建筑工程防渗防裂施工方案

1、建筑工程防渗防裂施工方案根据建筑工程的特点，各类质量通病较易出现，特别是建筑“六渗一漏”问题，即屋面、外墙面、管道、门窗（幕墙框）等地方的渗漏水。楼面或墙面裂缝及渗漏水尤为重要，楼面开裂将直接影响到住户的入住，因此需从材料、施工等方面入手，采取一定的防渗漏技术措施，杜绝防水层渗漏质量通病，创建“无渗漏”工程。1.防渗漏施工方案为了有效地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此，除了在设计、施工中严格地执行国家及地方的有关规范外，还应针对渗漏的特点，采取切实可行的措施。1.1 防水、防渗漏的主要部位1、各种管道工程落水口和立

2、管洞处渗水的原因楼地面、阳台地面落水口和立管洞处渗水的原因主要是修补时垃圾未清理干净，未分皮修补或刚修补后管道又被碰动等等。上水、污水和废水管道漏水原因有：管道本身有裂缝或砂眼；管道接头和检修孔不密封；返水槛和水盘的落水口安装没有达到水平标准，橡皮垫圈和白漆麻丝不紧密；尼龙或金属螺纹圈未拧紧拧平；马桶排污管不垂直，与预埋管套接不密封；马桶水箱铜管上下接头不密封等等。防止下水道倒泛水和漏水的措施原因分析：在施工中不按规定标高和泛水要求进行排管和砌筑窨井，造成泛水不足，排水不畅，甚至倒泛水，对于管道与管道、管道与窨井的接头不座灰，不嵌缝，造成污水、废水渗漏。管道堵塞原因分析: 在施工过程中，由于零

3、星水泥砂浆、混凝土块、石子和碎木块等易掉入管道中而造成管道堵塞。1.2 防渗漏的主要技术措施1、地下室外墙抹灰工程（1）细部构造的下口应做滴水线。滴水线应用嵌条子做法，严禁拍条或勒线，一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不大于30mm，要求内高外低。（2）禁止采用粉缝和揩缝的方法，勾缝工作应分数次进行，从左到右，先横后竖，逐段抽实压光。十字交接处应平整，无高低。缝抽实后，应比砖面抽进23mm。2、各种管道工程（1）防治落水口和立管洞处渗水的措施：凿除预留洞周边疏松部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撑好底模。洒水湿润洞壁和管壁，对粘接面一度水泥砂浆，先灌1015mm厚1：2水泥砂浆（接

4、浆处理），再灌C20细石混凝土，用铁棒捣实刮平。第二天再刷嵌一层防水涂料或油膏，再粉1015mm的1：2水泥砂浆。待洞口修补料硬化后进行蓄水检验，无漏水现象后再做地坪。落水口要比地面落低1015mm，立管四周要用水泥砂浆粉出“馒头”状。（2）防治管道漏水的措施：管道安装前，先由专人采用灌水等方法检查管道是否砂眼，采用铁锤轻击管道听声或观察检查是否有裂缝，有砂眼和裂缝的管道剔除。废水和污水管接头用石棉水泥镶嵌密实，24小时内不得碰动；上水管道接头用白漆麻丝或生料裹紧，并拧紧接头；落水口处裹紧白漆麻丝，垫平橡皮圈，拧紧拧平螺纹圈；马桶安装时，要用水平尺控制其水平度，确保排污管接头有足够的搭接长度并

5、窝嵌密封；马桶水箱铜管两端要用白漆麻丝或生料裹紧，并拧紧铜螺帽。对每根污水管和废水管进行灌水试验；对每根上水管进行泵水检验；对返水槛、水盘落水口和马桶进行蓄水、防水检验，如有漏水，应立即修理。3、主要技术措施（1）所有进入露台或进入屋面处的门，必须做30cm高素混凝土反口或把同位置梁放大，防止下大雨时，水从露台或屋面进入室内。（2）所有突出屋面或露台的建筑物或构筑物，与屋面或露台交接处做60cm高素混凝土反口，保证此处薄弱位置渗水，同时为以后做防水及嵌铝合金铁皮提供条件。（3）所有厨房间或卫生间，在砌筑隔墙前，必须浇注20cm高素混凝土导墙，防止厨房间或卫生间出以后积水造成渗漏。2.防裂缝施工

6、方案裂缝问题是多年来困绕建筑业的质量通病，主要表现在内、外墙粉刷、楼地面工程和屋面工程，为减少裂缝的产生，应主要从以下几方面着手：2.1 材料控制1、楼板混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的掺量，粉煤灰渗量不得超过水泥用量的15，矿粉掺量不得超过水泥用量20。2、用于拌制现浇楼板混凝土的细骨料，不得采用细砂，特细砂（细度模数Uf2.3）。3、商品混凝土必须控制混凝土坍落度，保证现场浇捣时的坍落度小于18cm。4、当有条件时，可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。5、商品混凝土生产单位应尽快建立混凝土收缩值检测和控制体系。2.2 施工技术措施1、施工时必须对现场浇捣的商品混凝土坍落度进行现场逐车检查，对不符合坍落度要求的不得使用。2、混凝土浇筑前必须采取有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护厚度。3、混凝土楼板浇捣后，须及时采取适当养护措施，确保养护工作质量。4、楼板中线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），