乡镇规划建设工作制度

1、乡虞机划关W-L作制度1弟一早总则弟一条为进一步规范乡镇规划建设管理根据«中华人民共和国城乡规划法、«中华人民共和国建31法、国务院«村庄和集镇规划建设管理条例、«建设匚程安全生产管理条例、建设部«建31工程施匚许可管理办法»等法律、法规制定本办法0本办法适用于辖区内除市直管区域外的所有乡、镇、村的规划和建设活动0弟二条区人民政府负责乡、镇、村规划和重大项目规划编制(修编)的审批对规划的实施、修改进行监督、检查0弟三条区建设局是乡镇规划建设管理的行政主管部门主要职责是:(一)贯彻执行规划建设管理的法律、法规、政策(二)负责乡镇规划监督

2、管理协助乡镇政府进行规划编制(修编);(三)依法审批镇规划区内的建设项目和乡、法规0弟十七条工程投资额在积在300平方米以上的新(简称限额以上工程),中请办理«建设工程施限额以下工程除涉及办理«建设工程施工许建设单位在办理施工许向区建设工程质里安全里和安全受监手续0弟十八条建设单位中请证应当且/、备以下条件:(一)已取1日建设工程(二)按昭八、国豕有关规的已经列入年度计划(三)有全套施工图纸(四)已按规定办理招并已签订合同(五)已办理工程质县里(六)已按规定缴纳刖30万元以上或者建筑面建、扩建、改建工程由建设单位向区建设局工许可证»0公共安全的外可以不可证

3、7;0可证的同时应当依法监督站中请办理工程质办理建设工程施工许可规划许可证定应当纳入投资计划建设资金已经落实和其他技术资料标手续施工企业确定安全监督手续期工程有关税费(七)法律、法规规定的苴,、他条件0弟九条建设单位应刍在取建设匚程施工许可证后3个月内开匚因故不台匕目匕按期开匚的应在期满刖向区建设局一次性中请延期0逾期不开匚又不中请延期的«建设匚程施匚许可证»自行失效0弟二一条办理了施匚许可证的在建匚程因故中止施匚6个月以上建设单位应刍在中止施工之日起1个月内向区建设局报告并按规定做好匚程的维护管理匚作0中止施匚1仝以上的P匚程恢复施匚、户，刖建设单位应报区建设局核准0弟二

4、一条区建设匚程质里安全监督管理站要严格按昭八、国豕有关法律、法规和匚程建设强制性标准依法对受监P匚程五方责任主体(建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施匚单位)及相关机构(匚程质里检测机构、施匚图审查机构)履行质里安全职责情况和匚程实体质里和施现场的安全和文明施匚状况进行监督、检查发现质里、安全隐患及时限期整建设工程项目需要占道当到乡镇人民政府办理纳占(破)道恢复保证者实行交通管制的应事先通告并设置临时导向标志0弟二十五条区建设局应行建筑管理业务、质里术规范和标准等方面的台匕目匕力0区建设局应当加强对全进行从业资格培训未不承包居民房屋建设弟二十六条区建设局要资质管理定期对进入行质量抽查各村

5、镇建检查区质监局要加强对预制合格的预制构件流入市区工商局对缺乏基本的、破道的建设单位应占(破)道许可证缴金需限制车辆行驶或当报请区公安交警口部门交通管制告示牌和交通当组织建设管理人员进安全法律法规、安全技培训提高管理与服务区从事建筑活动的人员取日从业资格证书的工程0加强对预制构件企业的施工现场的预制构件进设服务中心要强化日常构件质里监督杜绝不场生产条件、预制构件产品存在重质里问题的预制构件企业要依法查处直至吊销证昭八、取消生产经营资格0弟四早竣匚验收备案管理弟二T七条凡在乡镇进行新建、i广建、改建的各类房屋建手工程和市政基础设施匚程必须符合建设部«房屋建手匚程和市政基础设施工程竣匚验

6、收暂行规定»等法律、法规的要求方可进行竣n验收0弟二T八条建设匚程项目完工并达到竣工验收条件时建设单位负责组织参加本匚程建设的勘察、设计、施匚、监理等单位对匚程建设项目进行竣P匚验收0竣n验收合格后各单位应出且/、竣匚验收合格报告0区建设匚程质里监督站对工程竣:验收实施且/、体监督0弟二T九条建设匚程竣匚验收合格后建设单位应向规划、公安消防、环保等相关职台匕目匕部门中请规划、消防、环保专项验收0房产开发项目还应向区建设局中请园林绿化、环境卫生等市政基础设施综合验收检查验收单位应出且/、检查验收意见0弟三T条建设单位应当按昭八、国豕有关档案管理的规定及时收集、整理建设项目各环节的文件资

7、料建立健全项目档案0建设单位在建设工程竣工验收及各专项验收合格后方可向区建设局中请建设工程竣工备案0弟五早基础设施建设管理弟三T一条未经批准任何单位和个人不在乡镇规划的街道、场、市场和车站等场所修建临时建筑物、构S物和苴,、他设施0弟三T二条乡镇环境卫生管理实行有偿服务由乡镇人民政府按规定征收垃圾清运费用推行垃圾集中封闭储运0弟三T三条任何单位和个人不破坏或者损毁乡镇的文物古迹、古树名木以及邮政、通讯、军事、防汛、输变电、输油输气管等设施0弟三T四条市政公用基础设施配套费必须按政策规定标准收取任何单位和个人无权擅自减、免、缓0所收资金全额上缴区财政实行专户储存0弟六早罚则弟三十五条在乡镇、村批

8、程序批准而取建设的批准文件无效占民政府责令退回0弟三十六条在镇规划区规划许可证»或者未按证»的规定进行建设的建设尚可采取改正措的限期改正处建设的罚款无法采取改正拆除不台匕目匕拆除的没可以并处建设工程造价规划区内乡、村居民房法取«乡村建设规划«乡村建设规划许可证由乡镇人民政府责令停期不改正的可以拆除规划区外居民未经批准设的乡镇人民政府可规划区内未按规划审用地批准文件占用土地用的土地由乡级以上人内未取«建设工程昭八、«建设工程规划许可由区建设局责令停止施消除对规划实施影响工程造价5%以上10%）以下措施消除影响的限期收实物或者违法收入10

9、%D以下的罚款0屋、构筑物建设未依许可证»或者未按昭八、»的规划进行建设的止建设限期改正逾0或者违反规划的规定建以依昭八、刖款规定处罚0临时建设违反规定的除可以并处临时建设款0区建设局或乡镇人民政者限期拆除的决定后逾期不拆除的由区人取查封施工现场、强制弟三十七条建设工程违筑法、«省建筑管理条由区建设局依昭八、法律、行处罚0弟三十八条有下列行为府责令停止侵害可以的并应当赔偿:(一)损坏村庄和集镇(二)乱堆粪便、垃圾(乡)貌和环境卫生的弟三十九条擅自在乡、道、广场、市场和车站物、构筑物和苴他设施由审批单位责令限期拆工程造价一倍以下的罚府作出责令停止建设或当事人不停止建

10、设或者民政府责成有关部门采拆除等措施0反«中华人民共和国建例»等法律、法规的法规对相关责任单位进之一的由乡镇人民政处以罚款造成损失的房屋、公共设施的、柴草破坏村容镇0镇、村规划区内的街等场所修建临时建筑的由乡镇人民政府责令限期拆除并可处以弟四T条损坏乡、镇、名木和风早名胜、军事国豕邮电、通信、输变的依昭八、有关法律、法弟四T一条违反本办法为的依昭八、«中华人民法»的规定处罚构成责任0弟四T二条规划建设管在建设管理中玩忽职守的由所在单位或者上分;构成犯罪的依法弟四T三条当事人对行以自接到处罚决定通知处罚决定机关的上一级请;对复议决定不服的之日起15日内向人民也可以自接到处罚决定接向人民法院起诉0当罚款0村内的文物古迹、古树设施、防汛设施以及电、输油管道等设施规的规定处罚0构成违反治安管理行共和国治安管理处罚犯罪的