汕头市物业服务收费标准

1、汕头市物价局?关于标准和调整实行政府指导价物业效劳收费标准的通知?汕价 2022265 号各区县物价局， 高新技术产业开发区国土资源局， 保税区规划与国土资源局， 濠 江区开展规划局、 城市综合执法和安监局， 澄海区房产管理局、 潮阳区房地产管 理局、潮南区规划与国土资源局、南澳县国土资源局，金平、龙湖、濠江房屋管 理所，市物业管理行业协会，市各有关单位：根据国家、省有关法规政策和广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅 ?印发广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业效劳收费管理方法的通 知?粤价 20221 号等规定，在进行本钱监审，召开价格决策听证会，听 取各方面意见建议根底上，经研究，现就

2、物业效劳收费问题通知如下：一、按照补偿本钱、合理盈利、依法纳税、分步实施、兼顾群众承受能 力的原那么，适当调整实行政府指导价的住宅含自有产权车位、车库物业效劳 收费标准附件一、二。物业效劳收费包含小区的公共照明、绿化等共用水电费分摊，物业效劳 企业不得再向业主分摊公共照明、绿化等共用水电费。二、建设单位与物业效劳企业应按政府指导价规定和优质优价原那么，确 定前期物业效劳的具体收费标准， 并与物业买受人在商品房买卖合同或物业效劳 协议中约定。建设单位与物业效劳企业所确定的前期物业效劳具体收费标准不得擅自 超出政府指导价最高收费标准。三、装修保证金押金一次性收取，每户 1500 元，装修人员出入证

3、工 本费每证卡 5 元。四、住宅装修产生的垃圾余泥由业主或使用人自行处理的，物业效劳企 业不得强制提供效劳 , 不得收费；物业效劳企业接受业主委托处理住宅装修产生 的垃圾余泥清运费按每吨不超过 50 元的标准由双方协商确定。五、本通知从 2022 年 1 月 1日起执行。原汕头市物价局、汕头市规划 与国土资源局制定的 ?关于公布汕头市中心城区物业效劳收费政府指导价的通知? 汕价2004236 号和汕头市物价局 ?关于物业管理区域内自有产权车位 车 库物业效劳收费有关问题的通知?汕价 2022108 号同时废止。原依据 汕头市物价局、汕头市规划与国土资源局?关于印发V汕头市物业效劳收费管理 实施

4、方法的通知?汕价2004230号和?关于公布汕头市中心城区物业 效劳收费政府指导价的通知?汕价 2004 236 号核发的收费许可证同时作 废。附件： 1、汕头市住宅物业效劳收费政府指导价2、汕头市带电梯住宅物业效劳收费政府指导价O年十二月七日附件1:汕头市住宅物业效劳收费政府指导价收 费 项 目类别效劳 内容计 价 单 位政府指导价备注2022 年 1月1日 -2022 年12 月31日2022 年1月 1日起住 宅 物 业 服 务 费无电梯一级按照 物业 效劳 合同 的约 疋， 对房 屋及 配套 的设 施设 备和 相关 场地 进行 维 修、 养 护、 管 理， 维护 物业 管理元/m2.

5、月0.820.901.物业效劳政府指导价上 浮为0,下浮不限。2.带电梯住宅各楼层政府指 导价最高标准见附件二。二级0.700.77三级0.570.63四级0.450.50带电梯一级二级三级四级带电梯住宅首层 免加收，第2层加 0.50 元/ m2. 月，从第3层起 分楼层累进加 价，3层至10层每层加0.05元/ m2.月，11层至20层每层加0.04 元/ m2.月,21层至30层 每层加0.03元/m.月，31层起 按30层标准计 收。自 有 产 权 车 位汽车车 位一类室 内专 业停车场60.00二类室 内专 业停车场40.00物 业 服 务 费摩托车 位各类室 内专 业停车场区域 内

6、的 环境 卫生 和秩 序。包含 小区 的公 共照 明、 绿化 等共 有/、 用水 电费 分 摊。20.00自有产权车库物业效劳费汽车车 库20.00摩托车 库房10.00附件2:汕头市带电梯住宅物业效劳收费政府指导价楼 层政府指导价兀/卅.月备 注2022年1月1日-2022年12月31日2022年1月1日起一级二级三级四级一级二级三级四级1>物业效劳政府指导价上浮为6下浮一一一0.820.700.570.450.900.770.630.50二二二1.321.201.070.951.401.271.131.00-三1.371.251.121.001.451.321.181.05四1.42

7、1.301.171.051.501.371.231.10五1.471.351.221.101.551.421.281.15六1.521.401.271.151.601.471.331.20七1.571.451.321.201.651.521.381.25八1.621.501.371.251.701.571.431.30不九1.671.551.421.301.751.621.481.35宓22带电梯住宅的物业效劳政府指导价从一十1.721.601.471.351.801.671.531.40十1.761.641.511.391.841.711.571.44十1.801.681.551.431.8

8、81.751.611.48十1.841.721.591.471.921.791.651.52十 四1.881.761.631.511.961.831.691.56十 五1.921.801.671.552.001.871.731.60十 六1.961.841.711.592.041.911.771.64十七2.001.881.751.632.081.951.811.68十八2.041.921.791.672.121.991.851.72十十九2.081.961.831.712.162.031.891.76层起物业效劳政府指导价按一一十2.122.001.871.752.202.071.931.80十2.152.031.901.782.232.101.961.83十2.182.061.931.812.262.131.991.86十2.212.091.961.842.292.162.021.89十 四2.242.121.991.872.322.192.051.92一十层的标准计ao十五2.272.152.021.902.352.222.081.95十 六2.302.182.051.932.382.252.