杭州租房合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。杭州最新租房合同范本甲方出租人住址：身份证：乙方承租人住址：身份证：丙方中介方 ：住址：身份证：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双 方在自愿、公平、老实信用、等价有偿原那么的根底上，经充分协 商，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将座落在本市 区 房屋，使用面积 平方米，房产证号 ，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿 意承租该

5、房屋。二、该房屋租赁期自 年 月日起至 年月 日止。三、该房屋每月租金总额 大写 ，Y元。四、该房屋租金 年内不变。自第 年起，月租金为 .五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式六、乙方保证所租赁的房屋权作为 房使用七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。八、甲方应保证出租房屋的使用平安，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维 修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用 不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔 偿。九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前 10 天

6、书面通知乙 方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维 修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身 伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生 的后果，那么概由乙方负责。十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得 甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进 行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的， 双方互不承担责任。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿 ;

7、1、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法 违章活动的 ;2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且 经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的 ;3、未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的 ;4、拖欠租金累计一个月以上的 ;十四、自本合同签订之日起 天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，那么每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲 方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋

8、。乙方如需继 续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后， 重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归 还的那么每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市 房地产管理局申请登记，领取?房屋租赁证?。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的根底上，可将 租赁房屋的局部或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同 经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取?房屋租 赁证?后，方可转租。二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主 动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或 注销手续。二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从以下两种方式中选择一种即在1或2中打 ，未打“V 的，按选择1 对待 1 、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成 的，提交杭州仲裁委员会仲裁 ;2、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成 的，依法向人民法院起诉。二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规 定。二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理效劳费元，乙方向丙方支付代理效劳费 元。二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、