办公楼装修工程招标文件(改)

1、JGZSB-2022-36 中铁大桥局置业公司办公楼装修工程招标文件 中铁大桥局置业公司办公楼装饰工程拟采用邀请招标方式确定 施工单位， 请有意承接该工程的单位认真阅读本招标文件， 按本文件 要求提供相关资料并作出书面承诺， 该承诺将成为签订合同的重要依 据。一、工程概况1、工程名称：中铁大桥局置业公司办公楼装饰工程。2、工程地点：沌口开发区，东风大道59 号。3、概况：本次工程为太子湖 1号 2期工程,中铁大桥局置业公司 办公楼为 1#楼 1 层至 6 层的室内装饰施工，建筑面积约为 5500 m2o二、投标人的条件要求1、要求具备独立法人资格、营业执照年度年检合格、具有装修 装饰工程施工二

2、级以上资质的单位进行投标。但凡参加竞标 的投标单位均各自承当其编制招标文件所涉及的一切费用， 无论投标的结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。2、在建筑装饰市场内重合同，守信誉，招标人评价良好。3、参与本工程投标的拟任工程经理必须承当过同类工程，有丰 富的施工管理经验。工程经理需常驻现场以保持施工的稳定 性、连续性，并负责对本工程进行全过程的施工管理。4、本工程全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得转包， 否那么招标单位有权随时终止合同，由此产生的一切损失均由 中标单位承当。招标单位有权向中标单位提出索赔。三、工程招标范围及要求1. 招标范围综述：1、招标范围和内容：1.1#楼 1-6

3、层办公室室内局部：设计施工图内除电器设备 电视、 空调、工艺吊灯、空调系统 、家俱沙发、桌、椅、床及 陈列饰品、地毯 地板、外墙砌体、卫生间内隔墙砌筑、外墙 门窗含阳台门、露台封闭铝合金窗、图中注明为外购成品、 局部会议室、 接待室的工艺吊灯、 外所有施工图中装饰内容， 包括楼地面石材、地砖、等铺设 、墙柱面踢脚、涂料、 石材及木板包装、背景墙 、顶棚、轻质内隔墙含墙垛及门 垛处理、户内门等室内装饰装修工程 施工，百页窗、 各类 装饰柜、洁具、卫浴五金、等的采购、制作、安装，强电、 普通照明灯具 大型艺术灯除外 、弱电、给排水等室内安装 工程施工含材料、设备安装 ，室内各安装工程需在提供的 平

4、面布置图及原建筑设计水电系统图根底上进行深化设计， 并提供完善后的系统修改图。 以上材料由甲方指定品牌、 型 号.除以上内容以及下表特别说明不含的施工内容外其他招标施 工图纸中包含的全部内容。序号分项工程名称内容概述1地面工程所有办公区、会议室的地毯不包含在本 次招标范围内；卫生间地砖铺贴，所有 地面砖、石材铺贴包含在本次招标范围 内招标方指定品牌与型号，见材料说 明表；其他按照图纸设计要求施工。2墙面工程墙纸的米购与安装不含在本次招标范围 内，但墙纸安装的基层处理包含在内； 卫生间墙砖铺贴，所有墙面砖、大理石 铺帖含在本次招标范围内招标方指定 品牌与型号，见材料说明表；其他按 照图纸设计要求

5、施工。3门窗工程室内门及门套的米购与安装不包含在本 次招标范围内，但是按照门扇安装的尺 寸要求对门洞的修补包含在本次招标范 围内。4电气工程强电的进线以接入各层电井预留口内， 从电井到各用电末端的线路安装专业 布线；开关、插座均按图纸施工招 标方指定品牌与型号，见材料说明表； 所有普通照明灯具除会议室接待室内 工艺吊灯外的所有灯，包含双头斗胆灯、射灯等；招标方指定品牌与型号见材料 说明表；空气开关、的米购与安装均 含在本次招标的范围内招标方指定品 牌与型号，见材料说明表；其它按照 图纸设计要求施工，空调系统安装与采 购不含在本次招标范围内。5弱电工程安防系统含在本次招标范围内；弱电电 视、网络

6、、丨的进线以接入各层弱电箱，从弱电箱到各末端的线路安装专 业布线包含在本次招标范围内招标 方指定品牌与型号，见材料说明表。6给排水工程进水已接入各层水井预留口内，从进水 口到各用水末端的管路安装专业布管 包含在本次招标范围内招标方指定品 牌与型号，见材料说明表；排水系统 已经按照图纸要求，预留主下水管，各 用水器具的下水管道均需装饰方安装， 支管预留接口，地漏的采购与安装包含 在本次招标范围内招标方指定品牌与 型号，见材料说明表。7配套安装工程所有卫生间洁具，面盆、龙头的采购安 装包含在本次招标范围内卫生间内面盆台面需现场做；卫生间成品隔断的 采购与安装包含在本次招标范围内招 标方指定品牌与型

7、号，见材料说明表； 所有普通灯具采购、安装含在被次招标 范围内会议室大型工艺吊灯不含在本 次招标范围其他按照施工图纸要求的 报价。2、承包方式：本工程实行包工包料，包质量、包平安、包进度、 包文明施工，包相关部门报批、验收等审批手续。3、主要材料品牌选择：详见附件图纸。2. 分项补充说明：1.天棚工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于： 吊顶基底轻钢龙骨、吊顶面层埃特板面层、单铝板、格栅、局部造型处理、顶面乳胶漆处理阴阳角修补，线槽修补，抗碱底漆， 腻子粉底层，防裂缝处理等、卫生间防水石膏板吊顶处理等。2.地面工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：地面基层、地面面层过门石石材地面、地面砖、地

8、毯地面局部找平、线槽恢复、踢脚等。3.墙面工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于： 局部轻钢龙骨封墙、乳胶漆墙面、厨房卫生间砖墙面、木制装饰线等。4. 防渗漏工程包括但不限于：卫生间地面防水处理、卫生间墙面防水处理按照GB50327-2001标准要求，台盆位置防水高度 到达1400MM马桶防水高度到达600MM其他墙面高度300MM、 内角以及管道加强处理等， 到达要求规定涂刷次数并有详细的48 小时试水实验。招标方现场管理人员确实认和签字作为工 程验收的重要组成局部。5、. 门窗工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于： 根据成品门 安装尺寸要求对局部门洞的根底处理、对成品门安装单位的配 合并

9、提出合理的施工要求进场安装时间、安装进度、对现 有门窗的现场保护。6、. 电气工程1 、 . 强电局部：按回路进行布线空开输出并配套相应空开以及根 据标准配备漏电保护等， 具体参照相关施工标准 GB50327-2001 根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进 行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户 拍摄照片JPG格式、，刻录成光盘完工后交招标方留底。2、. 弱电局部：按照图纸所示的末端定位进行布线弱电箱输出、 具体回路为：根据每个末端布局分布进行专业布线，到达专业布线的施工要求具体参照相关施工标准 GB50327-2001。对安防系统安装的配合协调等。根据提供的

10、招标图纸与施工现场 仔细核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际 布线图。对现场布线情况分户拍摄照片JPG格式，刻录成 光盘完工后交招标方留底。7 . 给排水工程：1 . 上水局部：招标图纸中所示用水末端的上水布管。具体包括上 水路管路支管水井的进水口到各个用水末端冷热水管路路 铺设具体参照相关施工标准 GB50327-2001、装修图纸中所 示用水末端设施及附件安装蹲便器、洗手盆、茶水间。根 据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进行 深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍 摄照片JPG格式，刻录成光盘完工后交招标方留底。2. 下水局部：施工现场所有下水

11、管路按照图纸所示用水末端布局 要求已经安装到位。主要工程包括但不局限于：零星排水管道 改造、地漏安装等。 根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对， 如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对 现场布线情况分户拍摄照片JPG格式，刻录成光盘完工后 交招标方留底。8 . 涂料工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于： 腻子粉底层 处理、阴阳角修补、线槽修补、防开裂处理、乳胶漆底漆、乳 胶漆面漆等。包含材料的采购，具体的品牌、型号以及种类以 第四章材料说明为准。四、工期要求1、总工期为 120天，于 2022年 12月 30 日前完工。2、除因招标人原因引起停工、不可抗力以外，工期不得顺延。

12、3、投标人可以在坚持其投标报价的前提下， 在其投标文件中对 前款规定的方案竣工日期予以提前。4、本工程必须根据招标人确定的对整体工程的竣工要求和施工 程进度要求，提供各分包进场情况安排表、装饰工程的施工 进度表方案表。五、工程质量1、工程质量须符合?建筑装饰工程施工及验收标准? 、?建筑安 装工程质量检验评定统一标准? 等国家现行验收标准， 经质量 评定为优良。2、特别说明：如果现行的国家及武汉市有关标准、标准之间以 及与发包人或招标文件约定的标准、标准不一致时，采用标准 较高的标准。选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该 产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合 GB6566、GB1

13、8580GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品 件进行验证前方可进行施工。如供需双方有争议时可由市级 法定建材质检机构进行仲裁检验。六、施工投标报价编制要求1 、投标报价前投标人应认真阅读图纸并进行现场踏勘2、采用总价包干，以清单形式报价。3、投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容， 并包括完成上述内容所必需的人工、材料、机械、平安生产 与文明施工措施费、材料检测费、附属工程临时设施费、管 理费、合理利润、税金、施工配合费，办理城管、竣工验收 手续等全部费用。假设局部工程的费用没有在投标文件中列 明，那么视为已含在

14、其它工程的报价中。4、投标人可参照本条中的说明，根据市场行情，结合自身实际 状况确定投标报价。七、投标文件编制的主要内容：投标文件由投标函局部、商务标局部和技术标局部三局部组成； 1、投标函局部主要包括以下内容： 均加盖公章 1企业营业执照及资质证书复印件 ；2法定代表人身份证明书； 3投标人法定代表人签署的授权书原件有委托才提供 ； 4投标承诺书：对工程质量、工程进度、平安生产、文明施 工、质量保修做出明确承诺， 提供农民工工资保证金的承诺并明确达 不到上述承诺的违约责任投标承诺书格式见附件一 ；5投标函。2、商务局部主要包括以下内容： 1投标报价说明；2投标总报价；3工程费用汇总表；4全局

15、部局部项工程工程量清单计价表。清单计价表按照每一层楼每一间房分部位分专业详细说明，计价表格式参考如下:序号工程名称单位数量综合单价合价工艺制作简单说明-一-n层1一楼工程楼地面细目1墙柱面细目1顶棚细目1其它2二楼工程同上3三楼工程3. 1同上4四楼工程5五楼工程6六楼工程二水电1给排水2强电3弱电三其他5分局部项工程量清单综合单价分析表。综合单价应包括第 六款第3条要求的全部内容费用的分摊。6材料统计表。统计表要求对品牌、产地、规格、数量及价格详细说明局部材料品牌已规定，见附图7主要装饰材料需提供小样并作标记，同招标文件同时送达。3、技术标主要包括以下内容：1主要施工方法；2工程投入的主要物

16、质和施工机械设备情况；3劳动力安排方案；4确保工程质量的技术组织措施；5确保平安生产的技术组织措施；6确保工期的技术组织措施；7确保文明施工的技术组织措施。八、其它事项1、投标人在领取招标文件时应提交人民币5000.00元作为参加本 次招标的保证金，招投标活动结束后无息一次性全部退还。2、对本招标文件的内容有疑问的，可于 年月日前向中铁 大桥局置业公司以书面形式提出，招标人将综合各单位意见后书面反 馈给各单位，否那么表示响应本文件。3、要求报送投标文件正、副本各一份，并于 2022年月日下 午3时整之前，将投标文件用档案袋密封封口加盖印章，密封好后送 达中铁大桥局置业公司，超过截止时间招标人不

17、再接受投标人提交的 文件。4、投标文件有以下情况之一者，视作废标：1投标文件未按规定密封；2未盖投标单位公章；3未按招标文件要求编制、内容不合格、有涂改或模糊不清；4逾期送达。5、本工程全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得转包， 否那么，招标单位有权随时终止合同。 由此产生的一切损失均由中标单 位承当，招标单位有权向中标单位提出索赔，中标单位应予赔偿。6、本公司对未选中单位不做任何解释。7、合同主要条款已拟定具体参见附件三 ，如中标后双方不 能形成合同，招标人有权另择单位签署合同。8、联系方式：九、附件 附件一：投标承诺书格式 附件二：合同主要条款 附件三：办公楼设计施工图电子版 附件四：

18、装饰效果图附件五：主要材品牌型号 附件六：原建筑设计水电图电子版中铁大桥局置业2022年 7 月 16 日 附件一：投标承诺书致中铁大桥局置业公司：我公司已全面认真阅读理解金桥 太子湖1号工程二期1号楼办公楼装饰工 程招标的相关文件资料，如有幸本工程中标，我司将从工程质量、工程进度、安 全生产、文明施工等方面作如下承诺：1、工程质量承诺：工程质量保证符合国家现行标准标准，经质量评定为优良。假设施工质量达不到设计或合同约定要求，除返修到达要求外，我公司愿接受合同总造价5%的质量违约金。2、材料质量承诺：材料品牌符合招标文件中要求品牌，材料的各项技术指标符合设计要求及合同要求，材料使用环保产品，满

19、足GB18580-2001有毒气体排放及放射性污染标准要求。材料达不到上述要求的自动退场更换， 并按相应材 料价格的5%向招标人支付材料质量违约金。3、 工期承诺：总工期要求为：1#楼于2022年12月30日前完工；如因我 方原因不能按合同工期竣工，工期延误在 10天以内的，每延误一天我公司愿接 受2000元/天的误期违约金；工期延误超过 10天的，每延误一天我公司愿接受 4000元/天的误期违约金。4、平安生产、文明施工承诺：文明施工需到达文明施工优良工地标准、安 全生产到达平安施工现场优良工程标准。 假设未到达该约定标准，我公司愿按合 同总价的1%承当违约责任。5、保证金承诺：我公司愿按照

20、国家相关规定提交农民工工资保证金，假设 不能按时发放农民工工资，我公司同意招标人将此款项从合同款中直接扣除。6保修承诺：质量保修金为工程结算价的 5%质量保修期贰年。7、如我公司有幸中标，愿提交合同价的 5%履约保证金作为履约担保。投标人：盖章法定代表人或其委托人：签字或盖章日期：2022年 月 日附件二合同主要条款一、工程计价本工程采用总价包干的方式确定，包干价为设计施工图、招标文件所约定的 全部内容，投标人在报价文件中未作特别说明或漏算、 错算工程的价格，均视为 包含在已列工程的价格中，总包干价及费率不再作任何调整。二、工程款的支付正式开工一个月后开始验工计价支付已完工程造价的70%包含已

21、进场安装于本工程的主要材料；工程完工后，经甲方和监理按照有关标准验收认可后， 支付至合同款的85%结算完毕后支付至结算款的95%余下5%为保修款，保修 期满后一次性支付完毕。三、工程变更局部结算方式工程总价除因设计变更引起工程量变化的情况外不再调整。因设计变更引起的工程造价增减的计算方法是：报价文件中有类似工程的，以该子目最终优惠 报价折算后的综合单价计算。O 2没有类似工程的工程量套用2022版?湖北省建 筑、装饰装修、安装工程消耗量标准?，材料价格参照同期?湖北省建筑、装饰 装修消耗定额?进行计算，综合单价同时下调8%，此价格不再计取任何费用，?湖北省建筑、装饰装修消耗定额?没有所需材料价

22、格的，双方根据市场共同确 定。四、合同工期1、总工期为：1#楼办公楼于2022年12月30日前完工。除因招标人原因引 起停工、不可抗力以外，工期不得顺延。2、不能按合同工期竣工，工期延误在 10天以内的，每延误一天中标人按 2000元/天向招标人支付误期违约金；工期延误超过10天的，每延误一天中标人 按4000元/天向招标人支付误期违约金，该违约金从工程款中直接扣除。五、工程质量1、工程质量须符合?建筑装饰工程施工及验收标准?、?建筑安装工程质量 检验评定统一标准?等国家现行验收标准，经质量评定为优良。投标人应按照合 同约定和行业标准的质量要求进行施工，竣工并在质量保修期内承当工程质量保 修责任。2、施工质量达不到设计或合同约定要求，除返修到达要求外，中标人按合 同总造价的5%向招标人支付质量违约金，由招标人直接从工程款中扣除。六、平安生产、文明施工标准投标人承诺工程总价中已包含平安生产、文明施工措施费用。承包人确保平安生产、文明施工，并承当由此引起的一切损失和责任。 文明施工需到达国家 文明施工优良工地标准、平安生产到达国家平安施工现场优良工程标准。 假设未 到达该约定标准