监理合同补充协议一(修2015.12.23)

1、监理合同补充协议一(修*工程监理合同补充合同书一合同编号：委托人（甲方）：监理人（乙方）：甲方河南加宝置业有限公司 （原公司名称为河南加宝置业投资有限公司）与乙方河南华都工程管理有限公司 （原公司名称为开封市天宏建筑工程监理有限公司）于 2010 年 6 月 7 日签订了建设工程委托监理合同（下称原合同），根据工程总平实际情况， 工程规模等合同内容发生变化， 现甲、乙双方经协商一致， 对以下事项的约定签订本补充合同，作为原合同的补充。一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模： 1#楼：地下 2 层，地上 26 层，框架剪力墙结构； 2# 楼：地下 2 层，地上 26 层，框架剪力墙结构； 3#

2、楼：地下 2 层，地上 21 层，框架剪力墙结构； 8#楼：共 5 栋，地上 4 层，框架结构；三期地下车库，地下 2 层；二期地下车库，地下 1 层，框架结构。总建筑面积 152744.1 平方米。二、监理费用及工期2.1原合同专用条款第十条第（1）款监理费用的确定按以下内容修改：监理方完成上述工程规模所述工程的监理服务工作，监理费按建筑面积 7.0 元/m2，单价包死，不因任何因素而调整，合同暂定价格 1069209 元，大写壹佰零陆万玖仟贰佰零玖元整。合同执行期内，监理人不得向委托人索要或增加其它任何形式的费用。2.2 工期：合同服务期从2015 年 12 月 1 日起至 2018 年

3、10 月 31日结束。合同服务期提前完成， 不扣减监理费。 合同服务期延期超过三个月以上，按提供服务的监理人数增补监理费。2.3原合同专用条款第十条第（2）款支付方式的确定按以下内容修改：本合同所有监理费以房产形式支付（房源为东京国际三期工程 2#写字楼），支付监理费的房产价格为 8500 元/m2。工程竣工备案资料移交后，委托人支付至结算监理费总额的 95%,剩余监理费总额的 5%作为缺陷责任期的保证金，待保修期满后，一次性无息付清。2.3 乙方每次要求付款前均需提供由甲方主管税务机关认可的正规发票，否则甲方有权拒付工程款并不承担违约责任。三、监理人员监理人必须按以下要求配备进场监理人员：总

4、监1 人，总代1人，土建监理工程师2 人（具备中级工程师职称） ，土建监理员4 人（要求具有见证送样员证书） ，电气监理工程师1 人，暖通（含水专业）监理工程师1 人，资料员 1 人。以上人员未经委托人同意不能随意更换，如发现监理人私自更换上述人员，委托人将对监理人处以以下罚款：总监理工程师罚款贰万元，总监代表罚款壹万元，其他人员罚款伍仟元。总监或总代每周在现场时间保证不低于五个工作日， 监理人员不履行甲方考核制度， 无故不请假离开施工现场， 每发现一次： 总监理工程师或者总监代表罚款壹仟元， 其他人员罚款伍佰元， 该罚款从监理费中扣除。合同执行期内委托人对监理人的人员进行考核， 如委托人对监

5、理人所委派现场监理人员综合素质考核不满意， 除要求监理人对不称职监理人员进行调换外， 按本合同相关规定相应扣减监理费。 详细监理人员考核管理办法详见委托人工程部下发的管理文件。 需调换的监理人员，监理人在收到委托人的通知后，应最迟于 3 日内调换完毕。四、监理范围包含但不限于以下内容： 三期工程及二期地下车库项目土方、降水、护坡、桩基处理、土建、安装（含水电、暖通、室内多联机空调等所有涉及安装的专业） 、消防、装修、电梯、室外管线、智能化、道路及景观绿化等全部工程的监理服务。五、监理工作内容四控两管一协调，具体如下：5.1 协助发包人做好开工前准备，审查开工报告，复核轴线，经发包人同意下达开工

6、令。5.2 审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施，质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。5.3 参与审核施工进度计划，并在施工中检查、督促工程承包人严格按合同和施工规范、 工程技术标准、 设计要求进行施工， 监督承包人现场施工管理。5.4 审查承包人采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量和数量。 督促承包人编制材料的供需计划，协助发包人安排甲供材料的供应计划。5.5 复核施工变更，对施工变更签证。5.6 主持召开周工程协调会议（周监理例会）及内部协调会议，并做好会议纪要。5.7 定期检查安全防护措施和文明施工。5.8 协助发包人对工程投资进行控制，严格按照有关规

7、定对工程款的支付及对工程结算进行审核，及时报发包人进行审定， 努力降低工程费用。5.9 督促承包人及时整理技术资料及竣工验收资料。5.10 及时提供完整的监理资料 （按时提交监理周例会会议纪要、监理月报，按± 0、主体、竣工验收三次提供监理工作总结） 。5.11 协助发包人进行交工验收及竣工验收。5.12 建筑工程保修期内的监理工作。5.13履行法律、法规规定的监理义务，提供其他可免费提供的监理服务。5.14工程连续停工七日以上经发包人书面认可监理可撤场，恢复进场后监理期限顺延，撤场期间不及附加费用。5.15 监理工作方式：按监理规范执行，并提交旁站监理方案。六、其它6.1 本协议签署生效后，甲乙双方应遵守约定。未尽事宜双方协商解决。6.2 本补充合同作为原合同的补充，效力等同与原合同。本补充合同未约定事项按原合同