中央空调日常运行管理及维护计划

1、中央空调日常运行治理及维护方案一、中央空调日常运行治理1、当值治理员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括：中央空调主机、限制柜箱及管路、闸阀等附件.2、巡视监控的主要内容如下：a检查线电压正常380V,不能超额定值的±0%;b检查三相电流三相是否平衡,是否超额定值;c检查油压正常10-15kg/cm2;d检查高压12kg/cm2;e检查低压2.5kg/cm2;f冷却水进水温度正常35C;g冷却水出水温度正常40C;h冷冻水进水温度正常10-18C;0冷冻水出水温度正常6-10C;j检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；k检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常；检查

2、管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好；m检查限制柜箱各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味.3、巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值治理员应及时采取举措予以解决,处理不了的问题应及时详细地汇报给治理中央工程部经理,请求支援解决.应严格遵守?中央空调维修保养标准作业规程?.4、当值治理员应根据用冷部门的要求,按时开关中央空调,并根据负荷情况启用相应的中央空调机组,调整相应的制冷温度,最大限度地节省能源.二卜中央空调机房平安治理1、非值班人员不准进入中央空调机房,假设需要进入,须经治理中央工程部同意,并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房.2、中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品.

3、3、中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处.中央空调机房内严禁吸烟.4、每班清扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调机房内的设备设施,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施外表无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,外表油漆完好,整洁光亮.5、中央空调机房内应当通风良好,光线足够、门窗开启灵活.6、中央空调机房应当做到随时上锁,钥匙由当值治理员保管,当值治理员不得私自配钥匙.三卜交接班要求1、接班人员应准时接班.2、接班人员应认真听取交班人员交代、并查看?中央空调运行日记?检查工具、物品是否齐全,确认无误后在?中央空调运行日记?表上签名.3、有以下情况之一者不准交接班：a

4、上一班运行情况未交代清楚；b记录不标准、不清楚、不完整；c中央空调机房不干净；d接班人员未到岗；e事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接人协助进行.4、对于中央空调的运行情况,当值治理员应及时、完整、标准、清楚地记录在?中央空调运行日记?表内,并于每月的3号之前由治理中央维修部组长把上一个月的记录整理成册后交治理中央维修部存档,保存期为2年.四卜中央空调保养1、日常保养：1、冷冻机：1.1、 保持冷冻空调机房清洁,保持设备外表清洁,无尘.1.2、 每小时检查说明中运行检查工程.1.3、 每班检查上下压压力.是否在规定范围内2、空调水泵：2.1、 水泵,电机轴承温升及运转

5、是否有异响及震动.2.2、 水泵压力表读书是否正常.2.3、 水泵机械密封是否漏水.3、冷却水塔：3.1、 运转时是否有异响和震动.3.2、 塔内的水流及水位是否正常.3.3、 每天检查喷嘴是否杜塞,4、风机4.1、 每天检查风机轴承温度及机组运转情况有否振动和异响.4.2、 每周检查离心风机皮带的张紧度及有否漏水漏气.4.3、 每周检查冷凝水排泄情况及时读调节器的位置.4.4、 每周检查盘管是否堵塞及风阀是否在正常位置.2、月度保养：1、空调主机：1.1、 更换不正常仪表.1.2、 检查冷冻剂是否有泄漏或漏水漏油现象.1.3、 根据运行记录表分析机组运行情况.2、空调水泵：2.1、 轴承加油

6、.2.2、 检查各紧固件是否松动.检查水泵密封水否漏水.3、冷却塔：3.1、 冷却风机加油,3.2、 检查连接螺栓是否松动.3.3、 清洗冷却塔内外外表.4、风机盘管：4.1、 检查室内空调效果、各风机盘管风机皮带张紧度及磨损情况.4.2、 清洗风机盘管滤网.4.3、 检查冷凝水管及冷冻管畅通情况.3、季度保养：1、空调水泵：1.1、 电机轴承、水泵轴承的清洁、加油.1.2、 检查官到过滤网.2、水系统：2.1、 检查水质,必要时换水.2.2、 清理阀门丝杆,并加油.2.3、 检查管路是否有漏水现象.4、年度保养：1、空调主机：1.1、 检查各仪表的正确可靠性.1.2、 全面检查冷冻机系统、润

7、滑系统、水系统的密封性能.1.3、 清洗机油过滤器.必要时更换.1.4、 模拟试验各平安装置的性能.1.5、 检查限制电路,并保养限制柜.2、空调水泵：2.1、 检查各运动部件的损耗情况.2.2、 做好风叶轮,风机壳及所有附属件的防锈工作.2.3、 紧固所有连接螺栓.3、风机盘管：3.1、 全面检查各风机盘管运转情3.2、 对盘管风机加油或更换.3.3、 检查风机电机绝缘性.附属阀件.3.4、 检查皮带轮的磨损情况.3.5、 检查管系、盘管有否漏水、漏气堵塞.3.6、 清洁风机及散热翘片.4、风管：4.1、 检修保温层.4.2、 调节分支管的风量.4.3、 检查防火阀热烷片的完好性.4.4、

8、更换不能使用的风管四、一辈子孤单并不可怕,如果我们可以从中提炼出自由,那我们就是幸福的.许多长久的关系都以为忘记了当初所坚持与拥有的,最后又开始羡慕起孤单的人.五、恋爱,在感情上,当你想征服对方的时候,实际上已经在一定程度上被对方征服了.首先是对方对你的吸引,然后才是你征服对方的欲望.六、没有心如刀割,不再依依不舍,只有,沉默相隔七、和你在一起只是我不想给任何人时机.八、一个人总要走陌生的路,看陌生的风景,听陌生的歌,然后在某个不经意的瞬间,你会发现,原本是费尽心机想要忘记的事情真的就那么忘记了.九、无论我们爱过还是就这样错过,我都会感谢你.由于遇见你,我才知道思念一个人的滋味；由于遇见你,我

9、才知道感情真的不能勉强；由于遇见你,我才知道我的心不是真的死了；由于遇见你,我才知道我也能拥有美丽的记忆.所以,无论你怎么对待我,我都会用心去宽恕你的狠,用心去铭记你的好.十、爱情需要的是彼此互相的照顾,当我们心爱的人累了,我们不是坐在一边不理,而是多陪对方谈谈心,对方需要什么的时候,自己尽量的满足对方的需求,至少可以让对方知道,在自己身边的感觉是如此的温暖.十一、自从你出现彼,我才知道原来有人爱是那麽的美好十二、有的人与人之间的相遇就像是流星,瞬间迸发出令人羡慕的火花,却注定只是匆匆而过.十三、有一些人,这一辈子都不会在一起,但是有一种感觉却可以藏在心里守一辈子.十四、不要轻易说爱,许下的承

10、诺就是欠下的债!十五、不管你是多么的爱对方,但千万不可当第三者.细想,默然.由于知道,这样的故事一开始便注定了结局,一开始就注定在这个故事里,很多人会受伤.离开的总是要离开,挽留不住,就像此岸花,穷其一生,花叶仍是生生相错.十六、什么叫快乐就是掩饰自己的悲伤对每个人微笑.十七、爱情与视力无关,任你看得再怎么清楚,在爱里只有模糊.由于太聪明太理智就没有方法恋爱,爱情根本是盲目的.十八、恋爱就像剪头发,这种事情不到最后是不知道结果的,结果能否令每个人皆大欢喜,无人保证,但是一切都是自己的选择.十九、由于爱过,所以慈悲：由于懂得,所以宽容.二十、那些随风散落的微笑眼神,仿似落寞诗人的爱情诗句,一段一

11、段,错落成行.孤独的钟鸣彻夜悲鸣,那些如花容颜,终不敌过时间切割的颓败,我们忧伤的仰望阳光,看流年未亡,年华尽耗.二十一、一个人一生可以爱上很多的人,等你获得真正属于你的幸福之后,你就会明白一起的伤痛其实是一种财富,它让你学会更好地去把握和珍惜你爱的人.二十二、爱一个人,由天由人却由不得自己.不由自主只因刻骨铭心,不离不弃只因无法代替.总是心有期待,才有灯火阑珊处的望眼等待；总是情怀善待,才有心甘情愿地付出所有,习惯的依赖.也许你的世界一无所有,但在爱你人的心里,你就是全世界.珍惜一个深爱你的人,更要珍藏一颗为你融入生命的心.二十三、就在我以为一切都没有改变只要我快乐就可以重新扎入你的怀抱一辈子不出来的时候,其实一切都已经沧海桑田了,我像是一躲在壳里长眠的鹦鹉螺,等我探出头来打量这个世界的时候,我原先居住的大海已经成为高不可攀的山脉,而我,是一块僵死在山崖上的化石二十四、幸福,不是长生不老,不是大鱼大肉,不是权倾朝野.幸福是每一个微小的生活愿望达成.当你想吃的时候有得吃,想被爱的时候有人来爱你.二十五、有时,爱也是种伤害.残忍的人,选择伤害别人,善良的人,选择伤害自己.二十六、如果,不幸福,如果,不快乐,那就放手吧；如果,舍不得、放不下,那就痛苦吧.二十七、这个世界就这么不完美.你想