排水管管径100mm管道的最小坡度12；自闭式冲洗阀 高低水箱排水管管

20、径100mm管道的最小坡度12；拉管式冲洗阀 排水管管径100mm管道的最小坡度12。小便器 冲洗阀 排水管管径40-50mm管道的最小坡度20；自动冲洗水箱 排水管管径40-50mm管道的最小坡度20。化验盆（无塞）排水管管径40-50mm管道的最小坡度25；净身器 排水管管径40-50mm管道的最小坡度20；饮水器 排水管管径20-50mm管道的最小坡度10-20。（7）室内电气工程安装质量；普通灯具安装包含以下检查项目：灯具的固定：符合第19.1.1条的规定。花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验：符合第19.1.2条的规定。钢管吊灯灯杆检查：符合第19.1.3条的规定。灯具的绝缘材料耐

21、火检查：符合第19.1.4条的规定。灯具的安装高度和使用电压等级：符合第19.1.5条的规定。距地高度小于24m的灯具金属外壳的接地或接零：符合第19.1.6条的规定。引向每个灯具的导线线芯最小截面积：符合第19.2.1条的规定。灯具的外形，灯头及其接线检查：符合第19.2.2条的规定。变电所内灯具的安装位置：符合第19.2.3条的规定。装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查：符合第19.2.4条的规定。在重要场所的大型灯具玻璃罩安全措施：符合第19.2.5条的规定。投光灯的固定检查：符合第19.2.6条的规定。室外壁灯的防水检查：符合第19.2.7条的规定。开关、插座、风扇安装包含以下检查项目：交流

22、、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别：符合第22.1.1条的规定。插座的接线：符合第22.1.2条的规定。特殊情况下的插座安装：符合第22.1.3条的规定。照明开关的选用、开关的通断位置：符合第22.1.4条的规定。吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转：符合第22.1.5条的规定。吊扇、防护罩的固定及试运转：符合第22.1.6条的规定。插座安装和外观检查：符合第22.2.1条的规定。照明开关的安装位置、控制顺序：符合第22.2.2条的规定。吊扇的吊杆、开关和表面检查：符合第22.2.3条的规定。壁扇的高度和表面检查：符合第22.2.4条的规定。（成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装包含以下检查项目：金属箱体的接地或接零：符合第6.1.1条的规定。电击保护和保护导体截面积：符合第6.1.2条的规定。箱（盘）间线路绝缘电阻值测试：符合第6.1.6条的规定。箱（盘）内结线及开关动作：符合第6.1.9条的规定。箱（盘）内检查试验：符合第6.2.4条的规定