某营地高级装饰装修工程监理实施细则

1、第一章 编制说明* 营地高级装饰装修工程监理实施细则 （暂行）是根据合同 文件和相关规程、规范及标准并结合实际情况编制的。若本“监理实 施细则”与其根据的“合同文件” 、“相关规程、规范及标准”的规定 有冲突或有遗漏时，按照“合同文件” 、“相关规程、规范及标准”的 规定执行。第二章工程概况及特点*营地室内装修工程施工标。主要包括：天棚吊顶、细木制品、墙/地砖饰面、墙/地面石材、玻璃隔断、墙纸裱糊、油漆饰面、双飞 粉乳胶漆、环保人才网木质地板、地琰、门窗工程、电气照明、给排 水及洁具安装等分项工程。第三章高级建筑装饰工程质量验收的划分和程序为了使装饰施工过程的质量得到及时和有效控制，对装饰工程

2、 施工质量全面全过程实施验收，建筑工程质量验收应分为单位（子单 位）工程、分部、分项工程、和检验批，并按相应的规定程序组织验 收。3.1装饰工程质量验收的划分单位（子单位）工程划分的原则（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑 物为一个单位工程，通常由结构、建筑与建筑设备安装工程共同组成。 如一幢公寓楼、一座泵房等，造价人才网均应单独为一个单位工程。（2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的 部分划分为两个或两个以上子单位工程。 子单位工程的划分应在开工 前预先确定，并应在施工组织设计中具体划定。一个单位工程中，子 单位工程不宜划分太多，对于业主没有分期投入使用要

3、求的较大规模 工程，不应划分子单位工程。分部（子分部）工程划分的原则（1）分部工程的划分应按照专业性质、建筑部位确定。（2）当分部工程较大或较复杂时，为了方便验收和分清责任可 按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等分为若干个子 分部工程。3.1.3 分项工程划分原则（1）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行 划分。对于上部主体结构分部工程涉及人身安全以及它在单位（子单 位）工程中的重要性，对楼房还必须按楼层（段）划分分项工程，对 单层建筑应按变形缝划分分项工程。完工一层，验收一层，以便及时 发现问题，及时返修。（2）分项工程划分成检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现

4、的质量问题，确保工程质量，也符合实际需要。3.1.4 检验批的划分原则分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。检验批 工程质量验收的最基本单元，分项工程划分成检验批进行验收有利于 及时纠正施工监理工程师论坛中出现的质量问题,确保工程质量，也符合施工实际需要。3.2检验批可按下列规则划分：（1）主体结构分部的分项工程检验批划分 多层及高层建筑，按楼层或施工缝（段）来划分检验批 单层建筑按变形缝来划分检验批（2）其它分部工程的分项工程检验批划分对结构形式比较单一的普通建筑物，一般按楼层划分检验批。（3）工程量较小的分项工程检验批

5、划分统一划分为一个检验批3.3装饰工程质量验收程序和组织331施工单位自检自查合格是建筑工程质量验收的基础和前提根据GB50300 2001第3.03条第4款之规定：工程质量的验 收均应在施工单位自行评定的基础上进行。第 603条之规定：单位 工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定， 并向建设 单位提交工程验收报告。项目专业质量检查员组织自检、互检、交接检；项目专业质量检查员组织检验批的质量检查评定， 工程项目技术负责人组织分项工程 质量评定；项目负责人组织分部（子分部）工程质量评定；企业技术 负责人组织单位工程质量检查评定。3.3.2 验收工作组织： 分部、分项工程以检验批验收为

6、基础，由监理单位组织，业主、 设计、施工相关部门的有关人员参加的联合验收组主持验收工作， 分 部（分项）工程联合验收组长由监理单位总监担任。 合同项目中间验收、单位（子单位）工程交工验收可由业主项 目部或委托监理单位主持验收工作， 验收工作组组长由业主项目部主 任或委托监理单位总监担任，设计、监理、施工和运行管理单位等为 副组长单位。 合同项目工程完工验收， 由业主项目部成立验收工作组并主持 验收工作，并由溪洛渡工程建设部验收领导小组进行审议和批准验 收，合同项目工程完工验收领导小组组长由溪洛渡工程建设部领导担 任，设计、监理、施工和运行管理单位等为副组长单位。3.3.3 参加质量验收的各方对

7、工程质量的验收意见不一致时， 可采取协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。3.4 建筑工程质量验收3.4.1 检验批质量验收（ 1 ）主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格主控项目是指对检验批质量有重要影响的检验项目。 主控项目中 所有子项必须全部符合各专业验收规范规定的质量指标， 方能判定该 主控项目质量合格。 反之，只要其中某一子项甚至某一抽查样本检验 后达不到要求，即可判定该主控项目不合格。一般项目是指除主控项目外，对检验批质量有影响的检验项目， 当其中缺陷（指超过规定质量指标的缺陷）的数量超过规定的比例， 或样本的缺陷程度超过规定的限度后， 对检验批质量会产生影响。 般项目的合格判定条件

8、：抽查样本的 80% 及其以上符合各专业验收 规范规定的质量指标， 其余样本的缺陷通常不超过规定允许偏差值的1.5 倍。具体根据各专业验收规范的规定执行。（2 ） 具有完整的施工操作依据和质量检查记录 检验批合格质量除主控项目和一般项目的质量经抽样检验符合 要求外，其施工操作依据的技术标准应符合设计、验收规范的要求。 有关质量检查的内容、 数据、评定，由施工单位项目专业质检员填写， 检验批验收记录及结论由监理工程师填写完整。3.4.2 分项工程质量验收 分项工程质量验收应符合系列规定分项工程所含的检验批均应 符合合格质量的规定，并且质量验收记录应完整。 验收时应注意：（1）应核对检验批的部位是

9、否全部覆盖分项工程的全 部范围，有无缺漏部位未被验收。（2）检验批验收记录的内容及签字 人是否正确、齐全。分项工程质量验收所需表格： 分项工程所包含的各项检验批质量验收记录表 分项工程质量验收记录表3.4.3 分部（子分部）工程质量验收分部工程只含一个子分部时，应在分项工程质量验收的基础上， 直接对分部工程进行验收，当分部工程含两个或两个以上分部工程 时，则应在分项工程质量验收的基础上，先验收子分部工程，再将子 分部工程汇总成分部工程。分部（子分部）工程验收应符合下列规定：（1）分部（子分部）工程所含各分项工程质量均应验收合格。（2 ）质量控制资料应完整。（3）分部工程有关安全及功能的检验和抽

10、样检测结果应符合有 关规定。（4）观感质量验收应符合要求。分部工程质量验收所需表格 分部（分项）工程所包含的各项检验批质量验收记录表 分项工程质量验收记录表 分部（子分部）工程质量验收记录表3.4.4 单位（子单位）工程质量验收单位工程未划分子单位工程时，应在分部工程质量验收的基础 上，直接对单位工程进行验收，当划分为若干个子单位工程时，先对 子单位工程进行验收，再将子单位工程汇总成单位工程。单位（子单位）工程质量验收应符合下列规定（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格（2）质量控制资料齐全（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测 资料应完整。（4）主

11、要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的 规定。（5）观感质量验收应符合要求。 单位（子单位）工程质量验收所需表格： 分部（分项）工程所包含的各项检验批质量验收记录表 分项工程质量验收记录表 分部（子分部）工程质量验收记录表 单位工程质量竣工验收记录 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查 表 单位（子单位）工程观感质量检查记录3.4.5 对建筑工程质量不符合要求时的处理规定（ 1）返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。（2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批， 应予以验收。（3）经有资质的检测单位检测

12、鉴定不能够达到设计要求，但经 原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批， 可予以 验收。（4）经返工和加固处理的分项、分部工程，虽改变外形尺寸但 仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。（5）通过返工或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部（子 分部）工程、单位（子单位）工程，严禁验收。第四章 建筑装饰装修分部工程4.1 建筑地面子分部工程4.1.1 基层铺设（1）铺设找平层时，对其下一层表面必须清理干净。对采用水 泥砂浆或混凝土找平层时， 其下层表面要求粗糙， 如表面光滑还应进 行斩毛处理，以确保找平层与基层或基底的粘接牢固。 并应预先湿润， 先刷水灰比为 0.4

13、-0.5 的水泥浆一遍，并随刷随铺，抹压平整（2）找平层必须表面平整，但又要考虑到上层面层的粘结或结 合牢固，要求表面既平整，又粗糙。（3）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和 地漏与楼板节点之间进行密封处理 ，排水坡度应符合设计要求。（4）找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。（5）厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。在 水泥类找平层上铺设沥青类防水卷材， 防水涂料或以水泥类材料作为 隔离层时，其表面应坚固、 洁净、干燥。铺设前，应涂刷基层处理剂。 基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的冷底子 油。防水材料铺设后，必须蓄水检验。蓄水深度为 2

14、-3cm ， 24h 内 无渗漏为合格。4.1.2 整体面层铺设（1）水泥砂浆面层的体积比（强度等级）和厚度必须符合设计 要求，基层应清理干净，表面应粗糙、湿润并不得有积水。铺设时， 在基层上涂刷水灰比为 0.4-0.5 的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，同时 拍实并控制厚度。抹压时先用刮尺刮平，用木抹子抹平，再用铁抹压 光。（2）水泥砂浆面层的抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在 终凝前完成，且养护不得少于 7 天，抗压强度达到 5Mpa 后，方准 上人行走，抗压强度达到设计要求后，方可使用。3 ）面层表面应洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷4.1.3 板块面层铺设（1）砖面层要求材料表面平整、

15、边缘整齐、颜色一致、不得有 裂纹等缺陷。（2）铺设板块面层时，应在结合层上铺设，其水泥类基层的抗 压强度不得小于 1.2Mpa ，表面应平整、粗糙、洁净。铺贴前，应对 砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。（3）铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，务必要随 刷随铺，。铺贴砖时，砂浆饱满、缝隙一致，当需要调整缝隙时，应 在水泥浆结合层终凝前完成。（4）铺贴宜整间一次完成，如果房间大不能一次完成，可按轴 线分块，须将接槎切齐，余灰清理干净。地砖与结合层之间以及在墙 角、镶边和靠墙处，应紧密结合。在靠墙角处不得采用砂浆填补。（5）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积

16、水；与 地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。4.1.4 相关验收资料和表格（1 ） 设计变更文件；（2 ） 原材料出厂合格证和进场检（试）验报告；（3 ） 砂浆、砼配合比试验报告；（4 ） 各类建筑地面施工质量控制文件（5 ） 楼梯、踏步项目检查记录（6 ） 各构造层隐蔽验收记录7 ） 各检验批验收记录（8 ） 其他必要的文件和记录4.2 门窗子分部工程4.2.1 门窗制作安装工程（1）木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型 及人造木板的甲醛含量应符合设计和规范要求。 木门窗的防火、防腐、 防虫处理应符合设计要求。（2）工厂生产的木门窗必须有出厂合格证。门窗安装必须采用 预留洞口的

17、施工方法， 严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工 方法。 建筑外门窗的安装必须牢固。 在砌体上安装门窗严禁用射钉固 定。（3 ）门窗安装前应校正规方，钉好斜拉条（不得少于两根） ，无 下坎的门框应加钉水平拉条， 以防止在安装过程中变形。 门窗扇安装 一般在抹灰工作完成后进行，必须确保开关灵活、稳固、无回弹、倒 翘。（4）木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。木门窗得割角、 接缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。与墙体间缝 隙的填塞材料应符合设计要求，填嵌应饱满。（5）出厂的塑料门窗应符合设计要求，其外观、外形尺寸、装 配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定；门窗中竖框、中

18、横框或拼樘料等主要受力杆件中的增强型钢， 应在产品说明书中注明 规格、尺寸。6）塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。 门窗扇的密封条不得脱槽。4.2.2 门窗玻璃安装工程（1）玻璃的品种、规格、色彩、涂膜朝向必须符合设计要求。 外观质量和性能应符合国家现行标准的规定。（2）玻璃工程应在门窗校正和五金安装完毕后，以及最后一遍 油漆前进行。外墙门窗玻璃，根据地区气候条件和抹灰工程的要求， 可在抹灰前完成。门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固， 不得有裂纹、损伤和松动。（ 3 ）固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢 固。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密

19、封胶与玻璃、 玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。（4）玻璃表面应洁净、不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。腻 子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。4.3 饰面砖（板）子分部工程4.3.1 饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。进场 产品应有合格证书和性能检测报告，并作进场验收记录。4.3.2 饰面砖在搬运过程中应轻拿轻放。以防止棱角损坏、砖断 裂。堆放时要竖直堆放，避免碰撞。大理石、花岗岩石不宜采用易褪 色的材料包装。4.3.3 饰面板安装前基层先找平，分块弹线，进行试排，预拼和 编号。每块饰面板安装前， 其上下边打眼的数量均不得少于 2 个，当 板宽大于 700mm 时，不得

20、少于 3 个。4.3.4 饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件） 、连接件的数量、 规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现 场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。4.3.5 饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石 材表面应无泛碱等污染。嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计 要求，嵌填材料应颜色一致。用湿作法施工的饰面板工程，石材应进 行防碱背涂处理，与基体之间的灌注材料应饱满、密实。4.3.6 饰面砖粘贴应预排，使接缝顺直、均匀。同一墙面的横竖 排列，不得有一块以上的非整砖。非整砖应放在次要部位或阴角处。 室内面砖一般由上往下逐层粘贴，从阳角贴起，接

21、缝宽度为 1-1.5mm 。4.4 涂饰子分部工程4.4.1 水性涂料（ 1）水性涂料涂饰工程所有涂料的品种、 型号和性能应符合设 计要求。需检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。（ 2）水性涂料涂饰工程的颜色、 图案应符合设计要求。 需认真 观察检查。（3）水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透 底、起皮和掉粉。需观察和手摸检查。（4）水性涂料涂饰工程的基层处理。应注意观察和手摸检查； 检查施工记录。 混凝土、抹灰基层上，应先涂刷抗碱圭寸闭底漆 旧墙上应清理除去疏松的旧装饰层，并涂界面剂。 混凝土、抹灰层涂刷溶剂型涂料时，含水率不大于 8%涂刷 乳液型涂料时，含水率不大于

22、 10%；木材基层的含水率不大于 12%。 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮及裂缝。 厨房、卫生间必须用耐水腻子。（5）涂层与基他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。4.4.2 溶剂型涂料（1）溶剂型涂料涂饰工程所选用涂料的品种、 型号和性能应符 合设计要求。需检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。（2）溶剂型涂料涂饰工程的颜色、 光泽、图案应符合设计要求。 需认真观察检查。（3）溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、 透底、起皮和反锈。需观察和手摸检查。（4）溶剂型涂料涂饰工程的基层处理。 应注意观察和手摸检查； 检查施工记录。 混凝土、抹灰基层上，应先涂刷抗

23、碱圭寸闭底漆。 旧墙上应清理除去疏松的旧装饰层，并涂界面剂。 混凝土、抹灰层涂刷溶剂型涂料时，含水率不大于 8%涂刷 乳液型涂料时，含水率不大于 10%；木材基层的含水率不大于 12%。 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮及裂缝。 厨房、卫生间必须用耐水腻子。5）涂层与基他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰4.4.3 油漆工程（1）油漆的品种、质量、等级、颜色、性能等必须符合设计及 有关标准的规定，并应附有产品使用说明书。（2）图层效果必须符合样板。（3）油漆所用腻子的塑性、 和易性应满足施工要求， 并按底涂 料、面涂料的性能配套选用。（ 4）稀释剂应根据涂料中成膜物质的性质配套使用

24、。 清漆工程 质量检验项目如下： 不允许由有裹棱、流坠皱皮。 颜色一致，无刷痕。 木纹清晰，棕眼刮平。 光亮柔和，光滑无挡手感。 装饰线颜色均匀，木纹清晰，洁净无积油。 门窗、五金、玻璃等全部洁净。（5 ）水性涂料涂饰工程所用的涂料品种、型号和性能以及颜色 和图案应符合设计要求。（6）水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透 底、起皮和掉粉。基层处理应符合规范的规定。4.5 吊顶子分部工程4.5.1 暗龙骨吊顶（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。2） 饰面材料得材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。3 ) 暗龙骨吊顶工程的吊杆、 龙骨和饰面材料的安装必须牢 固。4

25、) 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合 设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。5 ) 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。 安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不 得在同一根龙骨上接缝。6 ) 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及 缺损。压条应平直、宽窄一致。7 ) 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的 位置应合理、美观、与饰面板的交接应吻合、严密。8 ) 金属吊杆、龙骨接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应 平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、 变形。9 ) 吊顶内填充牺牲材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，应有放

26、散落措施(10 )暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表要求:项次项目允许偏差检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅1表面平整度3222用2米靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查。明龙骨吊顶工程(1) 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。(2) 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，(3) 饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽 度应大于龙骨受力面宽度的2/3。(4) 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合 设计要求。金属吊杆、龙

27、骨应进行表面防腐处理，木龙骨 应进行防腐、防火处理。(5) 明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。(6) 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。(7 )饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观、与饰面板的交接应吻合、严密。(8 )金属吊杆、龙骨接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形(9 )吊顶内填充牺牲材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，应有放散落措施。(10)明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表要求：项次项目允许偏差检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、玻璃板1表面平整

28、度3232用2米靠尺和塞尺检查2接缝直线度3233拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差1121用钢直尺和塞尺检查。4.6轻质隔墙子分部工程461板材隔墙工程(1 )隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求，有 隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级 检测报告。(2)安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方 法应符合设计要求。(3 )隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体 的连接方法应符合设计要求。(4) 隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。(5) 隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确、板材不应有裂缝 或缺损。(6)

29、板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、接缝应均匀、 顺直。(7) 隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐(8) 板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表要求：项次项目允许偏差检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、玻璃板1立面垂直度2333用2米垂直检测尺检查2表面平整度2333用2米靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3334用直角检测尺检查。4接缝高低差1223用钢直尺和塞尺检查462骨架隔墙工程(1) 骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。 有隔声、隔热、 阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有性能等级的检测报告。(2) 骨架隔

30、墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。(3) 骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。龙 骨内设备管线的安装、 门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、 位置正 确，填充材料的设置应符合设计要求。（4）木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。（5）骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺 损。（6）墙面板所用接缝方法应符合设计要求。（7）骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接 缝应均匀、顺直。（8）骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘 整齐。（ 9 ）骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。10 ）骨架隔墙

31、安装的允许偏差和检验方法应符合下表要求：项次项目允许偏差检验方法纸面石膏板人造木板、水泥纤维板1立面垂直度34用2米垂直检测尺检查2表面平整度33用2米靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查。4接缝直线度一3拉5m，不足5m拉通线，用钢直尺检查4接缝高低差11用钢直尺盒塞尺检查5压条直线度一3拉5m，不足5m拉通线，用钢直尺检查463活动隔墙工程（1）活动隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。 有隔声、隔热、 阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有性能等级的检测报告。（2）活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固， 并应平位置正确。（3）

32、活动隔墙用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固、 位置正确，推拉必须安全、平稳、灵活。（4）活动隔墙制作方法、组合方式应符合设计要求。（5）活动隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接 缝应均匀、顺直。（8）活动隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐（9）活动隔墙推拉应无噪声。（10 ）活动隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表要求:项次项目允许偏差检验方法1立面垂直度3用2米垂直检测尺检查2表面平整度2用2米靠尺和塞尺检查3接缝直线度3拉5m，不足5m拉通线，用钢直尺检查4接缝高低差2用钢直尺盒塞尺检查5接缝宽度2用钢直尺检查464玻璃隔墙工程（1 ）玻璃隔墙工程所用材料

33、的品种、规格、性能、图案和颜色应符 合设计要求。（2）玻璃砖隔墙的砌筑或玻璃板隔墙的安装方法应符合设计要求。（3 ）玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并 应位置正确。（4）玻璃板隔墙的安装必须牢固。玻璃板隔墙胶垫的安装应正确。（5）玻璃隔墙表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。（6）玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕。（7）玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀顺直、深 浅一致。（4）玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法见下表:项次项目允许偏差检验方法纸面石膏板人造木板、水泥纤维板1立面垂直度32用2米垂直检测尺检查2表面平整度3一用2米靠尺和塞尺检查3阴阳角

34、方正一2用直角检测尺检查。4接缝直线度一2拉5m，不足5m拉通线，用钢直尺检查4接缝高低差32用钢直尺盒塞尺检查5接缝宽度一1用钢直尺检查4.7裱糊与软包子分部工程裱糊工程(1) 壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符 合设计要求和国家现行标准的有关规定。(2) 裱糊工程基层处理质量应符合规范要求。(3) 裱糊后各副拼接应横平竖直，接拼处花纹图案应吻合，不离缝, 不搭接，不显拼缝。(4) 壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘 边。(5) 裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽一致，不得有波纹起伏、 气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。(6) 复合压花壁纸的压痕

35、及发泡壁纸的发泡层应无损坏。(7) 壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。(8) 壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。(9) 壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。软包工程(1) 软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等 级和木材的含水率应符合实际要求及国家现行标准的有关规定。(2) 软包工程的安装位置和构造做法应符合设计要求。(3) 软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝顺直(4) 单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。(5) 软包工程表面应平整、顺直、接缝吻合。其表面涂饰质量应符合规范的相关规定。(6) 清漆涂饰木质门框的颜色、木纹应协调一致

36、。(7) 软包工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表要求:项次项目允许偏差检验方法1垂直度3用1米垂直检测尺检杳2边框宽度、高度0 ； - 2用钢尺检查3对角线长度差3用钢尺检杳4裁口、线条接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查4.8细部子分部工程橱柜制作与安装工程(1) 橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、 木材的燃烧性能等级 和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计 要求及国家现行标准的有关规定。(2) 橱柜安装预埋件或后置预埋件的数量、 规格、位置应符合设计 要求。(3) 橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要 求。橱柜安装必须牢固。(4) 橱柜配件的品种、规格应符

37、合设计要求，配件应齐全，安装应 牢固。(5) 橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。(6) 橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲和损坏(7) 橱柜裁口应顺直、拼缝应严密。(8) 橱柜的安装偏差和检验方法如下表所示：项次项目允许偏差检验方法1外形尺寸3用钢尺检查2立面垂直度2用1米垂直检测尺检杳3门与框架的平行度2用钢尺检查窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程(1) 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木 板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定(2) 窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置

38、、 制作和固定方法必须符合设计要求。窗帘盒、窗台板和散热器 罩安装必须牢固。(3) 窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，配件应齐全，安装 应牢固。(4) 窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、洁净、色泽一致，不 得有裂缝、翘曲和损坏。(5) 窗帘盒、窗台板和散热器罩与墙面窗框的衔接应严密、密封胶 缝应顺直、光滑。(6)窗帘盒、窗台板和散热器罩的安装偏差和检验方法如下表所示:项次项目允许偏差检验方法1水平度2用1米水平尺和塞尺检查2上口、下口直线度3拉5米，不足5米拉通线，用钢直尺检查3两端距窗洞口长度差2用钢直尺检查4两端出墙厚度差3用钢直尺检查483门窗套制作与安装工程(1) 门窗套制作与安

39、装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等 级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。(2) 门窗套的造型、尺寸和固定方法必须符合设计要求， 安装必须 牢固。(3) 门窗套表面应平整、洁净、线条顺直，接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲和损坏。（4）门窗套安装的允许偏差和检验方法如下表所示:项次项目允许偏差检验方法1正、侧面垂直度2用1米垂直检测尺检杳2门窗套上口水平度3用1米水平检测尺和塞尺检杳3门窗套上口直线2拉5米，不足5米拉通线，用钢直尺检杳484护栏和扶手制作与安装工程（1）护栏和扶手制作与安装所用材料的材质、规格、数量和木材、 塑料的燃烧性

40、能等级应符合设计要求。（2）护栏和扶手的造型、尺寸和安装位置必须符合设计要求，安装 必须牢固。（3 ）护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件 的连接节点应符合设计要求。（4 ）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装 必须牢固。（5）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层 玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5米及以上时，应使用钢化夹层玻 璃。（6 ）护栏及扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光 滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。（7 ）护栏与扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表要求:项次项目允许偏差检验方法1护栏垂直度3用1米垂直检

41、测尺检杳2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检杳4扶手高度3用钢尺检查485花饰制作与安装工程(1) 花饰制作与安装所用材料的材质、规格应符合设计要求。(2) 花饰的造型、尺寸应符合设计要求。(3) 花饰的安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢 固。(4) 花饰表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有歪斜、裂缝翘曲及损坏。(5) 花饰安装的允许偏差和检验方法应符合下表要求:项次项目允许偏差检验方法室内室外1条形花饰的水平度或垂直度每米12拉线和用1米垂直检测尺检杳全长362单独花饰中心位置偏移1015拉线和用钢直尺检查质量控制资料及相关表格(1) 施工图及设计变更记录(2)

42、材料、半成品、五金配件、构件和组件合格证、性能检测报告、 进场复验报告(3) 隐蔽工程验收记录(4) 施工记录(5) 各检验批质量验收记录(6) 其他必要的文件和记录(7) 特种门及其附件的生产许可文件(8) 后置埋件的现场拉拔检测报告(9) 外墙饰面砖墙板件的粘接强度检测报告(10) 建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件(11) 打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组份硅酮结构胶的混均性 试验记录及拉断试验记录(11) 饰面材料的墙板及确认文件4.9 仿古工程4.9.1 室内彩画装饰工程：彩画基层必须坚实、牢固、平整，楞 角整齐，无孔洞、裂缝、生油挂甲等现象。4.9.2 各种沥粉线条不得出现崩

43、裂、掉条、卷翘现象。严禁色彩 出现翘皮、掉色、漏刷、变异“咬色” 、混色、虚、花、透底现象。 4.10 灯具安装4.10.1 灯具及配件应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆剥落 和灯罩破裂等缺陷。4.10.2 灯具不得直接安装在可燃构件上；当灯具表面高温部位 靠近可燃物时，应采取隔热、散热措施。4.10.3 灯具的安装应符合下列要求：（ 1）彩钢管作灯具的吊杆时，钢管内径不应小于 10mm ；钢管 壁厚度不应小于 1.5mm 。（2）吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线应与吊链编叉在一起。（3）软线吊灯的软线两端应作保护扣；两端芯线应搪锡。（4）同一室内或场所成排安装的灯具，基中心线偏差不应大于 5m

44、m 。（5）灯具固定应牢固可靠。每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应 少于 2 个；当绝缘台直径为 75mm 及以下时，可采用 1 个螺钉或螺 栓固定。4.10.4 公共场所用的应急照明灯和疏散指示灯，应有明显的标 志。无专人管理的公共场所照明宜装设自动节能开关。4.10.5 嵌入顶棚内的装饰灯具的安装应符合下列要求：（1）灯具应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳，且 在灯盒内应留有余量，灯具的边框应紧贴在顶棚面上。（2）矩形灯具的边框宜与顶棚面的装饰直线平行，其偏差不应 大于 5mm 。（3）日光灯管组合的开启式灯具，灯管排列应整齐，其金属或 塑料的间隔片不应有扭曲等缺陷。4.10.6 固定

45、花灯的吊钩，其圆钢直径不应小于灯具吊挂销、钩 的直径，且不得小于 6mm 。对大型花灯、吊装花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的 1.25 倍做过载试验。4.10.7 安装在重要场所的大型灯具的玻璃罩，应按设计要求采 取防止碎裂后向下溅落的措施。第五章 装修工程计量5.1 楼地面工程5.1.1 整体面层水泥砂浆楼地面、 现浇水磨石搂地面等按设计图示尺寸以面积计 算。应扣除凸出地面构筑物、 设备基础、 地沟等所占面积， 不扣除柱、 垛、间壁墙及面积在 0.3m 2 以内空洞所占面积， 但门洞等开口部分也 不增加。计量单位为 m 2。5.1.2 块料面层天然石材楼地面、块料楼地面：按设计图示尺寸以

46、面积计算，不 扣除 0.1m 2以内的空洞所占面积。计量单位为 m2。5.1.3 踢脚线 按设计图示长度乘高度以面积计算，计量单位为 m 2。如水泥砂 浆踢脚线、石材踢脚线等。 踢脚线砂浆打底与墙柱面抹灰不得重复计 算。5.1.4 楼梯装修按设计图示尺寸以楼梯 （包括踏步、 休息平台以及 500mm 以内 的楼梯井）水平投影面积计算。计量单位为 m 2。5.1.5 扶手、栏杆、栏板装饰 按设计图示扶手中心线以长度计算， 不扣弯头所占长度。 计量单 位为 m 。5.1.6 台阶装饰 按设计图示尺寸以水平投影面积计算，计量单位为 m 2。如天然 石材台阶面、块料台阶面、水泥砂浆台阶面。现浇水磨石台

47、阶面。5.2 墙柱面工程5.2.1 墙面抹灰（1）墙面一般抹灰按设计图示尺寸以垂直投影面积计算，计量 单位为 m 2。应扣除门窗洞口和 0.3m 2以上孔洞所占面积。内墙抹灰 不扣除踢脚线、 挂镜线 0.3m2 以内孔洞和墙与构件交接处的面积， 但 门窗洞口、孔洞的侧壁面积也不增加。（2）墙面装饰抹灰、墙面拉条灰、墙面甩毛灰、墙面勾缝按设 计图示尺寸及垂直投影面积计算，计量单位为 m 2。墙面勾缝应扣除 墙裙和墙面抹灰面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所 占面积， 附墙柱和门窗洞口侧面勾缝面积也不增加。 与墙面同材质的 踢脚线、或踢脚线已列入墙面、 墙裙项目内的， 踢脚线不再单独列项

48、。5.2.2 柱面抹灰按设计图示尺寸以面积计算， 计量单位为 m 2。包 括柱面一般抹灰、装饰抹灰、柱面勾缝等。5.2.3 墙面镶贴块料（1） 按设计图示尺寸以面积计算，计量单位为 m 2。（2 ） 干挂石材钢骨架：按设计图示尺寸以 t 计算。5.2.4 柱面镶贴块料 天然石材柱面、块料柱面，按设计图示尺寸以实贴面积计算，计 量单位为 m 2。5.3 天棚工程5.3.1 天棚抹灰：按设计图示尺寸以面积计算，不扣除间壁墙、 垛、柱、检查口和管道所占的面积。带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入 天棚内计算； 板式楼梯底面抹灰按斜面积计算； 锯齿形楼梯底板按展 开面积计算。计量单位为 m 2。5.3.2 天

49、棚吊顶 （1）天棚面层：按图示尺寸以面积计算。天棚面中的灯槽、跌 级、锯齿形、吊挂式、藻井式展开增加的面积不另计算。不扣除间壁 墙、垛、柱、检查口和管道所占的面积。应扣除 0.3m 2 以上孔洞、独 立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。计量单位为 m 2。（2）天棚吊顶：按设计图示尺寸主墙间净空以面积计算，计量 单位为 m 2。5.4 门窗工程5.4.1 门窗均按设计规定数量计算，计量单位为樘。如木门、金 属门、金属卷帘门、其他门、木窗、金属窗等。5.4.2 门窗套按设计图示尺寸以展开面积计算，计量单位为 m 25.4.3 窗帘盒、窗帘轨、窗台板按设计图示尺寸以长度计算，计 量单位为 m 。5

50、.4.4 门窗五金按设计数量计算。5.5 油漆、涂料、裱糊工程5.5.1 门窗油漆按设计图示数量计算，计量单位为樘。5.5.2 木扶手油漆按设计图示尺寸以长度计算，计量单位为 m 。5.5.3 木材面油漆按设计图示尺寸以面积计算，计量单位为 m 25.5.4 金属面油漆按设计图示构件以重量计算，计量单位为 t 。5.5.5 抹灰面油漆按图示尺寸以面积计算，计量单位为 m 2。5.5.6 喷塑、涂料、裱糊按图示尺寸以面积计算，计量单位为 m 2 。5.5.7 空花格、栏杆刷白水泥、石灰油浆、乳胶漆，按设计图示 尺寸以外框单面垂直投影面积计算，计量单位为 m 2。5.5.8 线条刷白水泥、石灰油浆

51、、乳胶漆，按设计图示尺寸以线 条长度计算，计量单位为 m5.6 给排水工程5.6.1 地漏按设计数量以个计量。5.6.2 给排水管按设计图示尺寸以长度计算，计量单位为 m 。5.6.3 管道阀门、法兰等按设计数量以个计量。5.6.4 洗浴卫生器具按设计数量以组或套计量。5.6.5 消火栓钢管按设计图示尺寸以长度计算，计量单位为 m 。5.6.6 灭火器盒室内消火栓等按设计数量以台或套计量。5.7 电气工程5.7.1 配电箱按设计数量以台计量。5.7.2 小电气按设计数量以个或套计量。5.7.3 接地和避雷装置按设计图示以项计量。5.7.4 穿线塑料管按设计图示以长度计量，计量单位为 m 。5.

52、7.5 管内穿线按设计图示以长度计量，计量单位为 m 。5.7.6 照明灯具按设计数量以套计量。5.7.7 分线箱按设计图示以个计量。信息插座底盒接线盒以个计 量。射频同轴电缆以条计量。前端机柜以个计量。电力铜芯电缆按设 计图示尺寸以 m 计量。金属线槽按设计图示以 m 计量。落地式机柜、 机架按设计数量以架计量。第六章 施工安全监理细则6.1 承包人的安全保护责任6.1.1 承包人应在工程开工前编制一份工程施工安全方案及措 施文件提交监理工程师审批， 其内容应包括安全机构的设置、 专职人 员的配备，以及防火、防毒、防爆、防雷击、防触电、防坍塌、防物 体打击、防机械伤害、防交通事故、防噪声、防

53、洪、防暑、防疫、防 环境污染、救护、警报、治安、等的安全措施。6.1.2 对有害有毒作业、特种机械作业等专业性强的施工作业以 及从事电气、 金属焊接等特殊工种的作业， 应制定单项安全技术方案 和措施。6.1.3 承包人应加强对职工进行施工安全教育。工人上岗前应进 行安全操作的培训、 考试和考核，培训、考试和考核的文件存档备查， 合格者才准上岗， 做到人人持证上岗， 监理工程师将对施工人员进行 抽查。6.1.4 承包人必须严格认真贯彻安全生产方针、政策、法规和各 项规章制度， 制定和执行安全生产管理办法， 严格执行安全生产考核 指标和安全生产奖惩办法， 严格执行安全技术措施审批和施工安全技 术措

54、施交底制度； 定期组织安全生产检查和分析， 针对可能产生的安 全隐患应制定相应的预防措施和应急预案。6.1.5 若承包人责任区发生重大安全事故（重伤以上人身事故或 损失 5 万元以上的机械设备事故，或出现坍塌、水火及意外伤害等） 时，承包人应立即通报监理和业主，并在事故发生后 24 小时内向监 理工程师和业主提交事故情况的书面报告。 并制定防止同类事故再次 发生的预案。6.1.6 承包人应服从业主设立的安全管理机构统一领导。6.2 劳动保护承包人应按照国家劳动保护法的规定， 定期发给在现场施工的工 作人员必需的劳动保护用品；如安全帽、水鞋、雨衣、手套、手灯、 防护面具和安全带等。安全用品配备不全的施工人员，不准上岗。6.3 照明安全 承包人应在施工作业区、施工道路、临时设施、办公区和生活区 设置足够的照明，其照明度不低于规范的规定。6.4 接地及避雷装置 凡有可能伤人或易受雷击的电器及建筑物均应设置接地或避雷 装置。承包人应负责避雷装置的采购、安装、管理和维修，并建立定 期检查制度。6.5 消防 施工期消防应由承包人组建消防队伍，承包人组建消防队伍时， 应在