维嘉石化商业写字楼消防系统维保方案

1、一、保护保养报价书日照维嘉石化置业有限责任公司：我公司对贵处维嘉石化商业写字楼的消防系统设施保护保养项目内容已明了清楚，并诚意承接整个项目的保护保养效劳。同意按贵处要求进行专业的保护保养，同时严格执行文件规定的各项义务和责任。贵公司主体消防设施与设备维保项目：维嘉石化商业写字楼的消防系统包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、消防广播及系统、防火卷帘门系统、气体灭火系统等按贵司要求对该处消防系统进行专业的维保。维嘉石化商业写字楼的维保项目：依照项目情形，咱们作为签署人提供两种报价方案：方案我司愿以总价每一年人民币XXXXX元（月检方式）包200元材料;方案二，我司愿以每一年

2、人民币XXXXXX（月检方式）不包材料承接消防系统设施保护保养项目工程。效劳许诺a.方案一：我公司将委派专人对维嘉石化商业写字楼的消防设备进行目检模式（包材料）及检查,即：方案二：我公司将委派专人对维嘉石化商业写字楼的消防设备进行旦检模式（不包材料）及检查,即：每月进行联动测试一次，需3人1天b.所有保护人员需遵守甲方公司的治理制度及配合相关主管人员安排。c.当消防系统发生故障时，我公司接到甲方通知（包括通知）后，U1时内派员抵达现场处置。当碰到紧急事故，我司随叫随到，尽可能快的赶到现场，最迟不超过1小时。d.效劳时刻按甲方要求执行，每次保护工作开始前，均须取得甲方负责人同意后方可进行。e.我

3、公司按期向甲方提供消防系统设备、设施的月（季）巡视检查记录。f.我公司每季度会对消防系统设备分批抽查测试，并出具抽查测试报告及记录。g.我公司在保养期中发觉系统故障需要改换零配件，及时向甲方提出书面报告，经甲方同意后，我司进行购买所需改换的零配件并改换。h.我公司在保养年度终止前将向中方提交一份全面的书面报告，陈述系统的状况、性能、和设备因老化可能显现的隐患及防范方法。工期许诺a.若是我公司与贵处签定合作合同，将保证在合同签定后五天内派人对该大厦进行消防系统全面检查，十日内向中方提交书面检查报告,在合同最后一个月对贵酒店消防工程再次进行全面检查确保消防系统正常运行后提交全面的检查报告，移交甲方

4、利用。b.我公司日常保护保养依照合同附件消防设备设施保护保养方案执行。本月三十日前完成当月打算保护保养工作，并提交消防系统月（季）检查报告，报告由甲、乙两边参加检查人员签字确认，并加盖单位公章。c.我公司保护保养以不阻碍甲方上述大厦正常休息营业为前提，每次工作先通知甲方认可后进行。治理方法a.我公司严格执行消防设备设施保护保养方案：每月度要求保护保养技术人员提供月检统一标准表格，每月提交消防系统月检查报告，报告由中、乙两边参加检查人员签字确认，并加盖单位公章。由公司统一存档保管。b.保护保养部领导按期与甲方沟通，了解工地的保护保养实施情形。c.本项目业务负责人按季度对保护保养工地进行客户回访。

5、填写客户回访调查表，从多方面增强监管。质量许诺a、 我公司将按操作规程及甲方的要求进行保护，依照国家的标准标准进行保护保养工作。b、 保证消防平安问题，并配合有关部门的消防检查。C、严格按两边协议及我公司所提供保护保养方案进行。工作和谐许诺0、服从贵公司现场的统一治理，遵守贵公司的各项规章制度。b、在踊跃工作的同时，和谐贵公司相关负责人员进行操作培训I。二、保护保养费及材料款的支付按月支付发生的保护保养费用，即月付款一次，本月的保养费在下月5日前开具发票给甲方，甲方在收到发票后五个工作日内核实上一月的保护保养工作合格后付款，我公司进行维保前该消防系统应处在正常稳固状态。三、编制说明及编制依据编

6、制说明本方案是我司专业的技术骨干人员结合该项目的特点进行方案编制，本方案包括了本项目实施保护的事前、事中、事后各时期的质量、平安操纵及保证方法。同时也展现了我司对该项目的重视程度和我司标准的操作流程。希望通过我司的认真保护为该项目的平安带来更好的保障。编制依据本方案依据贵司的招标要求，并严格依照以下标准进行中华人民共和国消防法建筑火火器配置验收及检查标准消防应急灯具防火封堵材料的性能要求和实验方式建筑消防设施检测技术规程易然易爆危险品火灾危险性分级及实验方式专职消防人员执勤服装分类、样式、颜色与号型建筑消防设施的保护治理消防产品现场检查判定规那么重大火灾隐患判定方式人员密集场所消防平安治理消防

7、操纵室通用技术要求2020年5月1日起实施GB50444-2020GB17945-2000GA161-1997GA503-2004GA/GA577-2005GA587-2005GA588-2005GA653-2006GA654-2006GA767-2020四、维保项目治理机构及职责分工整体指导思想成立高效精干、科学合理的保护保养项目指挥治理机构，对项目实施全进程、全方位、全员的系统治理，做到统一指挥、统一治理、统一打算，使各要紧保护保养分项在时刻上、空间上紧密配合，确保该保护保养的系统设备工作正常。职责分工保护保养人员职位职责项目负责人职位职责：全面负责与甲方之间的沟通，第一时刻了解客户的需求

8、，和能及时的下达调配的命令。与项目技术质量专员、项目组长一路做好平安工作。项目组长职位职责：负责本班组的工作分派、参与维保打算的编制，负责组织现场维保人员按批准后的打算组织实施；在接到紧急故障抢修任务时，迅速组织现场检修人员实施抢修工作，使之尽快恢复正常运行；催促打算的执行，组织本工班保护人员保质保量地完成生产任务；负责本工班的平安生产工作，催促本班人员严格执行各项平安规章制度，正确利用劳动平安爱惜用品和生产工具，确保人身和设备平安。项目技术、质量专员职位职责：负责维保项目实施的有关技术指导、治理，对现场维保班组进行治理和技术支持；配合业主对本项目有关的技术论证。负责编写系统设备的保护打算与保

9、护治理规定。组织、和谐、催促维保班组按时按量完成下发的保护打算，并检查打算完成情形及完成质量。协助保护工班进行故障处置，碰到重大故障时，负责组织、指挥保护工班人员进行抢修。负责项目的技术治理工作，向维保人员进行技术交底和平安要求交底，对平安技术方法的执行情形，进行保护质量监督检查，对项目实施考评。维保技术员职位职责：在项目组长的领导下工作，依照打算对设备进行按期的保护，确保设备的正常运行。在系统设备发生故障时，对系统设备故障进行紧急处置，尽快使之恢复正常运行，并做好故障处置结果记录，正确利用劳动平安防护用品和生产工具，确保人身及设备的平安。对设备的质量和平安负责，认真完成，并按时上交各类记录和

10、报表。做好现场设备的保养工作，随时对现场进行巡视，在第一时刻了解到系统运行现状。及时处置一样性问题，并对较大故障/事故进行快速相应，并应将现场所发生情形实时向中方相关人员和项目组长进行汇报。应急组技术员职位职责：由多名技术体会丰硕人员组成，及时响应现场反馈的维修信息,在接到通知后二小时内赶到现场，协助维保组技术人员对现场故障等紧急情形进行处置。检测组技术员职位职责：协助维保技术员，完成项目的测试工作，针对项目制定可行性的检测方案，确保测试工作按要求、打算进行完成，并将测试情形如实向项目组长汇报。五、维保项目实施前预备工作系统勘查、资料搜集为了更好的完成该项U的维保工作，在项目实施前会对该项目委

11、派专业的技术员，对消防系统全面实地勘探并将勘探结果如实录入相关消防系统入场初查表表内，为后期维保提供有效参数：同时搜集整理该消防系统全数技术档案各子系统完工图、调实验收资料、安装利用说明书等消防相关资料，为后期维保工作提供有效地支持；设备台帐的成立目的为该项目的消防系统外围设备成立设备清单录入设备治理台帐内，便于尔后维保工作的时效性；系统全面检测目的为全面了解该项目消防系统目前的运行状态，委派出专业的技术人员对系统进行全面检测并出具消防系统目前真实运行报告，全面评估，整改意见，从而确保系统的正常运行；维保专业工具配备设备及工具的配置原那么为使本保护保养工程能优质、高效、平安、文明进行，必需认真

12、做好保护保养部署和预备，投入精干的人员和先进的装备，在保护中做到有打算、有步骤，精心组织，合理安排，以一流的品质、严格的治理和良好的效劳确保合同目标的实现。设备及工具配置表（见下页）保护保养表格制定1）日常工作单2）火灾自动报警系统保护保养检查表3）防火卷帘系统检查表4）防排烟通风系统检查表5）消防系统保护保养时期总结表保护设备及工具配备表序号工具及设备名称产地1吸尘器中国2登高梯深圳3冲击钻德国4电焊机上海通用5切割机深圳6发烟器天津消防研究所7加热器天津消防研究所8接地测试仪上海第六电表厂9绝缘电阻表华立集团10数字万用表深圳胜利11钳形电流表深圳胜利12螺丝刀深圳13钳子深圳14黄油枪深

13、圳六、维保实施整体打算方案消防系统月检每月对消防系统进行联动测试，按期增派3名专业技术人员，对该大楼在9：00-16：00时段内进行联动测试，以检测保护人员的保护保养情形，并保障消防系统的运行正常。消防应急维修消防系统发生重大故障时，启动消防应急组，1小时内赶到现场恢复设备正常工作。一样故障2小时内达到现场。故障排除时刻我公司对维保项目现场提出了紧急保护1小时内抵达、一样保护2小时抵达,全天24小时响应报修的许诺，全面排除客户的后顾之忧。对一样性小故障，排除时刻为不超过2个工作小时对一样性中故障，排除时刻为不超过4个工作小时对一样性大故障，排除时刻为不超过8个工作小时以上时刻均不包括设备购买周

14、期。七、维保作业流程图目的是有效、快捷的完成维保工作；携带相关工具、材料、表格进入维保项目工地，第一和中方项目负责人取得联系:沟通本次维保内容、事项并取得甲方同意；实施工作前预备工作、注意事项、爱惜方案；实施维保作业内容，按标准操作；维保任务完成，现场清理；甲方确认及工作单签署消防系统工程保护保养工作单；后期运行情形监控；流程图:技术员到达维保项目八、消防系统维保实施方式火灾自动报警系统月检查：进行火灾系统操纵器的各类测试。火灾：通过对探头吹烟或加温（或按下手动按钮），现在探测器应动作并有确认灯显示，同时操纵主机应报火灾，火灾指示灯点先，发出报警声音、相关的警铃及声光报警发出相应的声光报警。实

15、验水流指示器，压力开关的报警能力，信号显示。自检、巡检：通过操作自检、巡检按键，显示屏有信号显示，相应指示灯克为正常。故障报警：拆下探头、切断短路传输线路和主备电源故障或停电等情形操纵主机应报相应的故障，同时指示灯亮为正常。消声：系统显现火灾或故障报警，操纵主机发作声光报警时，按下“消声”键，响声停止，消声指示灯点充，如再有新的火灾或故障时仍能继续进行报警为正常。复位：在火灾或故障报警状态下，按“复位”键，能排除火灾或故障信息，如火灾或故障还没排除，那么复位后仍会继续报警。隔离：操作隔离键，操纵器应能将不需要工作或不能正常工作的地址隔离。校时：时钟应记录火灾发生的时刻，无火灾时，时钟应显示运行

16、时刻。所有联动的功能维持在良好待用状态。观看电源输入接线及备用电源的联机有否断开，切断主电源，备用电源可否投入正常运作。检查指示灯可否正常发光，灯丝是不是断开、手动报警按钮是不是破损、开关是不是正常，按动报警按钮时，应能报警，不然应予以保护。季度检查： 对月检项目的检查。 检查主、备电源输入是不是完好、备用电源是不是损坏。 报警装置当发生火灾或按动手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常。 疏散指示灯、观看指示灯是不是点兜，疏散指示灯是不是正确。 检查室内消火栓，自动喷淋灭火系统操纵设备的操纵功能。 对各类探测器进行抽检、抽检数量应为系统探测器总数的5%-10%。 利用对探测器进行

17、吹烟的方式测试探测器。年检查： 重复检查月检、季检项目。 拆下一个探测器时，火灾报警操纵器上应有故障显示。 保证发生火灾发生能随时与消防队联络。 检查所有转换开关。 将检查和实验结果写入检查记录表中。 探测器运行两年后，应每距离三年协助中方委托专门机构将探测器全数清洗一遍，并做响应阀值及其它功能实验合格后，方可利用，不合格，严禁利用。（清洗费用由中方负责） 对所有涉及消防报警设备，应进行清洁、加（换）油或油脂，配电柜吸尘、接点紧固等工作。 对消防中心内所有相关设备、操纵电柜等进行清洁、吸尘、紧固接点等。 对所有接口单元，联动设备及操纵电柜进行清洁、吸尘、紧固接点等。 对有关线路进行绝缘测试、屏

18、蔽接地是不是良好检查等。消火栓灭火系统月检查打算： 对消防水池、消火栓、水泵组、压力操纵器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合设计要求，配件是不是齐全。 观看压力表指针读数是不是符合设计要求。 检查设备、部件和明装管道质量是不是完好。 有关配电柜操纵功能是不是完好。 检查操纵阀封是不是渗漏。 运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查操纵功能、电机转动和水泵加压情形及信号是不是正常。季检查打算： 对月检所有项目的检查。 检查水泵接合器接口是不是有杂物堆积。 用消防按钮检查可否启动消防水泵。 检查接口处是不是渗漏、闷盖是不是齐全。年检查： 对月检、季检所有项目的检查。 进行一系列的调试，包括

19、消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调实验证用水量各充实水柱长度是不是符合要求。 核实供水源水量、水压是不是符合要求。 对范围内所有消防操纵器等进行检查、清洁，并紧固所有接点，检查标志是不是完好等等。 过滤器进行清洗。喷淋系统月度检查：保养人员应熟悉并严格依照有关治理、保护的规程进行保护治理、保护。以确保系统处于准工作状态。检查区内所有供水总操纵阀、湿式报警操纵阀组、压力操纵器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是不是正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无端障状态，避免跑、冒、滴、漏发生。 观看压力表等仪表是不是正常，确保系

20、统无端障（按期计量应由甲方负责 对有关操纵系统、配电柜系统功能进行检查、测试。 检查水池水位，同时应采取方法保证消防水池不作他用并应付该方法进行检查，假设发觉故障应及时汇报处置。 进行放水实验、检查湿式报警阀组、水流指示器是不是符合条件，系统压力转变是不是符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警操纵器的报警信号。 检查喷头及附件的损坏、缺少等情形假设发觉有漏水、侵蚀、液体变色等情形应改换。对有侵蚀性的场所，对喷头应采纳涂蜡等防腐方法。 检查水泵接合器的附件是不是齐全，接口是不是完好、无渗漏。 检查操纵阀门的锁链是不是处于锁定状态，如遭破坏应立刻保护，以避免造成误操作。季度检查： 对月检项

21、目的检查。 消防水泵每一个月应启动运转一次，当水泵为自动操纵启动时，应每一个月仿真自动操纵的条件启动运转一次。 每两个月应利用结尾试水装置对水流指示器进行实验。 室外阀门井中，进水管上的操纵阀门应每季度检查一次，核实其处于全开启状态。 检查系统报警阀组的报警、联动是不是正常。 对报警阀旁的放水实验阀进行一次供水实验；验证制定的供水能力。年检查： 重复月检、季检项目的检查。 在对系统水压最不利处的试水装置进行试水，检查水压、流量是不是符合规定。 检查水流指示器、压力开关等信号装置是不是符合要求。 仿真功能调试 报警阀运作、警铃报警。 水流指示器运作消防操纵室发出信号。 压力开关运作，阀门启动，消

22、防操纵中心有报警。 信号阀启动、关闭时，消防操纵中心有报警。 消防泵启动、停止，消防中心有报警。 消防应急广播投入运行。 消防联动操纵系统投入运行。 测定水源、水量、水泵是不是符合标准及完好。 消防水泵进行检查保护。 用仪器测量水泵轴与电机轴的同心度，假设发生偏移的，应立刻纠正。 检查压盖填料及轴套。 检查轴承并加润滑油。 每两年应付消防储水设备进行检查，修补缺损。 对所有电柜内吸尘、清洁，并紧固所有接线点、检查标志是不是完好。 对所有减压阀检查；清洗有关过滤器等。消防广播、消防系统季检： 检查音源、功放、分区选择器。 抽检分区播音测试，监听现场广播音量是不是符合要求。 用手柄现场试打消防，遍

23、地通话应清楚、无噪音。 检查主机及分区选择器，选择通话应正常。 保护功放、音源、区域选择器的工作温度，散热情形。 检查、紧固广播、分接线端子。 对消防广播、消防联动柜、主机进行清洁、除尘。年检 重复季检查内容。 全数开启广播，保护功放负载能力。 模拟火灾状态下进行紧急广播。 全检所有消防，其通话质量应符合要求。防排烟系统季度检查: 保护防排烟设备及防火阀的功能，启动设备使其运转5分钟，观看有无异样现象。 检查排烟口的开启状况及操作功能。 检查排烟、加压风机的联动操纵及操纵信号返回情形。 防排烟各防火阀的检查，检查阀门，叶片的位置是不是正确，有无变形及可否动作。 各新风机、通风机防火阀爱惜功能是

24、不是正确。年检查 重复季检所有项目工作 对风机的相关部件进行检查，改换轴承及添加润滑油。 保护轴心是不是偏移，叶片是不是变形。 启动防排烟系统使之工作30分钟，观看电机是不是正常，测量其送风口排烟口风量，风压是不是标准。气体自动灭火系统 每一个月对系统进行一次检查，对系统各设备组件的外观压力进行检查,系统设备组件不能有碰撞变形等损伤和锈蚀情形；设备及管道的支、吊架的固定不该松动；储气瓶内压力应正常；驱动装置的压力不得少于设计贮存压力的90%；喷头应无堵塞、错位现象。 每季对系统进行模拟报警、喷气实验，检查系统是不是正常报警、喷气灭火；报警信号、放气信号是不是正常；有否反馈至报警操纵器。实验中如

25、有问题时，应及时向业主汇报并保护正常。 每一年对所有气体灭火系统进行两次全面检查，气体灭火系统瓶称量系统进行保护，如发觉泄漏少气，应协助中方从头加气充装。并对每一个防护区进行一次系统模拟自动启动实验，检查报警、故障、放气、联动功能是不是正常。防火卷帘门系统月检查打算 巡查各卷帘门状态，手动开关有否破损。 卷帘门操纵器有否故障信号，联动操纵有否故障报警。 检查由甲方值班人员随同进行并记录。 检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，按时加注润滑油。 手动测试卷帘门开启，关闭功能。季检查打算 对月检项目的检查。 通过对卷帘门周围探测器模拟报警实验，检查卷帘门自动关闭功能是不是正常，按总数量的5%-10

26、%进行抽查。 检查消防操纵中心有否卷帘门自动关闭的信号反馈。 检查报警联动操纵系统对卷帘门的操纵功能是不是正常。年检 重复月检、季检的所有项目。 对所有卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动开关、电动机构、传动机构、导轨清理等。 仿真火灾报警实验，全面查验卷帘门系统联动功能和状态。紧急故障处置方式电系统相关当收到消防中心监控人员紧急情形通知起，2小时内赶赴现场进行抢修及恢复工作。我方维保技术人员赶到现场后，第一确认引发故障的缘故，依照现场实际情形来迅速判定故障可能位置并排除故障：系统显现短路、断路、接地等故障：通知专业维修技术人员在第一时刻内对故障进行排除，保证系统尽快恢复；如故障由硬件引发，

27、临时乂无法修复，我方将利用经常使用备品替代故障器件；系统联动功能失效：如系统联动功能失效，我方应在最短时刻内进行修复，如无法修复，应该增强对该公司内检查的频率；如在系统联动功能失效期间显现险情，消防值班人员应手动启动相应联动设备；雷电对系统造成破坏时，应备好器件、维修工具，及时赶赴现场进行抢修。九、备用材料及设备贮存及采购方案我公司有连年的消防、机电工程施工及维保体会，与其中大部份供给商成立起了战略合作伙伴关系，同时我公司自有仓库并储蓄了各类品牌（国产、入口）经常使用，设备，由此可确保我公司所需设备及材料的优质性和时效性，价钱按那时市场价。针对贵司实际情形，我公司可对经常使用设备进行一样性储蓄

28、，确保贵司系统中重要设备显现故障时，系统可快速的临时性恢复。十、火灾应急预案火灾应急预案消防操纵室值班人员在接到火灾显示后，应维持镇定、不得忙乱，并依照相应的处置程序进行工作。消防操纵室火灾事故紧急处置程序：接到操纵设备报警显示后，应第一在系统报警点位置平面图中核实报警点所对应的部位；消防操纵室领班派一名值班人员或通知捍卫人员迅速赶到报警部位核实情形，领班留在操纵室内随时预备实施系统操作，并通知义务消防队组织灭火；值班人员和捍卫人员现场核实报警部位确实起火后，应当即通知消防操纵室，留在消防操纵室的领班应将系统联动操纵装置调整到自动状态，并当即拨打“119”,向公安消防机构报警，说明发生火灾的单

29、位名称、座落地址、起火部位、联系等大体情形；报警后，消防操纵室领班应利用火灾事故广播系统通知有关部门和有关人员组织疏散和自救工作；消防操纵室的领班要监视系统的运行状态，保证火灾情形下自动消防设施的正常运行。消防操纵室火灾误报处置程序：接到操纵设备报警显示后，应第一在系统报警点位置平面图中核实报警点所对应的部位；消防操纵室领班派一名值班人员或通知现场捍卫人员持通信工具和灭火器，迅速赶到报警部位核实情形，领班留在操纵室内随时预备实施系统操作；值班人员或捍卫人员在现场核实为火灾误报时，应及时通知消防操纵室，留在消防操纵室的领班应将系统恢复到正常工作状态，并在值班记录中对误报的时刻、部位、缘故及处置情

30、形进行详细的记录；消防操纵室领班应及时将系统误报的缘故及处置情形向上级领导汇报。消防操纵室工作人员应熟悉火灾事故紧急事故处置程序，并应按期进行演练，达到熟练把握的程度。火灾救援疏散预案消防监控值班人员发觉楼内显现火情当即通知灭火组人员到现场进行火情侦查，同时通知指挥、副指挥到场。消防平安应急救援组织依照火情进行工作；15.2.2.1 消防值班人员依照火灾情形及时向119报警。15.2.2.2 疏散组成员别离到一层楼梯口、进出口处进行人员疏散，保证出口通畅，并做好迎接消防车预备（带路、开起室外消防井）。15.2.2.3 消防操纵值班人员，广播通知所有人员XX层发生火灾请大伙儿不要忙乱，关好各自的

31、门窗离动工作地址，请走通道双侧楼梯，不要乘电梯，以避免停电被卡在电梯中。下楼梯时不要拥挤以防踩踏伤人，下到一层听疏散人员指挥有秩序的离开大楼，禁止围观防碍消防人员救火。（火灾发生在XX层以上，如楼层通道火势烟雾较大阻碍向下逃生，能够向屋面疏散。）15.2.2.4 救援组人员接到火灾报告后，带好防护面具，迅速进入楼层（从XX层上下楼层同时展开）逐层一间一间检查有无未撤离人员，对检查过的房间做好标识。如遇因不能自行撤离人员，迅速组织实救帮忙其撤离。如有不肯撤离人员应劝其撤离。清理完的楼层做好标识并关好消防前室内的防火门。随时把楼层内人员疏散情形报告指挥部指挥，在清理检查进程中有义务协助疏散组人员疏

32、散好楼内忙乱的逃生者，并告知维持稳固不要忙乱有序离开。楼层清理完毕把情形报告指挥部,救援组人员时刻维持高度警戒爱惜自生的平安，如遇救援进程中危及个人一辈子命平安时不要盲目实救。灭火组人员接到火灾报警后，带好自身必要装备当即赶往火灾现场，同时消防值班人员打开消火栓泵，给管道加压。打开强排烟电机，抽走室内烟尘。抵达火场后先侦查火情，初步判定引火缘故，如电线或电器着火报告指挥部切断电源或关掉楼电器操纵开关，然后用灭火器扑救，同时接好水枪视情形利用。或依照火情直接用消防水枪扑救。在灭火进程中随时把火场情形报告给指挥部，便于指挥部把握火势动态信息，有利于灭火工作的开展进行。若是火势一旦不能有效操纵，为避

33、免火势蔓延，在指挥部指挥下到着火层一一XX层的上下各层作应急防范，用消防水枪对可燃物体（木制品、塑料制品、纸制品、纤维制品等）进行喷淋。同时等待专业消防队伍到来。灭火人员在进行灭火时，不能单独行动至少两人一组，工作时彼此配合，彼此爱惜随时观看周围情形，一旦有险情马上撤离现场。灭火人员的个人爱惜优先，作为救火第一原那么。火情操纵后，指挥部安排相关人员踊跃主动配合火灾事故调查人员调查起火原因查明情形，调查财产损失状况。善后处置工作原那么：踊跃恢复、安抚承租户、对事故引发重视、受到教育。事后处置程序事故发生后，应当即抢救伤员。在力争减少事故损失的同时.，要爱惜好现场，以利于事故调查分析。组织人员对事

34、故进行调查分析，检查现场及记录。调查知情人及事故前设备的状态，必要时进行技术鉴定。分析事故的缘故，做到“三不放过”。制定避免事故再次发生的有效方法。及时上报有关部门。特种设备如有损坏，经维修后要通知劳动监察部门进行平安检查。紧急灭火流程图（见下页）质量目标及保证方法质量目标坚持“质量第一，用户第一”的方针，保证本项目维保质量达到“优良”标准，保证本项目消防系统完好率100%,联动系统故障率为0。以一流的治理、一流的质量、一流的效劳创建维保品牌工程。质量保证体系成立在项目负责人领导下的质量保证体系，项目负责人为维保质量的总负责人；成立以项目负责人为核心的维保质量治理系统；成立以项目技术负责人为核

35、心的技术治理系统；成立以质量平安检测员为核心的质量监督系统，并把质量责任目标落实到项目的领导层、治理层和作业层。项目质量平安检测员对维保质量存在的问题具有一票否决权；项目质量平安检测员应严格执行质量检测标准和公司检测作业指导书的要求，做好记录和标识，对证量显现的问题，应及时发整改通知书，并催促整改。项目维保班长应指导维保人员严格按标准进行保养，关键设备检测及保护工作应在项目技术负责人指导下进行作业，应重点实施进程检测质量操纵。维保、维修班长应付本班保护及维修的质量负责。按程序文件要求做好各类记录,假设显现质量问题便于追溯，找出质量问题的缘故及责任人，及时纠正，有利于分析质量问题产生的缘故，从而

36、制定纠正预防方法，幸免类似的问题再度发生。维保作业人员应严格执行国家消防设施检测标准、标准和公司作业指导书。质量保证体系架构图（见下页）质量治理方法全面推行维保质量责任制，项目负责人组织治理人员及各班组长签定质量责任书,把维保质量与所有责任者的经济利益挂钩。项目质检员有质量否决权利，质检员对维保员每一个月的维保工作量进行验收，把好维保关键作业工序、维保关键部位质量关，发觉达不到公司标准的一概返工,充分行使质量一票否决制度。进一步完善项目的“质量治理制度”，强化质量治理者的质量意识，认真落实我司的“质量方针”，即：“追求行业先进水平，创维保品牌项目，创一流效劳”。贯彻落实“IS09001：200

37、0质量标准”和公司各项质量治理制度，严格执行质量程序文件、作业指导书，开展全员、全进程、全方位的质量治理活动，确保质量目标的顺利实施。增强对员工进场前的技术质量教育、培训与考核，抽调品级高的技术骨干到本项目维保，坚持维保人员持证上岗，提高维保人员的整体素养，为能实现质量目标治理提供组织保证。技术治理方法认真贯彻各项维保技术标准标准，组织维保人员熟悉图纸、资料及有关文件，强化培训维保专业标准。严格执行技术交底制度，做好消防各分系统的进场前技术交底工作，做好维保质量的预控治理，确信维保关键工序和关键部位。增强计量治理工作，成立计量治理小组，编制查验、测量、实验设备打算表，做到精准无误，所有计量设备

38、必需经查验合格后方可利用。增强维保实施进程中的质量操纵，设置质量操纵点。具体操纵的参数以人、机、料、法、环，逐项进行操纵。项目质检员对本项目的维保质量进行检查，符合质量要求的在相应的分项工程质量评定表上签字，并对证量检查负有责任。认真做好各项维保记录、检修记录等资料的搜集与整理，填写要及时、真实、清楚，做到记录维保作业全进程。本项目所利用的维保专业检测设备必需具有保证维保质量的大体性能，维保人员认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，并按公司规定，按期对检测设备进行维修保养，认真做好维修保养记录，保证设备正常运转，进而保证维保质量。维保执行标准火灾自动报警系统设计标准GB50116-2006火

39、灾自动报警系统施工及验收标准GB50166-92建筑设计防火标准GB50016-2006高层民用建筑设计防火标准GB50045-95（2005版）建筑消防设施的保护治理GA587-2005建筑消防设施检测技术规程GA503-2004十二、平安文明施工保障方法平安作业治理目标无任何平安责任事故。平安保证体系成立以项目负责人为首的平安领导小组，项目负责人为该项目平安第一责任人，项目质量平安检测员要紧负责该项目的平安治理工作。完善项目平安生产治理网络，从项目负责人到维保人员人人有平安作业责任，明确职责，层层分解平安治理目标，形成上管成片，下管成网，平安生产事事有人管，件件有人抓，组织落实、方法落实、

40、费用落实的治理网络。平安作业治理方法平安作业组织治理方法成立健全项目部各项平安治理规章制度，并按公司各职位人员平安作业责任制按期考核检查。成立平安教育制度，做好维保平安技术交底，每一个月一召开平安例会，所有维保人员必需同意三级平安教育，强化员工的平安作业意识和自我防护能力。特殊工种人员必需持证上岗。成立平安检查制度，发觉问题及时整改。17.3.2平安作业技术治理方法17.3.2.1 成立平安作业治理档案，按规定及时搜集整理平安教育资料，包括培训记录、平安检查、考核记录、平安技术交底、平安作业治理制度等。强化作业现场治理，严格按甲方制定位置接临时用电设备，电气设备的安装、爱惜、利用与维修必需符合

41、有关临时用电平安技术标准的要求。作业现场的所有效电设备，除作爱惜接零外，必需在设备负荷载的首端处设置漏电爱惜装置。配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。进、出线应加护套，分路成束并做防水弯，导线束不得与箱体的进、出口直接接触。移动配电箱和开关箱的进、出线必需采纳橡皮绝缘电缆。所有配电箱、开关箱在利用进程中，必需依照下述操作顺序：送电操作顺序为：总配电箱分派电停开关箱f停电操作顺序为：开关箱分派电箱总配电筛夜间作业时，在行走通道及操作部位应有足够照明。雨季作业时应付电动工具及用电线路常常检查，确保机具及线路完好。高空作业除佩带必要的平安

42、带之外，必需二人以上操作，操作台（架）事前经检查牢固后方可操作。十三、文明施工治理目标及保障方法文明施工治理目标：维保作业现场清洁、整齐，作业面要工完场清，工人施工文明操作；维持周围区域清洁，不对周围环境造成阻碍，树立文明施工形象。文明施工组织治理方法成立文明施工领导组，项目负责人任组长，各作业班组负责人为文明施工责任人,负责维保现场的文明施工工作。完善文明施工制度，维保作业现场认真执行国家有关文明施工的法规，落实文明施工治理责任制，实现现场标准化治理。增强政治思想工作，对职工开展道德与文明施工的教育，形成一个文明的工作环境，成立文明施工检查制度，每一个月组织一次检查评比，奖优罚劣，对检查问题

43、限期整改。文明施工技术治理方法项目作业人员进入维保现场，必需统一着工作装，必需戴胸卡。做好维保现场周围围护及成品爱惜。严格遵守国家有关施工工地减少噪音的规定。维保作业中采取方法尽可能减少噪音、烟雾等对周围区域的阻碍，对设备轻拿轻放，减少噪音。认真开展“3S”运动，即整理、整顿、清除，使维保现场整洁、层次、标准。维保人员在工作中团结协作，在生活中相互帮忙，营造良好的工作、生活力氛。维保人员应注意个人形象，穿着整洁，言谈举止文明，在内外交往中讲求文明礼貌。十四、客户效劳精于此道，以此为生。做为一家专业的消防工程公司，连年来咱们一直秉承“客户为本，顾客第一”的理念全心全力致力于消防系统的建设及保护保

44、养工作,“您的中意”确实是咱们工作的最高目标。为此，咱们专门设置了客户效劳部，为客户提供专一专心专业的呵护：十五、维保项目档案治理保护保养技术商务档案治理在工程治理中具有重要作用，是保护保养的依据，应引发足够重视，技术档案随保护保养进程同步成立、同步进行，在执行完一个合同期时总结。档案治理原那么、认真贯彻深圳市政府有关工程档案资料治理制度，成立相关工程档案。、档案实行全面治理体系，由公司维保文员集中统一治理，以确保档案的完整、完全和有效利用。、公司维保技术员负责填写、组织、整理、传递利用相关工作记录表格，保管所有工程中检测报告、季检表等各类来往文件，并每周负责向公司归档。文件档案的移交、每次项目技术人员在正式利用各类表格等文件后须将正本原件妥帖保留，按期移交给公司维保文员存档。、移交的文件必需注明日期、效劳项目、编号等必要要素，并保证齐全、完整，层次分明，符合其形成规律。、文件移交时，必需以甲方签字认可后方为完成归档手续。合同文档的治理方法、各类文件以时刻结合项目性质进行分类编号。、保留的文档每一个月清理查对一次，如有遗失、损毁，要查